TỔNG QUAN DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

A&T Sky Garden là Khu căn hộ cao cấp với 3 view sông, tọa lạc tại trung tâm thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương, cạnh Hồ Gươm Xanh, sở hữu vị trí đắt giá tại trung tâm kinh tế phát triển với khả năng kết nối khu vực vượt trội. Nằm ngay trên trục đường lớn (Cách Mạnh Tháng Tám và Ngô Quyền) kết nối trực tiếp với đường Đại Lộ Bình Dương (Quốc Lộ 13), nhờ đó cư dân chỉ mất 5 phút di chuyển tới Quận 12. Liền kề TP Thủ Đức và Dĩ An.

Thiết kế quy hoạch khối tháp đảm bảo các góc nhìn đa chiều, bố trí các cụm phân khu chức năng hợp lý và tiện kết nối. Đảm bảo các phương án an toàn, cứu hộ cứu nạn khi có sự cố xảy ra. Đặc biệt, dự án được bố trí hệ thống 2 cầu nối trên cao “Sky Bridge” kết nối hai tòa tháp tại tầng 21 và tầng 40, đảm bảo điểm check-in độc đáo, cũng đồng thời là phương tiện cứu nạn lúc khẩn cấp.

2 cầu nối check-in độc đáo, cũng đồng thời là phương tiện cứu nạn hiện đại

Tên pháp lý	Chung cư khu vườn trên mây
Tên thương mại	A&T Sky Garden
Chủ đầu tư	Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị A&T Bình Dương
Vị trí dự án	Phường Lái Thiêu – TP Thuận An – Tỉnh Bình Dương
Tư vấn dự án	0983 357 693
Quy mô dự án	Diện tích: 7.684 m2; Dự kiến thiết kế: 40 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 106.895,3 m2.
Diện tích căn hộ	+ Căn hộ 1 phòng ngủ: 46.9m² + Căn hộ 1 phòng ngủ +: 63.2m² + Căn hộ 2 phòng ngủ: 72.2 – 73.5 – 78.1m² + Căn hộ 3 phòng ngủ: 91.3 – 91.7 – 95.3m²
Mật độ xây dựng	+ Khối đế: ≤ 43.27% + Khối tháp: ≤ 34.37% + Mảng xanh: 35.8%
Tiện ích	Cao cấp: Cầu nối Sky Bridge check-in, Hồ bơi tràn, Vườn nướng BBQ, Nhà trẻ, phòng gym, spa…
Khởi công	Quý 4/2023
Bàn giao	Quý 4/2026
Giá bán dự kiến	Từ 1.4 tỷ căn 1 phòng ngủ
Pháp lý	Giấy phép xây dựng, sổ hồng riêng sở hữu lâu dài

VỊ TRÍ DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

Dự án A&T Sky Garden là một khu căn hộ cao cấp có vị trí vô cùng đắt địa, nằm ngay tại vị trí giữa 2 dòng sông: Sông Sài Gòn & Sông Lái Thiêu, bên cạnh Hồ Gươm Xanh, tạo nên địa thế “3 MẶT HƯỚNG THUỶ” liền kề Sài Gòn.
Tọa lạc tại ngay mặt tiền đường CMT8, liền kề giao lộ Ngô Quyền & Quốc Lộ 13 – Một trong những giao lộ quan trọng (của TP. Thuận An). Căn hộ A&T Sky Garden là một trong những dự án hiếm hoi có được sự “đủ gần” để có thể thừa hưởng được sự sầm uất, nhộn nhịp của Quốc lộ 13 mang lại, nhưng cũng đảm bảo một khoản cách “đủ xa” để cư dân có thể hưởng thụ được một không gian yên tĩnh, không khói bụi, không tiếng ồn do tuyến quốc lộ 13 mang lại.

Tâm điểm kết nối – thuận đường giao thương

HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7: 0983 357 693

TIỆN ÍCH NGOẠI KHU DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

QUY HOẠCH HẠ TẦNG XUNG QUANH A&T SKY GARDEN

Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ký ban hành Công điện số 01 về yêu cầu tiếp tục phát huy tinh thần trách nhiệm cao nhất, đẩy nhanh tiến độ đầu tư xây dựng các dự án, công trình hạ tầng giao thông. Ngoai ra Tp. Thuận An với kế hoạch phát triển đô thị mạnh mẽ không ngừng nâng cấp và xây dựng những dự án hạ tầng quan trọng, thúc đấy kết nối vùng, kinh tế và thị trường bất động sản địa phương. Xung quanh dự án A&T Sky Garden nhiều dự án hạ tầng sẽ được triển khai các hạng mục như sau.

Nâng cấp và mở rộng đường Cách Mạng Tháng Tám lên 28m (6.5m – 15m – 6.5m), kết nối trực tiếp với đường QL13
Xây dựng đường LT. PKV28 lộ giới 14m (3m-8m-3m)
Xây dựng cầu Vĩnh Phú dài 2.2km nối phường Vĩnh Phú, Thuận An với quận 12.
Mở rộng đường 30/4 lên 8 làn xe, lộ giới 64m

Vị trí Chủ trương đầu tư Dự án A&T Sky Garden

Tâm điểm kết nối – thuận đường giao thương

Tiện ích ngoại khu A&T Sky Garden Bình Dương

Vị trí địa chỉ dự án căn hộ A&T Sky Garden Thuận An tọa lạc tại 136 Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương đoạn đường huyết mạch nối liền giữa Bình Dương và Thành phố Hồ Chí Minh ngày một được đầu tư hạ tầng giao thông hiện đại nên chỉ mất chưa tới 30 phút đã tới được trung tâm Tp Hồ Chí Minh. Ngoài ra còn liền kề các trục đường giao thông quan trọng như là: Quốc Lộ 13, Quốc Lộ 1K, Quốc lộ 1A, Phạm Văn Đồng,… Không những thế cư dân căn hộ A&T Sky Garden Thuận An City còn dễ dàng tiếp cận nhiều khu vực trọng yếu của vùng như là:

Cách Trung Tâm Mua Sắm Nguyễn Kim Thuận An, 26 Gia Long, Tổ 7, Khu phố hòa long, Thuận An, Bình Dương: 50m2
Cách Công Viên Bờ Kè, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 400m
Cách CHI NHÁNH XĂNG DẦU SỐ 41 (COMECO), 456A Đại lộ Bình Dương, Khu phố Nguyễn Trãi, phường Lái Thiêu, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 500m
Cách Chi Nhánh Cấp Nước Thuận An, Số 09, ĐLBD, Bình Dương: 600m
Cách Trạm thu phí, Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 1km
Cách Trạm thu phí Vĩnh Phú, Đại lộ Bình Dương, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương: 1,2km
Cách Tập đoàn Nước giải khát Tân Hiệp Phát, 219 Đại lộ Bình Dương, Vĩnh Phú, Thuận An, Bình Dương: 2km

TIỆN ÍCH NỘI KHU DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

Dự án Chung cư cao tầng Thuận An Bình Dương được A&T tích hợp các tiện ích mới lạ độc đáo:

Với 04 tầng khối đế thương mại, A&T Sky Garden được tích hợp các dịch vụ tiện ích xanh mát, phục vụ thư giãn như: Khuôn viên cây xanh, hồ điều hòa, trường mầm non chất lượng cao, thư viện đọc sách, phòng tập gym, phòng tập yoga, hồ bơi vô cực, khu vui chơi trẻ em, cầu nối check-in… mang đến cho cư dân trải nghiệm sống xanh, sống tri thức độc đáo.

Nói về Khu căn hộ A&T Sky Garden sở hữu vị thế đắc giá, 3 mặt hướng “Thuỷ” bao gồm Sông Sài Gòn, Sông Lái Thiêu, Hồ Gươm Xanh _ Mang một không gian khép kín & mang đến nhiều giá trị cho khu căn hộ.

Tầm view “triệu đô”: các căn hộ sở hữu view đẹp về sông Sài Gòn, Sông Lái Thiêu, Hồ Gươm Xanh, tuyến phố thương mại đường Ngô Quyền – chợ Lái Thiêu
Giá trị về phong thuỷ: cực kỳ thịnh vượng cho gia chủ. A&T Sky Garden được xem là biểu tượng thịnh vượng bên sông Sài Gòn.
Phong Thuỷ : Hưởng một Không khí trong lành, mát mẻ từ sông nước, đặc biệt giảm tiếng ồn cho tinh thần luôn thoải mái, vui tươi , thu hút tài lộc cho gia chủ.

HOTLINE TƯ VẤN MIỄN PHÍ 24/7: 0983 357 693

MẶT BẰNG TẦNG DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

Mặt bằng tầng 5-20 VÀ 22-40 A&T Sky Garden

Thiết kế căn hộ A&T Sky Garden Thuận An khá trẻ trung, hiện đại và tối ưu không gian sống; Thiết kế đón gió đón sáng tự nhiên, gần gũi với thiên nhiên và cây xanh trong lành. Diện tích căn hộ cũng đa dạng từ 47m2 đến 95m2, đáp ứng tối đa nhu cầu sở hữu.

THIẾT KẾ CĂN HỘ 1 PHÒNG NGỦ, 1 PHÒNG NGỦ +

Căn hộ 1PN: 46.9m²
Căn hộ 1PN +: 63.2m²

Căn hộ 1 phòng ngủ thiết kế ngăn phòng ngủ hoàn chỉnh, có ban công và sân giặt phơi riêng biệt thoáng sáng. Khu vực bếp kết nối ra sân phơi khá thông minh, giúp không gian trong nhà thông thoáng và giảm ám mùi khi nấu nướng.

Layout căn hộ 1 phòng ngủ dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu Thuận An Bình Dương

THIẾT KẾ CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ

Căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 72.2 – 78.1m². Bề ngang rất rộng, tối đa việc đón gió đón sáng cho tất cả các phòng. Cửa sổ các phòng ngủ rộng lớn, đón sáng tự nhiên trực tiếp. Gia chủ sẽ được sống trong không gian thoáng đãng tự nhiên.

Layout căn hộ 2 phòng ngủ dự án A&T Sky Garden Lái Thiêu Thuận An Bình Dương

CĂN HỘ 3 PHÒNG NGỦ

Loại 3 phòng ngủ diện tích 91.3m² đến 95.3m². Là loại căn hộ tổng hợp toàn bộ các ưu điểm của loại 1 và 2 phòng ngủ. Ngoài ra, vị trí 3 phòng ngủ là những căn góc, tăng sự riêng tư cho căn hộ, và cũng tối đa tầm view cho gia chủ.

Layout căn hộ 3 phòng ngủ rộng thoáng

SHOPHOUSE KHỐI ĐẾ KINH DOANH

Shophouse A&T Sky Garden gồm 18 căn, diện tích giao động từ 80m² đến 100m², được thiết kế 2 tầng thông, không có vách ngăn tạo sự thông thoáng, cửa kính full từ sàn đến trần giúp tối ưu không gian kinh doanh.

Shophouse kinh doanh tại A&T Sky Garden Thuận An

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

HÌNH THỨC THANH TOÁN

Lịch thanh toán căn hộ A&T Sky Garden đa dạng, phù hợp với dòng tài chính mỗi khách hàng. Đặc biệt, chủ đầu tư hỗ trợ phương án trả góp 0% đến thời điểm bàn giao nhà, và ngân hàng liên kết cho vay ưu đãi đến 20 năm. Tham khảo phương thức thanh toán bên dưới, chúng tôi sẽ update thanh toán mới khi có thông tin từ chủ đầu tư.

I. THANH TOÁN CHUẨN

Đợt	Thời điểm thanh toán	Tỷ lệ thanh toán
1	Đặt cọc	50 triệu
2	Ký Hợp đồng cọc sau 10 ngày	15% bao gồm tiền cọc
3	Trong vòng 90 ngày sau đợt 2	5% giá chưa VAT
4	Trong vòng 90 ngày sau đợt 3	5% giá chưa VAT
5	Ký HĐMB (Quý 4/2024)	5% và VAT các đợt trước
6-16	Trong vòng 45 ngày mỗi đợt	3-5%
17	Trong vòng 15 ngày trước nhận nhà	25% + phí bảo trì
18	Thời điểm nhận sổ hồng	5% cuối cùng

II. THANH TOÁN VAY

Chủ đầu tư liên kết ngân hàng hỗ trợ gói vay 70% lãi ưu đãi, thời gian gói vay lên đến 20 năm, ưu đãi miễn lãi và ân hạn nợ gốc trong 18 tháng đầu tiên đến nhận nhà. Dự kiến BIDV và MBBank sẽ là ngân hàng hỗ trợ vốn ưu đãi cho dự án. Chúng tôi sẽ cập nhật ngay khi công bố thông tin chính thức.

Đợt	Thời điểm thanh toán	Khách hàng thanh toán	Ngân hàng thanh toán
1	Đặt cọc	50 triệu
2	Ký Hợp đồng cọc sau 10 ngày	15% bao gồm tiền cọc
3	Trong vòng 90 ngày sau đợt 2	5% giá chưa VAT
4	Trong vòng 90 ngày sau đợt 3	5% giá chưa VAT
5	Ký HĐMB (Quý 4/2024)	5% và VAT các đợt trước	40%
6	Trong vòng 15 ngày trước nhận nhà	Phí bảo trì	25%
7	Thời điểm nhận sổ hồng		5%

PHÁP LÝ DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

[15/08/2023 CẬP NHẬT PHÁP LÝ SKY GARDEN] – Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án A&T Sky Garden

[06/10/2023 CẬP NHẬT PHÁP LÝ SKY GARDEN] –

PHÊ DUYỆT QUY HOẠCH 1/500 DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

Đại đô thị thông minh A&T Sky Garden được xây dựng dựa trên QĐ số 5236/QĐ-UBND về việc phê duyệt đồ án Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 chung cư Khu vườn trên mây (A&T Sky Garden).

Quy hoạch 1/500 là tên gọi của bản đồ khu quy hoạch. Loại bản đồ này là cơ sở để xác định mốc lộ giới khu vực được quy hoạch và cũng là căn cứ để kêu gọi đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, giải tỏa đền bù…. Có thể nói, quy hoạch 1/500 là tiền đề để lập các dự án đầu tư xây dựng.

Quy hoạch A&T Sky Garden là một trong những thông tin pháp lý quan trọng nhất chứng thực tính khả thi của dự án trên thực tế. Điều này nhằm giúp các khách hàng và những nhà đầu tư tránh được những rủi ro về pháp lý trong quá trình mua bán, đầu tư vào dự án này. Đây là bước tiến lớn trong việc hoàn thành pháp lý dự án, giúp những cư dân tương lai của Sky Garden có thể yên tâm sở hữu cuộc sống trong mơ.

[16/01/2024 CẬP NHẬT PHÁP LÝ SKY GARDEN]

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG DỰ ÁN A&T SKY GARDEN

[24/11/2023 – Sky Garden] Phê duyệt Môi trường và phê duyệt PCCC

[Sky Garden l Cập nhật thông tin mới nhất ngày 24/11/2023]

A&T Group vừa ghi nhận một bước tiến quan trọng trong quá trình pháp lý của Dự án Chung cư Khu vườn trên mây A&T (A&T Sky Garden) tại phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương. Đó là việc nhận được cấp phép môi trường và phê duyệt phòng cháy chữa cháy (PCCC), đánh dấu một cam kết mạnh mẽ của A&T Group đối với quy trình hợp pháp và bảo đảm an toàn cho cộng đồng cư dân.

Phê duyệt môi trường là gì?

Phê duyệt môi trường là quá trình đánh giá và xác nhận rằng một dự án có thể thực hiện mà không gây ảnh hưởng nặng nề đến môi trường xung quanh. Các yếu tố như tác động đến không khí, nước, đất đai, và sinh quyển được đánh giá để đảm bảo rằng dự án tuân theo các quy định và tiêu chuẩn môi trường.

Phê duyệt PCCC là gì?

Phê duyệt PCCC là quá trình kiểm tra và chấp thuận hệ thống phòng cháy chữa cháy của một công trình xây dựng. Việc này bao gồm đánh giá các biện pháp an toàn nhằm đảm bảo rằng tòa nhà có khả năng phòng tránh, chữa cháy và cứu nạn hiệu quả trong trường hợp khẩn cấp.

A&T Group tích cực phối hợp để đảm bảo lợi ích của phê duyệt môi trường và PCCC

A&T Group đã chủ động hợp tác chặt chẽ với các đơn vị liên quan như cơ quan quản lý môi trường và cơ quan phòng cháy chữa cháy để đảm bảo quá trình đánh giá và phê duyệt được tiến hành một cách minh bạch và đầy đủ. Qua việc này, công ty cam kết bảo vệ môi trường xung quanh và đồng thời đảm bảo an toàn cho cộng đồng cư dân.

Lợi ích của phê duyệt môi trường và PCCC:

– Bảo vệ Môi trường: Việc có phê duyệt môi trường đảm bảo rằng Dự án A&T Sky Garden không gây hậu quả tiêu cực đối với môi trường, giữ gìn nguồn nước, không khí và đất đai.

– An toàn Cộng đồng: Phê duyệt PCCC đồng nghĩa với việc có một hệ thống phòng cháy chữa cháy hiệu quả, giảm nguy cơ cháy nổ và đảm bảo sự an toàn cho những người sống và làm việc trong Dự án.

Đây không chỉ là một bước tiến quan trọng trong tiến độ pháp lý của A&T Group mà còn là cam kết vững chắc của họ về minh bạch và tuân thủ các quy định. Những nỗ lực tích cực này không chỉ mang lại lợi ích cho doanh nghiệp mà còn hướng tới mục tiêu phục vụ cộng đồng và tạo ra một môi trường sống tương lai bền vững.

Chi tiết GIẤY PHÉP MÔI TRƯỜNG của tập đoàn A&T Group:

Chi tiết PHÊ DUYỆT PCCC của tập đoàn A&T Group:

Nếu đúng thông tin chia sẻ trên, hiện Tiến độ dự án a&t sky garden đang trong công tác hoàn thiện những bước cuối cùng của dự án. Dự kiến vào tháng 12 năm 2023 sẽ chính thức xây dựng & tung ra những chính sách và sản phẩm hót nhất. Điều này sẽ khiến thị trường chung cư Bình Dương trở nên sôi nổi bởi dự án này khá tiềm năng khi gần cạnh các tiện ích ngoại khu vô cùng hiện đại. Đồng thời gián tiếp tạo nên hiệu ứng truyền thông cho dự án A&T sky garden, với thông tin tiến hành khởi công xây dựng.

khởi công at sky garden

tiến độ dụ án at sky garden 05

Tính đến tháng 01 năm 2024, căn hộ A&T sky garden đã vận chuyển máy móc và trang thiết bị vào khu vực thị công dự án. Dự kiến sắp tới sẽ bắt đầu san lấp và tiến hành xây dựng nền móng. Xem ngay các hình ảnh mới nhất của dự án bên dưới.

Tiến độ dự án at sky garden Lái Thiêu

Tiến độ dự án at sky garden Lái Thiêu 01

Tiến độ dự án at sky garden Lái Thiêu 02