Khu đô thị An Quang , Phù Cát, Bình Định

Tên đồ án: Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị và du lịch An Quang, huyện Phù Cát.

Phạm vi ranh giới và quy mô quy hoạch xây dựng: Khu vực quy hoạch tại xã Cát Khánh, huyện Phù Cát, có giới cận như sau:

  ♦Phía Bắc: Giáp khu tái định cư An Quang.

  ♦Phía Nam: Giáp đường quy hoạch rộng 16m.

  ♦Phía Đông: Giáp biển Đông.

  ♦Phía Tây: Giáp khu dân cư hiện hữu.

Diện tích khu đất lập quy hoạch: 892.049m2.

Cụ thể hóa đồ án quy hoạch chung tỷ lệ 1/5000 Khu vực phía Nam đầm Đề Gi, huyện Phù Cát đến năm 2035 được duyệt. Là khu đô thị, du lịch, dịch vụ và quảng trường biển được đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ cho khu đô thị và các khu vực xung quanh.

Làm cơ sở quản lý quy hoạch, quản lý đầu tư xây dựng theo quy hoạch theo quy định. Cơ cấu sử dụng đất gồm: 02 tiểu khu.

 ►Tiểu khu đô thị: Diện tích khoảng 48,5 ha, nằm phía Tây đường ven biển Quốc gia.

Chỉ tiêu quy hoạch – Kiến trúc Khu đô thị du lịch An Quang – Phù Cát

Quy mô dân số: Dân số đô thị khoảng 7.700 người.

Đất xây dựng nhà ở liền kề: Tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng. Số tầng từng dãy nhà thống nhất theo từng dãy phố, cụ thể chi tiết theo bản đồ quy hoạch. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định quản lý xây dựng.

Đất xây dựng nhà ở biệt thự: Tầng cao xây dựng tối đa 04 tầng. Số tầng từng dãy nhà thống nhất theo từng dãy phố, cụ thể chi tiết theo bản đồ quy hoạch. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định quản lý xây dựng.

Đất xây dựng nhà ở liền kề kết hợp thương mại dịch vụ: Loại đất là đất ở, tầng cao xây dựng tối đa 12 tầng. Số tầng từng dãy nhà thống nhất theo từng dãy phố, cụ thể chi tiết theo bản đồ quy hoạch. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định quản lý xây dựng.

Đất xây dựng nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ: Loại đất là đất ở, gồm nhiều chức năng: Thương mại, dịch vụ (văn phòng, khách sạn), căn hộ. Tầng cao tối đa 30 tầng. Chi tiết theo quy định quản lý xây dựng.

Đất công trình hạ tầng xã hội: Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng. Mật độ xây dựng tối đa 40%. Chi tiết theo quy định quản lý xây dựng.

 ►Tiểu khu du lịch: Vị trí nằm phía Đông đường ven biển (tiếp giáp với bờ biển) với tổng diện tích của tiểu khu khoảng 40,69ha.

Quy mô dân số: Du khách lưu trú tiểu khu du lịch khoảng 12.600 người.

Đất xây dựng công trình dịch vụ du lịch có lưu trú: Tầng cao xây dựng tối đa 15 tầng. Mật độ xây dựng cụ thể theo quy định quản lý xây dựng.

Đất xây dựng công trình thương mại, dịch vụ: Tầng cao xây dựng tối đa 03 tầng, mật độ xây dựng cụ thể theo quy định quản lý xây dựng. Đất xây dựng công trình dịch vụ phục vụ công cộng: Tầng cao xây dựng tối đa 05 tầng. Mật độ xây dựng theo quy định quản lý xây dựng.

Hệ thống giao thông: Giao thông đối ngoại. Tuyến đường ven biển quốc gia đoạn qua khu vực quy hoạch mặt đường rộng 25met, hệ thống đường gom chạy dọc 2 bên (gồm mặt đường rộng 9m, vỉa hè rộng 5m), có dải cây xanh giữa. Tuyến đường Đông – Tây lộ giới 45m.

Giao thông đô thị có các tuyến đường đô thị có lộ giới từ 14m-25m.

Quy Hoạch Toàn Khu của Khu đô thị du lịch An Quang – Bình Định