UBND Tỉnh ban hành Văn bản số 5252/UBND-ĐTXD ngày 09/10/2020 về việc điều chỉnh chức năng sử dụng đất và chủ trương đầu tư dự án Khu nhà ở hỗ hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo, phường 6, thành phố Tuy Hòa với một số nội dung như sau:

1. Tên dự án: Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo, Phường 6, thành phố Tuy Hòa

2. Đơn vị tổ chức lựa chọn Chủ đầu tư: Sở Tài chính tổ chức lựa chọn Chủ đầu tư thực hiện dự án thông qua hình thức đấu giá tài sản và quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật về đấu giá

 3. Hình thức đầu tư: Phát triển nhà ở theo dự án.

4. Mục tiêu đầu tư: Cụ thể hóa nội dung điều chỉnh cục bộ về quy hoạch xây dựng tại khu đất  có địa chỉ 296 Trần Hưng Đạo, Phường 6, thành phố Tuy Hòa; hình thành một Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp có hệ thống công trình hạ tầng đồng bộ, kết nối với các dự án đang triển khai trong khu vực, đảm bảo các chỉ tiêu theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.

5. Địa điểm xây dựng: 296 Trần Hưng Đạo, Phường 6, thành phố Tuy Hòa

6. Ranh giới , quy mô diện tích và mục đích sử dụng đất:

a) Ranh giới khu đất:

+ Đông giáp  :  Khu dân cư;

+ Tây giáp     :  Đường Hùng Vương;

+ Nam giáp    :  Đường Trần Hưng Đạo;

+ Bắc giáp     :  Khu dân cư.

b) Quy mô diện tích khu đất:  7.523,5m²

(theo Mảnh trích đo chỉnh lý bản đồ địa chính số 06-2020 do Văn Phòng đăng ký Đất đai tỉnh Phú Yên lập và phê duyệt ngày 05/05/2020)

7. Mục đích sử dụng đất:

Đất ở (bao gồm đất xây dựng khối nhà chung cư cao cấp kết hợp thương mại – dịch vụ, đất làm sân, trồng hoa, cây xanh xung quanh nhà chung cư, đất xây dựng các công trình hạ tầng do chủ đầu tư sử dụng để kinh doanh theo dự án đầu tư)

8. Các thông số quy hoạch xây dựng của khu đất và dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng :

a) Mật độ xây dựng tối đa: 40%

b) Tầng cao : Tối thiểu 20 tầng, tối đa 28 tầng.

c) Hệ số sử dụng đất : Tối đa 11,2 lần.

d) Những nội dung khác : Thực hiện theo Thông báo số 152/TB-UBND ngày 29/4/2020 của UBND tỉnh về Thỏa thuận thông số quy hoạch xây dựng Trung tâm kỹ thuật Tổng hợp – Hướng nghiệp tỉnh.

đ) Dự kiến tổng mức đầu tư xây dựng: 3.040m² x 28 tầng x 11,6 tr.đ/m² sàn =  987, 392 tỷ đồng.