Đơn vị phân phối Đất Xanh
  • TRANG CHỦ
  • CĂN HỘ
    • Căn hộ Bình Dương
      • Căn Hộ Opal Skyline Thuận An
    • Căn Hộ Quy Nhơn
      • Căn hộ Altara Quy Nhơn
      • #1 The Sailing Quy Nhơn – I Tower Quy Nhơn
      • Căn hộ Ecolife Riverside
    • Căn Hộ Ninh Thuận
      • Hacom Galacity
      • Sunbay Park Hotel & Resoft
      • Ninh Chữ Sailing Bay
    • Căn Hộ Nha Trang
      • Marina Suites Nha Trang
      • Ocean Gate Nha Trang
      • Nha Trang City Central
      • Căn hộ Napoleon Castle
      • Căn hộ Aston Nha Trang
      • Imperium Town Nha Trang
      • AB Central Square Nha Trang
      • Sunshine Marina Nha Trang Bay
    • Căn hộ Phú Yên
      • #1 The Light Phú Yên – Check Bảng Hàng CĐT
      • Kallias Complex City – Tuy Hoà
      • Apec Mandala Grand Phú Yên
  • NHÀ PHỐ
    • Nhà phố Ninh Thuận
      • Khu đô thị Mỹ Phước
      • Khu đô thị 100ha Đông Nam Ninh Thuận
      • Khu Đô Thị Đông Nam 2 – Ninh Thuận
      • Khu Đô Thị Đông Nam 1 – Ninh Thuận
      • Khu Đô Thị Đông Nam Ninh Thuận
      • Khu dân cư Chí Lành Phan Rang
      • Khu dân cư Cầu Quằn
      • Khu dân cư Mỹ Tường – Ninh Chữ
    • Nhà phố Phú Yên
      • Khu dân cư Hoà Lợi
      • Khu dân cư Đồng Mặn
    • Nhà phố Nha Trang
      • Khu đô thị The Capella (Mỹ Gia)
      • Khu đô thị Ven sông Tắc
      • Khu đô thị Phúc Khánh
      • Khu đô thị Hoàng Long
    • Nhà Phố Đồng Nai
      • Gem Sky World Long Thành
    • Nhà Phố Quy Nhơn
      • Khu đô thị Cẩm Văn
    • Nhà phố Gia Lai
      • Khu Dân Cư SH Land
  • NGHỈ DƯỠNG
    • Kallias Complex City – Tuy Hoà
    • Rosa Alba Resort Phú Yên
    • Biệt Thự Nghỉ Dưỡng
    • KN Paradise Cam Ranh
  • TIN TỨC
    • Thông tin quy hoạch
    • Tin dự án
  • GIỚI THIỆU
  • TUYỂN DỤNG
  • Search
  • Menu Menu
  • Twitter
  • Facebook

Ứng dụng công nghệ vào giao dịch BĐS, cần hành lang pháp lý rõ ràng

Đất Xanh Nam Trung Bộ / Dự Án Bình Định

Đại dịch Covid-19 đã và đang làm thay đổi hành vi của người tiêu dùng, trong đó có sự bùng nổ ứng dụng công nghệ trong giao dịch bất động sản. Các doanh nghiệp muốn tồn tại và phát triển được trong tình hình mới buộc phải áp dụng và thích nghi với xu hướng công nghệ mới.

Ứng dụng công nghệ là xu hướng phát triển tất yếu của thị trường

Vốn là lĩnh vực có đặc thù sản phẩm giá trị cao, BĐS là ngành còn tương đối bảo thủ trong việc thích ứng với những ứng dụng công nghệ mới. Tuy nhiên trong những năm qua, những giải pháp đột phá từ cả startup lẫn những ông lớn BĐS đã thúc đẩy quá trình chuyển đổi số trong ngành BĐS.

Những mô hình, sản phẩm, dịch vụ và giải pháp mới được xây dựng dựa trên công nghệ xuất hiện ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Thị trường dần làm quen với các nền tảng thông tin BĐS trực tuyến, hoạt động xem nhà hoàn toàn online thông qua công nghệ virtual tour 360 độ, thực tế ảo (VR) hay thực tế ảo tăng cường (AR). Công nghệ bùng nổ mạnh mẽ khi đại dịch Covid-19 tác động đến thị trường. Đây là cơ hội lớn cho cả phía doanh nghiệp và người mua BĐS.

Số hóa là hướng đi tất yếu của thị trường BĐS trong các giai đoạn phát triển tiếp theo

Theo ông Mathew Powell, Giám đốc Savills, số hóa thông tin là một trong những giải pháp quan trọng, tận dụng những lợi ích của chuyển đổi số, đồng thời cũng mang lại lợi ích trong việc kiểm soát thông tin đất đai, nhằm đảm bảo được tính minh bạch của thông tin. Những tiến bộ của công nghệ cũng là giải pháp vượt trội giúp kinh doanh BĐS trở thành lĩnh vực có tiềm năng, ít rủi ro hơn hẳn. Khi chủ đầu tư cần đến các giải pháp quản lý tổng thể dự án, công nghệ sẽ là một giải pháp mang lại hiệu quả cao và tiết kiệm.

“TP.HCM và Hà Nội là hai trong những thành phố có lượng dân số trẻ am hiểu công nghệ nhất trên thế giới, với 70% dân số dưới 35 tuổi, đây là điều kiện thuận lợi cho việc ứng dụng công nghệ vào cuộc sống dễ dàng. Do đó, giao dịch BĐS bằng công nghệ cũng là xu hướng tất yếu. Trên cơ sở áp dụng công nghệ, doanh nghiệp sẽ dễ dàng đưa ra thông tin dự án trực quan, kết nối người mua và người bán, giúp tăng cường khả năng minh bạch thông tin thị trường khi tất cả các thông tin của chủ đầu tư đều được công khai để khách hàng dễ dàng kiểm chứng, so sánh”, ông Mathew Powell cho hay.

Còn theo TS. Cấn Văn Lực, chuyển đổi số là xu hướng tất yếu, việc ứng dụng công nghệ thực tế tăng cường, thực tế ảo cho phép người mua có thể xem BĐS mà không cần đến trực tiếp; bên bán có thể tăng tính hấp dẫn của BĐS. Thông tin, dữ liệu, quy trình được số hóa, lưu trữ, bảo mật; tiện lợi cho xác thực, đối chiếu và giao dịch. Những lợi ích mà chuyển đổi số mang lại cho doanh nghiệp BĐS là làm giảm chi phí giao dịch và quản lý; tăng khả năng tiếp cận thị trường, thông tin, dữ liệu, hợp tác, kết nối; tăng cơ hội kinh doanh mới; tăng khả năng tham gia chuỗi giá trị khu vực và trong nước.

Cần mở hành lang pháp lý minh bạch

Bên cạnh những mặt tích cực, các chuyên gia cũng nhìn nhận, việc ứng dụng công nghệ BĐS vẫn sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức, trong đó có vấn đề tâm lý khách hàng còn e ngại khi thực hiện các giao dịch mua bán thông qua các ứng dụng khi vấp phải tính minh bạch. Bên cạnh đó, hoạt động giao dịch BĐS online vẫn còn những vướng mắc về mặt pháp lý.

TS. Cấn Văn Lực cho biết, thách thức trong việc chuyển đổi số là sẽ thúc đẩy doanh nghiệp phải thay đổi tư duy, mô hình kinh doanh, mô hình tổ chức, mô hình quản trị, văn hóa kinh doanh. Việc chuyển đổi có thể sẽ cắt giảm nguồn nhân sự trong tổ chức, doanh nghiệp, chỉ cần những nhân lực chất lượng cao yêu cầu về kiến thức, kỹ năng. Mặt khác, do hình thành nhiều công ty dịch vụ trung gian nên sự cạnh tranh giữa doanh nghiệp sẽ tinh vi và khốc liệt hơn.

Cần xây dựng một hành lang pháp lý rõ ràng cho việc giao dịch BĐS trên nền tảng công nghệ

Bên cạnh đó, chuyển đổi công nghệ còn cần hành lang pháp lý rõ ràng để bảo vệ quyền lợi của các bên có liên quan, kể cả người tiêu dùng và doanh nghiệp. Trên thực tế việc áp ụng công nghệ trong tìm kiếm, giao dịch BĐS ở thị trường Việt Nam chưa có hành lang pháp lý rõ ràng, khung pháp lý về kinh doanh BĐS khi số hóa chưa được đề cập… do đó tâm lý người giao dịch vẫn rất e ngại, nhất là khi xuất hiện rủi ro, tranh chấp.

TS. Đinh Thị Thu Hồng, Trưởng Khoa Tài chính – Trường ĐH Kinh tế TP HCM nhận định, hiện tại Việt Nam hoàn toàn chưa có bất kỳ quy định pháp lý nào cho công tác gọi vốn cho các dự án bất động sản bằng các ứng dụng công nghệ như chuỗi khối (blockchain) hay gọi vốn cộng đồng (crowd-funding). Tuy vậy, nhu cầu đầu tư trong lĩnh vực tài chính (Fintech), cụ thể hơn là công nghệ trong lĩnh vực bất động sản với hình thức đầu tư bất động sản Blockchain đang rất được chú trọng.

GS-TS Trần Ngọc Thơ, Thành viên Hội đồng Tư vấn Chính sách Tài chính Tiền tệ Quốc gia, cho rằng vấn đề đặt ra của hoạt động Protech là kiểm soát rủi ro mà hoạt động thanh toán quốc tế của ngân hàng đang là rất quan trọng. Việc kiểm soát dựa trên cách thức kinh doanh, xem hoạt động đầu tư này mang lại lợi ích như thế nào cho xã hội, cho mọi người, cho nền tài chính toàn diện chứ không chỉ cho nhà đầu tư. Khi một hình thức đầu tư, một sản phẩm công nghệ đầu tư mới xuất hiện thì cơ quan chức năng sẽ đặt ra vấn đề này đầu tiên nhằm tối ưu hóa lợi ích công nghệ nhưng vẫn giảm thiểu rủi ro.

Các xu hướng công nghệ nào sẽ tác động đến thị trường BĐS năm 2022? Tìm lời giải ra sao cho bài toán niềm tin và bảo mật trong giao dịch BĐS thông qua ứng dụng công nghệ? Thị trường BĐS 2022 sẽ chào đón những sự dịch chuyển nào khi tâm lý và khẩu vị người mua đang có sự thay đổi? Những thông tin được chia sẻ tại Hội nghị BĐS Việt Nam – VRES 2021 do Batdongsan.com.vn tổ chức.

Phương Uyên

TIN TỨC DỰ ÁN

tin tức
28/03/2023

Khởi công dự án SGO La Emera Phú Yên

13/03/2023

Cập Nhập: Doanh nghiệp bất động sản khó khăn sẽ được giãn, hoãn nợ

11/03/2023

Khu Kinh tế Vân Phong rộng 150.000 hecta, đề xuất có sân bay, casino

08/03/2023

Ninh Thuận: Khởi công khu nhà ở thấp tầng Premium Ocean Gate

Dự án được quan tâm
29/03/2023

DỰ ÁN CENTRAL EVENUE QUY NHƠN

28/03/2023

Dự án SGO La Emera Phú Yên

08/03/2023

Dự án Premium Ocean Gate Ninh Thuận

17/02/2023

Đất nền Tuy Phong Bình Thuận

TIN LIÊN QUAN

28/03/2023

Khởi công dự án SGO La Emera Phú Yên

13/03/2023

Cập Nhập: Doanh nghiệp bất động sản khó khăn sẽ được giãn, hoãn nợ

11/03/2023

Khu Kinh tế Vân Phong rộng 150.000 hecta, đề xuất có sân bay, casino

08/03/2023

Ninh Thuận: Khởi công khu nhà ở thấp tầng Premium Ocean Gate

24/02/2023

Khu đô thị An Quang , Phù Cát, Bình Định

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Quý khách hàng vui lòng liên hệ: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0899 3939 89 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi hỗ trợ tư vấn trong thời gian sớm nhất. 

CTY CP DV Bất Động Sản Đất Xanh Nam Trung Bộ được thành lập theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 4201719553 do Sở Kế hoạch & Đầu Tư Thành Phố Nha Trang cấp phép. Đất Xanh Nam Trung Bộ hiện là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực môi giới, tư vấn, phân phối và tiếp thị dự án bất động sản tại Việt Nam.

NHẬN THÔNG TIN DỰ ÁN

LIÊN HỆ

BẤT ĐỘNG SẢN DUYÊN HẢI NAM TRUNG BỘ
Địa chỉ: 155A, Tây Sơn, P.Ghềnh Ráng, TP Quy Nhơn, Bình Định
Hotline: 0899.39.39.89
Email: dongph@datxanhnamtrungbo.net
Website: www.dxnt.vn

Scroll to top