Dự án Vinpearl Phú Quý – TP Nha Trang

THÔNG TIN TỔNG THỂ VINPEARL PHÚ QUÝ - TP NHA TRANG

 

Tên dự án: KHU NHÀ Ở VINPEARL PHÚ QUÝ

Vị trí: Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý nằm về phía Đông Nam thành phố Nha Trang, thuộc phường Vĩnh Nguyên, phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

  • Phạm vi ranh giới cụ thể:
    • Phía Đông   : giáp biển Nha Trang;
    • Phía Tây     : giáp đường Trần Phú & Võ Thị Sáu;
    • Phía Nam    : giáp khu đô thị An Viên; 
    • Phía Bắc     : giáp khu vực Cảng Nha Trang.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinpearl – Tập Đoàn VinGroup

Quy mô diện tích: khoảng 33,8ha.

  • Diện tích đất khoảng: 18,25ha;
  • Diện tích mặt nước biển khoảng: 15,55ha.

Quy mô dân số: (dự kiến tối đa) khoảng 2.720 người.

 

Khu vực quy hoạch dự án Vinpearl Phú Quý có diện tích 338.007,17m², thành phần sử dụng đất trong khu quy hoạch như sau:

TTChức năng sử dụng đấtDiện tíchTỷ lệChỉ tiêuDân số
(m2)(%)(m2/người)(người / trẻ)
IĐẤT DÂN DỤNG245.190,7072,54 2.720
AĐẤT NHÓM NHÀ Ở76.140,6122,5328,002.720
1Đất nhóm ở67.610,3820,0024,902.720
1.1Đất nhóm nhà ở xã hội10.309,683,05 939
1.2Đất nhóm nhà ở – thấp tầng57.300,7012,15 1.781
1.2.1Đất nhà ở liên kế29.816,128,82 1.400
1.2.2Đất nhà ở biệt thự tứ lập6.897,442,04 308
1.2.3Đất nhà ở biệt thự4.352,831,29 73
1.2.4Đất giao thông nhóm ở16.234,314,80  
2Đất công cộng – dịch vụ nhóm nhà ở5.803,831,722,10 
2.1Đất công cộng – dịch vụ3.373,601,001,20 
2.2Đất giáo dục (mầm non)2.430,230,720,90136
3Đất cây xanh nhóm nhà ở2.726,400,811,00 
BĐẤT NGOÀI NHÓM NHÀ Ở169.050,0950,01  
1Đất thương mại dịch vụ46.003,6013,61  
2Đất cây xanh công viên31.562,159,34  
3Đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật32.569,239,64  
3.1Đất bãi đỗ xe30.497,019,02  
3.2Đất hạ tầng kỹ thuật khác2.072,220,61  
4Đất giao thông58.915,1117,43  
IIĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG92.816,4727,46  
1Đất cây xanh cảnh quan11.964,083,54  
2Đất dịch vụ du lịch72.407,0021,42  
2.1Đất công trình dịch vụ du lịch59.016,7417,46  
2.2Đất cây xanh519,370,15  
2.3Đất giao thông12.870,893,81  
3Đất bãi tắm, khu dịch vụ vui chơi giải trí8.445,392,50  
 TỔNG RANH GIỚI LẬP QUY HOẠCH338.007,17100,00  

 

  1. Phát triển khu nhà ở Vinpearl Phú Quý kết hợp dịch vụ du lịch, khách sạn và thương mại dịch vụ đủ quy mô mang tầm cỡ quốc tế trước mắt phục vụ cho các khu du lịch ven biển, đảo lân cận, sau khi cảng Nha Trang chuyển đổi hoàn toàn sang cảng du lịch quốc tế sẽ kết hợp với cảng để một khu vực trung tâm đô thị du lịch và khu vực cảng đầu mối du lịch biển đảm bảo phù hợp với định hướng chiến lược và cấu trúc phát triển chung của thành phố.
  2. Quy mô hoạt động của hệ thống các cơ sở lưu trú du lịch tại khu vực và kinh nghiệm quản lý, phát triển thực tế của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Vinpearl để đề xuất chức năng sử dụng đất cụ thể, quy mô, loại hình hoạt động, v.v… đối với khu vực dịch vụ du lịch nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững.
  3. Xây dựng khu quy hoạch mới hiện đại, đồng bộ đảm bảo định hướng phát triển trong tương lai về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khai thác quỹ đất hợp lý, tăng hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo tỷ lệ xây dựng, không ảnh hưởng đến môi trường biển; đảm bảo phát triển ổn định và bền vững.
  4. Tổ chức và định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch mới, đồng bộ, hiện đại và tương đồng với hệ thống HTKT khu vực lân cận, chủ yếu trên đường Trần Phú và khu vực lân cận; đảm bảo tính khả thi và kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận.
  5. Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan hài hoà với khu vực ven biển và các dự án lân cận, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc đô thị ven biển, cảnh quan dọc trục đường Trần Phú đồng thời phải có hình thái đặc trưng riêng kết hợp với văn hoá bản địa. Xây dựng định hướng quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng khu vực

 

Hệ thống giao thông quy hoạch chi tiết bao gồm:

  • Tuyến đường Võ Thị Sáu hiện trạng có lộ giới quy hoạch 15,0m.
  • Giao thông đối nội:
    • Hệ thống giao thông trong khu quy hoạch bao gồm các tuyến đường cấp khu vực và các tuyến đường cấp nội bộ được quy hoạch hoàn chỉnh, đảm bảo khả năng kết nối và tiếp cận dễ dàng bao gồm:
    • Các tuyến đường cấp khu vực gồm:
    • Tuyến đường D1 có lộ giới quy hoạch 23,0m.
    • Tuyến đường N2 có lộ giới quy hoạch 23,0m.
    • Tuyến đường N1 có lộ giới quy hoạch 21,25m.
    • Các tuyến đường cấp nội bộ gồm:
    • Tuyến đường N3, N4, N7, D2, D3, D5, V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10, V11, V12   có lộ giới quy hoạch 15,0m
    • Tuyến đường N5 có lộ giới 9,0m.
    • Đối với đường nội bộ có tốc độ thiết kế 20km/h, bán kính bó vỉa đạt Rmin = 8m.
    • Đối với các đường gom, đường chính đô thị thì bán kính bó vỉa đạt Rmin = 12m.

 

Cây xanh trong khu quy hoạch VINPEARL PHÚ QUÝ có các chức năng sau:

  • Cải tạo vi khí hậu trong các khu bố trí dân cư.
  • Kết hợp cây xanh của hộ dân cư tạo thành một hệ thống cây xanh liên hoàn.
  • Giúp cho dân cư có nơi sinh hoạt cộng đồng, thư giãn, giải trí sau những giờ làm việc mệt nhọc.
  • Cây xanh cách ly được bố trí dọc theo các trục đường với chức năng cách ly các nguồn ô nhiễm như: ô nhiễm về không khí, khói bụi,… nảy sinh trong quá trình sinh hoạt của các hộ dân.
  • Cây xanh đường phố: Cây xanh đường phố trong khu quy hoạch do chủ đầu tư trồng, quản lý chăm sóc và hưởng lợi.
  • Ngoài các loại hình cây xanh nói trên, dự kiến trên toàn bộ vỉa hè của các trục giao thông chính đều trồng cây xanh ven đường nhằm tạo thành một hệ thống cây xanh hoàn chỉnh.
  • Hệ thống cây xanh đường phố cần được nghiên cứu và bố trí hợp lý đúng chức năng cho từng khu vực như: cây xanh tập trung, cây xanh cách ly, cây xanh tạo vi tiểu khí hậu,… và phải tuân thủ các yêu cầu theo tiêu chuẩn hiện hành.

Khu đô thị ven Vịnh Cam Ranh

KHU ĐÔ THỊ VEN VỊNH CAM RANH

Ngành/Lĩnh vực:

Đô thị – Du lịch – Dịch vụ

Địa điểm:

Thành phố Cam Ranh

Diện tích:

1.151 ha

Vốn đầu tư dự kiến:

85.293 tỷ đồng

Thông tin dự án:

Cách Sân bay Quốc tế Cam Ranh: 6km, cách cảng quốc tế: 7km

Mục tiêu dự án:

Hình thành nên Khu đô thị mới hiện đại, hoàn chỉnh đáp ứng nhu cầu ở, giải trí, nghỉ dưỡng. Đây sẽ trở thành khu đô thị và khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái biển ven vịnh Cam Ranh với quy mô sử dụng đất là 12.503.547 m2

Hiện trạng đất:

Đất ở, đất nuôi trồng thủy sản do người dân quản lý

Phù hợp quy hoạch:

Đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 của Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (Khu 1, Khu 2, Khu 3) được UBND thành phố Cam Ranh phê duyệt theo các Quyết định số: 667/QĐ-UBND; 668/QĐ-UBND; và 669/QĐ-UBND ngày 01/8/2022

Quy mô công trình:

Theo đề xuất của Nhà đầu tư

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư:

Lựa chọn nhà đầu tư theo quy định Luật Đầu tư

Chủ đầu tư:

Liên doanh: Công ty Cổ phần Đầu tư Cam Ranh, Công ty Cổ phần Vinhomes và Công ty Cổ phần Giải pháp Năng lượng Vines.

Thời gian thực hiện

Quý IV/ 2023 – Quý IV/2024 – Đền bù, giải phóng mặt bằng .

Quý I/2025 – Quý IV 2027. Thực hiện thi công dự án.

 

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Tạo lập cuộc sống ưu việt

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ

Liên hệ

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Khu đô thị sinh thái VCN TP Nha Trang

Khu đô thị sinh thái VCN (thuộc một phần Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới tỉnh), có tổng diện tích hơn 715.000m2, quy mô dân số 12.752 người, có diện tích đất ở hơn 331.000m2, đất thương mại dịch vụ 16.584m2, đất công trình công cộng gần 22.000m2, đất công viên cây xanh gần 130.000m2. Khu đô thị sinh thái VCN sẽ kết nối với Khu trung tâm hành chính tỉnh theo trục bắc nam – đường Vành đai 3, đồng thời kết nối với Tỉnh lộ 3 về phía tây.,
Khu đô thị sinh thái VCN là một khu đô thị mới, khu đô thị “Xanh”, có đầy đủ các chức năng của một khu đô thị hoàn chỉnh như Thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí, công viên đô thị và khu ở, công trình công cộng, các khu ở đa dạng loại hình nhà ở…giữ vai trò bổ trợ chức năng cho đô thị hiện hữu, giúp giải quyết các nhu cầu sống thiết yếu của người dân địa phương cũng như khách du lịch.

Phối cảnh dự án Khu đô thị sinh thái VCN TP Nha Trang

Phối cảnh dự án Khu đô thị sinh thái VCN TP Nha Trang

Tên quy hoạch:Khu đô thị sinh thái VCN (Khu đô thị VCN thuộc một phần Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 Khu đô thị – công viên – trung tâm hành chính mới tỉnh Khánh Hòa)
Vị trí:Xã Vĩnh Thái, Thành Phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa
Chủ đầu tư:CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ VCN
Diện tích:71,5 ha
Sản phẩm: đất ở thấp tầng – cao tầng , đất thương mại dịch vụ, nhà ở xã hội, công trình công cộng,…
Số lượngĐang cập nhập
Tiến độ:Phê duyệt quy hoạch
Tình trạng:Sắp triển khai. Truy cập https://www.dxnt.vn để cập nhập thông tin
  • Phân kỳ đầu tư theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị sinh thái VCN sẽ được xác định cụ thể hơn trong quá trình lập dự án đầu tư xây dựng được cấp thẩm quyền phê duyệt. Danh mục các dự án ưu tiên trong đồ án được xác định trên cơ sở phân chia các dự án thành phần, làm cơ sở cho Chủ đầu tư hoạch định phương án đầu tư. Thứ tự ưu tiên như sau:
    • Hạ tầng kỹ thuật (giao thông, các công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị);
    • Công viên trung tâm, Công viên chuyên đề; Khu Thương mại dịch vụ;
    • Khu nhà ở xã hội và các công trình hạ tầng xã hội;
    • Các tiểu khu ở phân lô thấp tầng;
    • Các khu đất phát triển hỗn hợp;
  • Ranh giới phát triển các giai đoạn xây dựng dựa trên chu vi bao xung quanh dự án bao gồm toàn bộ đường giao thông bao xung quanh khu vực. Phân chia các giai đoạn đầu tư xây dựng dựa trên tính toán, đánh giá chi tiết về định hướng phát triển tổng thể của thành phố Nha Trang, định hướng phát triển cơ cấu các khu kề cận cũng như nhu cầu phát triển của thị trường bất động sản.
Tổng thể các giai đoạn phát triển hạ tầng & tiện ích Khu đô thị sinh thái VCN

Tổng thể các giai đoạn phát triển hạ tầng & tiện ích Khu đô thị sinh thái VCN

  1. Giai đoạn đầu phối hợp với ban quản lý trục giao thông Bắc Nam hoàn thành các hạng mục xây dựng tổng thể tuyến đường chính của Thành phố cũng như cầu kết nối khu vực dự án với các khu chức năng khác của khu vực.
  2. Giai đoạn đầu tư thứ 2 : Phát triển hạ tầng kỹ thuật theo hướng Bắc của dự án, giới hạn đến tuyến đường ngang B8 giáp công viên Nhật Nguyệt. Bắt đầu đầu tư xây dựng công viên chuyên đề và khu phúc hợp thương mại dịch vụ, vui chơi giải trí.
  3. Giai đoạn đầu tư thứ 3: Tiếp tục phát triển hạ tầng về phía Nam dự án, đầu tư xây dựng công viên Nhật Nguyệt.
  4. Giai đoạn đầu tư thứ 4: Hoàn chỉnh hạ tầng của dự án và xây dựng khu Nhà ở xã hội cùng một phần khu liên kế, biệt thự phía Bắc, tạo sức hút về dân cư cho dự án. Xây dựng công trình công cộng, hạ tầng xã hội phục vụ dân cư của dự án.
  5. Giai đoạn đầu tư thứ 5: Tiếp tục đầu tư xây dựng các lô nhà ở xã hội và các lô liên kế, biệt thự cùng hệ thống các công viên khu ở.
  6. Giai đoạn đầu tư thứ 6: Xây dựng các công trình phát triển hỗn hợp, các khu công viên cảnh quan, bến thuyền du lịch, hoàn chỉnh xây dựng dự án.

Tùy theo tình hình thực tế, cơ hội phát triển của thị trường, có thể linh động biến chuyển các giai đoạn phát triển, đồng thời với phát triển hoàn thành từng ô đất chức năng hỗn hợp và công cộng.

Liên kết vùng của dự án Khu sinh thái VCN TP Nha Trang

Liên kết vùng của dự án Khu sinh thái VCN TP Nha Trang

  • Khu đô thị sinh thái VCN thuộc xã Vĩnh Thái, thành phố Nha Trang, là một phần quỹ đất nằm trong đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 khu Đô thị – Công viên – Trung tâm Hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa. Được giới hạn bởi:
    • Phía Bắc và phía Tây giới hạn bởi mặt nước sông Tắc và giáp khu đô thị sinh thái Thanh
    • Phía Nam giới hạn bởi mặt nước sông Tắc và giáp khu dân cư hiện hữu xã Phước Đồng.
    • Phía Đông giới hạn bởi mặt nước sông Tắc và giáp với khu dân cư Lotus.
    • Phía Tây giới hạn bởi mặt nước sông Tắc và giáp với khu dân cư hiện hữu.
  • Tổng diện tích nghiên cứu lập quy hoạch là: 715.094,0m2
Vị trí từ trên cao Khu đô thị sinh thái VCN

Vị trí từ trên cao Khu đô thị sinh thái VCN

Mặt bằng tổng thể dự án Khu đô thị sinh thái VCN

Mặt bằng tổng thể dự án Khu đô thị sinh thái VCN

Tổng diện tích dự án Khu đô thị sinh thái VCN là 715.094,0m2 bao gồm các loại đất như sau:

  1. Đất ở biệt thự bao gồm 23 ô phố được ký hiệu từ lô BT1 tới BT23 có diện tích đất là 57.803,3m2. Tổng số lô biệt thự khoảng 123 lô. Có diện tích từ 315m2 – 950m2
  2. Đất ở liên kế bao gồm 46 lô phố được ký hiệu từ lô LK1 tới LK46 có diện tích đất là 140.351,7m2. Tổng số lô biệt thự khoảng 1.178 lô. Diện tích từ 85m2 – 200m2
  3. Đất ở tái định cư bao gồm 3 lô phố được ký hiệu từ lô TĐC1 tới TĐC3 có diện tích đất là 4.340,0m2. Tổng số lô tái định cư khoảng 48 lô. Diện tích 90m2
  4. Đất ở chung cư Nhà ở xã hội bao gồm 6 lô đất được ký hiệu từ lô NOXH1 tới NOXH6 có tổng diện tích đất là 65.965,3m2. Các chung cư xã hội được phân chia làm 2 khối. Khối đế có tầng cao 2 tầng, bố trí cửa hàng kinh doanh,chỗ đậu xe, không gian cộng đồng, tiện ích…, có sân vườn trên mái. Khối tháp cao 9 -11 tầng, bố trí các căn hộ. Tổng chiều cao công trình ≤50m.
  5. Đất phát triển hỗn  hợp Chung cư – khách sạn- văn phòng bao gồm 6 lô đất được ký hiệu từ lô HH1 tới HH6 có tổng diện tích đất là 59.022,2m2. Các công trình hỗn hợp được phân chia làm 2 khối. Khối đế có tầng cao 4 tầng, bố trí chức năng thương mại, dịch vụ, vui chơi giải trí, đậu xe, không gian cộng đồng…, có vườn trên mái. Khối tháp cao 21 -30 tầng, bố trí tích hợp chức năng văn phòng cho thuê, khách sạn, căn hộ. Tổng chiều cao công trình ≤110m.
  6. Đất công trình công cộng Bao gồm 3 lô đất có chức năng trường tiểu học và mẫu giáo. Tổng diện tích đất CTCC là 21.976,8m2, tăng 8.100,4m2 so với diện tích quy định theo Quy hoạch phân khu 1/2.000 khu đô thị Công viên – Trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa.
  7. Đất cây xanh, công viên, quảng trường Tổng diện tích đất CXCV – quảng trường là 136.035,4m2, thấp hơn 3.232,5m2 so với diện tích quy định theo Quy hoạch phân khu 1/2.000 khu đô thị Công viên – Trung tâm hành chính tỉnh Khánh Hòa.

Đường ven sông . Minh họa

Minh họa cảnh quan đường dạo dọc kênh cảnh quan khu biệt thự và nhà ở liền kề phía Tây dự án

Khu công viên cảnh quan, bờ kè, cầu tàu và khu ngắm cảnh Khu đô thị sinh thái VCN

Khu công viên cảnh quan, bờ kè, cầu tàu và khu ngắm cảnh Khu đô thị sinh thái VCN

Minh họa cảnh quan đường dạo dọc kênh cảnh quan khu biệt thự và nhà ở liền kề phía Tây dự án