CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG – XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA

CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG - XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA

CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG – XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA

 
Mục tiêu lập qui hoạch nhằm cụ thể hóa qui hoạch chung xây dựng TP Tuy Hòa và qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 Khu dân cư Ngọc Lãng – Ngọc Phước 2 đã được phê duyệt; khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của khu vực Ngọc Lãng trong tổng thể không gian TP Tuy Hòa; tạo quỹ đất để thu hút đầu tư phát triển. 
  • Năm 2019, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt đồ án Qui hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa rộng hơn 35ha. [Được biết, qui hoạch do Công ty TNHH MTV Địa ốc Fico thực hiện]
  • Tháng 07/2020, tiếp tục cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; Hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; Là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.
Quy hoạch 1/500
Ảnh minh họa
 
Ảnh minh họa

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ YÊN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số:  258/NQ-HĐND
Phú Yên, ngày  10  tháng 7 năm 2020
 
NGHỊ QUYẾT
Thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng,
xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa
 
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN
KHÓA VII, KỲ HỌP THỨ 17
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;
Xét Tờ trình số 75/TTr-UBND ngày 08 tháng 7 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại Kỳ họp.
 
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thống nhất Chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa.
1. Mục tiêu đầu tư
Cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; Hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; Là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.
Khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung.
Huy động tối đa nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện đầu tư nhằm thúc đẩy kinh tế – xã hội thành phố Tuy Hòa phát triển đảm bảo tiêu chí xanh – sạch – đẹp, thân thiện và từng bước hiện đại.
2. Quy mô dự án
2.1. Nhà ở:  khoảng 1.130 căn ; trong đó:
– Nhà ở liền kề :  Khoảng 162 căn hộ;
– Nhà ở biệt thự :  Khoảng 218 căn hộ;
– Nhà ở xã hội : Khoảng 750 căn hộ (chung cư).
2.2. Tòa nhà hỗn hợp :
– Cao từ 10 đến 20 tầng ;
– Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng từ 35.440m2 – 70.880m2, gồm 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn.
2.3. Khu trung tâm thương mại – dịch vụ:
– Tòa nhà cao 10 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 26.358 m2.
2.4. Khách sạn cao cấp 1 và 2 :
– 02 tòa nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 65.170 m2.
2.5. Trường mầm non :
– Cao : 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 2.721 m2.
2.6. Trường tiểu học:
– Cao: 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 5.549 m2.
2.7. Công viên cây xanh – mặt nước, cây xanh cách ly:
– Tổng diện tích 72.970 m2, trong đó:  diện tích xây dựng công viên cây xanh: 2.706m2; cây xanh cách ly: 1.410m2; mặt nước: 68.854m2.
2.8. Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: 
Gồm hệ thống các hạng mục công trình: San nền; giao thông; công viên cây xanh; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng đường phố; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; vệ sinh môi trường; phòng cháy chữa cháy…Trong đó, đối với hệ thống giao thông có diện tích 84.009 m2 , gồm : giao thông trong khu đô thị, bãi đỗ xe công cộng, tuyến giao thông cấp khu vực (đường Nguyễn Trãi nối dài) và cầu đường bộ trong đô thị, với các thông số theo quy hoạch :
– Cầu Nguyễn Trãi: Quy hoạch dự kiến thiết kế với kiểu cầu dây văng; chiều dài cầu khoảng 175m; chiều rộng cầu 19m; phần xe chạy 12m có 2 dãy an toàn rộng 0,5m/bên; mỗi làn xe rộng 3m/làn; có 04 làn xe, mỗi chiều 2 làn xe; tĩnh không thông thuyền đứng 3,50m và ngang là 20m trên mực nước +1,80m.
         – Cầu đường bộ: Quy hoạch 02 cầu đường bộ  bắc qua kênh đào trong khu đô thị với  thiết kế kiến trúc riêng, tạo điểm nhấn và cảnh quan trong khu vực. Trong giai đoạn quy hoạch đề xuất dùng cầu BTCT thiết kế 1 nhịp dài 25m, có tĩnh không đứng ≥ 4m trên mực nước cao thường xuyên (+1,28m). Tải trọng cầu HL93.
3. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất:  Khoảng 29,34 ha. Trong đó :
          – Đất ở:  11,42 ha. (tỷ lệ 38,94%), trong đó:
          + Đất xây dựng nhà biệt thự : 7,10 ha;
          + Đất xây dựng nhà liên kế:  2,04 ha;
          + Đất xây dựng nhà ở xã hội (chung cư): 2,28 ha.
          – Đất xây dựng công trình công cộng: 2,21 ha (tỷ lệ 7,55%);
          – Đất công viên, cây xanh mặt nước: 7,30 ha (tỷ lệ 24,88%);
          – Đất giao thông (cầu, đường và bãi đỗ xe): 8,41ha (tỷ lệ 28,63%).
4. Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội : khoảng 2,28 ha.
Sau khi nhà đầu tư được cấp thẩm quyền công nhận là Chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, Chủ đầu tư có trách nhiệm thiết lập, đề xuất vị trí và phương án quy hoạch tổng mặt bằng Khu chung cư nhà ở xã hội trong quy hoạch tổng thể của dự án, trình cấp thẩm quyền xem xét, thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt trước khi lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa.
          5. Phương án tiêu thụ sản phẩm
          Sản phẩm bất động sản của dự án, gồm: nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật kinh doanh bất động sản. Bất động sản của dự án chỉ được đưa vào khai thác, kinh doanh (bán, cho thuê, chuyển nhượng) sau khi chủ đầu tư thi công, nghiệm thu hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án và đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và những quy định pháp luật khác có liên quan.
Việc huy động vốn để thực hiện dự án, chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm theo quy định tại Khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở.
6. Thời gian và tiến độ thực hiện: 36 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.
7. Tổng mức đầu tư dự kiến: khoảng 3.690,451 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng); bằng chữ: Ba nghìn sáu trăm chín mươi tỷ, bốn trăm năm mươi mốt triệu đồng.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Hội đồng nhân dân tỉnh giao:
1. Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.
2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo luật định tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên Khóa VII, Kỳ họp thứ 17 thông qua ngày 10 tháng 7 năm 2020 và có hiệu lực từ ngày thông qua./.
Liên lạc ngay với chúng tôi:

“Trang tin KDC Đinh Tiên Hoàng cập nhập bảng hàng nhanh nhất và chính xác nhất”

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Tạo lập cuộc sống ưu việt

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ

Liên hệ

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Chốt thời điểm khởi công Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên

Ngày 17/01/2020, tại trụ sở UBND tỉnh Phú Yên, đồng chí Nguyễn Chí Hiến – Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên đã chủ trì cuộc họp để nghe Ban lãnh đạo Công ty CP Everland Phú Yên báo cáo tình hình thực hiện thủ tục đầu tư và Đồ án quy hoạch chi tiết Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên, tại phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Cùng tham dự có lãnh đạo các Sở, Ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Du lịch, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng UBND tỉnh và HĐND, UBND thị xã Sông Cầu.

 
Quang cảnh cuộc họp ngày 17/1/2020 

Tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư đã báo cáo với lãnh đạo tỉnh Phú Yên về tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư dự án và một số vấn đề vướng mắc nảy sinh trong quá trình triển khai. Tiếp đó, đại diện đơn vị tư vấn VNCC – Bộ Xây dựng đã trình bày Đồ án quy hoạch chi tiết Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên. Theo quy hoạch, Dự án được chia thành 03 phân khu: Trên đất liền (12ha), trên mặt nước (5ha) và trên đảo (12ha). Trong đó, phân khu trên đất liền gồm các hạng mục: Khách sạn Hellios 5*, khu nhà phố thương mại, khu biệt thự, bãi đỗ xe, vườn hoa, cây xanh, hồ nước mặn, bãi tắm… Phân khu trên mặt nước được bố trí các biệt thự trên biển (bungalow), cầu cảng và bến du thuyển, các công trình thể thao dưới nước. Phân khu trên đảo (Cù Lao Ông Xá) bao gồm các tòa lâu đài, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, hồ bơi nước mặn, đường dạo ven biển, khu leo núi, v.v… Toàn bộ ý tưởng kiến trúc của Dự án mang phong cách hiện đại, nhưng có sự kết hợp hài hòa các yếu tố truyền thống, trên cơ sở tôn trong và bảo tồn hiện trạng địa hình, địa chất và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp của khu vực cửa Vịnh Xuân Đài.

Phối cảnh Khách sạn 5* Helios – điểm nhấn kiến trúc của Dự án

Thay mặt lãnh đạo tỉnh Phú Yên, đồng chí Nguyễn Chí Hiến – Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh hoan nghênh nhà đầu tư đã rất tích cực, chủ động trong việc triển khai các công việc khảo sát địa hình, cắm mốc giới, kiểm kê đất đai, tài sản, lập phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, lập quy hoạch chi tiết của Dự án và các thủ tục pháp lý khác liên quan đến Dự án sau khi có Quyết định chủ trương đầu tư số 1460/QĐ-UBND ngày 18/9/2019 của UBND tỉnh Phú Yên. Lãnh đạo tỉnh Phú Yên và các Sở, ngành cũng đánh giá cao ý tưởng quy hoạch chi tiết của Dự án, về cơ bản đã bám sát Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Vịnh Xuân Đài đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời có tính độc đáo, tạo điểm nhấn về hạ tầng du lịch của khu vực Vịnh Xuân Đài nói riêng và thị xã Sông Cầu nói chung. Yêu cầu nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án, trình các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Phối cảnh Khu biệt thự Venus Land trên đảo

UBND tỉnh Phú Yên giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch các Sở, ngành liên quan của tỉnh Phú Yên và UBND thị xã Sông Cầu tiếp tục hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng… theo đúng quy định. Đề nghị nhà đầu tư đẩy nhanh các thủ tục pháp lý về chuẩn bị đầu tư Dự án đảm bảo tiến độ được phê duyệt, phấn đấu khởi công Dự án trong Quý II năm 2020.

Đại diện các Sở, ngành phát biểu tại cuộc họp

Thay mặt chủ đầu tư, ông Lê Đình Vinh – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Everland (công ty mẹ của Everland Phú Yên) cam kết sẽ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục đầu tư, đồng thời chuẩn bị nguồn lực tài chính và các điều kiện cần thiết khác để khởi công Dự án trong Quý II năm 2020. Ông Vinh cũng cho biết, với thế mạnh về kinh doanh du lịch, dịch vụ, Tập đoàn Everland sẽ sớm mở văn phòng đại diện tại thành phố Tuy Hòa và tập trung nhân sự nghiên cứu, xây dựng các tour, tuyến du lịch kết nối Dự án với các điểm đến nổi tiếng trong nước và quốc tế bằng cả đường bộ, đường thủy và đường hàng không, cũng như đẩy mạnh hoạt động quảng bá, xúc tiến để thu hút khách du lịch khi Dự án đi vào hoạt động.

Everland News

 

 

Phú Yên – “Vùng đất lành” thu hút vốn đầu tư

Trước tình hình các tỉnh miền Trung đang trở thành điểm hút vốn đầu tư thì Phú Yên – Xứ Nẫu đang là mục tiêu hướng đến của nhiều nhà đầu tư nhạy bén trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Phú Yên – “Vùng đất lành” hút vốn đầu tư

Nơi tiềm lực cần được thức tỉnh

Từ lâu, Phú Yên đã nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ qua những thước phim điện ảnh “Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh”, bãi biển trải dài tuyệt đẹp cùng di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh độc đáo như: Núi Đá Bia, Đầm Ô Loan, Bãi Xép, vịnh Vũng Rô… Ngoài ra, Phú Yên nổi tiếng với Gành Đá Đĩa – kỳ quan địa chất độc nhất tại Việt Nam và thuộc hàng hiếm trên Thế giới. Đây cũng chính là những yếu tố để Phú Yên – Xứ Nẫu hội đủ điều kiện để trở thành điểm sáng của du lịch miền Trung trong tương lai.

Riêng năm 2019, Phú Yên đón 1,83 triệu lượt khách với 45,000 du khách quốc tế (tăng trưởng 13,7% so với cùng kì năm trước), điều này cho thấy, dẫu chưa được khai thác du lịch tương xứng, Phú Yên vẫn đang trên đà tăng trưởng nhờ vào sự mộc mạc vốn dĩ.

Đặc biệt, sau 2 Quý đầu năm 2020, Phú Yên nổi bật với công tác phòng chống dịch và cũng là địa điểm nhiều người lựa chọn du lịch sau giãn cách xã hội bởi sự linh hoạt, quyết đoán của Chính quyền địa phương, tạo dấu ấn quan trọng khiến Phú Yên càng thu hút khách du lịch. Đó cũng là lý do vì sao dự án Kallias Complex City sẽ là điểm đến lý tưởng tại vùng đất “hoa vàng cỏ xanh” này trong tương lai.

Chính sách địa phương “cởi trói” tạo điều kiện cho doanh nghiệp

Đối với vùng đất cần được khai phá như Phú Yên, việc được chính quyền địa phương “cởi trói” để tạo điều kiện cho doanh nghiệp là đóng góp quan trọng cho du lịch lẫn các nhà đầu tư. Điển hình trong những năm gần đây, chính sách du lịch của Phú Yên cũng góp phần đẩy mạnh các công tác quy hoạch và đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, kết cấu hạ tầng phát triển du lịch; đa dạng hóa sản phẩm du lịch… nhằm đẩy mạnh đầu tư, phát triển về du lịch của Phú Yên. Cụ thể là việc đẩy mạnh vào các công trình hạ tầng trọng điểm, nhằm kết nối giữa miền Trung và Phú Yên, giữa Phú Yên và quốc tế, tạo thế liên kết vững chắc kết nối giao thương, mở rộng thúc đẩy hợp tác kinh tế.

Chính phủ và chính quyền địa phương đã đẩy mạnh đầu tư vào các công trình hạ tầng trọng điểm, nhằm kết nối giữa miền Trung và Phú Yên, giữa Phú Yên và quốc tế

Bên cạnh đó, tính đến hết năm 2019, Phú Yên nhận những tín hiệu khả quan khi liên tục được “rót vốn” từ các nhà đầu tư lớn với 46 dự án du lịch nghỉ dưỡng bởi các tên tuổi “khổng lồ” trong lĩnh vực bất động sản như một lời minh chứng cho sự phát triển lâu dài của Phú Yên.

Không nằm ngoài danh sách những “gã khổng lồ” tại Phú Yên,The Light Phú Yên đã đánh dấu sự xuất hiện của mình bằng mô hình BĐS căn hộ chung cư sở hữu lâu dài All-In-One tiên phong và duy nhất tại Tuy Hòa – Phú Yên hiện nay. Nổi bật ở tất cả các điểm chạm về tiện ích, dịch vụ nhờ không gian không gian thoáng đãng, tiện nghi, quy mô lớn, địa thế đẹp, vị trí trung tâm thành phố Tuy Hoà, The Light Phú Yên chắc chắn sẽ là một cơn sốt , một nơi an cư lạc nghiệp đáng giá tại Tuy Hòa trong tương lai

Dự án Bất động sản căn hộ chung cư cao cấp The Light với mô hình hệ sinh thái All-in-One với vị trí đẹp tại trung tâm thành phố và hướng mặt tiền biển tại Phú Yên.

Thông tin liên hệ:

Chủ đầu tư: Conric Phú Yên (Conric Holding)

Tọa lạc tại 220 Trần Hưng Đạo,P4, TP Tuy Hòa, Phú Yên

Đơn vị phân phối độc quyền : Đất Xanh Nam Trung Bộ

Website: https://dxnt.vn/the-light-phu-yen/

Hotline:0983.357.693

 

 

“Hồ sơ năng lực” CĐT phát triển dự án The Light Phú Yên – Conric Holdings

Tòa Nhà Hỗn Hợp The Light Phú Yên

CONRIC HOLDING

Vững hành động – Chắc niềm tin

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Constrexim (CONRIC) được thành lập trên cơ sở cổ phần hóa doanh nghiệp thành viên của Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt nam – Tổng công ty trực thuộc Bộ Xây dựng. CONRIC được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần số:  0102793826, lần đầu ngày 16/08/2006, thay đổi lần 9 vào ngày 14/09/2017.

Sau hơn một thập kỷ phát triển bền vững, mạnh mẽ – đặc biệt sau khi hoàn thành quá trình tái cấu trúc mô hình hoạt động và thay đổi hệ thống nhận diện thương hiệu trong giai đoạn 2014 – 2016, CONRIC hiện có 05 (năm) Công ty con thành viên và một số Công ty liên kết được tổ chức chặt chẽ, hiện đại theo mô hình “công ty mẹ – công ty con”. Conric Holdings hoat động mạnh mẽ trong các linh vực: Phát triển dự án – Tổng thầu dự án – Tư vấn & Thiết kế – Thương mại & Dịch vụ

Động thổ dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình

Lễ động thổ khởi công dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình - Quy Nhơn

(BĐ) – Sáng 6.6, Tập đoàn Capital House làm lễ khởi công dự án nhà ở xã hội (NƠXH) EcoHome Nhơn Bình, tại phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn. Dự lễ có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng cùng lãnh đạo sở, ngành liên quan.

Lãnh đạo bộ cùng lãnh đạo tỉnh và chủ đầu tư tiến hành nghi lễ khởi công dự án EcoHome Nhơn Bình.

Lãnh đạo bộ cùng lãnh đạo tỉnh và chủ đầu tư tiến hành nghi lễ khởi công dự án EcoHome Nhơn Bình.

Dự án NƠXH EcoHome Nhơn Bình có tổng mức đầu tư khoảng 1.402 tỷ đồng với tổng diện tích hơn 4,6 ha, quy mô xây dựng 5 tòa nhà, có 1.355 căn hộ chung cư từ 1-3 phòng ngủ, diện tích 35,1m2 – 76,9m2. Dự án còn xây dựng 50 căn nhà liền kề – nhà phố thương mại, nhà tái định cư và trường học đa cấp 3 tầng; dự kiến hoàn thành đi vào hoạt động quý I/2023. Trong giai đoạn 1 của dự án, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng 2 tòa NƠXH 1 và 5, mỗi tòa có 1 tầng hầm để xe và 13 tầng nổi. Tổng số căn hộ của hai tòa nhà là 467 căn.

Tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng, cho biết: “Dự án NƠXH EcoHome Nhơn Bình là dự án NƠXH lớn nhất của tỉnh, được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thuộc Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank Group). Thay mặt lãnh đạo tỉnh, tôi đề nghị các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương hỗ trợ tốt nhất và tiếp tục giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư triển khai giai đoạn 2 của dự án. Đây sẽ là dự án mẫu để tỉnh lựa chọn chủ đầu tư cho 14 dự án NƠXH còn lại với khoảng 9.000 căn hộ được triển khai từ năm 2020 – 2025. Về phía chủ đầu tư, tôi đề nghị thực hiện đúng cam kết về tiến độ, chất lượng và quy hoạch dự án đã được phê duyệt”.

Với tôn chỉ hành động “Kiến tạo cuộc sống xanh” cho cộng đồng, những sản phẩm nhà ở của Capital House được thị trường đón nhận và đánh giá cao ở chất lượng, tiện ích đồng bộ, được ứng dụng các giải pháp thiết kế thông minh, công nghệ hiện đại và tiêu chuẩn xanh quốc tế. Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá: “Trong thời gian qua, việc phát triển NƠXH được Đảng và Nhà nước quan tâm với nhiều chính sách, cơ chế rõ ràng, tạo tính pháp lý để đảm bảo an sinh cho người dân. Các cấp lãnh đạo của tỉnh Bình Định rất quan tâm chỉ đạo và làm tốt công tác quy hoạch, triển khai các dự án NƠXH đáp ứng nhu cầu của người dân. NƠXH hiện nay thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia. Chủ đầu tư dự án Tập đoàn Capital House có uy tín trong xây dựng nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng. Đây sẽ là dự án giúp người dân thay đổi cách nhìn không tốt về dự án NƠXH trước đây. NƠXH hiện đại sẽ luôn đảm bảo chất lượng, tạo không gian sống tiện ích, sống xanh”.

 

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Tạo lập cuộc sống ưu việt

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ

Liên hệ

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt, nhà đầu tư bất động sản ven biển bắt đầu quay lại thị trường

Nỗ lực kiểm soát dịch hiệu quả đã giúp Việt Nam ghi điểm trong mắt cộng đồng quốc tế và được coi là điểm đến an toàn hàng đầu thế giới. Theo quan sát, các nhà đầu tư trong nước bắt đầu lấy lại niềm tin và quay lại thị trường khi lệnh cách ly xã hội được dần tháo gỡ, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng.

Báo cáo từ Savills Châu Á Thái Bình Dương và JLL cho thấy, ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng đang chịu tác động bởi Covid-19. Tuy nhiên, xét về dài hạn, nếu thành công trong việc khống chế dịch bệnh, thị trường này lại có thể phục hồi nhanh chóng bởi Việt Nam sẽ đón đầu luồng khách du lịch cũng như vốn đầu tư từ các quốc gia.

Các chuyên gia khẳng định, đây là cơ hội mua cho những nhà đầu tư giàu tiềm lực tài chính, bởi không lúc nào tốt hơn để tiếp cận nguồn cung dồi dào với giá bán hấp dẫn, nhất là thị trường nghỉ dưỡng, như thời điểm này.

Từ những tín hiệu tích cực nói trên, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm bắt đầu thanh lọc các khoản đầu tư ngắn hạn lướt sóng, tập trung vào các dự án đủ “chất” để dòng tiền ổn định trong và sau dịch.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng nhận định, có một quy luật rằng, sau khó khăn, thị trường lại khởi sắc. Đầu tư thông minh đúng điểm rơi, đón đầu sóng thị trường lại là bước đi khôn ngoan. Và thực tế, đã không ít nhà đầu tư thành công từ việc sẵn sàng mạo hiểm bỏ vốn khi thị trường gặp khó.

“Nhìn trong dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc giàu tiềm năng bởi nhu cầu du lịch vẫn gia tăng mạnh. Nhà đầu tư khôn ngoan sẽ tự lựa chọn cho mình dự án sinh lời. Hiện nay, qua quan sát cho thấy nhiều nhà đầu tư bắt đầu chờ các quyết định mới về việc nới lỏng cách ly sẽ quay trở lại các thị trường tiềm năng tìm kiếm cơ hội đầu tư”, ông Đính nói.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam cho hay: “Khi hoạt động du lịch khởi sắc và sôi động trở lại thì bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có diễn biến tích cực hơn. Đặc biệt, nếu cơ quan chức năng sớm ban hành hệ thống văn bản pháp lý quy định rõ ràng về quyền sở hữu, loại hình sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Du lịch giữ vai trò là môi trường và nền tảng, còn yếu tố chính sách pháp lý sẽ là cú hích cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục phát triển trong thời gian sắp tới”.

Vậy đâu là thị trường đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay? Dưới con mắt của một nhà nghiên cứu thị trường lâu năm, bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao công ty CBRE Việt Nam cho rằng trong năm 2020, từ những thị trường đã từng nổi danh như Đà Nẵng, Phú Quốc thì phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đã có sự lan sang các thị trường khác, bao gồm các địa điểm ven biển hoặc núi, sông, ven hồ. Dự kiến trong thời gian sắp tới các chủ đầu tư sẽ mở rộng ra ngoài các thị trường du lịch truyền thống để phát triển tại các địa phương có nhiều tiềm năng nhưng chưa quá phát triển nhằm duy trì tốc độ tăng trưởng.

Những địa phương có kết nối thuận tiện với những thị trường trọng điểm như Bà Rịa – Vũng Tàu (gần TP.HCM), Quy Nhơn, (gần Đà Nẵng), Bình Thuận (4,5 tiếng lái xe từ TP.HCM), Hạ Long (2,5 tiếng lái xe từ Hà Nội, cải thiện đáng kể nhờ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long) dự kiến sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Chẳng hạn, tại Bà Rịa – Vũng Tàu, theo ghi nhận từ đầu năm đến nay, dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, song thị trường này vẫn chứng kiến làn sóng nhiều đại gia địa ốc săn tìm quỹ đất. Tâm điểm gây  chú ý gần đây là câu chuyện săn quỹ đất  của Tân Hiệp Phát, một doanh nghiệp lớn trong ngành nước giải khát, khi đơn vị này bất ngờ liên tiếp trúng đấu giá hai khu đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Mới đây nhất, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản công nhận Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ tại xã Tân Hòa, phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ. Sau khi chi hàng ngàn tỷ đồng để phát triển hàng loạt dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu, nguồn tin mới cho biết, tập đoàn này đã chính thức thâu tóm một dự án có quy mô diện tích hơn 90 ha tại huyện Long Hải, đó là dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen thông qua hình thức mua đứt Công ty Hương Hen, chủ đầu tư dự án.

Trong khi đó, thị trường đất nền ven biển tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu vực dọc ven biển miền Trung đang chứng kiến cuộc săn tìm của các nhà đầu tư trong những tuần gần đây khi mà tình hình dịch bệnh Covid-19 được dự báo sẽ sớm qua đi. Nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung không nhiều, đã dẫn đến thực tế khá nhiều dự án ven biển được bán trong thời gian qua có biên độ tăng giá rất mạnh.

Theo tìm hiểu, cách đây chừng 3 đến 5 năm về trước dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành thuộc Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa), một số dự án đất nền được công bố ra thị trường với mức giá khá thấp, nhưng việc bán hàng cũng không dể dàng, bởi nhà đầu tư không mấy quan tâm. Song, thời gian gần đây, giá đất nền ven biển Cam Ranh đã không tăng giá, có những dự án tính từ lúc mở bán đầu tiền đến nay đã tăng gấp từ 5 đến 10 lần.

Đơn cử như tại Dự án Khu đô thị Golden Bay nằm dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành, theo ghi nhận, thời điểm đầu tiên cách đâu vài năm khi tung sản phẩm lần 1 của dự án này bán ra thị trường có giá trung bình khoảng chỉ 3,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, giá đã tăng lên mức trung bình 18 triệu đến 25 triệu đồng/m2, riêng đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giá đất giao dịch nhảy lên mức 40 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại khu vực miền Trung, ngoài những thị trường lâu nay được biết đến nhiều như Nha Trang hay Đà Nẵng, thì Quy Nhơn gần đây đã lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay, một số khu vực như Quy Nhơn, Nhơn Hội, Nhơn Lý của tỉnh Bình Định được khá nhiều nhà đầu tư đổ bộ vào để phát triển các dự án.

Trong đó, vùng đất Nhơn Hội đã trở thành điểm đến của hàng loạt dự án từ các ông lớn như Hưng Thịnh, Phát Đạt, Danh Khôi, trong đó đáng chú ý gần đây Tập đoàn Danh Khôi đã triển khai dự án Kỳ Co Gateway tọa lạc tại cửa ngõ khu du lịch Kỳ Co, Eo Gió, Kỳ Co Gateway có vị trí kết nối Quy Nhơn với tâm điểm khu đô thị du lịch.

Theo phân tích của giới chuyên môn, bất động sản ở các khu đô thị hay bất động sản ở ven biển đều có quy luật phát triển của nó, trong đó điểm chung mà các phân khúc hướng đến là khi nhu cầu ngày càng gia tăng thì giá trị sử dụng, khai thác ngày càng lớn. Và khi cầu lớn hơn cung thì giá tăng cao trở thành quy luật của thị trường.

 

Vì sao đất nền vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng trong bối cảnh thị trường có biến động?

Mặc dù thị trường đất nền có chậm lại nhưng đất thổ cư hay đất nền các khu đô thị vẫn là loại hình được giới đầu tư quan tâm nhất.

Mặc dù thị trường BĐS đang chững lại do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng một số bất động sản vẫn đang được quan tâm giao dịch như đất nền vùng ven, bao gồm đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất khu đô thị. Theo các chuyên gia trong ngành, loại hình này được các nhà đầu tư (NĐT) cá nhân quan tâm bởi tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt, nhất là dự án pháp lý rõ ràng, nền đất đã có sổ đỏ.

 

Theo ghi nhận của Hội môi giới, quý 1/2020 có khoảng trên 5.800 sản phẩm đất nền trên khắp cả nước được mở bán, chỉ đứng sau số lượng căn hộ chung cư. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.

Các khu vực mà phân khúc đất nền vẫn được NĐT quan tâm trong thời gian qua có thể kể đến như Nha Trang – Khánh Hòa, Sông Cầu – Phú Yên.

Lý giải vì sao NĐT vẫn chuộng đất nền dù thị trường BĐS có biến động, các chuyên gia đã chỉ ra nguyên nhân. Đây cũng là phân khúc được dự báo sau dịch NĐT sẽ quay trở lại sớm hơn các phân khúc.

 

Tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt

 

Theo các chuyên gia, loại hình đất nền sổ đỏ hoàn chỉnh, pháp lý đầy đủ phù hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt, cho nên dù ở thời điểm nào cũng được NĐT ưu ái.

 

Từ trước đến nay đất liền thổ vẫn được người Việt quan tâm, là “của để dành” của nhiều người. Vì thế, các NĐT BĐS nắm bắt được tâm lý này và thường đây là phân khúc mà khi đầu tư, NĐT sẽ nghĩ đến đầu tiên.

 

Thu tiền nhanh, tính thanh khoản cao

 

Mặc dù không phải tất cả các nền đều có khả năng thoát hàng nhanh hay mức độ chênh lệch bán ra cao nhưng nhìn tổng quan trên thị trường thì đất nền vẫn là loại hình mang lại mức chênh lệch tốt cho NĐT so với các phân khúc khác, ngay cả khi thị trường chậm lại.

 

Với loại hình đất thổ cư, pháp lý rõ ràng cơ hội bán ra của NĐT khá tốt. Những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi tốt thường sẽ lựa chọn đất nền lúc thị trường chậm/đứng để chờ cơ hội “bật dậy” sau khi thị trường tốt lên. Với những NĐT này, mức chênh lệch thu được sau những đợt như vậy khá ổn, đặc biệt với các NĐT không sử dụng đòn bẩy tài chính.

 

 

Dễ lướt sóng nếu vốn ít

Một cơ hội mà dễ nhận thấy ở phân khúc đất nền ven TP, nhất là ở các khu vực có thông tin về hạ tầng giao thông đang lên là NĐT có thể lướt sóng với số vốn ban đầu không quá lớn.

 

Bởi đất nền được xem là loại hình BĐS có tốc độ tăng giá nhanh, nhất là khi hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ. Đây là phân khúc phù hợp với đa số đối tượng nhà đầu tư có vốn ít, thích đầu tư lướt sóng trong ngắn hạn, khoảng từ 9 tháng đến 1,2 năm.

 

Từ trước đến nay, NĐT có xu hướng săn đất nền vì đây là sản phẩm có giá trị thấp hơn so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố đã xây sẵn. Nguồn vốn huy động vừa phải, lại dễ lướt sóng với mức chênh lệch sang tay khá tốt.

 

Ít khả năng xuống giá dù biến động

 

Có một thực tế là lúc thị trường gặp biến động, khó khăn thì ít khi người ta nhắc đến yếu tố giảm giá ở phân khúc đất nền. Trong khi đó, các phân khúc khác có thể giảm giá để kích cầu. Cũng theo kinh nghiệm của các NĐT lâu năm, giá đất có chăng được điều chỉnh nhẹ ở các nền các NĐT muốn bán gấp, hoặc mức độ tăng nhanh hay chậm chứ không có hiên tượng giảm giá đồng loạt bởi đây là loại hình mà nhu cầu luôn hiện hữu, đánh trúng vào tâm lý sở hữu nhà đất của nhiều người.

 

Thậm chí, theo ghi nhận, NĐT có thể tự định giá sản phẩm của mình theo diễn biến của thị trường, phụ thuộc vào nhu cầu của người mua. Như vậy, đây cũng là điểm khác của đất nền so với các phân khúc khác trên thị trường.

 

Theo ghi nhận, hiện tại, có hiện tượng NĐT có dòng vốn nhàn rỗi “canh” lúc thị trường khó khăn, giá đi ngang vào “đón đầu”, chờ cơ hội bán ra lúc thị trường hồi phục. Tuy vậy, theo một số NĐT, yếu tố vẫn luôn cần quan tâm nhất lúc BĐS chậm lại là yếu tố pháp lý. Chỉ những dự án pháp lý rõ ràng thì mới đảm bảo được các yếu tố đầu tư nói trên.

 

Nhà đầu tư có thực sự “ngồi yên” trong đại dịch COVID-19?

Phân khúc đất nền được nhận định không chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Những nhà đầu tư nhạy bén vẫn đang tích cực tìm kiếm, “xuống tiền” ở những dự án tiềm năng.

Trong cuộc trò chuyện giữa một nhóm nhà đầu tư mới đây, ông Phạm Văn Toản – một nhà đầu tư hồ hởi: “Thị trường giảm nhiệt cũng có cái hay, ít nhất nhiều khu đất đã quay về giá trị thực”.

Nhà đầu tư có thực sự “ngồi yên” trong đại dịch COVID-19? - 1

Các nhà đầu tư đang tận dụng thời điểm tìm mua đất nền

Nhà đầu tư săn đất nền

Ông Toản chia sẻ, từ thời điểm giữa 2019 ông đã nhắm vài lô đất thuộc các khu đô thị mới tại phía Tây TP Nha Trang vì muốn xây nhà ở lâu dài. Tuy nhiên khi đó, giá bán vẫn ở mức cao, gần 35 triệu/m2 khiến ông gặp khó khăn về tài chính. Đến nay, ông may mắn mua được lô đất hơn 100m2 với mức giá chỉ 27 triệu/m2.

Ông Toản không phải là khách hàng duy nhất biết tận dụng thời điểm thị trường bình lặng để tìm kiếm một sản phẩm nhà đất phù hợp. Không ít nhà đầu tư cho rằng đây chính là cơ hội để sở hữu bất động sản với mức giá gần giá trị thật, nhất là với phân khúc đất nền.

Anh Nguyên Trần – Một nhà đầu tư trong nhóm chia sẻ, trong thời điểm thị trường không còn nóng sốt, tình trạng làm giá ảo, tạo sóng, tạo khan hiếm tuyệt nhiên biến mất. Hiện tại các doanh nghiệp bất động sản đều có chung mục đích là ra hàng với mức giá hợp lý cho nhà đầu tư thứ cấp. Chính vì vậy nhiều lô đất nền đã gần trở về giá trị thực. Nếu sáng suốt lựa chọn, khách hàng có thể mua được những lô đất giàu tiềm năng với mức giá bán hợp lý.

Cùng trên địa bàn, nhưng Nguyên Trần tiết lộ, anh đang đầu tư vài lô đất phía Tây Nha Trang. “Cách đây khoảng 1 năm, để mua đất tại khu vực này có thể được cò hét lên từ 13-15 triệu/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên hiện nay tôi có khá nhiều lựa chọn khi không ít lô đất đẹp khu vực này đang được rao bán có giá chưa đến 700 triệu đồng/lô, pháp lý đầy đủ”.

Được biết, đất nền anh Nguyên Trần đang “ôm” trong thời điểm này nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị mới trung tâm Khánh Vĩnh, thuộc khu vực phía Tây Nha Trang, một trong những dự án trọng điểm của Tỉnh được đầu tư cơ sở hạ tầng vượt trội, đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.

Cơ hội săn “giá hời” thời Covid

Thống kê mới nhất của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, phân khúc đất nền vẫn đang giao dịch khá sôi động với tổng số nguồn cung mới ra thị trường trong 3 tháng đầu năm là trên 5.800 nền. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.

Nhận định về xu hướng này, các chuyên gia của Hội Môi giới cho rằng, tác động tiêu cực của dịch Covid-19 chỉ là ngắn hạn, còn về lâu dài bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Thực tế , giới đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản trong giai đoạn này nhằm tận dụng cơ hội “bắt đáy” thị trường. Các sản phẩm được nhà đầu tư săn lùng hiện nay là đất nền khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng.

Dẫn chứng tại Nha Trang, đại diện Đất Xanh Nam Trung Bộ tiết lộ, từ khi huyện Khánh Vĩnh được quy hoạch trở thành đô thị loại IV, với nhiều tiềm năng lớn về du lịch sinh thái trên địa bàn Nha Trang, Khánh Hoà, nhiều nhà đầu tư đã đến tìm mua đất nền khu vực này. Trong đó, đất nền thuộc dự án Khu đô thị mới Khánh Vĩnh được quan tâm hơn cả. Ngoài mức giá thuộc hàng hiếm – chỉ hơn 650 triệu đồng/lô, sản phẩm còn khiến các nhà đầu tư yên tâm khi đầy đủ pháp lý, sổ đỏ từng nền.

Năm 2020 được dự báo thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung khi Sở xây dựng Tp.HCM công bố chỉ có 6 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, còn tại Hà Nội và một số địa phương khác có tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức một con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước. Nói như ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì thời điểm này nếu nhìn ở góc độ tích cực, nhiều người sẽ mua được nhà nhờ giá bán tốt chưa từng có.

Một lãnh đạo doanh nghiệp thừa nhận, diễn biến của thị trường hiện nay cho thấy, các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thật như các dự án có mức giá tầm trung, đất nền nhà phố trong các khu dân cư có pháp lý hoàn thiện hiện nay đã xác lập một mặt bằng giá mới và khó có thể giảm thêm. Đây đồng thời cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư có thể đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện nay.

Trường Thịnh (theo Dân Trí)

4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư “hái ra tiền” trong mùa dịch

Nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa và kho lạnh sẽ tăng trưởng đột biến vì Covid-19.

default

Trước những tác động tiêu cực trong ngắn hạn của Covid-19 lên thị trường bất động sản, CBRE đưa ra dự báo về những loại hình có thể hưởng lợi trong giai đoạn này.

Thương mại điện tử có sự tăng trưởng rõ rệt về doanh thu

Với tình hình dịch bệnh hiện nay, hoạt động thương mại điện tử có sự tăng trưởng rõ rệt về doanh thu. Nếu trước đây các nhà bán lẻ truyền thống còn dè chừng hoặc chậm rãi trong kế hoạch mở rộng sang bán hàng trực tuyến, thì nay là lúc họ nên xem xét một cách nghiêm túc hơn. Ngay cả các mặt hàng nhu yếu phẩm, siêu thị, tạp hóa cũng được bán online.

Tại Trung Quốc và Singapore, người tiêu dùng buộc phải chuyển sang mua sắm trực tuyến các nhu yếu phẩm hàng ngày. Điều này sẽ góp phần tạo thêm khó khăn và thách thức cho những cửa hàng truyền thống chưa kịp thiết lập và triển khai hệ thống bán hàng đa kênh.

Mới đây, chuỗi bán lẻ đa kênh của Alibaba, Hema, đã tuyển dụng các nhân viên tạm thời nghỉ việc ở các nhà hàng để có thể đáp ứng sự gia tăng đột biến của các đơn hàng trực tuyến.

Nhu cầu về lưu trữ kho lạnh sẽ tăng trưởng đột biến

CBRE xác định lĩnh vực thương mại điện tử sẽ là động lực phát triển cho ngành kho vận trong năm 2020. Tuy nhiên, trong bối cảnh bùng phát dịch bệnh làm gia tăng doanh số bán hàng trực tuyến và đẩy nhanh hình thức bán lẻ đa kênh, việc bổ sung nguồn cung nhà kho ở trong và xung quanh các khu vực đô thị lớn là rất cần thiết nhằm đáp ứng sự gia tăng đột biến về giao hàng chặng cuối.

Bên cạnh đó, kho vận tự động hóa sẽ tăng trưởng mạnh. Ứng dụng tự động hóa trong các không gian kho vận cũng được kỳ vọng sẽ gia tăng trong bối cảnh các nhà cung cấp tìm kiếm giải pháp giảm sự phụ thuộc vào nhân lực và ngăn chặn việc gián đoạn hoạt động bởi dịch bệnh trong tương lai. Điều này sẽ thay đổi cách thức mà các nhà vận hành thiết lập và xây dựng hệ thống các trung tâm phân phối và nhà kho của họ.

Văn phòng linh hoạt sẽ được ưa chuộng

 

CBRE tin rằng với sự bùng phát dịch bệnh, mô hình không gian làm việc linh hoạt sẽ được kiểm nghiệm tính khả thi ở nhiều thị trường. Trong những tuần gần đây, chính phủ và các tổ chức tư nhân ở Singapore, Hồng Kông, Macau và kể cả ở một số thành phố ở Trung Quốc đã buộc hoặc khuyến cáo nhân viên làm việc tại nhà nhằm giảm thiểu việc lây lan của dịch bệnh.

Việc sử dụng không gian ở các văn phòng làm việc linh hoạt sẽ được điều chỉnh do yêu cầu đảm bảo mật độ khai thác nhằm hạn chế sự lây truyền bệnh. Đồng thời, nhân viên sẽ trở nên linh động hơn trong công việc và tăng cường thích ứng với các không gian làm việc linh hoạt sau sự bùng phát của dịch bệnh lần này.

Gia tăng nhu cầu đối với BĐS đất nền ven biển 

Khu dân cư Đồng Mặn – Phú Yên – Đất Xanh chào bán với giá 599tr/nền 

Đối với sản phẩm BĐS đất nền ven biển chưa bao giờ hết sốt trên thị trường . Nhưng thời điểm hiện tại giá BĐS đang ở mức mà nhiều nhà đầu tư có thể tham gia đặc biệt đối với BĐS ven biển. Tâm lý mua BĐS ven biển là tâm lý mua tích trữ , của để dành , khi thị trường trở nên sôi động đây sẽ nguồn sản phẩm vô cùng khan hiếm trên thị trường

Hay khu dân cư 3 mặt biển Hòa Lợi với mức giá từ 1 tỷ 2 / nền 

Bamboo Airways triển khai đường bay kết nối Phú Yên với Hà Nội từ ngày 17/1/2020

Để đạt được mục tiêu đưa ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, Phú Yên đã chủ động phối hợp với các hãng hàng không đẩy mạnh triển khai mở các đường bay mới.

“Công chúa” chờ được đánh thức

Theo chiến lược phát triển du lịch Việt Nam đến năm 2020, tầm nhìn 2030, khu vực duyên hải Nam Trung Bộ sẽ là vùng du lịch trọng điểm với đặc trưng về du lịch biển, đảo gắn với không gian văn hóa và sinh thái. Trong đó, tỉnh Phú Yên sẽ là cửa ngõ mới cho vùng Nam Trung Bộ và Tây Nguyên, định hướng trở thành một trong những trung tâm du lịch quốc gia và khu vực.

Trong tương quan chung của khu vực, Phú Yên được đánh giá là địa phương có nhiều lợi thế phát triển du lịch. Trong đó, “xứ hoa vàng trên cỏ xanh” nổi bật với bờ biển dài gần 200km, núi biển liền kề tạo nên nhiều đầm, vịnh, ghềnh mang vẻ đẹp tự nhiên hoang sơ rất kỳ thú; có các nguồn nước khoáng nóng, sở hữu hơn 20 danh lam thắng cảnh cấp quốc gia như Vịnh Vũng Rô, Vịnh Xuân Đài, Đầm Ô Loan…

“Xứ sở hoa vàng trên cỏ xanh” được ví von như một nàng công chúa đang ngủ say, chờ hoàng tử đến đánh thức.

‘Cú hích’ phát triển du lịch Phú Yên từ hàng không
 Thắng cảnh Ghềnh Đá Đĩa tại Phú Yên

Theo thống kê của Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Phú Yên, kết thúc năm 2019, ngành du lịch Phú Yên đón trên 1,8 triệu lượt khách, trong đó gần 50 nghìn lượt khách quốc tế, tăng 12,5% so với năm 2018.

Đẩy mạnh hoạt động phát triển du lịch

Với tài nguyên thiên nhiên phong phú, đa dạng, những năm gần đây, tỉnh Phú Yên bắt đầu đẩy mạnh xúc tiến, quảng bá du lịch. Được biết, tỉnh này đã và đang triển khai xúc tiến du lịch với sự hỗ trợ của hãng hàng không, các nhà đầu tư…, đồng thời tăng cường đầu tư cơ sở lưu trú; phát huy sản phẩm địa phương để thu hút du khách.

Không những vậy, hệ thống hạ tầng giao thông, vận tải tại tỉnh Phú Yên đang được đầu tư, phát triển hơn nữa, từng bước đáp ứng các nhu cầu phát triển kinh tế – xã hội trên địa bàn.

Với nhận thức Cảng hàng không Tuy Hòa là công cụ kết nối vùng miền hiệu quả, trong thời gian vừa qua, Phú Yên đang đẩy mạnh hoạt động nâng cấp Cảng, tiếp tục đầu tư hệ thống trang thiết bị đảm bảo an toàn bay. Được biết, lãnh đạo tỉnh Phú Yên đã và đang đề nghị Bộ GTVT sớm chấp thuận chủ trương đầu tư nâng cấp, mở rộng nhà ga Cảng hàng không Tuy Hòa.

‘Cú hích’ phát triển du lịch Phú Yên từ hàng không
 Bamboo Airways đã triển khai đường bay kết nối Phú Yên với Hà Nội từ ngày 17/1/2020

Cảng hàng không Tuy Hòa có vị trí thuận lợi, cách trung tâm thành phố Tuy Hòa khoảng 5 km. Cảng đã được đầu tư xây dựng khu vực hàng không dân dụng vào cuối năm 2013. Nhà ga hành khách được xây dựng theo tiêu chuẩn mức C – phân mức tiêu chuẩn phục vụ hành khách của Hiệp hội vận tải hàng không quốc tế (IATA). Công suất đón trả khách 550.000 khách/năm.

Triển khai mở mới đường bay

Ngoài ủng hộ kế hoạch nâng cấp Cảng hàng không Tuy Hòa, để đạt được mục tiêu đưa ngành du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh, Phú Yên đã chủ động phối hợp với các hãng hàng không, đẩy mạnh triển khai mở các đường bay mới, trong đó mới nhất là sự góp mặt của Hãng hàng không Bamboo Airways. Read more

Hacom Holdings – Cái tên mới xuất hiện tại thị trường Ninh Thuận

Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Ninh Thuận tại Hacom Holdings

Sở hữu nhiều ưu thế để phát triển du lịch, sự hoàn thiện của cơ sở hạ tầng cùng lợi thế nguồn quỹ đất sạch và chính sách thu hút đầu tư…, Ninh Thuận được đánh giá là thị trường bất động sản (BĐS) giàu tiềm năng, hứa hẹn sẽ tạo nên nhiều bứt phá trong năm 2020.

Vùng đất nhiều tiềm năng

Được xem như “trái tim” của du lịch Nam miền Trung, Ninh Thuận được thiên nhiên ưu đãi cảnh quan đẹp và đa dạng, gồm núi, sa mạc, rừng và biển, bên cạnh các di tích văn hóa… thu hút du khách đến khám phá và trải nghiệm.

Với vị trí giao điểm của 3 trục giao thông chiến lược là đường sắt Bắc – Nam, Quốc lộ 1A, Quốc lộ 27, cách sân bay quốc tế Cam Ranh một giờ đi ôtô… Ninh Thuận có lợi thế đặc biệt trong việc di chuyển, giao thương, nhất là đối với khách du lịch. Hạ tầng cùng mạng lưới giao thông nội địa cho phép du khách có thể dễ dàng đến Ninh Thuận bằng nhiều phương tiện khác nhau.

Nằm trong cụm du lịch quốc gia thuộc tam giác Đà Lạt – Nha Trang – Phan Rang, Ninh Thuận sở hữu bờ biển dài 105 km với nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như bãi biển Ninh Chữ – Bình Sơn, Cà Ná, Bình Tiên, vịnh Vĩnh Hy, Vườn quốc gia Núi Chúa, Phước Bình…

Ngoài ra, Ninh Thuận còn sở hữu nhiều công trình cổ như Tháp Po Klong Grai – tháp Chăm với kiến trúc độc đáo duy nhất còn sót lại ở Việt Nam, nhiều làng nghề truyền thống dệt thổ cẩm, đồ gốm.

Sở hữu nhiều ưu thế về cảnh quan thiên nhiên, Ninh Thuận được các chuyên gia đánh giá là hội tụ nhiều tiềm năng phát triển ngành công nghiệp không khói. Đây cũng chính là một trong những yếu tố “cộng hưởng” mạnh mẽ cho thị trường BĐS từng bước “thay da đổi thịt”.

Đòn bẩy cho thị trường BĐS

Không chỉ có mức tăng trưởng trong lĩnh vực du lịch và kinh tế, cơ sở hạ tầng, nhiều chính sách thu hút đầu tư cùng quỹ đất sạch và thị trường còn sơ khai, Ninh Thuận được xác định là một trong những thị trường BĐS mới nổi thu hút các nhà đầu tư.

Mặc dù, sở hữu nhiều lợi thế cho phát triển BĐS, song Ninh Thuận vẫn là một trong những địa phương còn thiếu vắng nhiều sản phẩm BĐS cao cấp ở cả phân khúc nhà ở và nghỉ dưỡng. Trong khi nhu cầu ngày càng tăng, mặt bằng giá cả còn thấp, Ninh Thuận được đánh giá là “vùng trũng” BĐS trong thời gian tới.

Thực tế hiện nay, với các chính sách thu hút đầu tư của Tỉnh, nhiều đại gia địa ốc liên tiếp đổ về đây gom quỹ đất, lập quy hoạch, rót vốn đầu tư. Và một trong những tên tuổi lớn, tiên phong trong việc khai phá và phát triển thị trường BĐS nơi đây là Hacom Holdings.

Sự xuất hiện của Hacom Holdings cùng hàng loạt dự án BĐS quy mô lớn đã và đang triển khai trên địa bàn Ninh Thuận đã chứng tỏ tâm huyết của chủ đầu tư trong việc tiên phong “đánh thức” vùng đất này.

Một trong những dự án tiêu biểu là Khu đô thị mới Đông Bắc (K1) có quy mô hơn 60 ha do Cty CP Thành Đông Ninh Thuận – thành viên của Hacom Holdings là CĐT, tọa lạc tại vị trí trung tâm TP Phan Rang – Tháp Chàm. Đây là một trong những dự án trọng điểm phát triển hạ tầng đô thị nằm trong quy hoạch phát triển kinh tế – xã hội của Ninh Thuận, đã trở thành biểu tượng mới của thành phố biển.

Với mục tiêu xây dựng KĐT hiện đại bậc nhất Ninh Thuận, Khu K1 được quy hoạch theo mô hình khép kín, tích hợp hệ thống dịch vụ – tiện ích đồng bộ như trường học liên cấp, bệnh viện, trung tâm mua sắm, trung tâm thể dục thể thao – giải trí, công viên… Đặc biệt, chủ đầu tư chú trọng đến môi trường – cảnh quan khi dành trên 50% diện tích để phát triển giao thông, cây xanh, vườn hoa…

Tiềm năng và cơ hội đầu tư bất động sản Ninh Thuận tại Hacom Holdings - Ảnh 1.

Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (K2) là một trong những dự án tiêu biểu của Hacom Holdings

Đối với phân khúc BĐS nghỉ dưỡng cao cấp, Hacom Holdings cũng đi đầu triển khai, điển hình là Khu đô thị biển Bình Sơn – Ninh Chữ (K2) với chức năng là “Khu đô thị du lịch biển”. Dự án cung cấp cho thị trường trên 1.000 căn nhà phố, biệt thự, khoảng 10.000 phòng khách sạn tiêu chuẩn 4- 5 sao, với các tiện ích khép kín: Bể bơi, công viên chủ đề, đại lộ Ánh sáng, đài phun nước, trung tâm thương mại, trường học liên cấp, trung tâm y tế, …

Không chỉ trong phân khúc cao cấp, Hacom Holdings dành cơ hội an cư cho đối tượng được hưởng chính sách xã hội ngay trung tâm TP Phan Rang – Tháp Chàm với dự án Hacom Galacity – nằm trong Khu đô thị mới Đông Bắc (K1).

Có thể thấy, với việc đi đầu triển khai nhiều dự án BĐS trên địa bàn Ninh Thuận, Hacom Holdings đã gây ấn tượng mạnh mẽ đối với giới đầu tư và khách hàng, từng bước khẳng định uy tín và tiềm lực tài chính, góp phần tạo nên làn gió mới cho Ninh Thuận, đưa nơi đây trở thành điểm sáng trên thị trường BĐS 2020.

Ánh Dương

Theo Nhịp sống kinh tế

Bất động sản Phú Yên có tiềm năng lớn như nào trong năm 2020 ?

Thị trường bất động sản ven biển Phú Yên đang chứng kiến một sự thu hút đầu tư mới. Giới đầu tư chủ yếu đến từ các thành phố lớn Hà Nội, TP. HCM, đối tượng họ tìm kiếm là các dự án ven biển sạch, pháp lý đầy đủ.

Dải đất ven biển Phú Yên lấp đầy các dự án nghìn tỷ - Ảnh 1.

 

BĐS Phú Yên ngày càng phát triển

Người dân địa phương cho biết, cảnh mua bán diễn ra rầm rộ từ ba tháng gần đây, chủ yếu là người từ các tỉnh phía Bắc và TP HCM. Họ đến ngã giá mua và bán khiến nơi đây trở thành thị trường hấp dẫn.

Nhiều ngôi nhà mặt tiền đường Lê Duẩn (TP Tuy Hòa) được chủ hộ bán từ 8 đến 10 tỷ đồng tuỳ theo diện tích dù vài tháng trước giá trung bình chừng 3 tỷ đồng. Giá đất tại đây tăng lên từ vài lần đến vài chục lần, tùy khu vực.

Còn một nhà đầu tư phân tích, kể từ khi hầm Đèo Cả, đèo Cù Mông được thông xe, sân bay Tuy Hòa được nâng cấp, đặc biệt việc mở đường bay quốc tế từ Nga đã kéo theo sự dịch chuyển dòng vốn của các nhà đầu tư đến Phú Yên, thị trường này cũng từ đó mà có những bước nhảy giá kỷ lục.

Theo ghi nhận tại khu dân cư phía Bắc, đô thị Nam Tuy Hòa thành phố từ giá khởi điểm chỉ vài trăm triệu đồng/lô, giá đấu trúng đã cao gấp 2-3 lần. Thị trường bất động sản Phú Yên cũng chứng kiến cú đấu giá ngoạn mục 87 lô đất nền trên trục đường Hùng Vương, xác lập kỷ lục về giá mới ở phân khúc đất nền khi mức giá dự kiến thu về khoảng 200 – 300 tỷ đồng, nhưng kết quả gần 500 tỷ đồng.

Hay phiên tổ chức bán đấu giá quyền sử dụng 64 lô đất ven biển tại khu dân cư phường Phú Đông, do UBND TP Tuy Hòa tổ chức đầu tháng 6/2018 đã có gần 2.700 hồ sơ đăng ký, ngã giá để mua. “Đây là phiên đấu giá đất được xem là có số lượng hồ sơ tham gia kỷ lục tại địa phương”, ông Võ Ngọc Kha – Chủ tịch UBND thành phố nói.

Ông cũng cho biết, dự kiến của thành phố ban đầu sẽ thu được chừng 24 tỷ đồng từ việc đấu giá, nhưng kết quả khá bất ngờ khi thu vào gần 100 tỷ đồng. Sau phiên đấu giá, hầu hết giá trúng mua các lô đất đều cao gấp 3 – 5 lần so với giá khởi điểm.

Phú Yên đang thu hút nhiều nhà đầu tư lớn

Phú Yên đã áp dụng các cơ chế chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư ở khung cao nhất theo quy định của pháp luật. Chính những quyết tâm cải thiện mạnh mẽ môi trường kinh doanh đã khiến Phú Yên trở thành nơi thu hút các nhà đầu tư.

Với những ưu ái trên, Phú Yên đang được thu hút các nhà đầu tư lớn với 46 dự án về du lịch nghỉ dưỡng; 43.000 tỷ tổng vốn đăng ký đầu tư. Cụ thể, dự án tổ hợp nghỉ dưỡng vịnh Vũng Rô của Tập đoàn Rose Rock Group, Khu Du lịch Long Hải của Công ty Cổ phần Đại Thuận và Tập đoàn Hoya (Hàn Quốc), dự án KDL Hòn Ngọc Bãi Tràm do Công ty TNHH Bãi Tràm Estates (100% vốn đầu tư nước ngoài) đã đổ vốn vào Phú Yên.

Tập đoàn TH True Milk với kế hoạch xây dựng dự án sân golf, khu biệt thự sinh thái, resort rộng hơn 1000ha; Tập đoàn Sovico, cổ đông lớn của hãng hàng không VietJet Air và Furama Resort (Đà Nẵng) đầu tư dự án Ariyana Beach Complex Phú Yên và dự án Khu tri thức – Đô thị nam Phú Yên.

Giá các dự án bất động sản ven biển Phú Yên thời điểm này không hề rẻ nhưng ra hàng đến đâu hết đến đó. Điển hình như Tập đoàn Vingroup với dự án Vincom Shophouse Phú Yên, giá bán: 45 – 60 triệu/m2. Dự án Rosa Alba Resort – Khu nghỉ dưỡng 5 sao cao cấp do Công ty cổ phần Thời Trang Thiên Quang làm chủ đầu tư có giá bán 32– 45 triệu/m2. Apec Mandala Wyndham Phú Yên – Dự án của tập đoàn APEC với 72 căn shophouse và 1.000 căn hộ condotel, giá bán từ 38-42 triệu/m2.

Shophouse La Maison Premium của Đất Xanh Miền Trung giá lên đến 15 tỷ/căn đã bán hết giai đoạn 1 chỉ sau vài tháng ra mắt thị trường.

Nhiều chủ đầu tư lớn khác cũng trong giai đoạn rục rịch ra hàng.

Phú Yên – Nơi tiềm năng để đầu tư

Theo dõi diễn biến thị trường bất động sản Phú Yên, giới chuyên gia phân tích, có hai nguyên nhân đảm bảo việc đầu tư sinh lợi cho các nhà đầu tư Hà Nội khi tìm kiếm cơ hội ở thị trường này.

Thứ nhất, so với các thị trường bất động sản ven biển đã trở thành điểm hấp dẫn, giá đất nghỉ dưỡng tại Phú Yên còn rất thấp, chỉ bằng khoảng 30% giá đất của các thị trường Nha Trang – Đà Nẵng – Phú Quốc. Điển hình, dự án KDC Hòa Lợi Phú Yên với vị trí gần bãi biển; ở thời điểm hiện tại, giá một sản phẩm cũng chỉ từ 1,2 tỷ/nền – bằng 1/10 so với sản phẩm cùng vị trí tại Nha Trang hay Đà Nẵng.

Thứ hai, giá bất động sản khu vực này chưa trải qua giai đoạn nào phát triển, mặt bằng giá bất động sản vẫn còn rất hấp dẫn. Trong khi giá của các bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch nổi tiếng đang ngày một tăng và quỹ đất cũng không còn nhiều, Phú Yên hoàn toàn có thể phát triển thành một thị trường tiềm năng mới thu hút các nhà đầu tư (khách mua) và khách du lịch.

Đặc biệt, những dự án bất động sản ven biển, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ trao tay đang là lựa chọn tiềm năng, mở ra lối đi mới cho thị trường bất động sản ven biển Phú Yên.

Đất nền biển Phú Yên hút dòng kiều hối cuối năm

Tại Phú Yên, trong 1 năm qua, các tập đoàn đầu tư lớn trong và ngoài nước đã đổ bộ vào đây với hàng loạt dự án nghìn tỷ lấp đầy quỹ đất ven biển…

Cuối năm là thời điểm dòng kiều hối chuyển về nước cao nhất, kéo theo các hoạt động giao dịch bất động sản cũng sôi động hơn. Thế nhưng thay vì đổ về các thành phố lớn, hiện dòng tiền này đang chảy về các thị trường mới giàu tiềm năng.

Trong cuộc gặp gỡ vội tại sân bay Tuy Hoà, cô Lan Anh – Một Việt kiều vừa trở về nước cho biết, trong thời gian ở Mỹ, mỗi khi rảnh cô thường vào internet tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản tại Việt Nam. Thay vì đầu tư vào phân khúc căn hộ như mọi năm, năm nay cô quyết tâm đầu tư đất nền các tỉnh ven biển mới nổi.

Dòng kiều hối làm “nóng” thị trường Phú Yên

“Tôi tìm mua đất nền ven biển ở các địa điểm mới nổi khi giá vẫn còn hấp dẫn, đất nền có sổ đỏ luôn là lựa chọn ưu tiên của tôi trong bối cảnh thị trường hiện nay. Đây sẽ là khoản tiết kiệm của tôi cho tương lai khi quay trở lại Việt Nam”, cô Lan Anh chia sẻ.

Còn anh Trung Dũng – một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cũng đáp chuyến bay xuống sân bay Tuy Hoà. Tình cờ gặp lại tại một dự án đất nền ven biển Phú Yên, anh cho biết, cứ mỗi năm người nhà ở nước ngoài chuyển tiền về anh lại đi tìm mua bất động sản. Theo anh, đổ tiền vào đây không bao giờ lo mất giá, nhất là các địa điểm có vị trí đẹp tại Phú Yên.

Kỳ vọng đó không phải là không có cơ sở khi Việt Nam được xếp vào top các nước nhận kiều hối lớn nhất thế giới. Hơn nữa, trong bối cảnh thị trường tài chính, vàng đang biến động, tiềm ẩn rủi ro thì những đồng vốn gửi về Việt Nam được “gửi gắm” vào nhà đất là lựa chọn tối ưu.

Cùng đầu tư vào một dự án ở Phú Yên, anh Dũng phân tích: Nhìn lại khoảng 10 năm trước đây, tại những cung đường ven biển như Nha Trang, Đà Nẵng, Quy Nhơn, Cam Ranh… giá đất chỉ nằm quanh mức vài chục triệu đồng/m2, thậm chí thấp hơn. Song những cung đường này ngày càng khan hiếm và trở thành tài sản trị giá triệu đô.

Soi vào dự án Khu dân cư Đồng Mặn, anh cho biết, dự án tọa lạc ngay Sông Cầu, tâm điểm vịnh Xuân Đài nổi tiếng là vịnh biển đẹp nhất, lớn nhất miền Trung và kết nối trực tiếp với QL1A và DT642, nối liền hai trung tâm du lịch lớn của cả nước là Nha Trang – Quy Nhơn. Vịnh Xuân Đài là nơi tập trung nhiều danh lam thắng cảnh của Phú Yên như Gành Đá Dĩa, Hòn Yến, Đầm Ô Loan, Bãi Ôm, Nhất Tự Sơn…và các khu resort, khu nghỉ dưỡng cao cấp.

“Theo thống kê những khu ven biển nằm trong các vịnh biển đắt lên đến gấp hàng chục lần so với trong đất liền. Tương lai bất động sản ven biển Phú Yên, đặc biệt là đất nền có sổ đỏ như Khu dân cư Đồng Mặn sẽ có những cú nhảy giá tương tự”, anh Dũng khẳng định

“Vùng xoáy” hút tiền nhà đầu tư

Không phải ngẫu nhiên mà bất động sản Phú Yên lại có sức hút mạnh mẽ thời gian qua. Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, hiệu ứng sôi động của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng đang chuyển hướng sang những thị trường mới hơn như Bình Định, Vũng Tàu, Phú Yên, Quảng Bình, Bình Thuận…, kéo theo hàng loạt doanh nghiệp uy tín vào nghiên cứu và thực hiện đầu tư các dự án có quy mô lớn. Tại Phú Yên, trong 1 năm qua, các tập đoàn đầu tư lớn trong và ngoài nước đã đổ bộ vào đây với hàng loạt dự án nghìn tỷ lấp đầy quỹ đất ven biển.

Tại thị xã Sông Cầu, đầu năm 2018 được phê duyệt quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia vịnh Xuân Đài đến năm 2030 với mục tiêu đón khoảng 1,2 triệu lượt khách; tổng doanh thu từ khách du lịch đạt khoảng 900 tỷ đồng…

Lãnh đạo Thị xã Sông Cầu cũng tiết lộ danh sách gần 30 dự án được các nhà đầu tư đến khảo sát, xin chủ trương đầu tư như: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Bãi Từ Nham; Vịnh Hòa Emerald Bay Resort; khu du lịch nghỉ dưỡng Xuân Đài Bay; khu du lịch sinh thái Thiên Đường Phú Yên; khu du lịch, nghỉ dưỡng biển cao cấp Bãi Bàng; khu du lịch Hòa Lợi; khu du lịch sinh thái Bãi Ôm…

Sông Cầu cũng là “địa chỉ đỏ” giàu tiềm năng về năng lượng tái tạo, công nghiệp, nông nghiệp và nuôi trồng thủy sản. Đó là những dự án năng lượng tái tạo như Dự án Điện mặt trời, điện gió Xuân Thọ; Dự án Điện gió Sông Cầu Xanh, Điện gió Xuân Thọ của Tập đoàn HBRE…

Để chuẩn bị cho chặng đường phát triển mới, hướng đến mục tiêu mới cao hơn, ông Đào Mỹ – Chủ tịch UBND thị xã Sông Cầu cho biết, thị xã Sông Cầu đang rà soát lại quy hoạch trên cơ sở quy hoạch chung để định hình lõi đô thị; kêu gọi các nhà đầu tư hạ tầng và hỗ trợ, tạo điều kiện cho các nhà đầu tư hoàn thiện đồng bộ hạ tầng địa phương để góp phần đưa Sông Cầu lên đô thị loại II”, ông Mỹ cho hay.

Trong khi các dự án đang trong giai đoạn xin đầu tư, đợi phê duyệt, để tránh rủi ro, giới chuyên gia đưa ra lời khuyên nhà đầu tư chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý, được ngân hàng bảo lãnh để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đồng thời nên lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề sẽ luôn mang đến giá trị sinh lời cao. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua bất động sản, đặc biệt trong bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, sẽ không phải tất cả các dự án sẽ tận dụng được cơ hội với dòng kiều hối, mà chỉ có những dự án chuẩn mực pháp lý, đa dạng sản phẩm cũng như có những ưu đãi thực sự về giá cả, chương trình chăm sóc khách hàng hợp lý mới có thể thu hút được khách hàng.

Theo VnEconomy

Giải thích lý do vì sao Condotel có diện tích vừa phải

Khi mua bất động sản nghỉ dưỡng, nhu cầu thực sự trong việc nghỉ dưỡng của chủ nhân chỉ chiếm một thời gian rất nhỏ trong năm, gây nên sự lãng phí công năng sử dụng tài sản. Mô hình condotel ra đời tận dụng những khoảng thời gian không sử dụng của tài sản, đem kinh doanh sinh lời và chia sẻ lợi nhuận với người sở hữu.

Condotel được kỳ vọng sẽ là tương lai của ngành dịch vụ du lịch thời đại 4.0, nơi các cơ sơ lưu trú du lịch được vận hành bằng việc thuê và cho thuê tài sản thay vì hoàn toàn sở hữu nó và chịu mọi chi phí liên quan.

Condotel diện tích càng nhỏ càng hấp dẫn đầu tư

Không gian nghỉ dưỡng rộng rãi đã không còn là sức hút mạnh mẽ với khách du lịch bởi theo xu hướng nghỉ dưỡng hiện tại du khách sẽ dành nhiều thời gian để khám phá, trải nghiệm các điểm thăm quan và các tiện ích dịch vụ. Vì vậy, khách hàng tìm đến một không gian vừa đủ và có thể đáp ứng được mọi nhu cầu.

Đối với nhà đầu tư: Diện tích nhỏ đi liền với giá thành giảm, suất đầu tư trở nên “vừa miếng” và khả thi, đặc biệt với những người trẻ có vốn tích lũy không nhiều.

Dự án Condotel Apec Mandala Grand Phú Yên của tập đoàn Apec Group, bao gồm những căn hộ diện tích chỉ từ 28m2 tương đương mức giá khoảng 600 – 700 triệu đồng giúp giấc mơ sở hữu “ngôi nhà thứ 2” thực tế hơn với nhiều người. Bên cạnh đấy, mỗi căn hộ sở hữu thiết kế linh hoạt nhằm tận dụng tối đa không gian và tối giản về thiết kế nội thất, các phòng khách sạn vẫn mang đến một không gian nghỉ dưỡng khoáng đạt và tiện nghi cho du khách.

Tại các thị trường du lịch có tiềm năng phát triển tính thanh khoản của condotel tốt hơn

Ba quý đầu năm 2019 thị trường condotel tại các thành phố du lịch lớn như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc,…đã gần như đóng băng, gần như không có nguồn cung mới đáng kể nào. Nguồn cung sản phẩm condotel trong 6 tháng đầu năm 2019 chủ yếu từ các dự án cũ chào bán đợt tiếp theo. Tỷ lệ hấp thụ giảm chỉ còn khoảng 25%. Trong khi những thị trường Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc vẫn đang loay hoay tìm lối thoát cho hàng nghìn căn condotel “tồn kho” thì tại những thị trường mới nổi như Bình Thuận, Phú Yên, Ninh Thuận… condotel lại có giao dịch khá tốt.

Theo đánh giá, đầu tư vào những thị trường mới như Ninh Thuận, Phú Yên đang là những điểm đầu tư thu hút nhất trên thị trường BĐS bởi giá trị đầu tư vừa phải, tiềm năng khu vực mới còn rất nhiều.

 

Apec Group: Tạo dựng biểu tượng mới cho thị trường Phú Yên

Tổ hợp căn hộ khách sạn và trung tâm thương mại Apec Mandala Grand Phú Yên được lấy cảm hứng từ kiến trúc Champa với kỳ vọng đây sẽ là một địa chỉ văn hóa mới tại địa phương.

Kiến trúc độc đáo từ cảm hứng văn hóa Champa

Tổ hợp căn hộ khách sạn nghỉ dưỡng và vui chơi Apec Mandala Grand Phú Yên được xây dựng nhằm phục vụ và thu hút lượng lớn khách du lịch trong nước lẫn quốc tế đến với vùng đất ven biển miền Trung – Phú Yên. Đồng thời dự án cũng nhằm tạo nên một không gian nghỉ dưỡng sang trọng, theo đuổi các xu hướng phát triển quốc tế nhưng vẫn giữ được cái “hồn” văn hóa bản địa. Bởi lẽ trong quá trình phát triển diện mạo kiến trúc của dự án, câu chuyện văn hóa hòa nhập nhưng không hòa tan là tiêu điểm của xã hội và các chủ đầu tư khi bắt tay vào thực hiện.

“Làm thế nào để khi một công trình “ra đời”, ngoài đáp ứng nhu cầu đơn thuần về một nơi lưu trú, nghỉ dưỡng thì phải thực sự trở thành niềm tự hào của chủ sở hữu và là điểm dừng chân lý tưởng cho mỗi du khách” – Đại diện đơn vị phát triển của dự án – Apec Group cho biết.

Tại dự án Apec Mandala Grand Phú Yên, chủ đầu tư IDJ Việt Nam cùng đơn vị phát triển dự án Apec Group đã lựa chọn hướng đi đầy ấn tượng để tạo nên sự khác biệt bằng việc sử dụng ngôn ngữ thiết kế hiện đại lồng ghép vào cảm hứng từ văn hóa bản địa.

Hình thái kiến trúc của Apec Mandala Grand được thể hiện rõ nét qua các chi tiết vòm cuốn. Đây là một loại vòm cửa hình vòng cung được sử dụng ở lối ra vào cửa chính, các cửa giả, chân cột vách, nền móng hay trên các tầng tháp mái và đặc biệt trong phối cảnh tổng thể của dự án, đem đến cho du khách những trải nghiệm độc đáo.

Phối cảnh tổng thể dự án Apec Mandala Grand Phú Yên được lấy cảm hứng từ văn hóa Champa

Ngoài chức năng thẩm mỹ, thiết kế vòm cuốn còn thể hiện được thế giới quan của người Chăm xưa về vũ trụ. Mái vòm mang ý nghĩa hiện thân của quả trứng, tượng trưng cho sự che chở cội nguồn vạn vật. Đỉnh nhọn tam giác trên vòm cuốn hướng lên tượng trưng cho ngọn lửa – sự tái sinh, sự giác ngộ, thức tỉnh của con người trong đời sống xã hội.

Kiến trúc vòm cuốn – nét đặc trưng của văn hóa Champa

Bên cạnh đó, hoa văn trang trí trên tường mái còn là câu chuyện về một vũ trụ thu nhỏ dưới góc nhìn của văn hóa Chăm: sự hòa hợp giữa nước và lửa, giữa con người và thiên nhiên, giữa trần thế và các vị thần.

“Việc đưa yếu tố văn hóa vào một công trình kiến trúc hiện đại mang theo thông điệp lưu giữ và tôn vinh giá trị truyền thống của Apec Group. Vì dù hướng đến sự phát triển và khai mở tiềm năng trong tương lai, tất cả những nỗ lực của Apec Group đều dựa trên sức mạnh nền tảng của văn hóa và tài nguyên bản địa” – Đại diện đơn vị phát triển dự án Apec Group cho biết thêm.

Hệ sinh thái “all in one”

Kiến tạo nên một công trình mang tính biểu tượng không chỉ nằm ở mặt thẩm mỹ kiến trúc mà còn nằm ở việc phân bổ không gian tiện ích. Chính vì vậy, khi đến với Apec Mandala Grand Phú Yên, du khách sẽ có được những phút giây thư giãn đúng nghĩa khi được trải nghiệm chuỗi tiện ích đẳng cấp “all in one”- tất cả chỉ trong vài bước chân.

Có thể kể đến, trung tâm thương mại Apec Center có quy mô rộng rãi, sức chứa ấn tượng, quy tụ những thương hiệu thời trang, làm đẹp… hàng đầu thế giới. Bể bơi tràn bờ tại khuôn viên tầng 6 và bể bơi vô cực tại tầng mái được thiết kế ấn tượng, nổi bật với tầm nhìn toàn cảnh thành phố tuyệt đẹp.

Khuôn viên bể bơi tại tầng 6 với tầm nhìn thành phố tuyệt đẹp, nổi bật với thiết kế ấn tượng.

Bên cạnh đó, hàng loat tiện ích hiện đại khác gồm khu vui chơi giải trí khác như: Sky bar, phòng tập hiện đại, spa, gym, yoga, khu vui chơi trẻ em… sẽ khiến chuyến nghỉ dưỡng của khách lưu trú trở nên thuận tiện và thoải mái hơn bao giờ hết khi mọi nhu cầu đều có thể được đáp ứng mà không cần phải đi đâu xa.

Du lịch nghỉ dưỡng kết hợp cùng những tiện ích giải trí đỉnh cao là phép cộng hoàn hảo cho Tổ hợp căn hộ khách sạn và trung tâm thương mại Apec Mandala Grand Phú Yên. Trong tương lai gần, đây sẽ là điểm đến lý tưởng cho du khách khi lựa chọn khám phá và trải nghiệm mảnh đất Phú Yên.

Quý khách quan tâm đến dự án Apec Mandala Grand Phú Yên vui lòng liên hệ:

Hotline: 0826 289 779

Ninh Thuận – Bùng nổ thị trường với những siêu dự án lớn

Thị trường BĐS Ninh Thuận tạo nên cơn sốt mới và đánh dấu một dấu mốc quan trọng trên bản đồ du lịch Việt Nam với dự án Sunbay Park  và hàng loạt dự án nghỉ dưỡng ,resort được cấp phép xây dựng thì thực sự Ninh Thuận đang là từ khoá tìm kiếm hot nhất trên google trong lĩnh vực BĐS

Nắm bắt được chủ trương phát triển du lịch của nhà nước vào tỉnh Ninh Thuận, hàng loạt chủ đầu tư lớn như Crystal Bay, VinGroup, FLC, … đua nhau mua quỹ đất xây dựng những khu du lịch, nghỉ dưỡng lớn tại Ninh Thuận

Với 3 trục chính phát triển du lịch là trung tâm Phan Rang, bờ biển Ninh Chữ, Vĩnh Hy và trục phía Nam tập trung vào Mũi Dinh và Cà Ná. Với chủ trương đường lối đúng đắn của tỉnh, và chỉ đạo của chính phủ, Ninh Thuận đang thúc đẩy hàng loạt các dự án du lịch tại 3 trục . Đặc biệt phải nhắc tới “SIÊU” dự án Mũi Dinh Ecopark nằm tại khu vực Mũi Dinh Cà Ná với quy mô 766ha đầy đủ tiện ích : casino, nhà hàng , khách sạn, vui chơi giải trí ngoài trời

80% quỹ đất hiện tại dành cho du lịch , công nghiệp và dịch vụ, chỉ còn khoảng 20% đất thổ cư định cư.Nguồn cung đang dần khan hiếm. Với những siêu dự án như Mũi Dinh Ecopark yêu cầu 1 lượng nhân công khổng lồ để đáp ức nhu cầu sinh hoạt, định cư, …

Với nhu cầu cấp bách như vậy những quỹ đất “cực hiếm” như Đất nền KDC Cầu Quằn đang là cơ hội đầu tư rất lớn cho những nhà đầu tư thông thái , đi trước đón đầu xu thế

Nằm mặt tiền QL1A, gần trung tâm hành chính, ga, chợ, trường học,ngân hàng, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, sinh sống, định cư.Cách biển Cà Ná 1km, giáp ranh DT701-cung đường biển dài và đẹp nhất VN

Khu dân cư Cầu Quằn nằm trong vùng quy hoạch tầm nhìn tới 2035 trong đó bao gồm Cảng Quốc Tế Cà Ná và cụm công nghiệp phụ trợ. Với quy mô lớn từ cụm công nghiệp, cảng Cà Ná sẽ thu hút tới 10.000 nguồn lực chưa tính tới nguồn lực , nguồn nhân công dự án Mũi Dinh Ecopark . Như vậy ngồn cung nhà ở sẽ cấp thiết hơn bao giờ hết.

Những điểm ưu việt của khu vực KDC Cầu Quằn

1. Sổ đỏ thổ cư từng nền

2. Hạ tầng hoàn thiện, đồng bộ theo quy hoạch tầm nhìn tới năm 2035

3. Vị trí đắc địa thuận lơi giao thương buôn bán

4. Khu vực phát triển, thu hút nguồn nhân lực, nhu cầu nhà ở, dịch vụ tăng cao, dư địa còn rất lớn

Quý khách quan tâm tới dự án vui lòng liên hệ:

Quản lý dự án: 0836.28.9779

Website: https://dxnt.vn/dat-nen-ca-na/

Tìm hiểu thêm dự án ĐấtNềnVenBiểnPhúYên: https://dxnt.vn/dat-nen-bien-hoa-loi-phu-yen/

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Đất Xanh Group phân phối dự án này!

Cám ơn Quý khách đã xem tin!