Gia Lai đẩy mạnh xây dựng thị trấn Đak Đoa thành đô thị loại IV

Huyện Đak Đoa tập trung xây dựng thị trấn Đak Đoa trở thành trung tâm kinh tế – chính trị, văn hóa – xã hội và đô thị vệ tinh của TP Pleiku.

Phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch làm đòn bẩy

Nhằm phát triển những giá trị thương mại – văn hóa – du lịch trên nền tảng đã có, huyện Đak Đoa đang triển khai nhiều hoạt động như cải tạo, nâng cấp các chợ, xúc tiến kêu gọi, thu hút đầu tư xây dựng siêu thị, chợ đầu mối nông sản và mạng lưới chợ tại trung tâm huyện xã, thị trấn.

Huyện cũng chú trọng phát triển đa dạng các loại hình dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân, đồng thời làm cơ sở tiếp đón khách du lịch, song song đó. Chính quyền nơi đây cũng khuyến khích mở cửa phát triển thương mại tư nhân, mở rộng mạng lưới dịch vụ nhà hàng, khách sạn, vui chơi, giải trí gắn với phát triển du lịch.

Trung tâm huyện Đak Đoa đang được tập trung phát triển, dần trở nên sầm uất.

Trung tâm huyện Đak Đoa đang được tập trung phát triển, dần trở nên sầm uất.

Trung tâm huyện Đak Đoa đang được tập trung phát triển, dần trở nên sầm uất.

Đak Đoa đang phấn đấu trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn, thân thiện, đảm bảo các điều kiện tốt về môi trường xanh, sạch, đẹp, an ninh, an toàn và là điểm kết nối về du lịch giữa TP Pleiku với các huyện, thị xã phía Đông của tỉnh.

Nỗ lực tạo cú hích trên đường phát triển

Thị trấn Đak Đoa có nhiều tiềm năng về sinh thái, cảnh quan thiên nhiên và đa dạng bản sắc văn hóa đến từ các dân tộc, thuận lợi phát triển du lịch của địa phương như thủy điện thác Ba, công viên Đồi thông, cồng chiêng của làng Piơm…

Đồi cỏ hồng - điểm khai thác du lịch đang được tái đầu tư.

Đồi cỏ hồng – điểm khai thác du lịch đang được tái đầu tư.

Để khai thác tốt tiềm năng du lịch trong thời gian tới, thị trấn đang đẩy mạnh công tác quảng bá sản phẩm du lịch, kêu gọi và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư vào các điểm du lịch hiện có như công viên Đồi thông, khu phức hợp sân golf, du lịch sinh thái hồ Ia Băng, du lịch cộng đồng tại xã Hà Đông. Các xã có nghề thủ công truyền thống gắn với các giá trị văn hóa vật thể, phi vật thể của dân tộc Bahnar, Jrai cũng được chú trọng đầu tư.

Bên cạnh đó, thị trấn Đak Đoa cũng tập trung nâng cao chất lượng, phát triển toàn diện tất cả ngành nghề. Trong đó, nông nghiệp sẽ theo hướng sản xuất hàng hóa gắn với chế biến, tiêu thụ sản phẩm; thủ công nghiệp sẽ thúc đẩy phát triển các cơ sở tiểu thủ công nghiệp nhỏ tại các điểm dân cư tập trung ven đô thị. Riêng hạ tầng sẽ thu hút các nguồn lực để phát triển kết cấu hạ tầng, khai thác.

Đích ngắm của nhiều đại gia bất động sản

Với tiềm năng dồi dào sẵn có, thị trấn Đak Đoa được huyện tập trung đẩy mạnh phát triển kinh tế và xây dựng để trở thành đô thị loại IV, theo đó, nơi đây được định hướng trở thành trung tâm kinh tế – chính trị, văn hóa – xã hội của huyện và trở thành đô thị vệ tinh của TP Pleiku.

Hạ tầng giao thông thông thoáng chính là mấu chốt để tạo thành một khu đô thị vệ tinh phát triển.

Hạ tầng giao thông thông thoáng chính là mấu chốt để tạo thành một khu đô thị vệ tinh phát triển.

Nhiều “đại gia” bất động sản uy tín trên thị trường cũng sẵn sàng chung tay cùng địa phương thay đổi diện mạo hiện đại hơn cho vùng đất này. Thời gian tới, thị trấn sẽ có hàng loạt khu đô thị kiểu mẫu với tổ hợp tiện ích được đầu tư bài bản, “thay áo” cho thị trấn Đak Đoa bằng những giá trị phát triển vượt bậc.

(Nguồn: TNR Holdings Vietnam)

Visit Us

  • Khu đô thị TNR Stars Đak Đoa, huyện Đak Đoa, Gia Lai
  • dongph@datxanhnamtrungbo.net
  • 0983.357.693
  • 0899.39.39.89

TNR Holdings – Đơn vị phát triển BĐS hàng đầu Việt Nam

Cộng hưởng giá trị hạnh phúc bền vững

TNR Stars Đak Đoa

Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam (TNR Holdings) được thành lập với số vốn ban đầu 20 tỉ đồng. TNR Holdings Vietnam chính thức tham gia thị trường vào thị trường bất động sản với dự án đầu tay là TNR Goldmark City. Ngày 30/9/2019, TNR Holdings công bố tăng vốn gấp đôi lên 1.000 tỉ đồng.

TNR Holdings là một thành viên của Tập đoàn Đầu tư TNG – một trong số những tập đoàn kinh tế tư nhân đa ngành hàng đầu của Việt Nam với hơn 20 năm hoạt động trên các lĩnh vực đầu tư phát triển khu công nghiệp.

Công ty Cổ phần Đầu tư & Phát triển Bất động sản TNR Holdings Việt Nam

TNR Holdings hoạt động trong lĩnh vực bất động sản với danh mục hoạt động đa dạng bao gồm: dự án khu dân cư, dự án thương mại và khu nghỉ dưỡng, khu đô thị, căn hộ cao cấp, căn hộ office-tel, mô hình hometel… trải rộng khắp mọi miền đất nước Việt Nam.

TNR Holdings Việt Nam là một trong những thương hiệu có tiếng trên thị trường bất động sản, ghi dấu ấn với nhiều dự án lớn ở Hà Nội và TP.HCM như TNR Goldmark City, TNR The GoldView, TNR GoldSilk Complex, TNR GoldSeason… giành nhiều giải thưởng quốc tế.

Với tầm nhìn trở thành tập đoàn đầu tư xây dựng bất động sản và du lịch nghỉ dưỡng thuộc Top đầu tại Việt Nam và trong khu vực, TNR Holdings luôn chú trọng nâng tầm chất lượng cuộc sống cho người Việt bằng các sản phẩm quy mô, hiện đại, sáng tạo và dẫn đầu xu hướng.

Các sản phẩm BĐS chủ lực của chủ đầu tư hầu hết đều mang thương hiệu “TNR Gold”, “TNR Stars”, “TNR Tower”. Trong đó, nổi bật là dòng sản phẩm bắt đầu bằng chữ “GOLD” như một lời cam kết về chuẩn mực “vàng” từ tiện ích tới dịch vụ tích hợp hoàn hảo bên trong mỗi dự án. Dựa trên tiêu chuẩn hệ giá trị “Gold” của TNR Holdings Việt NamGold Quality – Gold Relax – Gold Care – Gold Future – Gold Commerce – Gold Partner, nhằm tạo ra những sản phẩm BĐS hoàn hảo từ thiết kế, thi công cho tới quản lý, vận hành.

Không dừng lại ở các dự án bất động sản cư dân, TNR với mong muốn làm thay đổi bộ mặt đô thị ở các tỉnh thành trên cả nước với dòng sản phẩm “TNR STAR” ở một loạt các địa phương như: Hải Dương, Hà Nam, Hưng Yên, Nghệ An, Bắc Giang, Lâm Đồng…

Các dự án của Chủ đầu tư TNR Holdings Việt Nam được thị trường đón nhận bởi khả năng ứng dụng các công nghệ hiện đại đón đầu xu thế như hệ thống hầm gửi xe và thanh máy thông minh, thông thoáng; hệ thống video door phone kết nối ngay từ sảnh lễ tân tới từng căn hộ để kiểm soát tối đa khách vãng lai; hệ thống quản lý tòa nhà thông minh tích hợp hệ thống quản lý an ninh bằng video kỹ thuật số;…

Bên cạnh đó là sự thân thiện với thiên nhiên trong việc chú trọng đến cảnh quan, cây xanh tạo môi trường sống trong lành thông qua “hệ thống xanh” 2 – 3 lớp: từ tầng xanh của khuôn viên đến quảng trường rộng lớn, thoáng mát đến các sky – garden (khu vườn trên cao). Cùng với đó là việc sử dụng công nghệ trong quản lý năng lượng.

CÁC DỰ ÁN CỦA TNR HOLDINGS

Dự án TNR Gold

    • Dự án TNR Goldmark City (quận Bắc Từ Liêm – Hà Nội)
    • Dự án TNR GoldSeason (quận Thanh Xuân – Hà Nội)
    • Dự án TNR GoldSilk Complex (Hà Đông – Hà Nội)
    • Dự án TNR The GoldView (Quận 4 – TP.HCM)

Dự án TNR Stars

    • Dự án TNR Amaluna
    • Dự án TNR Stars CENTER – Cao Bằng
    • Dự án TNR Stars City – Lục Yên
    • Dự án TNR Stars Diễn Châu
    • Dự án TNR Stars Riverside
    • Dự án TNR Stars Tân Trường
    • Dự án TNR Stars Thoại Sơn
    • Dự án TNR Stars Đồng Văn

Dự án TNR Tower

    • Dự án TNR Tower Hoàn Kiếm
    • Dự án TNR Tower Láng Hạ (Sky City)
    • Dự án TNR Tower Nguyễn Chí Thanh
    • Dự án TNR Tower Nguyễn Công Trứ

Bên cạnh đó là các dự án: TNR Sky Park (Hà Nội) – một trong những mô hình hometel tiên phong; khu phức hợp EverGreen quận 7 (Công ty TNR là đơn vị hợp tác đầu tư, quản lý và phát triển độc quyền)…

GIẢI THƯỞNG/THÀNH TỰU

Ông Nguyễn Đăng Phương – Phó Tổng Giám đốc TNR Holdings Vietnam đại diện lên nhận giải

+ Được vinh danh trong chương trình “Nhãn hiệu hàng đầu Việt Nam – Sản phẩm vàng, dịch vụ vàng Việt Nam 2018” do Hội Sở hữu trí tuệ Việt Nam (VIPA) thực hiện hàng năm.

+ Nhận giải thưởng “Nhãn hiệu hàng đầu” và “Dịch vụ Vàng Việt Nam” năm 2018.

+ TNR Goldmark City lập Kỷ lục Guiness là “Tổ hợp căn hộ có nhiều quảng trường nhất Việt Nam” với 4 quảng trường lớn: Ánh Sáng, Ruby, Sapphire, Nước.

+ TNR Goldmark City giành giải thưởng Vietnam Property Awards với “Dự án chung cư cao cấp tốt nhất Hà Nội”.

TNR Holdings Việt Nam liên tiếp giành được nhiều giải thưởng danh giá

+ Khu phức hợp The GoldView (346, Bến Vân Đồn, TP. Hồ Chí Minh) giành giải thưởng “Dự án căn hộ cao cấp tiêu biểu tại Việt Nam”.

+ The GoldView cũng giành giải Ba cuộc thi Tekla BIM Awards và giải thưởng Asia Property với hạng mục “Căn hộ cao cấp tốt nhất TP. Hồ Chí Minh”.

CÁC DỰ ÁN TIÊU BIỂU

Dự án TNR Goldmark City

Dự án TNR Goldmark City tọa lạc tại trung tâm phía Tây của thủ đô – số 136 Hồ Tùng Mậu, Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Khu nhà ở, văn phòng, dịch vụ Goldmark City được phát triển trên khu đất rộng 113,909 m2 với mật độ xây dựng là 23,3%. Goldmark City được phân bổ ở hai khu A và B với chín tòa tháp cao 40 tầng với khoảng 5.000 căn hộ, thiết kế theo phong cách Singapore.  

TNR Goldmark City được đầu tư đến 155 tỷ đồng dành cho cảnh quan, tạo nên những mảng xanh trong lành ngay giữa thành phố. Dự án bố trí 4 quảng trường lớn rộng gần 2ha, bể bơi trong nhà và ngoài trời, sky garden trên tầng thượng, khu sinh hoạt cộng đồng… giúp cư dân có một cuộc sống đẳng cấp.  

Thiết kế căn hộ tại các tòa thuộc phân khu Sapphire của TNR Goldmark City còn được trang bị hiện đại với hệ thống khóa cửa vân tay Hafele (Đức), cửa gỗ chống cháy Eurowindow, sàn gỗ công nghiệp cao cấp Newsky chịu lực tốt, không rơi, hệ thống chống sét đảm bảo tiêu chuẩn Anh, Mỹ, hệ thống điện ba chấu được thiết kế với các thương hiệu uy tín như Cadivi, Panasonic…

Dự án TNR Stars City

Dự án TNR Stars City có quy mô 9,66 ha tọa lạc tại trung tâm thị trấn Yên Thế, huyện Lục Yên, tỉnh Yên Bái, chỉ cách chợ Đá Quí chưa đầy 200m.

TNR Stars City được chia làm 4 tiểu khu mang tên của những loài hoa quí: Hoàng Yến, Anh Đào, Đinh Hương, Mộc Lan với đa dạng các hình thức như: shophouse, biệt thự, liền kề… sẽ mang tới cho cư dân những trải nghiệm của cuộc sống đẳng cấp với tiện nghi hiện đại nhưng vẫn rất gần gũi với thiên nhiên.

Tại TNR Stars City, cư dân lần đầu tiên được tận mắt chiêm ngưỡng và trải nghiệm các tiện ích đặc quyền như: bể bơi ngoài trời có mái che, trung tâm thể thao, khu vui chơi trẻ em, công viên Disney Land, Vườn hoa châu Âu, tháp cây Ánh sáng, thư viện hay dạo bộ giữa các đại lộ ngập tràn ánh sáng và cỏ cây hoa lá, khu công viên thương mại dịch vụ ngay cạnh dự án rộng gần 5ha…

Khu đô thị TNR Stars Thoại Sơn

TNR Stars Thoại Sơn sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trục đường DT 943 nối dài với đường Nguyễn Huệ, thuộc khu trung tâm hành chính huyện Thoại Sơn (An Giang). Đây là dự án phát triển hai phân khúc đất nền và nhà phố liên kế, diện tích mỗi lô trung bình từ 100m2 trở lên.

TNR Stars Thoại Sơn là tổ hợp khu dân cư, thương mại, dịch vụ, giải trí phục vụ cư dân và du khách. Dự án kết nối dễ dàng với các tiện ích ngoại khu như: trung tâm hành chính mới của An Giang; trung tâm hội nghị tiệc cưới cao cấp; khu thể dục, thể thao với đa dạng các loại hình tennis, hồ bơi, sân thể thao ngoài trời,…

Chủ đầu tư TNR Holdings đã dành hơn 51% diện tích dự án cho giao thông nội khu, công trình cảnh quan cây xanh và mặt nước nhằm mang đến môi trường sống xanh, trong lành và văn minh cho cư dân.

TNR EverGreen Quận 7

Biệt thự TNR EverGreen là dự án mà TNR hợp tác với chủ đầu tư Công ty TNHH Xây dựng – Sản xuất – Thương mại Tài Nguyên tọa lạc tại vị trí đắc địa trên đường Nguyễn Lương Bằng, phường Phú Mỹ, liền kề Phú Mỹ Hưng – Quận 7.

evergreen quan 7 - TNR HOLDINGS VIỆT NAM

Dự án EverGreen Nguyễn Lương Bằng Quận 7

TNR EverGreen (TP.HCM) được ví như một kiệt tác nghệ thuật vượt thời gian với vị trí hiếm có – được bao bọc xung quanh với 3 tuyến sông, tạo thành hệ thống giao thông đường thủy cao cấp và riêng biệt.

Dự án sở hữu tiện ích nội khu đa dạng như: công viên, khu vui chơi trẻ em, phòng gym, phòng spa, siêu thị… đặc biệt là bến đỗ du thuyền đẳng cấp 5 sao, hồ bơi Panorama dài 1.5km và toàn bộ hệ thống đỗ xe, giao thông đều được đưa xuống tầng hầm.

Visit Us

  • Khu đô thị TNR Stars Đak Đoa, huyện Đak Đoa, Gia Lai
  • dongph@datxanhnamtrungbo.net
  • 0983.357.693
  • 0899.39.39.89

Bất động sản 2021: Năm của sự chủ động, linh hoạt thích ứng

Các chuyên gia cho biết, năm 2021 các doanh nghiệp địa ốc tiếp tục phải chủ động, linh hoạt thích ứng, với một tầm nhìn dài hạn và chuyên tâm hơn trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản.

Theo báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2021 của Công ty cổ phần Chứng khoán VNDirect, nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm nay nhờ sự trở lại của các hoạt động sản xuất cùng tăng trưởng nhu cầu trong, ngoài nước và dự báo tăng trưởng GDP ở mức 7,1% trong khi áp lực lạm phát dự kiến giảm.

Đặc biệt, xung lực cho thị trường bất động sản năm 2021 còn đến từ các yếu tố vĩ mô, những chuyển động chính sách, sự ổn định và phục hồi của kinh tế bao gồm cả yếu tố an toàn xã hội khi dịch bệnh được kiểm soát và có vaccine.

Ngoài ra, việc ban hành và điều chỉnh một số quy định pháp luật như Nghị định 148/2020/NĐ-CP,  Nghị định số 25/2020/NĐ-CP, các Luật sửa đổi đi vào thi hành sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc về thủ tục đất đai cho dự án bất động sản, là đòn bẩy để thị trường năm 2021 tiến bước.

Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, năm 2021 thị trường có thể vẫn gặp nhiều khó khăn, trong kịch bản sớm có vaccine phòng ngừa COVID-19 thì cũng phải mất ít nhất 6 tháng đến 1 năm để hoạt động đầu tư, du lịch khôi phục lại.

Theo đó, vị chuyên gia cho biết, năm 2021 vẫn là năm của sự chủ động, linh hoạt thích ứng, với một tầm nhìn dài hạn và chuyên tâm hơn trong việc phát triển các sản phẩm của doanh nghiệp bất động sản.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch BHS Group cũng cho biết, trải qua các làn sóng dịch, hành vi của người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, trong đó rõ rệt nhất nằm ở phân khúc nghỉ dưỡng.

Trong thời điểm COVID-19, nhu cầu về “staycation” – kỳ nghỉ ngắn hạn ngày càng gia tăng. Bên cạnh đó, hạ tầng phát triển vượt bậc cùng số lượng người sở hữu ô tô cá nhân tăng đột biến đã là những yếu tố khiến bất động sản ven đô phát triển mạnh trong thời gian vừa qua.

Theo ông Ngô Văn – Giám đốc marketing Tập đoàn Danh Khôi, trong những năm tới, các chủ đầu tư căn hộ hạng sang sẽ không bố trí nhiều ngân sách cho tiện ích, truyền thông như trước mà họ sẽ thay đổi quan điểm về dịch vụ. Chủ đầu tư phát triển sản phẩm căn hộ sẽ hợp tác với các đơn vị quản lý hàng đầu thế giới để tăng thêm giá trị cho căn hộ.

Trên thực tế, mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề do tác động của COVID-19, nhưng nhu cầu đầu tư và nhu cầu sở hữu nhà ở luôn rất lớn tại thị trường Việt Nam. Sau 1 năm chịu ảnh hưởng của đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản đã dần thích ứng với diễn biến thị trường và thay đổi mục tiêu, chiến lược trong năm 2021. Thậm chí, nhiều nơi sẵn sàng hạ thấp chỉ tiêu kinh doanh và xác định đây là thời điểm tập trung phát triển thương hiệu và hoàn thiện bộ máy vững vàng hơn.

Theo đánh giá của các đơn vị nghiên cứu thị trường, những khó khăn từ năm 2020 và ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đặt ra yêu cầu đối với doanh nghiệp phải thay đổi mục tiêu dài hạn.

Trong bối cảnh sức ép cạnh tranh khách hàng trên thị trường ngày càng tăng, để kinh doanh thành công, yếu tố quan trọng nhất là doanh nghiệp phải linh động để thích ứng với thị trường, đồng thời đảm bảo chất lượng dự án.

Theo Diễn đàn doanh nghiệp

Đo thực lực của nhóm cổ phiếu bất động sản trong năm 2021

Tác động của dịch bệnh Covid-19 không làm giảm tính hấp dẫn của nhóm cổ phiếu bất động sản khi đặt lên cân “so găng” với các nhóm ngành khác trên thị trường chứng khoán.

Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhận định từ các tổ chức chứng khoán lại cho rằng, cổ phiếu bất động sản đang được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt trong năm 2021.

Tính từ thời điểm đầu năm 2021 tới nay, nhóm cổ phiếu bất động sản là một trong những mã hút mạnh dòng vốn của nhà đầu tư ngoại.

Theo Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, trong năm 2021, khối ngoại đã mua ròng 3.046 tỷ đồng nhóm cổ phiếu bất động sản, trong đó NVL, VIC, KBC, VHM, VRE là top 5 cổ phiếu được mua ròng mạnh nhất. Thông tin này đã khẳng định sức hút của nhóm cổ phiếu bất động sản trong mắt các nhà đầu tư.

Cũng theo đánh giá của Yuanta Việt Nam, bất động sản nằm trong top 5 các ngành tăng trưởng cao trong năm qua. “Sector Rating của nhóm bất động sản ở mức 72 điểm và đây cũng là mức xếp hạng tăng trưởng cao trong top 5 tăng trưởng ngành, cho nên, chúng tôi cho rằng các nhà đầu tư ngắn hạn có thể xem xét nhóm cổ phiếu này”, Yuanta Việt Nam đưa ra khuyến nghị.

Cổ phiếu bất động sản được đánh giá có nhiều tiềm năng.

Thực tế, nhìn vào những chuyển biến đầy lạc quan trong năm 2020 có thể thấy nhóm cổ phiếu bất động sản đã bứt phá và bùng nổ mạnh mẽ. Dù phải trải qua cú sốc do đại dịch Covid-19 xuất hiện vào đầu năm 2020, nhưng nhóm cổ phiếu này lại có chuỗi những phiên giao dịch tăng điểm liên tục và hút dòng tiền, đặc biệt ở thời điểm cuối năm. Một báo cáo đã chỉ ra rằng, đa phần cổ phiếu bất động sản đã tạo được mức định giá mới cao hơn.

Thống kê cho thấy, trong 30 cổ phiếu bất động sản có vốn hoá lớn nhất trên 3 sàn giao dịch chứng khoán HoSE, HNX, UPCom, có tới 28 cổ phiếu có vốn hoá tăng, chỉ có 2 cổ phiếu giảm nhẹ. Nhìn chung, xu hướng trong năm qua của nhóm cổ phiếu bất động sản là tăng điểm mạnh, góp phần làm tăng vốn hoá các cổ phiếu so với đầu năm.

Diễn biến vốn hoá tăng của nhóm cổ phiếu bất động sản được đánh giá xuất phát một phần từ tiềm năng của những doanh nghiệp có lợi thế sở hữu quỹ đất lớn chưa khai thác. Cùng với mức dòng vốn rẻ khi lãi suất liên tục hạ, định giá tài sản của các doanh nghiệp đã được đẩy lên mức cao.

Đặc biệt, năm 2020, sự sôi động của nhóm mã cổ phiếu bất động sản công nghiệp được ví như động lực gia tăng tính hấp dẫn của nhóm ngành này nói chung. Một số cổ phiếu bất động sản công nghiệp có mức tăng liên tục trong nhiều phiên.

Các chuyên gia cho rằng, một năm tăng trưởng và bùng nổ của nhóm cổ phiếu bất bất động sản bất chấp diễn tiến của dịch Covid-19 đã gieo lên sự tín nhiệm của nhà đầu tư. Chia sẻ với Reatimes, ông Huỳnh Minh Tuấn – Giám đốc Môi giới CTCK Mirae Asset khẳng định: Bất động sản sẽ là một trong những nhóm có kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh trong năm tới.

Trong một báo cáo phát đi vào hồi đầu năm 2020 Trung tâm phân tích Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng đưa ra nhận định: Cổ phiếu bất động sản vẫn trở thành điểm sáng trong năm 2021.

Cơ sở của dự báo này được đưa ra dựa trên kỳ vọng của SSI Research về khả năng tăng trưởng lợi nhuận tích cực của các doanh nghiệp địa ốc trong năm 2021. Cũng theo SSI Research, Vinhomes (HOSE: VHM), Novaland (HOSE: NVL), Đất Xanh (HOSE: DXG), Nam Long (HOSE: NLG) và Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) là những cổ phiếu đầy tiềm năng trong năm 2021.

Đâu là thời điểm vàng để nhà đầu tư quay trở lại với bất động sản?

VTV.vn – Từ Tết Tân Sửu – năm 2021 được xem là thời điểm vàng cho nhà đầu tư trở lại với bất động sản.

Tại Hội thảo thường niên bất động sản vừa diễn ra, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, 10 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản bị tác động nặng nề bởi đại dịch COVID-19, làm trầm trọng thêm những khó khăn sẵn có của thị trường bất động sản trong 3 năm gần đây.

Thị trường bị sụt giảm cả nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.

“Theo thống kê, có đến 923 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tạm ngừng hoạt động do tác động của đại dịch COVID-19, tăng 136% so với cùng kỳ, cao nhất so với các lĩnh vực kinh tế khác; Ngân sách Nhà nước bị giảm mạnh nguồn thu từ bất động sản kể từ năm 2018 đến nay”, ông Châu chia sẻ.

Đâu là thời điểm vàng để nhà đầu tư quay trở lại với bất động sản? - Ảnh 1.

Mặc dù bị tác động bởi đại dịch nhưng giá bán nhà trên thị trường sơ cấp vẫn “neo” ở mức cao; giá nhà chỉ giảm trên thị trường thứ cấp (hầu hết do bán lại, chấp nhận bán lỗ để cắt lỗ) và thị trường bất động sản cho thuê; giao dịch bị sụt giảm dẫn đến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về thanh khoản.

Trong khi đó, đa số người tiêu dùng bị sụt giảm thu nhập làm giảm khả năng tạo lập nhà ở, đại dịch COVID-19 cũng đã tác động rất lớn đến phân khúc bất động sản cho thuê (văn phòng cho thuê; nhà, mặt bằng cho thuê; trung tâm thương mại cho thuê); bất động sản du lịch, condotel; môi giới bất động sản và khoảng 35 ngành nghề có liên quan bất động sản.

Đâu là thời điểm vàng để nhà đầu tư quay trở lại với bất động sản? - Ảnh 2.

Năm 2021 được đánh giá là thời điểm vàng cho thị trường bất động sản trở lại mạnh mẽ

Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, từ nay đến Tết Âm lịch Tân Sửu (cũng là thời điểm vàng) và cả năm 2021, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại. Nguyên do là có những tác động tích cực từ việc cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới.

Riêng tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa, sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế xã hội, thị trường bất động sản TPHCM phục hồi và tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn, cả trong trung – dài hạn, với những lực gia tốc mới.

“Tuy nhiên, cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương trong khâu thực thi pháp luật, tháo gỡ ách tắc cho các dự án đầu tư, dự án nhà ở thương mại, để thực hiện “mục tiêu kép” của Chính phủ đề ra, vừa kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 vừa phát triển kinh tế vững chắc”, ông Châu nhấn mạnh.

Trước những khó khăn của thị trường, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị tháo gỡ vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở; tháo gỡ vướng mắc về thủ tục quyết định chủ trương đầu tư và gỡ vướng về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 sau khi nhà đầu tư đã có quyết định chủ trương đầu tư của UBND thành phố, đồng thời, cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở được khởi công xây dựng các công trình, đồng thời tiến hành thủ tục tính tiền sử dụng đất dự án; đẩy nhanh quy trình, thủ tục xác định tiền sử dụng đất dự án nhà ở, đặc biệt, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà dự án nhà ở thương mại.

Thời điểm vàng để “săn” bất động sản giá rẻ

Dịch Covid-19 kéo dài khiến nhiều loại hình bất động sản trên thị trường thứ cấp có chiều hướng sụt giảm về giá so với năm ngoái. Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm vàng để những người có tiền mặt “săn” các tài sản giá rẻ hơn thị trường do chủ nhân cần tiền bán gấp.

Thị trường BĐS Quý 3 tiếp tục rơi vào tình trạng ảm đạm khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại. Những kế hoạch mở bán sản phẩm mới của các doanh nghiệp BĐS bị hoãn lại. Trên thị trường thứ cấp, áp lực dòng tiền khiến nhiều người sở hữu BĐS phải chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường thì mới có cơ hội bán được hàng.

Điều này khiến thị trường thứ cấp đang chứng kiến một số loại hình BĐS được chào bán với mức giá rẻ hơn khá nhiều so với thị trường. Đơn cử như, một khách sạn nhỏ tại con phố trung tâm TP Đà Nẵng thời điểm dịch được kiểm soát chủ nhà rao bán với giá 10,8 tỷ đồng tuy nhiên tài sản này vẫn không có ai mua do thị trường BĐS Đà Nẵng khá ảm đạm, nay dịch quay trở lại vẫn khách sạn này chủ nhà chấp nhận giảm xuống chỉ còn 9,8 tỷ đồng.

Hay một tài sản khác là căn hộ cao cấp tại một số dự án chung cư đã qua sử dụng từ 3-5 năm tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân,…cũng đang được rao bán với mức giảm chừng 10-15% do chủ nhà cần tiền so với trước khi xuất hiện dịch Covid-19.

Ngoài lý do cần tiền bán gấp, thì giới kinh doanh địa ốc cho rằng do trước đây căn hộ cao cấp được nhiều người đầu tư mua để cho người nước ngoài thuê (chủ yếu là người Hàn Quốc và Nhật Bản), nay dịch khiến việc cho thuê khó khăn, căn hộ để trống khá nhiều nên họ muốn bán tài sản để luôn chuyển dòng tiền đầu tư, chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường.

Báo cáo mới nhất của batdongsan.com.vn về thị trường nhà phố lẻ quý 2/2019, Covid-19 đã tác động mạnh mẽ đến phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê ở 2 thành phố lớn nhất nước là Sài Gòn và Hà Nội khi ngày càng nhiều các dãy nhà mặt phố khóa trái cửa, phướn đỏ “cho thuê nhà ưu đãi lớn”, “bán nhà”…được treo lên.

Việc khó khăn khi cho thuê nhà khiến chủ sở hữu phải chịu áp lực về dòng tiền sẽ dẫn đến tình trạng “bán tháo” để thu hồi vốn. Điều này cũng sẽ khiến mặt bằng giá nhà phố có chiều hướng giảm.

Theo báo cáo thị trường của Savills, thị trường BĐS Tp.HCM có xu hướng sụt giảm. Hai phân khúc là căn hộ và biệt thự nhà phố đều chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung đáng kể. Nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp nửa đầu năm giảm 52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.

Tình trạng tương tự cũng xảy ra với phân khúc biệt thự nhà phố, với lượng sản phẩm biệt thự/nhà phố, đất nền sơ cấp đã giảm 43% theo năm xuống còn 3.250 căn/nền. Trong đó, đất nền giảm mạnh hơn (giảm 53% theo năm) so với biệt thự/nhà phố (23%). Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu năm là hơn 1.900 căn/nền, giảm 58% theo năm.

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam cho rằng thời điểm khó khăn này lại là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp hay cá nhân có khả năng tài chính, kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS.

bds-3022-1597313633

Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam

Theo ông Duy, khi thị trường đi xuống, đa số các nhà phát triển BĐS đều sẽ giữ tâm lý thận trọng do tâm lý không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư sẽ khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần một nguồn vốn lớn.

Tuy nhiên, nhận định về thị trường BĐS trung và dài hạn nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng BĐS Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng phát triển, thời điểm này là những khó khăn tạm thời. Và đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư “săn” được BĐS giá rẻ.

Theo ông Nguyễn Khánh Duy, với những chính sách và chủ trương thiết thực của Chính phủ, đây có thể coi là thời điểm vàng dành cho các thương vụ mua bán và sát nhập cho các dự án bất động sản tại TP HCM nói riêng và cả nước nói chung. Những nỗ lực trong công tác đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng các TP lớn sẽ là điểm sáng, cú hích cho thị trường BĐS trong trung và dài hạn.

Bên cạnh đó, cũng theo ông Duy thời điểm này cũng là khoảng lặng để các chủ doanh nghiệp BĐS tái cấu trúc lại công ty, thay đổi chiến lược đầu tư để hướng tới các phân khúc BĐS tiềm năng như KCN hay nghỉ dưỡng cho chu kỳ phát triển BĐS tiếp theo trong 1 – 2 năm tới. Các chính sách về thủ tục pháp lý của Nhà nước khiến nguồn cung giảm mạnh trên thị trường là việc cần làm, nó như một tấm màng lọc lớn nhằm giữ lại cho người dân được lựa chọn và sử dụng những sản phẩm sạch và chất lượng, đồng thời giúp thị trường loại bỏ các công ty môi giới bất động sản không uy tín hoặc có năng lực tài chính yếu kém.

Nhật Minh

Theo Trí thức trẻ

 

CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG – XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA

CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG - XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA

CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG – XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA

 
Mục tiêu lập qui hoạch nhằm cụ thể hóa qui hoạch chung xây dựng TP Tuy Hòa và qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 Khu dân cư Ngọc Lãng – Ngọc Phước 2 đã được phê duyệt; khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của khu vực Ngọc Lãng trong tổng thể không gian TP Tuy Hòa; tạo quỹ đất để thu hút đầu tư phát triển. 
  • Năm 2019, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt đồ án Qui hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa rộng hơn 35ha. [Được biết, qui hoạch do Công ty TNHH MTV Địa ốc Fico thực hiện]
  • Tháng 07/2020, tiếp tục cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; Hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; Là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.
Quy hoạch 1/500
Ảnh minh họa
 
Ảnh minh họa

HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
TỈNH PHÚ YÊN

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số:  258/NQ-HĐND
Phú Yên, ngày  10  tháng 7 năm 2020
 
NGHỊ QUYẾT
Thông qua chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng,
xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa
 
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN
KHÓA VII, KỲ HỌP THỨ 17
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;
Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;
Xét Tờ trình số 75/TTr-UBND ngày 08 tháng 7 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại Kỳ họp.
 
QUYẾT NGHỊ:
Điều 1. Thống nhất Chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa.
1. Mục tiêu đầu tư
Cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; Hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; Là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.
Khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung.
Huy động tối đa nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện đầu tư nhằm thúc đẩy kinh tế – xã hội thành phố Tuy Hòa phát triển đảm bảo tiêu chí xanh – sạch – đẹp, thân thiện và từng bước hiện đại.
2. Quy mô dự án
2.1. Nhà ở:  khoảng 1.130 căn ; trong đó:
– Nhà ở liền kề :  Khoảng 162 căn hộ;
– Nhà ở biệt thự :  Khoảng 218 căn hộ;
– Nhà ở xã hội : Khoảng 750 căn hộ (chung cư).
2.2. Tòa nhà hỗn hợp :
– Cao từ 10 đến 20 tầng ;
– Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng từ 35.440m2 – 70.880m2, gồm 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn.
2.3. Khu trung tâm thương mại – dịch vụ:
– Tòa nhà cao 10 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 26.358 m2.
2.4. Khách sạn cao cấp 1 và 2 :
– 02 tòa nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 65.170 m2.
2.5. Trường mầm non :
– Cao : 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 2.721 m2.
2.6. Trường tiểu học:
– Cao: 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 5.549 m2.
2.7. Công viên cây xanh – mặt nước, cây xanh cách ly:
– Tổng diện tích 72.970 m2, trong đó:  diện tích xây dựng công viên cây xanh: 2.706m2; cây xanh cách ly: 1.410m2; mặt nước: 68.854m2.
2.8. Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: 
Gồm hệ thống các hạng mục công trình: San nền; giao thông; công viên cây xanh; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng đường phố; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; vệ sinh môi trường; phòng cháy chữa cháy…Trong đó, đối với hệ thống giao thông có diện tích 84.009 m2 , gồm : giao thông trong khu đô thị, bãi đỗ xe công cộng, tuyến giao thông cấp khu vực (đường Nguyễn Trãi nối dài) và cầu đường bộ trong đô thị, với các thông số theo quy hoạch :
– Cầu Nguyễn Trãi: Quy hoạch dự kiến thiết kế với kiểu cầu dây văng; chiều dài cầu khoảng 175m; chiều rộng cầu 19m; phần xe chạy 12m có 2 dãy an toàn rộng 0,5m/bên; mỗi làn xe rộng 3m/làn; có 04 làn xe, mỗi chiều 2 làn xe; tĩnh không thông thuyền đứng 3,50m và ngang là 20m trên mực nước +1,80m.
         – Cầu đường bộ: Quy hoạch 02 cầu đường bộ  bắc qua kênh đào trong khu đô thị với  thiết kế kiến trúc riêng, tạo điểm nhấn và cảnh quan trong khu vực. Trong giai đoạn quy hoạch đề xuất dùng cầu BTCT thiết kế 1 nhịp dài 25m, có tĩnh không đứng ≥ 4m trên mực nước cao thường xuyên (+1,28m). Tải trọng cầu HL93.
3. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất:  Khoảng 29,34 ha. Trong đó :
          – Đất ở:  11,42 ha. (tỷ lệ 38,94%), trong đó:
          + Đất xây dựng nhà biệt thự : 7,10 ha;
          + Đất xây dựng nhà liên kế:  2,04 ha;
          + Đất xây dựng nhà ở xã hội (chung cư): 2,28 ha.
          – Đất xây dựng công trình công cộng: 2,21 ha (tỷ lệ 7,55%);
          – Đất công viên, cây xanh mặt nước: 7,30 ha (tỷ lệ 24,88%);
          – Đất giao thông (cầu, đường và bãi đỗ xe): 8,41ha (tỷ lệ 28,63%).
4. Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội : khoảng 2,28 ha.
Sau khi nhà đầu tư được cấp thẩm quyền công nhận là Chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, Chủ đầu tư có trách nhiệm thiết lập, đề xuất vị trí và phương án quy hoạch tổng mặt bằng Khu chung cư nhà ở xã hội trong quy hoạch tổng thể của dự án, trình cấp thẩm quyền xem xét, thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt trước khi lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa.
          5. Phương án tiêu thụ sản phẩm
          Sản phẩm bất động sản của dự án, gồm: nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật kinh doanh bất động sản. Bất động sản của dự án chỉ được đưa vào khai thác, kinh doanh (bán, cho thuê, chuyển nhượng) sau khi chủ đầu tư thi công, nghiệm thu hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án và đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và những quy định pháp luật khác có liên quan.
Việc huy động vốn để thực hiện dự án, chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm theo quy định tại Khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở.
6. Thời gian và tiến độ thực hiện: 36 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.
7. Tổng mức đầu tư dự kiến: khoảng 3.690,451 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng); bằng chữ: Ba nghìn sáu trăm chín mươi tỷ, bốn trăm năm mươi mốt triệu đồng.
Điều 2. Tổ chức thực hiện
Hội đồng nhân dân tỉnh giao:
1. Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.
2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo luật định tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện.
Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên Khóa VII, Kỳ họp thứ 17 thông qua ngày 10 tháng 7 năm 2020 và có hiệu lực từ ngày thông qua./.
Liên lạc ngay với chúng tôi:

“Trang tin KDC Đinh Tiên Hoàng cập nhập bảng hàng nhanh nhất và chính xác nhất”

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Tạo lập cuộc sống ưu việt

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ

Liên hệ

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Chốt thời điểm khởi công Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên

Ngày 17/01/2020, tại trụ sở UBND tỉnh Phú Yên, đồng chí Nguyễn Chí Hiến – Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên đã chủ trì cuộc họp để nghe Ban lãnh đạo Công ty CP Everland Phú Yên báo cáo tình hình thực hiện thủ tục đầu tư và Đồ án quy hoạch chi tiết Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên, tại phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Cùng tham dự có lãnh đạo các Sở, Ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Du lịch, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng UBND tỉnh và HĐND, UBND thị xã Sông Cầu.

 
Quang cảnh cuộc họp ngày 17/1/2020 

Tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư đã báo cáo với lãnh đạo tỉnh Phú Yên về tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư dự án và một số vấn đề vướng mắc nảy sinh trong quá trình triển khai. Tiếp đó, đại diện đơn vị tư vấn VNCC – Bộ Xây dựng đã trình bày Đồ án quy hoạch chi tiết Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên. Theo quy hoạch, Dự án được chia thành 03 phân khu: Trên đất liền (12ha), trên mặt nước (5ha) và trên đảo (12ha). Trong đó, phân khu trên đất liền gồm các hạng mục: Khách sạn Hellios 5*, khu nhà phố thương mại, khu biệt thự, bãi đỗ xe, vườn hoa, cây xanh, hồ nước mặn, bãi tắm… Phân khu trên mặt nước được bố trí các biệt thự trên biển (bungalow), cầu cảng và bến du thuyển, các công trình thể thao dưới nước. Phân khu trên đảo (Cù Lao Ông Xá) bao gồm các tòa lâu đài, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, hồ bơi nước mặn, đường dạo ven biển, khu leo núi, v.v… Toàn bộ ý tưởng kiến trúc của Dự án mang phong cách hiện đại, nhưng có sự kết hợp hài hòa các yếu tố truyền thống, trên cơ sở tôn trong và bảo tồn hiện trạng địa hình, địa chất và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp của khu vực cửa Vịnh Xuân Đài.

Phối cảnh Khách sạn 5* Helios – điểm nhấn kiến trúc của Dự án

Thay mặt lãnh đạo tỉnh Phú Yên, đồng chí Nguyễn Chí Hiến – Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh hoan nghênh nhà đầu tư đã rất tích cực, chủ động trong việc triển khai các công việc khảo sát địa hình, cắm mốc giới, kiểm kê đất đai, tài sản, lập phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, lập quy hoạch chi tiết của Dự án và các thủ tục pháp lý khác liên quan đến Dự án sau khi có Quyết định chủ trương đầu tư số 1460/QĐ-UBND ngày 18/9/2019 của UBND tỉnh Phú Yên. Lãnh đạo tỉnh Phú Yên và các Sở, ngành cũng đánh giá cao ý tưởng quy hoạch chi tiết của Dự án, về cơ bản đã bám sát Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Vịnh Xuân Đài đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời có tính độc đáo, tạo điểm nhấn về hạ tầng du lịch của khu vực Vịnh Xuân Đài nói riêng và thị xã Sông Cầu nói chung. Yêu cầu nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án, trình các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định.

Phối cảnh Khu biệt thự Venus Land trên đảo

UBND tỉnh Phú Yên giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch các Sở, ngành liên quan của tỉnh Phú Yên và UBND thị xã Sông Cầu tiếp tục hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng… theo đúng quy định. Đề nghị nhà đầu tư đẩy nhanh các thủ tục pháp lý về chuẩn bị đầu tư Dự án đảm bảo tiến độ được phê duyệt, phấn đấu khởi công Dự án trong Quý II năm 2020.

Đại diện các Sở, ngành phát biểu tại cuộc họp

Thay mặt chủ đầu tư, ông Lê Đình Vinh – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Everland (công ty mẹ của Everland Phú Yên) cam kết sẽ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục đầu tư, đồng thời chuẩn bị nguồn lực tài chính và các điều kiện cần thiết khác để khởi công Dự án trong Quý II năm 2020. Ông Vinh cũng cho biết, với thế mạnh về kinh doanh du lịch, dịch vụ, Tập đoàn Everland sẽ sớm mở văn phòng đại diện tại thành phố Tuy Hòa và tập trung nhân sự nghiên cứu, xây dựng các tour, tuyến du lịch kết nối Dự án với các điểm đến nổi tiếng trong nước và quốc tế bằng cả đường bộ, đường thủy và đường hàng không, cũng như đẩy mạnh hoạt động quảng bá, xúc tiến để thu hút khách du lịch khi Dự án đi vào hoạt động.

Everland News

 

 

Phú Yên – “Vùng đất lành” thu hút vốn đầu tư

Trước tình hình các tỉnh miền Trung đang trở thành điểm hút vốn đầu tư thì Phú Yên – Xứ Nẫu đang là mục tiêu hướng đến của nhiều nhà đầu tư nhạy bén trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng ven biển.

Phú Yên – “Vùng đất lành” hút vốn đầu tư

Nơi tiềm lực cần được thức tỉnh

Từ lâu, Phú Yên đã nổi tiếng với vẻ đẹp hoang sơ qua những thước phim điện ảnh “Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh”, bãi biển trải dài tuyệt đẹp cùng di tích lịch sử, danh lam thắng cảnh độc đáo như: Núi Đá Bia, Đầm Ô Loan, Bãi Xép, vịnh Vũng Rô… Ngoài ra, Phú Yên nổi tiếng với Gành Đá Đĩa – kỳ quan địa chất độc nhất tại Việt Nam và thuộc hàng hiếm trên Thế giới. Đây cũng chính là những yếu tố để Phú Yên – Xứ Nẫu hội đủ điều kiện để trở thành điểm sáng của du lịch miền Trung trong tương lai.

Riêng năm 2019, Phú Yên đón 1,83 triệu lượt khách với 45,000 du khách quốc tế (tăng trưởng 13,7% so với cùng kì năm trước), điều này cho thấy, dẫu chưa được khai thác du lịch tương xứng, Phú Yên vẫn đang trên đà tăng trưởng nhờ vào sự mộc mạc vốn dĩ.

Đặc biệt, sau 2 Quý đầu năm 2020, Phú Yên nổi bật với công tác phòng chống dịch và cũng là địa điểm nhiều người lựa chọn du lịch sau giãn cách xã hội bởi sự linh hoạt, quyết đoán của Chính quyền địa phương, tạo dấu ấn quan trọng khiến Phú Yên càng thu hút khách du lịch. Đó cũng là lý do vì sao dự án Kallias Complex City sẽ là điểm đến lý tưởng tại vùng đất “hoa vàng cỏ xanh” này trong tương lai.

Chính sách địa phương “cởi trói” tạo điều kiện cho doanh nghiệp

Đối với vùng đất cần được khai phá như Phú Yên, việc được chính quyền địa phương “cởi trói” để tạo điều kiện cho doanh nghiệp là đóng góp quan trọng cho du lịch lẫn các nhà đầu tư. Điển hình trong những năm gần đây, chính sách du lịch của Phú Yên cũng góp phần đẩy mạnh các công tác quy hoạch và đầu tư xây dựng cơ sở vật chất, kết cấu hạ tầng phát triển du lịch; đa dạng hóa sản phẩm du lịch… nhằm đẩy mạnh đầu tư, phát triển về du lịch của Phú Yên. Cụ thể là việc đẩy mạnh vào các công trình hạ tầng trọng điểm, nhằm kết nối giữa miền Trung và Phú Yên, giữa Phú Yên và quốc tế, tạo thế liên kết vững chắc kết nối giao thương, mở rộng thúc đẩy hợp tác kinh tế.

Chính phủ và chính quyền địa phương đã đẩy mạnh đầu tư vào các công trình hạ tầng trọng điểm, nhằm kết nối giữa miền Trung và Phú Yên, giữa Phú Yên và quốc tế

Bên cạnh đó, tính đến hết năm 2019, Phú Yên nhận những tín hiệu khả quan khi liên tục được “rót vốn” từ các nhà đầu tư lớn với 46 dự án du lịch nghỉ dưỡng bởi các tên tuổi “khổng lồ” trong lĩnh vực bất động sản như một lời minh chứng cho sự phát triển lâu dài của Phú Yên.

Không nằm ngoài danh sách những “gã khổng lồ” tại Phú Yên,The Light Phú Yên đã đánh dấu sự xuất hiện của mình bằng mô hình BĐS căn hộ chung cư sở hữu lâu dài All-In-One tiên phong và duy nhất tại Tuy Hòa – Phú Yên hiện nay. Nổi bật ở tất cả các điểm chạm về tiện ích, dịch vụ nhờ không gian không gian thoáng đãng, tiện nghi, quy mô lớn, địa thế đẹp, vị trí trung tâm thành phố Tuy Hoà, The Light Phú Yên chắc chắn sẽ là một cơn sốt , một nơi an cư lạc nghiệp đáng giá tại Tuy Hòa trong tương lai

Dự án Bất động sản căn hộ chung cư cao cấp The Light với mô hình hệ sinh thái All-in-One với vị trí đẹp tại trung tâm thành phố và hướng mặt tiền biển tại Phú Yên.

Thông tin liên hệ:

Chủ đầu tư: Conric Phú Yên (Conric Holding)

Tọa lạc tại 220 Trần Hưng Đạo,P4, TP Tuy Hòa, Phú Yên

Đơn vị phân phối độc quyền : Đất Xanh Nam Trung Bộ

Website: https://dxnt.vn/the-light-phu-yen/

Hotline:0983.357.693

 

 

“Hồ sơ năng lực” CĐT phát triển dự án The Light Phú Yên – Conric Holdings

Tòa Nhà Hỗn Hợp The Light Phú Yên

CONRIC HOLDING

Vững hành động – Chắc niềm tin

Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng Constrexim (CONRIC) được thành lập trên cơ sở cổ phần hóa doanh nghiệp thành viên của Tổng công ty cổ phần Đầu tư xây dựng và Thương mại Việt nam – Tổng công ty trực thuộc Bộ Xây dựng. CONRIC được Sở Kế hoạch và Đầu tư thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp Công ty cổ phần số:  0102793826, lần đầu ngày 16/08/2006, thay đổi lần 9 vào ngày 14/09/2017.

Sau hơn một thập kỷ phát triển bền vững, mạnh mẽ – đặc biệt sau khi hoàn thành quá trình tái cấu trúc mô hình hoạt động và thay đổi hệ thống nhận diện thương hiệu trong giai đoạn 2014 – 2016, CONRIC hiện có 05 (năm) Công ty con thành viên và một số Công ty liên kết được tổ chức chặt chẽ, hiện đại theo mô hình “công ty mẹ – công ty con”. Conric Holdings hoat động mạnh mẽ trong các linh vực: Phát triển dự án – Tổng thầu dự án – Tư vấn & Thiết kế – Thương mại & Dịch vụ

Động thổ dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình

Lễ động thổ khởi công dự án nhà ở xã hội Ecohome Nhơn Bình - Quy Nhơn

(BĐ) – Sáng 6.6, Tập đoàn Capital House làm lễ khởi công dự án nhà ở xã hội (NƠXH) EcoHome Nhơn Bình, tại phường Nhơn Bình, TP Quy Nhơn. Dự lễ có Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, Chủ tịch UBND tỉnh Hồ Quốc Dũng, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng cùng lãnh đạo sở, ngành liên quan.

Lãnh đạo bộ cùng lãnh đạo tỉnh và chủ đầu tư tiến hành nghi lễ khởi công dự án EcoHome Nhơn Bình.

Lãnh đạo bộ cùng lãnh đạo tỉnh và chủ đầu tư tiến hành nghi lễ khởi công dự án EcoHome Nhơn Bình.

Dự án NƠXH EcoHome Nhơn Bình có tổng mức đầu tư khoảng 1.402 tỷ đồng với tổng diện tích hơn 4,6 ha, quy mô xây dựng 5 tòa nhà, có 1.355 căn hộ chung cư từ 1-3 phòng ngủ, diện tích 35,1m2 – 76,9m2. Dự án còn xây dựng 50 căn nhà liền kề – nhà phố thương mại, nhà tái định cư và trường học đa cấp 3 tầng; dự kiến hoàn thành đi vào hoạt động quý I/2023. Trong giai đoạn 1 của dự án, chủ đầu tư sẽ triển khai xây dựng 2 tòa NƠXH 1 và 5, mỗi tòa có 1 tầng hầm để xe và 13 tầng nổi. Tổng số căn hộ của hai tòa nhà là 467 căn.

Tại lễ khởi công, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phan Cao Thắng, cho biết: “Dự án NƠXH EcoHome Nhơn Bình là dự án NƠXH lớn nhất của tỉnh, được xây dựng theo tiêu chuẩn xanh EDGE của Tổ chức Tài chính Quốc tế (IFC), thuộc Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank Group). Thay mặt lãnh đạo tỉnh, tôi đề nghị các sở, ban, ngành và chính quyền địa phương hỗ trợ tốt nhất và tiếp tục giải phóng mặt bằng, tạo điều kiện thuận lợi để chủ đầu tư triển khai giai đoạn 2 của dự án. Đây sẽ là dự án mẫu để tỉnh lựa chọn chủ đầu tư cho 14 dự án NƠXH còn lại với khoảng 9.000 căn hộ được triển khai từ năm 2020 – 2025. Về phía chủ đầu tư, tôi đề nghị thực hiện đúng cam kết về tiến độ, chất lượng và quy hoạch dự án đã được phê duyệt”.

Với tôn chỉ hành động “Kiến tạo cuộc sống xanh” cho cộng đồng, những sản phẩm nhà ở của Capital House được thị trường đón nhận và đánh giá cao ở chất lượng, tiện ích đồng bộ, được ứng dụng các giải pháp thiết kế thông minh, công nghệ hiện đại và tiêu chuẩn xanh quốc tế. Ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng đánh giá: “Trong thời gian qua, việc phát triển NƠXH được Đảng và Nhà nước quan tâm với nhiều chính sách, cơ chế rõ ràng, tạo tính pháp lý để đảm bảo an sinh cho người dân. Các cấp lãnh đạo của tỉnh Bình Định rất quan tâm chỉ đạo và làm tốt công tác quy hoạch, triển khai các dự án NƠXH đáp ứng nhu cầu của người dân. NƠXH hiện nay thu hút được nhiều nhà đầu tư tham gia. Chủ đầu tư dự án Tập đoàn Capital House có uy tín trong xây dựng nhà ở nói chung và NƠXH nói riêng. Đây sẽ là dự án giúp người dân thay đổi cách nhìn không tốt về dự án NƠXH trước đây. NƠXH hiện đại sẽ luôn đảm bảo chất lượng, tạo không gian sống tiện ích, sống xanh”.

 

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Tạo lập cuộc sống ưu việt

Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ

Liên hệ

Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ

Khu Đô Thị Đầm Nại

Ninh Thuận sắp có thêm khu đô thị mới ven Đầm Nại rộng 422ha

UBND tỉnh Ninh Thuận vừa phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch chi tiết xây dựng khu đô thị mới ven Đầm Nại, huyện Ninh Hải.

Theo phê duyệt, dự án có quy mô lập quy hoạch rộng hơn 422 ha; trong đó khu 1 (khu đô thị mới ven bờ tây bắc Đầm Nại) có diện tích 144 ha; khu 4 (khu đô thị vườn phát triển mới phía tây nam Đầm Nại) có diện tích 162 ha; khu 5 (khu nhà vườn trồng cây ăn quả) có diện tích khoảng 116,7 ha. Quy mô dân số dự kiến từ 11.000 – 13.000 người.

Phạm vi ranh giới được giới hạn bởi khu 1 là khu đô thị mới ven bờ tây bắc Đầm Nại thuộc xã Tân Hải và xã Hộ Hải, huyện Ninh Hải; khu 4 là khu đô thị vườn phát triển mới phía tây nam Đầm Nại thuộc thị trấn Khánh Hải; khu 5 là khu nhà vườn trồng cây ăn quả, thuộc thị trấn Khánh Hải.

Mục tiêu của dự án làm cơ sở để triển khai đầu tư xây dựng, giải quyết nhu cầu đất ở tại xã Hộ Hải, xã Tân Hải và thị trấn Khánh Hải, đồng thời tạo quỹ đất hình thành khu đô thị mới có chất lượng tốt hơn.

Để triển khai quyết định trên, lãnh đạo UBND tỉnh Ninh Thuận giao Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp tỉnh có trách nhiệm triển khai lập, trình duyệt đồ án quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 khu đô thị ven Đầm Nại.

Sở Xây dựng có trách nhiệm theo dõi, hướng dẫn và đôn đốc đẩy nhanh tiến độ triển khai lập đồ án quy hoạch theo đúng quy định.

Trước đó, năm 2015, UBND tỉnh Ninh Thuận đã phê duyệt Đồ án quy hoạch phân khu khu vực ven Đầm Nại, huyện Ninh tại Quyết định số 427/QĐ-UBND ngày 27/10/2015, với quy mô diện tích 1.684ha, bao gồm thị trấn Khánh Hải và các xã: Tri Hải, Phương Hải, Tân Hải, Hộ Hải.

 

Dịch bệnh Covid-19 được kiểm soát tốt, nhà đầu tư bất động sản ven biển bắt đầu quay lại thị trường

Nỗ lực kiểm soát dịch hiệu quả đã giúp Việt Nam ghi điểm trong mắt cộng đồng quốc tế và được coi là điểm đến an toàn hàng đầu thế giới. Theo quan sát, các nhà đầu tư trong nước bắt đầu lấy lại niềm tin và quay lại thị trường khi lệnh cách ly xã hội được dần tháo gỡ, nhất là bất động sản nghỉ dưỡng.

Báo cáo từ Savills Châu Á Thái Bình Dương và JLL cho thấy, ngành du lịch và bất động sản nghỉ dưỡng đang chịu tác động bởi Covid-19. Tuy nhiên, xét về dài hạn, nếu thành công trong việc khống chế dịch bệnh, thị trường này lại có thể phục hồi nhanh chóng bởi Việt Nam sẽ đón đầu luồng khách du lịch cũng như vốn đầu tư từ các quốc gia.

Các chuyên gia khẳng định, đây là cơ hội mua cho những nhà đầu tư giàu tiềm lực tài chính, bởi không lúc nào tốt hơn để tiếp cận nguồn cung dồi dào với giá bán hấp dẫn, nhất là thị trường nghỉ dưỡng, như thời điểm này.

Từ những tín hiệu tích cực nói trên, các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm bắt đầu thanh lọc các khoản đầu tư ngắn hạn lướt sóng, tập trung vào các dự án đủ “chất” để dòng tiền ổn định trong và sau dịch.

Ông Nguyễn Văn Đính, Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cũng nhận định, có một quy luật rằng, sau khó khăn, thị trường lại khởi sắc. Đầu tư thông minh đúng điểm rơi, đón đầu sóng thị trường lại là bước đi khôn ngoan. Và thực tế, đã không ít nhà đầu tư thành công từ việc sẵn sàng mạo hiểm bỏ vốn khi thị trường gặp khó.

“Nhìn trong dài hạn, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn là phân khúc giàu tiềm năng bởi nhu cầu du lịch vẫn gia tăng mạnh. Nhà đầu tư khôn ngoan sẽ tự lựa chọn cho mình dự án sinh lời. Hiện nay, qua quan sát cho thấy nhiều nhà đầu tư bắt đầu chờ các quyết định mới về việc nới lỏng cách ly sẽ quay trở lại các thị trường tiềm năng tìm kiếm cơ hội đầu tư”, ông Đính nói.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Hoàng, Giám đốc Bộ phận R&D DKRA Vietnam cho hay: “Khi hoạt động du lịch khởi sắc và sôi động trở lại thì bất động sản nghỉ dưỡng sẽ có diễn biến tích cực hơn. Đặc biệt, nếu cơ quan chức năng sớm ban hành hệ thống văn bản pháp lý quy định rõ ràng về quyền sở hữu, loại hình sẽ có cơ hội phát triển mạnh. Du lịch giữ vai trò là môi trường và nền tảng, còn yếu tố chính sách pháp lý sẽ là cú hích cho phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng tiếp tục phát triển trong thời gian sắp tới”.

Vậy đâu là thị trường đang được các nhà đầu tư quan tâm nhất hiện nay? Dưới con mắt của một nhà nghiên cứu thị trường lâu năm, bà Dương Thuỳ Dung – Giám đốc cấp cao công ty CBRE Việt Nam cho rằng trong năm 2020, từ những thị trường đã từng nổi danh như Đà Nẵng, Phú Quốc thì phân khúc BĐS nghỉ dưỡng đã có sự lan sang các thị trường khác, bao gồm các địa điểm ven biển hoặc núi, sông, ven hồ. Dự kiến trong thời gian sắp tới các chủ đầu tư sẽ mở rộng ra ngoài các thị trường du lịch truyền thống để phát triển tại các địa phương có nhiều tiềm năng nhưng chưa quá phát triển nhằm duy trì tốc độ tăng trưởng.

Những địa phương có kết nối thuận tiện với những thị trường trọng điểm như Bà Rịa – Vũng Tàu (gần TP.HCM), Quy Nhơn, (gần Đà Nẵng), Bình Thuận (4,5 tiếng lái xe từ TP.HCM), Hạ Long (2,5 tiếng lái xe từ Hà Nội, cải thiện đáng kể nhờ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long) dự kiến sẽ có những bước phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới.

Chẳng hạn, tại Bà Rịa – Vũng Tàu, theo ghi nhận từ đầu năm đến nay, dù dịch Covid-19 diễn biến phức tạp, song thị trường này vẫn chứng kiến làn sóng nhiều đại gia địa ốc săn tìm quỹ đất. Tâm điểm gây  chú ý gần đây là câu chuyện săn quỹ đất  của Tân Hiệp Phát, một doanh nghiệp lớn trong ngành nước giải khát, khi đơn vị này bất ngờ liên tiếp trúng đấu giá hai khu đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu.

Mới đây nhất, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có văn bản công nhận Công ty cổ phần Phát triển Nhà Thủ Đức làm chủ đầu tư dự án khu nhà ở thương mại Đồi Vàng Phú Mỹ tại xã Tân Hòa, phường Phước Hòa, thị xã Phú Mỹ. Sau khi chi hàng ngàn tỷ đồng để phát triển hàng loạt dự án ở Bà Rịa – Vũng Tàu, nguồn tin mới cho biết, tập đoàn này đã chính thức thâu tóm một dự án có quy mô diện tích hơn 90 ha tại huyện Long Hải, đó là dự án sân golf và dịch vụ Hương Sen thông qua hình thức mua đứt Công ty Hương Hen, chủ đầu tư dự án.

Trong khi đó, thị trường đất nền ven biển tại nhiều khu vực, đặc biệt là các khu vực dọc ven biển miền Trung đang chứng kiến cuộc săn tìm của các nhà đầu tư trong những tuần gần đây khi mà tình hình dịch bệnh Covid-19 được dự báo sẽ sớm qua đi. Nhu cầu tăng cao, trong khi nguồn cung không nhiều, đã dẫn đến thực tế khá nhiều dự án ven biển được bán trong thời gian qua có biên độ tăng giá rất mạnh.

Theo tìm hiểu, cách đây chừng 3 đến 5 năm về trước dọc theo trục đường Nguyễn Tất Thành thuộc Bắc bán đảo Cam Ranh (Khánh Hòa), một số dự án đất nền được công bố ra thị trường với mức giá khá thấp, nhưng việc bán hàng cũng không dể dàng, bởi nhà đầu tư không mấy quan tâm. Song, thời gian gần đây, giá đất nền ven biển Cam Ranh đã không tăng giá, có những dự án tính từ lúc mở bán đầu tiền đến nay đã tăng gấp từ 5 đến 10 lần.

Đơn cử như tại Dự án Khu đô thị Golden Bay nằm dọc tuyến đường Nguyễn Tất Thành, theo ghi nhận, thời điểm đầu tiên cách đâu vài năm khi tung sản phẩm lần 1 của dự án này bán ra thị trường có giá trung bình khoảng chỉ 3,6 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện nay, giá đã tăng lên mức trung bình 18 triệu đến 25 triệu đồng/m2, riêng đất mặt tiền đường Nguyễn Tất Thành, giá đất giao dịch nhảy lên mức 40 triệu đồng/m2.

Tương tự, tại khu vực miền Trung, ngoài những thị trường lâu nay được biết đến nhiều như Nha Trang hay Đà Nẵng, thì Quy Nhơn gần đây đã lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Theo ghi nhận, từ đầu năm đến nay, một số khu vực như Quy Nhơn, Nhơn Hội, Nhơn Lý của tỉnh Bình Định được khá nhiều nhà đầu tư đổ bộ vào để phát triển các dự án.

Trong đó, vùng đất Nhơn Hội đã trở thành điểm đến của hàng loạt dự án từ các ông lớn như Hưng Thịnh, Phát Đạt, Danh Khôi, trong đó đáng chú ý gần đây Tập đoàn Danh Khôi đã triển khai dự án Kỳ Co Gateway tọa lạc tại cửa ngõ khu du lịch Kỳ Co, Eo Gió, Kỳ Co Gateway có vị trí kết nối Quy Nhơn với tâm điểm khu đô thị du lịch.

Theo phân tích của giới chuyên môn, bất động sản ở các khu đô thị hay bất động sản ở ven biển đều có quy luật phát triển của nó, trong đó điểm chung mà các phân khúc hướng đến là khi nhu cầu ngày càng gia tăng thì giá trị sử dụng, khai thác ngày càng lớn. Và khi cầu lớn hơn cung thì giá tăng cao trở thành quy luật của thị trường.

 

Vì sao đất nền vẫn được nhà đầu tư ưa chuộng trong bối cảnh thị trường có biến động?

Mặc dù thị trường đất nền có chậm lại nhưng đất thổ cư hay đất nền các khu đô thị vẫn là loại hình được giới đầu tư quan tâm nhất.

Mặc dù thị trường BĐS đang chững lại do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 nhưng một số bất động sản vẫn đang được quan tâm giao dịch như đất nền vùng ven, bao gồm đất thổ cư, đất nông nghiệp, đất khu đô thị. Theo các chuyên gia trong ngành, loại hình này được các nhà đầu tư (NĐT) cá nhân quan tâm bởi tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt, nhất là dự án pháp lý rõ ràng, nền đất đã có sổ đỏ.

 

Theo ghi nhận của Hội môi giới, quý 1/2020 có khoảng trên 5.800 sản phẩm đất nền trên khắp cả nước được mở bán, chỉ đứng sau số lượng căn hộ chung cư. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.

Các khu vực mà phân khúc đất nền vẫn được NĐT quan tâm trong thời gian qua có thể kể đến như Nha Trang – Khánh Hòa, Sông Cầu – Phú Yên.

Lý giải vì sao NĐT vẫn chuộng đất nền dù thị trường BĐS có biến động, các chuyên gia đã chỉ ra nguyên nhân. Đây cũng là phân khúc được dự báo sau dịch NĐT sẽ quay trở lại sớm hơn các phân khúc.

 

Tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt

 

Theo các chuyên gia, loại hình đất nền sổ đỏ hoàn chỉnh, pháp lý đầy đủ phù hợp với tâm lý “ăn chắc mặc bền” của người Việt, cho nên dù ở thời điểm nào cũng được NĐT ưu ái.

 

Từ trước đến nay đất liền thổ vẫn được người Việt quan tâm, là “của để dành” của nhiều người. Vì thế, các NĐT BĐS nắm bắt được tâm lý này và thường đây là phân khúc mà khi đầu tư, NĐT sẽ nghĩ đến đầu tiên.

 

Thu tiền nhanh, tính thanh khoản cao

 

Mặc dù không phải tất cả các nền đều có khả năng thoát hàng nhanh hay mức độ chênh lệch bán ra cao nhưng nhìn tổng quan trên thị trường thì đất nền vẫn là loại hình mang lại mức chênh lệch tốt cho NĐT so với các phân khúc khác, ngay cả khi thị trường chậm lại.

 

Với loại hình đất thổ cư, pháp lý rõ ràng cơ hội bán ra của NĐT khá tốt. Những NĐT có dòng tiền nhàn rỗi tốt thường sẽ lựa chọn đất nền lúc thị trường chậm/đứng để chờ cơ hội “bật dậy” sau khi thị trường tốt lên. Với những NĐT này, mức chênh lệch thu được sau những đợt như vậy khá ổn, đặc biệt với các NĐT không sử dụng đòn bẩy tài chính.

 

 

Dễ lướt sóng nếu vốn ít

Một cơ hội mà dễ nhận thấy ở phân khúc đất nền ven TP, nhất là ở các khu vực có thông tin về hạ tầng giao thông đang lên là NĐT có thể lướt sóng với số vốn ban đầu không quá lớn.

 

Bởi đất nền được xem là loại hình BĐS có tốc độ tăng giá nhanh, nhất là khi hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ. Đây là phân khúc phù hợp với đa số đối tượng nhà đầu tư có vốn ít, thích đầu tư lướt sóng trong ngắn hạn, khoảng từ 9 tháng đến 1,2 năm.

 

Từ trước đến nay, NĐT có xu hướng săn đất nền vì đây là sản phẩm có giá trị thấp hơn so với các sản phẩm căn hộ, nhà phố đã xây sẵn. Nguồn vốn huy động vừa phải, lại dễ lướt sóng với mức chênh lệch sang tay khá tốt.

 

Ít khả năng xuống giá dù biến động

 

Có một thực tế là lúc thị trường gặp biến động, khó khăn thì ít khi người ta nhắc đến yếu tố giảm giá ở phân khúc đất nền. Trong khi đó, các phân khúc khác có thể giảm giá để kích cầu. Cũng theo kinh nghiệm của các NĐT lâu năm, giá đất có chăng được điều chỉnh nhẹ ở các nền các NĐT muốn bán gấp, hoặc mức độ tăng nhanh hay chậm chứ không có hiên tượng giảm giá đồng loạt bởi đây là loại hình mà nhu cầu luôn hiện hữu, đánh trúng vào tâm lý sở hữu nhà đất của nhiều người.

 

Thậm chí, theo ghi nhận, NĐT có thể tự định giá sản phẩm của mình theo diễn biến của thị trường, phụ thuộc vào nhu cầu của người mua. Như vậy, đây cũng là điểm khác của đất nền so với các phân khúc khác trên thị trường.

 

Theo ghi nhận, hiện tại, có hiện tượng NĐT có dòng vốn nhàn rỗi “canh” lúc thị trường khó khăn, giá đi ngang vào “đón đầu”, chờ cơ hội bán ra lúc thị trường hồi phục. Tuy vậy, theo một số NĐT, yếu tố vẫn luôn cần quan tâm nhất lúc BĐS chậm lại là yếu tố pháp lý. Chỉ những dự án pháp lý rõ ràng thì mới đảm bảo được các yếu tố đầu tư nói trên.

 

Nhà đầu tư có thực sự “ngồi yên” trong đại dịch COVID-19?

Phân khúc đất nền được nhận định không chịu nhiều ảnh hưởng bởi dịch Covid-19. Những nhà đầu tư nhạy bén vẫn đang tích cực tìm kiếm, “xuống tiền” ở những dự án tiềm năng.

Trong cuộc trò chuyện giữa một nhóm nhà đầu tư mới đây, ông Phạm Văn Toản – một nhà đầu tư hồ hởi: “Thị trường giảm nhiệt cũng có cái hay, ít nhất nhiều khu đất đã quay về giá trị thực”.

Nhà đầu tư có thực sự “ngồi yên” trong đại dịch COVID-19? - 1

Các nhà đầu tư đang tận dụng thời điểm tìm mua đất nền

Nhà đầu tư săn đất nền

Ông Toản chia sẻ, từ thời điểm giữa 2019 ông đã nhắm vài lô đất thuộc các khu đô thị mới tại phía Tây TP Nha Trang vì muốn xây nhà ở lâu dài. Tuy nhiên khi đó, giá bán vẫn ở mức cao, gần 35 triệu/m2 khiến ông gặp khó khăn về tài chính. Đến nay, ông may mắn mua được lô đất hơn 100m2 với mức giá chỉ 27 triệu/m2.

Ông Toản không phải là khách hàng duy nhất biết tận dụng thời điểm thị trường bình lặng để tìm kiếm một sản phẩm nhà đất phù hợp. Không ít nhà đầu tư cho rằng đây chính là cơ hội để sở hữu bất động sản với mức giá gần giá trị thật, nhất là với phân khúc đất nền.

Anh Nguyên Trần – Một nhà đầu tư trong nhóm chia sẻ, trong thời điểm thị trường không còn nóng sốt, tình trạng làm giá ảo, tạo sóng, tạo khan hiếm tuyệt nhiên biến mất. Hiện tại các doanh nghiệp bất động sản đều có chung mục đích là ra hàng với mức giá hợp lý cho nhà đầu tư thứ cấp. Chính vì vậy nhiều lô đất nền đã gần trở về giá trị thực. Nếu sáng suốt lựa chọn, khách hàng có thể mua được những lô đất giàu tiềm năng với mức giá bán hợp lý.

Cùng trên địa bàn, nhưng Nguyên Trần tiết lộ, anh đang đầu tư vài lô đất phía Tây Nha Trang. “Cách đây khoảng 1 năm, để mua đất tại khu vực này có thể được cò hét lên từ 13-15 triệu/m2 tùy vị trí. Tuy nhiên hiện nay tôi có khá nhiều lựa chọn khi không ít lô đất đẹp khu vực này đang được rao bán có giá chưa đến 700 triệu đồng/lô, pháp lý đầy đủ”.

Được biết, đất nền anh Nguyên Trần đang “ôm” trong thời điểm này nằm trong quy hoạch phát triển khu đô thị mới trung tâm Khánh Vĩnh, thuộc khu vực phía Tây Nha Trang, một trong những dự án trọng điểm của Tỉnh được đầu tư cơ sở hạ tầng vượt trội, đầy đủ tiện ích nội ngoại khu.

Cơ hội săn “giá hời” thời Covid

Thống kê mới nhất của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, phân khúc đất nền vẫn đang giao dịch khá sôi động với tổng số nguồn cung mới ra thị trường trong 3 tháng đầu năm là trên 5.800 nền. Sản phẩm đất nền vẫn đang là kênh đầu tư được ưa chuộng nhất trên thị trường.

Nhận định về xu hướng này, các chuyên gia của Hội Môi giới cho rằng, tác động tiêu cực của dịch Covid-19 chỉ là ngắn hạn, còn về lâu dài bất động sản luôn là một kênh đầu tư tiềm năng.

Đánh giá về tâm lý của các nhà đầu tư trong bối cảnh hiện nay, ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam cho biết, hiện nay không vì thị trường khó khăn mà nhà đầu tư rời bỏ thị trường. Dòng tiền của nhà đầu tư có thể phân bổ nhiều nơi, nhiều kênh khác nhau. Nhưng, với những nhà đầu tư có kinh nghiệm ở lĩnh vực BĐS lâu năm thì chắc chắn họ sẽ nhìn thấy cơ hội trong khó khăn. Mặc dù cách phân bổ dòng tiền của họ sẽ theo xu hướng chắc chắn, an toàn hơn nhưng bỏ tiền vào BĐS cũng chính là cách họ gia tăng giá trị tài sản một cách nhanh nhất.

Thực tế , giới đầu tư vẫn âm thầm tìm kiếm bất động sản trong giai đoạn này nhằm tận dụng cơ hội “bắt đáy” thị trường. Các sản phẩm được nhà đầu tư săn lùng hiện nay là đất nền khu vực ăn theo các công trình hạ tầng giao thông lớn, mật độ thấp, các dự án có pháp lý rõ ràng.

Dẫn chứng tại Nha Trang, đại diện Đất Xanh Nam Trung Bộ tiết lộ, từ khi huyện Khánh Vĩnh được quy hoạch trở thành đô thị loại IV, với nhiều tiềm năng lớn về du lịch sinh thái trên địa bàn Nha Trang, Khánh Hoà, nhiều nhà đầu tư đã đến tìm mua đất nền khu vực này. Trong đó, đất nền thuộc dự án Khu đô thị mới Khánh Vĩnh được quan tâm hơn cả. Ngoài mức giá thuộc hàng hiếm – chỉ hơn 650 triệu đồng/lô, sản phẩm còn khiến các nhà đầu tư yên tâm khi đầy đủ pháp lý, sổ đỏ từng nền.

Năm 2020 được dự báo thị trường bất động sản không có quá nhiều nguồn cung khi Sở xây dựng Tp.HCM công bố chỉ có 6 dự án nhà ở đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, còn tại Hà Nội và một số địa phương khác có tổng số dự án mới chỉ đạt ở mức một con số. Hàng hóa chào bán trên thị trường chủ yếu là hàng tồn từ trước. Nói như ông Nguyễn Văn Đính – Tổng Thư ký Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam thì thời điểm này nếu nhìn ở góc độ tích cực, nhiều người sẽ mua được nhà nhờ giá bán tốt chưa từng có.

Một lãnh đạo doanh nghiệp thừa nhận, diễn biến của thị trường hiện nay cho thấy, các phân khúc bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thật như các dự án có mức giá tầm trung, đất nền nhà phố trong các khu dân cư có pháp lý hoàn thiện hiện nay đã xác lập một mặt bằng giá mới và khó có thể giảm thêm. Đây đồng thời cũng là phân khúc mà các nhà đầu tư có thể đầu tư an toàn trong bối cảnh hiện nay.

Trường Thịnh (theo Dân Trí)

4 loại hình bất động sản sẽ tăng trưởng đột biến giúp nhà đầu tư “hái ra tiền” trong mùa dịch

Nhu cầu thị trường ngách như mô hình kho vận tự động hóa và kho lạnh sẽ tăng trưởng đột biến vì Covid-19.

default

Trước những tác động tiêu cực trong ngắn hạn của Covid-19 lên thị trường bất động sản, CBRE đưa ra dự báo về những loại hình có thể hưởng lợi trong giai đoạn này.

Thương mại điện tử có sự tăng trưởng rõ rệt về doanh thu

Với tình hình dịch bệnh hiện nay, hoạt động thương mại điện tử có sự tăng trưởng rõ rệt về doanh thu. Nếu trước đây các nhà bán lẻ truyền thống còn dè chừng hoặc chậm rãi trong kế hoạch mở rộng sang bán hàng trực tuyến, thì nay là lúc họ nên xem xét một cách nghiêm túc hơn. Ngay cả các mặt hàng nhu yếu phẩm, siêu thị, tạp hóa cũng được bán online.

Tại Trung Quốc và Singapore, người tiêu dùng buộc phải chuyển sang mua sắm trực tuyến các nhu yếu phẩm hàng ngày. Điều này sẽ góp phần tạo thêm khó khăn và thách thức cho những cửa hàng truyền thống chưa kịp thiết lập và triển khai hệ thống bán hàng đa kênh.

Mới đây, chuỗi bán lẻ đa kênh của Alibaba, Hema, đã tuyển dụng các nhân viên tạm thời nghỉ việc ở các nhà hàng để có thể đáp ứng sự gia tăng đột biến của các đơn hàng trực tuyến.

Nhu cầu về lưu trữ kho lạnh sẽ tăng trưởng đột biến

CBRE xác định lĩnh vực thương mại điện tử sẽ là động lực phát triển cho ngành kho vận trong năm 2020. Tuy nhiên, trong bối cảnh bùng phát dịch bệnh làm gia tăng doanh số bán hàng trực tuyến và đẩy nhanh hình thức bán lẻ đa kênh, việc bổ sung nguồn cung nhà kho ở trong và xung quanh các khu vực đô thị lớn là rất cần thiết nhằm đáp ứng sự gia tăng đột biến về giao hàng chặng cuối.

Bên cạnh đó, kho vận tự động hóa sẽ tăng trưởng mạnh. Ứng dụng tự động hóa trong các không gian kho vận cũng được kỳ vọng sẽ gia tăng trong bối cảnh các nhà cung cấp tìm kiếm giải pháp giảm sự phụ thuộc vào nhân lực và ngăn chặn việc gián đoạn hoạt động bởi dịch bệnh trong tương lai. Điều này sẽ thay đổi cách thức mà các nhà vận hành thiết lập và xây dựng hệ thống các trung tâm phân phối và nhà kho của họ.

Văn phòng linh hoạt sẽ được ưa chuộng

 

CBRE tin rằng với sự bùng phát dịch bệnh, mô hình không gian làm việc linh hoạt sẽ được kiểm nghiệm tính khả thi ở nhiều thị trường. Trong những tuần gần đây, chính phủ và các tổ chức tư nhân ở Singapore, Hồng Kông, Macau và kể cả ở một số thành phố ở Trung Quốc đã buộc hoặc khuyến cáo nhân viên làm việc tại nhà nhằm giảm thiểu việc lây lan của dịch bệnh.

Việc sử dụng không gian ở các văn phòng làm việc linh hoạt sẽ được điều chỉnh do yêu cầu đảm bảo mật độ khai thác nhằm hạn chế sự lây truyền bệnh. Đồng thời, nhân viên sẽ trở nên linh động hơn trong công việc và tăng cường thích ứng với các không gian làm việc linh hoạt sau sự bùng phát của dịch bệnh lần này.

Gia tăng nhu cầu đối với BĐS đất nền ven biển 

Khu dân cư Đồng Mặn – Phú Yên – Đất Xanh chào bán với giá 599tr/nền 

Đối với sản phẩm BĐS đất nền ven biển chưa bao giờ hết sốt trên thị trường . Nhưng thời điểm hiện tại giá BĐS đang ở mức mà nhiều nhà đầu tư có thể tham gia đặc biệt đối với BĐS ven biển. Tâm lý mua BĐS ven biển là tâm lý mua tích trữ , của để dành , khi thị trường trở nên sôi động đây sẽ nguồn sản phẩm vô cùng khan hiếm trên thị trường

Hay khu dân cư 3 mặt biển Hòa Lợi với mức giá từ 1 tỷ 2 / nền