TỔNG QUAN GEM SKY WORLD

 – Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An.

 – Phát triển dự án: Đất Xanh Group.

 –  Vị trí: Long Đức, Long Thành, Đồng Nai.

 –  Tổng diện tích toàn khu: 92.2ha

 –  Quy mô dự án: 4026 sản phẩm.

 –  Đất nền tự xây gồm: Nhà ở liên kế có sân vườn – Biệt thự Song lập – Biệt thự Đơn lập. Chiếm 60% số lượng sản phẩm.

 –  Nhà phố xây sẵn: Nhà phố liên kế & Nhà phố thương mại Shophouse. Chiếm 40% số lượng sản phẩm.

 – Diện tích đất: 100 – 200m2. Số tầng xây dựng: 3,5 tầng.

 – Thời gian bàn giao dự kiến: Quý IV/2020. Sổ hồng lâu dài riêng từng nền.

 – Pháp lý dự án: Dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh 1/500, GPXD.

 – Giá bán: Dự án có giá truyền thông 22tr/m2, chia làm 4 đợt mở bán với 6 phân khu dự án. (Giá đợt đầu 19/07/2020 dự kiến 18-20tr/m2, ngoài ra có thêm chính sách chiết khấu 10% giá trị sản phẩm)

 – Ngân hàng hỗ trợ: VP Bank. Hỗ trợ vay 70% giá trị sản phẩm. Lãi suất 0% trong năm đầu. Lãi suất cố định 8.4% năm tiếp theo.

GEM SKY WORLD – TÂM ĐIỂM ĐẦU TƯ

Vị trí Dự án Gem Sky World nằm trên trục đường Lê Duẩn nối dài, là trục xương sống của Long Thành hiện tại và đô thị Long Thành trong tương lai. Cách cao tốc Sài Gòn – Long Thành chỉ 3km & cách Sân bay Long Thành 5km. Dự án nằm trong vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, kết nối từ 5 -10 phút tới Quốc lộ 51, Cao tốc Bến Lức – Long Thành, Cao tốc Biên Hòa- Vũng Tàu…

Với vị trí đắc địa, dự án tiếp giáp nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm, thuận tiện cho cư dân di chuyển đến bất cứ tỉnh thành và khu vực nào trên cả nước. Cũng nhờ vị trí này, cư dân Gem Long Thành nơi đây thừa hưởng hệ thống giao thông hoàn chỉnh cũng như cơ sở hạ tầng vật chất đầy đủ. Các loại hình giao thông đa dạng như: đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không giúp cư dân có nhiều sự lựa chọn. Đặc biệt chỉ mất 2km để di chuyển đến sân bay Long Thành, người dân có thể di chuyển khu vực trong và ngoài nước. Cũng chính nhờ lợi thế này, khách du lịch từ nhiều nơi có thể ghé thăm các danh lam thắng cảnh và địa điểm nổi bật thuận tiện, nhanh chóng. Việc sở hữu mạng lưới giao thông đầy đủ và hoàn thiện thúc đẩy mạnh mẽ sự phát triển kinh tế – xã hội của khu vực.

Năm 2020 sẽ là bước phát triển vượt bậc của nền kinh tế Đồng Nai khi hầu hết các ông lớn bất động sản như : Vingroup, Novaland, Nam Long, Đất Xanh Group … lần lượt chuẩn bị triển khai các dự án mang tầm cỡ quốc gia nhằm đáp ứng nhu cầu của hàng triệu cư dân chuẩn bị sinh sống và làm việc tại Đồng Nai. Mảnh đất Vàng Long Thành được nhiều nhà đầu tư trong nước quan tâm, hứa hẹn tiềm năng sinh lời nhanh bởi pháp lý rõ ràng và tính thanh khoản cực cao.

Theo quy hoạch, Long Thành sẽ là trở thành đô thị vệ tinh của TPHCM mà còn là trung tâm giao thương quốc tế với những lợi thế lớn về hệ thống giao thông từ: Đường hàng không (Sân bay Long Thành) – Đường bộ (Hệ thống đường cao tốc & Cầu Cát Lái) – Đường thủy (Khu Cảng Thị Vải – Cái Mép)

TIỆN ÍCH KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD

Tập đoàn Đất Xanh kiến tạo nên Khu đô thị thương mại giải trí GEM SKY WORLD hơn cả một nơi an cư, đó chính là không gian của những trải nghiệm độc đáo, tận hưởng nhịp sống thương mại giải trí đa sắc màu lấp lánh.

Với diện tích cây xanh đạt 49.5%, GEM SKY WORLD được bàn giao hoàn thiện 6 công viên, 4 trường học, 1 bệnh viện nội khu, trong đó ở ngay cạnh công viên trung tâm Sky Park sẽ có 2 tuyến phố ẩm thực đêm là Bình Minh và Hoàng Hôn – đây sẽ là thế giới giải trí, mua sắm, ẩm thực và trải nghiệm cuộc sống.

Khu vực tiện ích dự án được xây dựng hoàn thiện bao gồm:

–  Khu công viên xanh là nơi để thư giãn sau những chuỗi thời gian làm việc vất vả, được bao phủ bởi nhiều cây cối để cung cấp lượng oxy dồi dào cho người dân, tổng cộng có 7 công viên sẽ được xây dựng hoàn thiện. Trong đó, Công viên trung tâm Sky Park với diện tích 30.000m2 được bàn giao hoàn thiện với 22 khu vui chơi giải trí, sẽ làm hài lòng tất cả nhu cầu của cư dân ở dự án.

–  Khu trường học gồm 2 trường mầm non, 1 trường tiểu học, 1 trường trung học sẽ xây dựng hoàn thiện theo ti
êu chuẩn quốc tế, những mầm non tương lai của dự án sẽ được chăm sóc và giáo dục tốt nhất.

–  Khu Trung tâm thương mại rộng hơn 2.000m2 ở cổng vào dự án sẽ được xây dựng hoàn thiện đáp ứng nhu cầu mua sắm, vui chơi của cư dân song song với 446 căn shop trải dài dọc dự án.

–  Khu trung tâm Y tế sẽ được đối tác hoàn thiện phục vụ nhu cầu khám chữa bệnh của cư dân tương lai.

–  Khu phố thương mại với các gian hàng đa dạng sản phẩm, là nơi diễn ra hoạt động mua sắm, shopping, trải nghiệm dịch vụ hàng ngày.

–  Khu nhà ở liền kề dành cho các hộ dân sinh hoạt, được xây sẵn hoặc khách hàng tự xây theo từng phân khu.

–  Khu biệt thự với thiết kế sân vườn thoáng đãng và một phong cách sống đậm chất thượng lưu

–  Khu thương mại – dịch vụ đi kèm các công trình hạ tầng kỹ thuật – được xây sẵn và bàn giao đồng bộ.

Khu đô thị Gem SkyWorld với định hướng sẽ trở thành “Đô thị hạt nhân” của Huyện Long Thành, chính vì thế mà Đất Xanh Group đã rất chú trọng tới việc tích hợp hệ thống tiện ích đẳng cấp bậc nhất khu vực vào dự án, với 6 công viên trải dọc dự án, 4 trường học, 1 bệnh viện, 1 trung tâm thương mại tập trung, kết hợp với hạ tầng trong khu vực đã hoàn thiện đồng bộ. Gem Long Thành Đồng Nai chính là dự án mang đến cơ hội đầu tư có 1-0-2 trong năm 2020 này.

LOẠI HÌNH SẢN PHẦM VÀ SƠ ĐỒ DỰ ÁN GEM SKY WORLD

Gem Sky World được xây dựng trên quỹ đất có diện tích xây dựng lên đến 92,2 ha, được quy hoạch chỉnh chu mang đến không gian sống thoáng đãng và nhận nguồn năng lượng tích cực từ môi trường. Điều này tạo nên yếu tố phong thuỷ thịnh vượng cùng một môi trường sống gần gũi với thiên nhiên giữa nhịp sống ồn ào, hiện đại.

Dự án gồm 7 phân khu chính, dự kiến mở bán trong 4 đợt bao gồm:

–  Giai đoạn 1 dự kiến công bố vào 28.06.2020, đưa ra thị trường phân khu Pearl Town và Garnet Town, giá sẽ thấp nhất dự án, dự kiến 22tr/m2 cho loại hình nhà phố tự xây, gồm có loại hình sản phẩm nhà phố tự xây, nhà phố xây sẵn, shophouse.

–  Giai đoạn 2 sẽ đưa ra thị trường phân khu Sapphire ParkView và Ruby ParkView gần công viên trung tâm. Giá dự kiến phân khu này từ 26tr/m2 cho loại hình nhà phố tự xây.

–  Giai đoạn 3 sẽ đưa ra thị trường phân khu Diamond Parkview và Aquamarine Villas. Ở phân khu này sẽ có thêm loại hình biệt thự đơn lập và song lập. Phân khu này sẽ có giá dự kiến từ 28tr/m2.

–  Giai đoạn 4 sẽ đưa ra thị trường phân khu Emerald Town gần khu trung tâm thương mại, giá dự kiến từ 29-32tr/m2 cho loại hình nhà phố tự xây.

SƠ ĐỒ DỰ ÁN PHÂN KHU PEARL VÀ GARNET TOWN

MẪU NHÀ GEM SKY WORLD

THANH TOÁN GEM SKY WORLD

Gem Sky World có phương thức thanh toán cực kỳ linh hoạt cho khách hàng, ngân hàng hỗ trợ khách hàng vay lãi suất 0% năm đầu, ban đầu khách hàng chỉ cần thanh toán 25% giá trị sản phẩm.

Nếu khách hàng thanh toán nhanh, sẽ được chiết khấu đến 6.5%. Dự án đấu giá công khai, đã hoàn tất nghĩa vụ thuế vì thế dự kiến sau 12 từ ngày mở bán sẽ ra sổ cho khách hàng.:

 CĂN MẪU GEM SKY WORLD

 GEM SKY WORLD – CÁC LÝ DO KHÁCH HÀNG LỰA CHỌN

1. Vị trí vàng ngay trung tâm Hành chính – giáo dục Long Thành

–  Gem Sky World toạ lạc ngay trung tâm hành chính Mới của Long Thành, quy hoạch đồng bộ, quanh dự án tiếp giáp với các cơ quan hành chính như Toà nhà Quốc Hội Phía Nam, sở Tài Nguyên Môi Trường, ĐH Giao Thông Vận Tải, ĐH An Ninh….

–  Long Thành tương lai là khu đô thị vệ tinh của HCM, nằm giữa 4 cụm công nghệ cao của Long Thành, với hạ tầng giao thông đã hoàn thiện, kết nối dễ dàng, thời gian đi về Long Thành chỉ mất 30 phút, tương đương thời gian từ Gò Vấp qua Quận 1. Đây là ưu điểm của hạ tầng phát triển.

–  Gem Sky World nằm giữa 2 tuyến đường chính là Lê Duẩn nối và và đường Long Đức, sau này cùng với DT769 sẽ là các trục đường xương sống của Tp.Long Thành.

2. Lợi thế về giá của Gem Sky World

–  Với mức giá bán Đợt Đầu chỉ từ 18-22tr/m2 – Nếu so với các dự án bán đất nền đã hoàn thiện và đang bán sang nhượng lại như D2D, Cát Tiên đều đang ở mức từ 28-32tr/m2 cho các nền 100m2 thì giá bán của Gem – khu đô thị được hoàn thiện bài bản hơn, có xây sẵn, thực sự rất đáng để đầu tư.

–  Với một căn Shophouse của Gem Sky World giá chỉ từ 6.5tỷ, 1 trệt 3 lầu, cam kết thuê lại 20tr/tháng trong 2 năm đầu, so với 1 căn mặt tiền dự án D2D có giá bán hiện tại 8.5tỷ đang bỏ không. Giá bán và Giá trị thực sự đáng cân nhắc.

3. Giá trị gia tăng bền vững 

–  Điểm đặc biệt lợi thế của Gem Sky World so với các dự án trong khu vực, đó là Gem sẽ bàn giao hoàn thiện gần 2000/4026 sản phẩm, cùng với các tiện ích hoàn thiện, chính sách chủ đầu tư thuê lại Shop kinh doanh…. – Điều này sẽ tạo ra một khu Đô Thị Sống đúng nghĩa, giá trị tăng trưởng sẽ luôn khác biệt nếu so với các khu vực chỉ bán đất nền.

–  Gem sẽ là Đô Thị Cao Cấp nhất ở khu vực, với cách làm khác biệt, với quy hoạch đường sá 20-34m, đây là nơi đáng sống nhất ở Long Thành tương lai.

4. Tỷ suất sinh lợi kỳ vọng hấp dẫn 

–  Với 4 đợt mở bán, theo phương án triển khai của Đất Xanh thì trước đến nay, khách hàng đầu tư ban đầu đều có lãi vì các đợt mở bán sau giá luôn cao hơn đợt mở bán trước từ 5-10%, Anh Chị hãy nghĩ về giá khi đang thi công đường sá và giá ở GĐ2 khi dự án đã hoàn thành xong công viên – Sự khác biệt rất lớn.

6. Lợi tức cho thuê là điểm khác biệt.

–  Khác biệt hoàn toàn với cách đầu tư đất nền từ trước đến nay, đây là khu đô thị, vì thế tài sản của Quý khách hàng khi chưa muốn bán sẽ có dòng tiền cho thuê 2 năm đầu từ chủ đầu tư, khi sân bay khởi công vào năm sau, lượng chuyên gia muốn thuê ở thì Gem sẽ là lựa chọn hàng đầu.