Căn hộ cao cấp Happy Sky Nha Trang
Căn hộ cao cấp Happy Sky Nha Trang
Nha Trang được biết đến là 1 trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới, thiên đường du lịch của Việt Nam. Lượng khách du lịch trong nước và quốc tế càng ngày càng tăng đến với Nha Trang; nhu cầu chỗ ở lưu trú ngắn hạn luôn luôn dồi dào vô tận tuy nhiên số lượng phòng khách sạn, căn hộ tiêu chuẩn cao cấp hiện vẫn chưa đủ để đáp ứng nhu cầu của đó. Nhận thấy được sự thiết hụt này, rất nhiều chủ đầu tư lớn đã xây dựng rất nhiều tòa căn hộ cao cấp phục vụ cho du lịch, căn hộ cao cấp Happy Sky Nha Trang là 1 trong những căn hộ cao cấp 4* điển hình
Vị trí trung tâm – TP Biển Nha Trang
Căn hộ cao cấp Happy Sky Nha Trang là tòa nhà cuối cùng tại khu vực trung tâm Lê Quí Đôn Nha Trang được cấp phép xây dựng cao tầng
Hotline: 0899.39.39.89
Thông tin căn hộ cao cấp Happy Sky Nha Trang
- – Số tầng: 20, 4 tầng TTTM, 14 tầng căn hộ, 3 tầng penthouse
- – Chỉ 4 căn hộ cao cấp/ tầng
- – Pháp lý: sở hữu vĩnh viễn
- – Hệ thống giữ xe thông minh
- – Chủ đầu tư: công ty TNHH Thiên Thành Phúc ( chủ công ty du lịch Thành Thành ), chủ Resort cao cấp tại bãi biển Dốc Lết
- – Đơn vị phân phối độc quyền: Đất Xanh Nam Trung Bộ
Phối cảnh căn hộ cao cấp Happy Sky Nha Trang
.png)
Sở hữu vị trí trung tâm, Happy Sky Nha Trang mang tới một không gian sống trong lành, hưởng trọn hệ thông tiện ích của thành phố biển Nha Trang
Hotline: 0899.39.39.89
Căn hộ mẫu
Happy Sky Nha Trang – một sản phẩm độc đáo và duy nhất tại TP Nha Trang
– Là tòa nhà căn hộ ĐẦU TIÊN & DUY NHẤT đến hiện tại xây dựng hoàn thiện mới bán ra thị trường – tránh trường hợp khách hàng đóng tiền đủ nhưng tiến độ công trình trễ kéo dài
- – Là nơi cam kết ra sổ hồng từng căn cho khách hàng sớm nhất tại Nha Trang, đảm bảo an toàn pháp lý
- – Tâm huyết chủ đầu tư lớn, tòa nhà được xây trên chính mảnh đất an lành của chính chủ đầu tư ở từ trước giải phóng, chủ đầu tư cũng ở trong tòa nhà đồng hành cùng với mọi cư dân
Tiến độ thanh toán
– Đợt 1: 70% giá trị căn hộ
– Đợt 2: 25% giá trị căn hộ ( khi nhận thông báo bàn giao – 12/2020)
– Đợt 3: 5% giá trị căn hộ ( khi nhận sổ đỏ – Quý II/2021)
Chính sách hỗ trợ ngân hàng
Đất Xanh Nam Trung Bộ hân hạnh phân phối độc quyền căn hộ cao cấp Happy Sky Nha Trang
Hotline: 0899.39.39.89
Liên lạc ngay với chúng tôi:
“Trang tin Happy Sky cập nhập bảng hàng nhanh nhất và chính xác nhất”
Facebook-f
Facebook-messenger
Phone-square-alt
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
Tạo lập cuộc sống ưu việt
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ
Liên hệ
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
- Tầng 8, tòa nhà Sacombank, số 76 Quang Trung, TP Nha Trang, Khánh Hòa
- Hotline: 0983 357 693
- PKD: 0899.39.39.89
- Mail: dongph@datxanhnamtrungbo.net
- Website: https://www.dxnt.vn & https://www.dothibiem.com.vn
Khu đô thị Cẩm Văn
- Khu đô thị kiểu mẫu hiện đại
Dự án khu đô thị Cẩm Văn
Giới thiệu
TX An Nhơn đang là điểm nóng đầu tư BĐS khi đô thị đang nhận được sự quan tâm và đầu tư lớn của tỉnh Bình Định, là vệ tinh của TP Quy Nhơn kết nối các khu vực kinh tế như Khu kinh tế Nhơn Hội, Sân Bay Phù Cát, Tây Nguyên
Dự án Khu đô thị mới Cẩm Văn là dự án bất động sản mới của tỉnh Bình Định, tọa lạc tại phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định. Với việc tận dụng các ưu thế của thị xã An Nhơn, mục tiêu của khu dân cư Cẩm Văn là hình thành khu đô thị kiểu mới với đầu tư hạ tầng đồng bộ, hiện đại, cụ thể hóa quy hoạch chung xây dựng An Nhơn thành đô thi loại 3 trong tương lai gần
Check bảng hàng
Liên hệ Tư vấn
0983 357 693
Tổng Quan
Khu đô thị Cẩm Văn
- Tên dự án: Khu đô thị mới Cẩm Văn
- Vị trí xây dựng: Phường Nhơn Hưng, thị xã An Nhơn, tỉnh Bình Định
- Loại hình: Khu dân cư, khu nhà ở thương mại liền kề
- Chủ đầu tư: Công ty xây dựng và thương mại dịch vụ Yến Tùng
- Chi phí xây dựng: 870 tỷ đồng
- Quy mô xây dựng: 42,5ha
- Mật độ xây dựng: 60%
- Đơn vị phân phối: Công ty CPDV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ ( 1 thành viên của Đất Xanh Group)
Vị trí
Tâm điểm giao thương, kết nối khu vực
Dự án khu đô thị mới Cẩm Văn với tổng mức đầu tư hơn 870 tỷ đồng được định hình là khu đô thị xanh, kiểu mẫu chiến lược giúp An Nhơn sớm đạt mục tiêu trở trành đô thị loại 3 trong giai đoạn 2020-2025
Không chỉ vậy, thị xã An Nhơn còn sở hữu vị trí tiếp giáp rất ấn tượng, cụ thể như: Phía Bắc giáp huyện Phù Cát, Phía Nam giáp huyện Vân Canh Phía, Tây giáp huyện Tây Sơn, Phía Đông giáp huyện Tuy Phước. Khu dân cư Cẩm Văn là dự án lớn của thị xã An Nhơn và đang phát triển theo hướng công nghiệp và đô thị hóa.
Thị xã An Nhơn nằm dọc theo trục đường quốc lộ 1A, cách trung tâm thành phố Quy Nhơn khoảng 17 km về hướng tây bắc. Có các tuyến đường chính là quốc lộ 1A, quốc lộ 19, Quốc lộ 19B và đường sắt Bắc Nam, cách sân bay Phù Cát 8 km.
Tiện ích vượt trội
liên kết vùng hoàn hảo
Dự án Khu đô thị Cẩm Văn với hệ thống tiện ích đẳng cấp, đa dạng và hiện đại sẽ đem lại cho cư dân và khách hàng nhiều trải nghiệm cuộc sống cao cấp. cư dân sẽ được tận hưởng đầy đủ các tiện ích, thỏa sức “sống – làm việc – hưởng thụ” với quy hoạch “tất cả trong một” từ chủ đầu tư
Cùng với kiến trúc độc đáo, dịch vụ đẳng cấp. Khu đô thị mới Cẩm Văn được kỳ vọng sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho khách hàng và nhà đầu tư và định hướng trở thành một biểu tượng mới của địa danh Đất Võ – Trời Văn.
Tiện ích vượt trội
không gian xanh & thương mại
Hệ thống tiện xanh ích phục vụ riêng cư dân
1.Sân thể thao đa năng
2.Sân chơi trẻ em
3.Quảng trường
4.Phố đi bộ về đêm
5.Công viên cây xanh
6.Lối dạo bộ
Thương mại: Hệ thống trung tâm mua sắm
1.Trung tâm mua sắm Vincom
2.Trung tâm mua sắm Co.opMart
3.Trung tâm mua sắm BigC
4.Chợ Đập Đá
5.Hoa viên
Tiện ích vượt trội
Y Tế & giáo dục
Giáo dục: Hệ thống đào tạo các cấp
1.Trường THPT Số 2
2.Trường THPT Nguyễn Trường Tộ
3.Thành phố giáo dục Quốc tế IEC…
4.Trường học các cấp từ mầm non đến THCS
Y tế: Hệ thống bệnh viện
1.Bệnh viện Đa Khoa An Nhơn
2.Bệnh viện quân Y
3.Bệnh viện Đa Khoa
4.Bệnh viện da liễu Quy Hòa
sơ đồ mặt bằng
khu đô thị cẩm văn
Loại hình sản phẩm: đất nền nhà phố, biệt thự
Bảng hàng đợt 1 bao gồm:
- 54 nhà phố liền kề diện tích 125m2 – 181m2
- 28 biệt thự diện tích 250m2 – 306m2
Bình Định sẽ tập trung phát triển An Nhơn thành khu đô thị vệ tinh kết nối TP Quy Nhơn, khu kinh tế Nhơn Hội,Sân bay Phù Cát trong giai đoạn 2020 – 2025.Và khu đô thị Cẩm Văn chính là trái tim phát triển của TX An Nhơn giai đoạn này
Lý do nên đầu tư dự án khu đô thị Cẩm Văn
- Vị trí chiến lược: tâm điểm hạ tầng giao thông.Hội tụ trục đường kinh tế huyết mạch QL1A, QL19, QL19B, kết nối 2 cao tốc Quảng Ngãi – Bình Định và Bình Định – Nha Trang
- Tâm điểm an cư:hệ thống tiện ích đầy đủ và đa dạng từ y tế giáo dục tới thương mại dịch vụ
- Sống xanh: hệ thống công việ cây xanh chiếm phân nửa diện tích đô thị tạo một vùng đô thị xanh hoàn hảo cho cư dân
- Pháp lý: khu đô thị Cẩm Văn đang là dự án có đầy đủ pháp lý để triển khai quy định của pháp luật. Khách hàng hoàn toàn yên tâm đầu tư vào dự án này khi dự án có đầy đủ giấy tờ và đặc biệt sổ đỏ đã có sẵn
Tiến độ thanh toán
| TIẾN ĐỘ | TỶ LỆ THANH TOÁN | THỜI HẠN |
| Đặt cọc | 100.000.000 đồng/ lô đất | Ký phiếu đọc cọc |
| Đợt 1 | 30% Tổng giá trị hợp đồng đã bao gồm VAT (đã bao gồm khoản tiền đặt cọc ban đầu) | Trong vòng 07 (bảy) ngày kể từ ngày đặt cọc, ngay khi ký kết Hợp đồng vay vốn |
| Đợt 2 | 40% Tổng giá trị hợp đồng đã bao gồm VAT | Trong vòng 30 (ba mươi) ngày kể từ ngày Khách hàng ký HĐVV |
| Đợt 3 | 30% Tổng giá trị HĐ đã bao gồm VAT | Nhận GCNQSDĐ ( dự kiến trong vòng 6 tháng sau kể từ ngày ký HĐVV) |
Mọi thông tin xin vui lòng liên hệ
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
Tạo lập cuộc sống ưu việt
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ
Liên hệ
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
- Tầng 8, tòa nhà Sacombank, số 76 Quang Trung, TP Nha Trang, Khánh Hòa
- Hotline: 0983 357 693
- Mail: dongph@datxanhnamtrungbo.net
- Website: https://www.dxnt.vn
#1 The Sailing Quy Nhơn – I Tower Quy Nhơn
Previous
Next
Wyndham The Sailing Quy Nhơn
Dự án trung tâm thương mại, dịch vụ, căn hộ I-Tower Quy Nhơn (The Sailing Quy Nhơn – Itower) có quy mô toàn khu 10.748 m2 với mật độ xây dựng khoảng 49 %, gồm 2 tòa tháp: Wyndham Sailing Bay Resort cao 36 tầng và The Sailing cao 41 tầng, 2 tầng hầm. Dự án có hơn 1.341 căn diện tích 48m2 – 98m2 với các loại hình căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao, căn hộ cao cấp, skyvilla.
Trong đó, tòa tháp Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn là tổ hợp căn hộ nghỉ dưỡng – trung tâm thương mại mang thương hiệu 5 sao Wyndham, thương hiệu quốc tế hàng đầu về quản lý vận hành khách sạn. Wyndham Sailing Quy Nhơn hội tụ những điểm cộng như vị trí đắc địa, tiện ích nghỉ dưỡng chuẩn 5 sao, quản lý vận hành quốc tế cùng pháp lý sở hữu lâu dài
TỔNG QUAN DỰ ÁN WYNDHAM THE SAILING BAY RESORT QUY NHƠN
| Tên dự án: | Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhơn |
| Vị trí dự án: | Thửa đất số 299, tờ bản đồ số 28, Phường Lý Thường Kiệt, TP. Quy Nhơn, Bình Định |
| Chủ đầu tư: | Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Phát Triển Bất Động Sản Đô Thành |
| Đơn vị quản lý vận hành: | Wyndham Hotels & Resorts |
| Loại hình sản phẩm: | Căn hộ nghỉ dưỡng 5 sao. Vận hành quốc tế bởi tập đoàn Wyndham |
| Tổng diện tích: | 10.748 m2. Trong đó, diện tích đất xây dựng chiếm 5.305,2 m2; đất cây xanh 1.612,2 m2; đất giao thông 3.830,6 m2. |
| Mật độ xây dựng: | 46% |
| Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến: | 1.991,5 tỉ đồng. |
| Số block: | 2 tòa tháp: Tòa A: Wyndham The Sailing Quy Nhơn – Cao 36 tầng Tòa B: The Sailing Quy Nhơn – Cao 41 tầng |
| Tầng 1 tới 5: | Khối đế 5 tâng là Khu thương mại – dịch vụ, shophouse |
| Tháp A – Tầng 6 – 36: | 563 Căn hộ (Trong đó có: 87 căn 1PN, 356 căn 2PN, 120 căn 3PN) |
| Tháp B – Tầng 6 – 41: | 778 Căn hộ (Trong đó có: 200 căn 1PN, 436 căn 2PN, 134 căn 3PN và 8 căn penhouse) |
| Tầng thượng: | Tầng tiện ích gồm: Bể bơi Panorama và Sky Bar |
| Tổng số lượng sản phẩm: | 1341 sản phẩm |
| Diện tích căn hộ từ: | 50 m2 – 80 m2, được bố trí từ 1 – 3 phòng ngủ. |
| Tiện ích nội khu: | Trung tâm thương mại, trường học, công viên ánh sáng, bể bơi chân mây, phòng gym, spa, Kid club… |
| Mức giá trung bình: | 40 – 45tr/m2. |
| Tiêu chuẩn bàn giao: | Bàn giao full nội thất tiêu chuẩn 5Sao |
| Pháp lý hoàn chỉnh: | Dự án The Sailing Quy Nhơn vừa được Sở xây dựng tỉnh Bình Định có quyết định cấp phép xây dựng. |
VỊ TRÍ DỰ ÁN WYNDHAM THE SAILING BAY RESORT QUY NHƠN __________________________________
Vị trí Dự án Căn hộ The Sailing Quy Nhơn Bình Định tọa lạc tại vị trí trung tâm thành phố biển Quy Nhơn khi sở hữu 3 mặt tiền đường Lê Duẩn, Vũ Bảo, Nguyễn Tư và dễ dàng kết nối với các khu vực hành chính của tỉnh Bình Định. Cư dân căn hộ The Sailing Quy Nhơn hưởng những ưu thế vượt trội nhờ vị trí “một bước chân, ngàn tiện ích”, vừa kề bên biển, vừa giữa trung tâm. Dự án nằm kề bên các trường Tiểu học, Trung học và Đại học Quy Nhơn.
Vị-trí-Dự-án-Căn-hộ-The-Sailing-Quy-Nhơn
Nằm tại vị trí trung tâm thành phố biển, The Sailing Quy Nhơn còn được thừa hưởng trọn vẹn sự phát triển hạ tầng khi nằm trên những tuyến đường huyết mạch giúp thuận tiện kết nối với những tuyến giao thông trọng điểm sắp được hoàn thiện gồm quốc lộ 1A, 1D và 19B, 19C. Những tuyến đường huyết mạch này nối dài đi qua địa bàn thành phố, rút ngắn quãng đường từ sân bay Phù Cát với khu kinh tế Nhơn Hội, nối 4 tỉnh Bình Định – Phú Yên – Đắk Lắk – Gia Lai đẩy mạnh giao thông, giao thương thuận lợi, tạo điều kiện phát triển kinh tế toàn địa phương.
Sân bay Phù Cát, Cảng biển Quy Nhơn đều được xây dựng mở rộng để đáp ứng được nhu cầu phục vụ hành khách. Hệ thống hạ tầng kỹ thuật khung đô thị (thoát nước thải và cấp nước) được hoàn thiện đồng bộ là tiền đề phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Xét về ngắn hay dài hạn, The Sailing Quy Nhơn đều có tiềm năng tăng giá cao nhờ đảm bảo các yếu tố hàng đầu của một dự án căn hộ cao cấp.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN WYNDHAM THE SAILING BAY RESORT QUY NHƠN ________________________________
Tiện ích Dự án Căn hộ The Sailing Quy Nhơn Bình Định không chỉ kiến tạo những tiện ích nội khu cao cấp như trung tâm thương mại, trường học, công viên ánh sáng, bể bơi chân mây, phòng gym, spa, Kid club… Chủ đầu tư dự án The Sailing Quy Nhơn dành đến 2.240m2 để trồng cây xanh điều hòa không khí thoáng mát cho tòa nhà.
Diện tích đất giao thông sân bãi lên đến 3.000 m2 đảm bảo thuận tiện trong việc đi lại cho cư dân. 2 tầng hầm liên thông với tổng diện tích hơn 20.000 m2 dành riêng cho đỗ xe của cư dân sinh sống tại nơi đây.
Đặc biệt, Chủ đầu tư Đô Thành dự kiến sẽ xây dựng hệ thống trường học quốc tế giúp con em của cư dân có điều kiện học tập và phát triển tốt nhất.
Chuỗi shophouse thương mại
Bể bơi vô cực đẹp nhất tại Quy Nhơn
Nhà hàng sang trọng nằm trong dự án
Hệ thống chăm sóc sức khoẻ, sắc đẹp
Ban công căn hộ rộng rãi view toàn bộ thành phố
Ban công view biển ngay trung tâm TP
MẶT BẰNG DỰ ÁN WYNDHAM THE SAILING BAY RESORT QUY NHƠN _______________________________
Mặt bằng Dự án Căn hộ The Sailing Quy Nhơn Bình Định được quy hoạch gồm 2 tòa tháp cao từ 36 – 41 tầng, 2 tầng hầm và 5 tầng khối đế là trung tâm thương mại dịch vụ. Theo đó, block A cao 41 tầng với tổng số 515 căn hộ, block B cao 36 tầng với tổng số 478 căn hộ.
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN THE SAILING QUY NHƠN (DỰ ÁN I-TOWER QUY NHƠN)
GIÁ BÁN CĂN HỘ THE SAILING QUY NHƠN
Giá bán dự kiến: 40– 45 Triệu/m2
Liên lạc ngay với chúng tôi:
“Trang tin dự án I Tower Quy Nhơn cập nhập bảng hàng nhanh nhất và chính xác nhất”
Facebook-f
Facebook-messenger
Phone-square-alt
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
Tạo lập cuộc sống ưu việt
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ
Liên hệ
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
- Tầng 8, tòa nhà Sacombank, số 76 Quang Trung, TP Nha Trang, Khánh Hòa
- Hotline: 0983 357 693
- PKD:0899.39.39.89
- Mail: dongph@datxanhnamtrungbo.net
- Website: https://www.dxnt.vn & https://www.datnenduyenhai.com
Thời điểm vàng để “săn” bất động sản giá rẻ
Dịch Covid-19 kéo dài khiến nhiều loại hình bất động sản trên thị trường thứ cấp có chiều hướng sụt giảm về giá so với năm ngoái. Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm vàng để những người có tiền mặt “săn” các tài sản giá rẻ hơn thị trường do chủ nhân cần tiền bán gấp.
Thị trường BĐS Quý 3 tiếp tục rơi vào tình trạng ảm đạm khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại. Những kế hoạch mở bán sản phẩm mới của các doanh nghiệp BĐS bị hoãn lại. Trên thị trường thứ cấp, áp lực dòng tiền khiến nhiều người sở hữu BĐS phải chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường thì mới có cơ hội bán được hàng.
Điều này khiến thị trường thứ cấp đang chứng kiến một số loại hình BĐS được chào bán với mức giá rẻ hơn khá nhiều so với thị trường. Đơn cử như, một khách sạn nhỏ tại con phố trung tâm TP Đà Nẵng thời điểm dịch được kiểm soát chủ nhà rao bán với giá 10,8 tỷ đồng tuy nhiên tài sản này vẫn không có ai mua do thị trường BĐS Đà Nẵng khá ảm đạm, nay dịch quay trở lại vẫn khách sạn này chủ nhà chấp nhận giảm xuống chỉ còn 9,8 tỷ đồng.
Hay một tài sản khác là căn hộ cao cấp tại một số dự án chung cư đã qua sử dụng từ 3-5 năm tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân,…cũng đang được rao bán với mức giảm chừng 10-15% do chủ nhà cần tiền so với trước khi xuất hiện dịch Covid-19.
Ngoài lý do cần tiền bán gấp, thì giới kinh doanh địa ốc cho rằng do trước đây căn hộ cao cấp được nhiều người đầu tư mua để cho người nước ngoài thuê (chủ yếu là người Hàn Quốc và Nhật Bản), nay dịch khiến việc cho thuê khó khăn, căn hộ để trống khá nhiều nên họ muốn bán tài sản để luôn chuyển dòng tiền đầu tư, chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường.
Báo cáo mới nhất của batdongsan.com.vn về thị trường nhà phố lẻ quý 2/2019, Covid-19 đã tác động mạnh mẽ đến phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê ở 2 thành phố lớn nhất nước là Sài Gòn và Hà Nội khi ngày càng nhiều các dãy nhà mặt phố khóa trái cửa, phướn đỏ “cho thuê nhà ưu đãi lớn”, “bán nhà”…được treo lên.
Việc khó khăn khi cho thuê nhà khiến chủ sở hữu phải chịu áp lực về dòng tiền sẽ dẫn đến tình trạng “bán tháo” để thu hồi vốn. Điều này cũng sẽ khiến mặt bằng giá nhà phố có chiều hướng giảm.
Theo báo cáo thị trường của Savills, thị trường BĐS Tp.HCM có xu hướng sụt giảm. Hai phân khúc là căn hộ và biệt thự nhà phố đều chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung đáng kể. Nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp nửa đầu năm giảm 52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.
Tình trạng tương tự cũng xảy ra với phân khúc biệt thự nhà phố, với lượng sản phẩm biệt thự/nhà phố, đất nền sơ cấp đã giảm 43% theo năm xuống còn 3.250 căn/nền. Trong đó, đất nền giảm mạnh hơn (giảm 53% theo năm) so với biệt thự/nhà phố (23%). Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu năm là hơn 1.900 căn/nền, giảm 58% theo năm.
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam cho rằng thời điểm khó khăn này lại là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp hay cá nhân có khả năng tài chính, kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS.
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam
Theo ông Duy, khi thị trường đi xuống, đa số các nhà phát triển BĐS đều sẽ giữ tâm lý thận trọng do tâm lý không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư sẽ khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần một nguồn vốn lớn.
Tuy nhiên, nhận định về thị trường BĐS trung và dài hạn nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng BĐS Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng phát triển, thời điểm này là những khó khăn tạm thời. Và đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư “săn” được BĐS giá rẻ.
Theo ông Nguyễn Khánh Duy, với những chính sách và chủ trương thiết thực của Chính phủ, đây có thể coi là thời điểm vàng dành cho các thương vụ mua bán và sát nhập cho các dự án bất động sản tại TP HCM nói riêng và cả nước nói chung. Những nỗ lực trong công tác đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng các TP lớn sẽ là điểm sáng, cú hích cho thị trường BĐS trong trung và dài hạn.
Bên cạnh đó, cũng theo ông Duy thời điểm này cũng là khoảng lặng để các chủ doanh nghiệp BĐS tái cấu trúc lại công ty, thay đổi chiến lược đầu tư để hướng tới các phân khúc BĐS tiềm năng như KCN hay nghỉ dưỡng cho chu kỳ phát triển BĐS tiếp theo trong 1 – 2 năm tới. Các chính sách về thủ tục pháp lý của Nhà nước khiến nguồn cung giảm mạnh trên thị trường là việc cần làm, nó như một tấm màng lọc lớn nhằm giữ lại cho người dân được lựa chọn và sử dụng những sản phẩm sạch và chất lượng, đồng thời giúp thị trường loại bỏ các công ty môi giới bất động sản không uy tín hoặc có năng lực tài chính yếu kém.
Theo Trí thức trẻ
CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG – XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA
CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG – XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA
CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ KHU ĐÔ THỊ NGỌC LÃNG – XÃ BÌNH NGỌC, TP TUY HÒA
Mục tiêu lập qui hoạch nhằm cụ thể hóa qui hoạch chung xây dựng TP Tuy Hòa và qui hoạch chi tiết xây dựng tỉ lệ 1/2.000 Khu dân cư Ngọc Lãng – Ngọc Phước 2 đã được phê duyệt; khai thác hiệu quả tiềm năng, thế mạnh của khu vực Ngọc Lãng trong tổng thể không gian TP Tuy Hòa; tạo quỹ đất để thu hút đầu tư phát triển.
- Năm 2019, UBND tỉnh Phú Yên phê duyệt đồ án Qui hoạch xây dựng chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, TP Tuy Hòa rộng hơn 35ha. [Được biết, qui hoạch do Công ty TNHH MTV Địa ốc Fico thực hiện]
- Tháng 07/2020, tiếp tục cụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; Hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; Là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.
 |
| Quy hoạch 1/500 |
 |
| Ảnh minh họa |
 |
| Ảnh minh họa |
|
|
|
| Số: 258/NQ-HĐND | Phú Yên, ngày 10 tháng 7 năm 2020 |
HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM NGHỊ QUYẾTThông qua chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng,xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa HỘI ĐỒNG NHÂN DÂN TỈNH PHÚ YÊN
KHÓA VII, KỲ HỌP THỨ 17Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;Căn cứ Luật Nhà ở ngày 25 tháng 11 năm 2014;Căn cứ Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi Tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở;Xét Tờ trình số 75/TTr-UBND ngày 08 tháng 7 năm 2020 của Ủy ban nhân dân tỉnh; Báo cáo thẩm tra của Ban Kinh tế – ngân sách Hội đồng nhân dân tỉnh; ý kiến thảo luận của đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh tại Kỳ họp. QUYẾT NGHỊ:Điều 1. Thống nhất Chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa.1. Mục tiêu đầu tưCụ thể hóa Đồ án Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hoà đã được phê duyệt; Hình thành khu đô thị hỗn hợp sinh thái đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, định hướng phát triển đảm bảo các tiêu chí của đô thị loại I, phát triển bền vững và bảo vệ môi trường với các khu chức năng dịch vụ đô thị chất lượng cao; Là khu vực điểm nhấn về kiến trúc cảnh quan phía Nam khu vực trung tâm thành phố Tuy Hòa.Khai thác hiệu quả quỹ đất nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và dịch vụ thương mại cho các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình; tham gia góp phần tích cực vào chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của thành phố Tuy Hòa nói riêng và tỉnh Phú Yên nói chung.Huy động tối đa nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách và các nguồn vốn hợp pháp khác để thực hiện đầu tư nhằm thúc đẩy kinh tế – xã hội thành phố Tuy Hòa phát triển đảm bảo tiêu chí xanh – sạch – đẹp, thân thiện và từng bước hiện đại.2. Quy mô dự án2.1. Nhà ở: khoảng 1.130 căn ; trong đó:- Nhà ở liền kề : Khoảng 162 căn
hộ;- Nhà ở biệt thự : Khoảng 218 căn hộ;- Nhà ở xã hội : Khoảng 750 căn hộ (chung cư).2.2. Tòa nhà hỗn hợp :- Cao từ 10 đến 20 tầng ;- Tổng diện tích sàn xây dựng khoảng từ 35.440m2 – 70.880m2, gồm 180 căn hộ chung cư và những căn hộ khách sạn.2.3. Khu trung tâm thương mại – dịch vụ:- Tòa nhà cao 10 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 26.358 m2.2.4. Khách sạn cao cấp 1 và 2 :- 02 tòa nhà cao 10 tầng, tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 65.170 m2.2.5. Trường mầm non :- Cao : 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 2.721 m2.2.6. Trường tiểu học:- Cao: 03 tầng; tổng diện tích sàn xây dựng khoảng: 5.549 m2.2.7. Công viên cây xanh – mặt nước, cây xanh cách ly:- Tổng diện tích 72.970 m2, trong đó: diện tích xây dựng công viên cây xanh: 2.706m2; cây xanh cách ly: 1.410m2; mặt nước: 68.854m2.2.8. Hệ thống công trình hạ tầng kỹ thuật: Gồm hệ thống các hạng mục công trình: San nền; giao thông; công viên cây xanh; cấp điện sinh hoạt, điện chiếu sáng đường phố; cấp nước; thoát nước mưa; thoát nước thải; vệ sinh môi trường; phòng cháy chữa cháy…Trong đó, đối với hệ thống giao thông có diện tích 84.009 m2 , gồm : giao thông trong khu đô thị, bãi đỗ xe công cộng, tuyến giao thông cấp khu vực (đường Nguyễn Trãi nối dài) và cầu đường bộ trong đô thị, với các thông số theo quy hoạch :- Cầu Nguyễn Trãi: Quy hoạch dự kiến thiết kế với kiểu cầu dây văng; chiều dài cầu khoảng 175m; chiều rộng cầu 19m; phần xe chạy 12m có 2 dãy an toàn rộng 0,5m/bên; mỗi làn xe rộng 3m/làn; có 04 làn xe, mỗi chiều 2 làn xe; tĩnh không thông thuyền đứng 3,50m và ngang là 20m trên mực nước +1,80m. – Cầu đường bộ: Quy hoạch 02 cầu đường bộ bắc qua kênh đào trong khu đô thị với thiết kế kiến trúc riêng, tạo điểm nhấn và cảnh quan trong khu vực. Trong giai đoạn quy hoạch đề xuất dùng cầu BTCT thiết kế 1 nhịp dài 25m, có tĩnh không đứng ≥ 4m trên mực nước cao thường xuyên (+1,28m). Tải trọng cầu HL93.3. Diện tích và cơ cấu sử dụng đất: Khoảng 29,34 ha. Trong đó : – Đất ở: 11,42 ha. (tỷ lệ 38,94%), trong đó: + Đất xây dựng nhà biệt thự : 7,10 ha; + Đất xây dựng nhà liên kế: 2,04 ha; + Đất xây dựng nhà ở xã hội (chung cư): 2,28 ha. – Đất xây dựng công trình công cộng: 2,21 ha (tỷ lệ 7,55%); – Đất công viên, cây xanh mặt nước: 7,30 ha (tỷ lệ 24,88%); – Đất giao thông (cầu, đường và bãi đỗ xe): 8,41ha (tỷ lệ 28,63%).4. Diện tích đất dành để xây dựng nhà ở xã hội : khoảng 2,28 ha.Sau khi nhà đầu tư được cấp thẩm quyền công nhận là Chủ đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật, Chủ đầu tư có trách nhiệm thiết lập, đề xuất vị trí và phương án quy hoạch tổng mặt bằng Khu chung cư nhà ở xã hội trong quy hoạch tổng thể của dự án, trình cấp thẩm quyền xem xét, thẩm định trình UBND tỉnh phê duyệt trước khi lập dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị Ngọc Lãng, xã Bình Ngọc, thành phố Tuy Hòa. 5. Phương án tiêu thụ sản phẩm Sản phẩm bất động sản của dự án, gồm: nhà ở, công trình xây dựng, quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5 của Luật kinh doanh bất động sản. Bất động sản của dự án chỉ được đưa vào khai thác, kinh doanh (bán, cho thuê, chuyển nhượng) sau khi chủ đầu tư thi công, nghiệm thu hoàn thành các hạng mục hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của dự án và đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định của pháp luật về Đất đai, Nhà ở, Kinh doanh bất động sản và những quy định pháp luật khác có liên quan.Việc huy động vốn để thực hiện dự án, chủ đầu tư phải thực hiện nghiêm theo quy định tại Khoản 2 Điều 69 của Luật Nhà ở năm 2014 và Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20 tháng 10 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số Điều của Luật Nhà ở.6. Thời gian và tiến độ thực hiện: 36 tháng kể từ ngày đủ điều kiện khởi công xây dựng dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng.7. Tổng mức đầu tư dự kiến: khoảng 3.690,451 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng); bằng chữ: Ba nghìn sáu trăm chín mươi tỷ, bốn trăm năm mươi mốt triệu đồng.Điều 2. Tổ chức thực hiệnHội đồng nhân dân tỉnh giao:1. Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức triển khai thực hiện Nghị quyết này.2. Thường trực Hội đồng nhân dân, các Ban của Hội đồng nhân dân và đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn theo luật định tăng cường kiểm tra, giám sát việc thực hiện.Nghị quyết này đã được Hội đồng nhân dân tỉnh Phú Yên Khóa VII, Kỳ họp thứ 17 thông qua ngày 10 tháng 7 năm 2020 và có hiệu lực từ ngày thông qua./.
Liên lạc ngay với chúng tôi:
“Trang tin KDC Đinh Tiên Hoàng cập nhập bảng hàng nhanh nhất và chính xác nhất”
Facebook-f
Facebook-messenger
Phone-square-alt
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
Tạo lập cuộc sống ưu việt
Đất Xanh Nam Trung Bộ – Nhà phát triển, xây dựng và phân phối BĐS tốt nhất khu vực Nam Trung Bộ
Liên hệ
Công ty CP DV BĐS Đất Xanh Nam Trung Bộ
- Tầng 8, tòa nhà Sacombank, số 76 Quang Trung, TP Nha Trang, Khánh Hòa
- Hotline: 0983 357 693
- PKD: 0836 28 9779
- Mail: dongph@datxanhnamtrungbo.net
- Website: https://www.dxnt.vn & https://www.dothibiem.com.vn
Chốt thời điểm khởi công Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên
Ngày 17/01/2020, tại trụ sở UBND tỉnh Phú Yên, đồng chí Nguyễn Chí Hiến – Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Phú Yên đã chủ trì cuộc họp để nghe Ban lãnh đạo Công ty CP Everland Phú Yên báo cáo tình hình thực hiện thủ tục đầu tư và Đồ án quy hoạch chi tiết Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên, tại phường Xuân Đài, thị xã Sông Cầu, tỉnh Phú Yên. Cùng tham dự có lãnh đạo các Sở, Ngành: Kế hoạch và Đầu tư, Xây dựng, Du lịch, Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Tài nguyên và Môi trường, Văn phòng UBND tỉnh và HĐND, UBND thị xã Sông Cầu.
Quang cảnh cuộc họp ngày 17/1/2020
Tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư đã báo cáo với lãnh đạo tỉnh Phú Yên về tiến độ thực hiện các thủ tục đầu tư dự án và một số vấn đề vướng mắc nảy sinh trong quá trình triển khai. Tiếp đó, đại diện đơn vị tư vấn VNCC – Bộ Xây dựng đã trình bày Đồ án quy hoạch chi tiết Dự án Crystal Holidays Marina Phú Yên. Theo quy hoạch, Dự án được chia thành 03 phân khu: Trên đất liền (12ha), trên mặt nước (5ha) và trên đảo (12ha). Trong đó, phân khu trên đất liền gồm các hạng mục: Khách sạn Hellios 5*, khu nhà phố thương mại, khu biệt thự, bãi đỗ xe, vườn hoa, cây xanh, hồ nước mặn, bãi tắm… Phân khu trên mặt nước được bố trí các biệt thự trên biển (bungalow), cầu cảng và bến du thuyển, các công trình thể thao dưới nước. Phân khu trên đảo (Cù Lao Ông Xá) bao gồm các tòa lâu đài, biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp, hồ bơi nước mặn, đường dạo ven biển, khu leo núi, v.v… Toàn bộ ý tưởng kiến trúc của Dự án mang phong cách hiện đại, nhưng có sự kết hợp hài hòa các yếu tố truyền thống, trên cơ sở tôn trong và bảo tồn hiện trạng địa hình, địa chất và cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp của khu vực cửa Vịnh Xuân Đài.
Thay mặt lãnh đạo tỉnh Phú Yên, đồng chí Nguyễn Chí Hiến – Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh hoan nghênh nhà đầu tư đã rất tích cực, chủ động trong việc triển khai các công việc khảo sát địa hình, cắm mốc giới, kiểm kê đất đai, tài sản, lập phương án đền bù, giải phóng mặt bằng, lập quy hoạch chi tiết của Dự án và các thủ tục pháp lý khác liên quan đến Dự án sau khi có Quyết định chủ trương đầu tư số 1460/QĐ-UBND ngày 18/9/2019 của UBND tỉnh Phú Yên. Lãnh đạo tỉnh Phú Yên và các Sở, ngành cũng đánh giá cao ý tưởng quy hoạch chi tiết của Dự án, về cơ bản đã bám sát Quy hoạch tổng thể phát triển Khu du lịch quốc gia Vịnh Xuân Đài đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, đồng thời có tính độc đáo, tạo điểm nhấn về hạ tầng du lịch của khu vực Vịnh Xuân Đài nói riêng và thị xã Sông Cầu nói chung. Yêu cầu nhà đầu tư bổ sung, hoàn thiện hồ sơ Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 của Dự án, trình các cơ quan nhà nước có thẩm quyền thẩm định và phê duyệt theo quy định.
UBND tỉnh Phú Yên giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Phát triển Nông thôn, Sở Tài nguyên – Môi trường, Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch các Sở, ngành liên quan của tỉnh Phú Yên và UBND thị xã Sông Cầu tiếp tục hướng dẫn, hỗ trợ nhà đầu tư trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng… theo đúng quy định. Đề nghị nhà đầu tư đẩy nhanh các thủ tục pháp lý về chuẩn bị đầu tư Dự án đảm bảo tiến độ được phê duyệt, phấn đấu khởi công Dự án trong Quý II năm 2020.
Thay mặt chủ đầu tư, ông Lê Đình Vinh – Chủ tịch HĐQT Công ty cổ phần Đầu tư Everland (công ty mẹ của Everland Phú Yên) cam kết sẽ nỗ lực đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện thủ tục đầu tư, đồng thời chuẩn bị nguồn lực tài chính và các điều kiện cần thiết khác để khởi công Dự án trong Quý II năm 2020. Ông Vinh cũng cho biết, với thế mạnh về kinh doanh du lịch, dịch vụ, Tập đoàn Everland sẽ sớm mở văn phòng đại diện tại thành phố Tuy Hòa và tập trung nhân sự nghiên cứu, xây dựng các tour, tuyến du lịch kết nối Dự án với các điểm đến nổi tiếng trong nước và quốc tế bằng cả đường bộ, đường thủy và đường hàng không, cũng như đẩy mạnh hoạt động quảng bá, xúc tiến để thu hút khách du lịch khi Dự án đi vào hoạt động.