Bảng hàng Khu đô thị Đông Bắc K1 Ninh Thuận

Nhà đầu tư bất động sản ráo riết “săn” đất dịp cuối năm

Dự án Vinpearl Phú Quý – TP Nha Trang

 

Tên dự án: KHU NHÀ Ở VINPEARL PHÚ QUÝ

Vị trí: Khu nhà ở Vinpearl Phú Quý nằm về phía Đông Nam thành phố Nha Trang, thuộc phường Vĩnh Nguyên, phường Vĩnh Trường, thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

  • Phạm vi ranh giới cụ thể:
    • Phía Đông   : giáp biển Nha Trang;
    • Phía Tây     : giáp đường Trần Phú & Võ Thị Sáu;
    • Phía Nam    : giáp khu đô thị An Viên; 
    • Phía Bắc     : giáp khu vực Cảng Nha Trang.

Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Vinpearl – Tập Đoàn VinGroup

Quy mô diện tích: khoảng 33,8ha.

  • Diện tích đất khoảng: 18,25ha;
  • Diện tích mặt nước biển khoảng: 15,55ha.

Quy mô dân số: (dự kiến tối đa) khoảng 2.720 người.

 

Khu vực quy hoạch dự án Vinpearl Phú Quý có diện tích 338.007,17m², thành phần sử dụng đất trong khu quy hoạch như sau:

TTChức năng sử dụng đấtDiện tíchTỷ lệChỉ tiêuDân số
(m2)(%)(m2/người)(người / trẻ)
IĐẤT DÂN DỤNG245.190,7072,54 2.720
AĐẤT NHÓM NHÀ Ở76.140,6122,5328,002.720
1Đất nhóm ở67.610,3820,0024,902.720
1.1Đất nhóm nhà ở xã hội10.309,683,05 939
1.2Đất nhóm nhà ở – thấp tầng57.300,7012,15 1.781
1.2.1Đất nhà ở liên kế29.816,128,82 1.400
1.2.2Đất nhà ở biệt thự tứ lập6.897,442,04 308
1.2.3Đất nhà ở biệt thự4.352,831,29 73
1.2.4Đất giao thông nhóm ở16.234,314,80  
2Đất công cộng – dịch vụ nhóm nhà ở5.803,831,722,10 
2.1Đất công cộng – dịch vụ3.373,601,001,20 
2.2Đất giáo dục (mầm non)2.430,230,720,90136
3Đất cây xanh nhóm nhà ở2.726,400,811,00 
BĐẤT NGOÀI NHÓM NHÀ Ở169.050,0950,01  
1Đất thương mại dịch vụ46.003,6013,61  
2Đất cây xanh công viên31.562,159,34  
3Đất bãi đỗ xe, hạ tầng kỹ thuật32.569,239,64  
3.1Đất bãi đỗ xe30.497,019,02  
3.2Đất hạ tầng kỹ thuật khác2.072,220,61  
4Đất giao thông58.915,1117,43  
IIĐẤT NGOÀI DÂN DỤNG92.816,4727,46  
1Đất cây xanh cảnh quan11.964,083,54  
2Đất dịch vụ du lịch72.407,0021,42  
2.1Đất công trình dịch vụ du lịch59.016,7417,46  
2.2Đất cây xanh519,370,15  
2.3Đất giao thông12.870,893,81  
3Đất bãi tắm, khu dịch vụ vui chơi giải trí8.445,392,50  
 TỔNG RANH GIỚI LẬP QUY HOẠCH338.007,17100,00  

 

  1. Phát triển khu nhà ở Vinpearl Phú Quý kết hợp dịch vụ du lịch, khách sạn và thương mại dịch vụ đủ quy mô mang tầm cỡ quốc tế trước mắt phục vụ cho các khu du lịch ven biển, đảo lân cận, sau khi cảng Nha Trang chuyển đổi hoàn toàn sang cảng du lịch quốc tế sẽ kết hợp với cảng để một khu vực trung tâm đô thị du lịch và khu vực cảng đầu mối du lịch biển đảm bảo phù hợp với định hướng chiến lược và cấu trúc phát triển chung của thành phố.
  2. Quy mô hoạt động của hệ thống các cơ sở lưu trú du lịch tại khu vực và kinh nghiệm quản lý, phát triển thực tế của Chủ đầu tư Công ty Cổ phần Vinpearl để đề xuất chức năng sử dụng đất cụ thể, quy mô, loại hình hoạt động, v.v… đối với khu vực dịch vụ du lịch nhằm đảm bảo mục tiêu phát triển bền vững.
  3. Xây dựng khu quy hoạch mới hiện đại, đồng bộ đảm bảo định hướng phát triển trong tương lai về hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, khai thác quỹ đất hợp lý, tăng hiệu quả sử dụng đất, đảm bảo tỷ lệ xây dựng, không ảnh hưởng đến môi trường biển; đảm bảo phát triển ổn định và bền vững.
  4. Tổ chức và định hướng xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu quy hoạch mới, đồng bộ, hiện đại và tương đồng với hệ thống HTKT khu vực lân cận, chủ yếu trên đường Trần Phú và khu vực lân cận; đảm bảo tính khả thi và kết nối hạ tầng với các khu vực lân cận.
  5. Tổ chức không gian kiến trúc, cảnh quan hài hoà với khu vực ven biển và các dự án lân cận, đóng góp vào cảnh quan kiến trúc đô thị ven biển, cảnh quan dọc trục đường Trần Phú đồng thời phải có hình thái đặc trưng riêng kết hợp với văn hoá bản địa. Xây dựng định hướng quản lý kiến trúc cảnh quan cho từng khu vực

 

Hệ thống giao thông quy hoạch chi tiết bao gồm:

  • Tuyến đường Võ Thị Sáu hiện trạng có lộ giới quy hoạch 15,0m.
  • Giao thông đối nội:
    • Hệ thống giao thông trong khu quy hoạch bao gồm các tuyến đường cấp khu vực và các tuyến đường cấp nội bộ được quy hoạch hoàn chỉnh, đảm bảo khả năng kết nối và tiếp cận dễ dàng bao gồm:
    • Các tuyến đường cấp khu vực gồm:
    • Tuyến đường D1 có lộ giới quy hoạch 23,0m.
    • Tuyến đường N2 có lộ giới quy hoạch 23,0m.
    • Tuyến đường N1 có lộ giới quy hoạch 21,25m.
    • Các tuyến đường cấp nội bộ gồm:
    • Tuyến đường N3, N4, N7, D2, D3, D5, V1, V2, V3, V4, V5, V6, V7, V8, V9, V10, V11, V12   có lộ giới quy hoạch 15,0m
    • Tuyến đường N5 có lộ giới 9,0m.
    • Đối với đường nội bộ có tốc độ thiết kế 20km/h, bán kính bó vỉa đạt Rmin = 8m.
    • Đối với các đường gom, đường chính đô thị thì bán kính bó vỉa đạt Rmin = 12m.

 

Cây xanh trong khu quy hoạch VINPEARL PHÚ QUÝ có các chức năng sau:

  • Cải tạo vi khí hậu trong các khu bố trí dân cư.
  • Kết hợp cây xanh của hộ dân cư tạo thành một hệ thống cây xanh liên hoàn.
  • Giúp cho dân cư có nơi sinh hoạt cộng đồng, thư giãn, giải trí sau những giờ làm việc mệt nhọc.
  • Cây xanh cách ly được bố trí dọc theo các trục đường với chức năng cách ly các nguồn ô nhiễm như: ô nhiễm về không khí, khói bụi,… nảy sinh trong quá trình sinh hoạt của các hộ dân.
  • Cây xanh đường phố: Cây xanh đường phố trong khu quy hoạch do chủ đầu tư trồng, quản lý chăm sóc và hưởng lợi.
  • Ngoài các loại hình cây xanh nói trên, dự kiến trên toàn bộ vỉa hè của các trục giao thông chính đều trồng cây xanh ven đường nhằm tạo thành một hệ thống cây xanh hoàn chỉnh.
  • Hệ thống cây xanh đường phố cần được nghiên cứu và bố trí hợp lý đúng chức năng cho từng khu vực như: cây xanh tập trung, cây xanh cách ly, cây xanh tạo vi tiểu khí hậu,… và phải tuân thủ các yêu cầu theo tiêu chuẩn hiện hành.

Quốc hội thông qua Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi