Bất động sản du lịch có phải là kênh đầu tư an toàn?
Sinh lời trọn đời cho dự án
Khi loại bỏ yếu tố “lướt sóng”, phát triển bền vững dự án từ việc cam kết thuê lại trọn đời, tiền thuê năm sau cao hơn năm trước… đã tạo nên những thành công bước đầu cho chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tại thị trường Ninh Thuận.
Loại hình Bất động sản nào giải được bài toán khó
Tại Việt Nam, vàng – ngoại tệ – chứng khoán vốn là những kênh đầu tư phổ biến và thu hút được nhiều người tham gia. Tuy nhiên, khi các kênh đầu tư truyền thống này đang dần đi vào bình ổn với tỷ lệ sinh lợi không còn hấp dẫn như thời gian trước, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến với bất động sản du lịch. Bởi nếu không tính tới yếu tố lướt sóng thì hiện nay các dòng sản phẩm của bất động sản du lịch được phát triển theo hướng bền vững đang mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định cho các nhà đầu tư.
Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản du lịch đang được hưởng lợi lớn từ thị trường du lịch phát triển. Với 18 triệu khách du lịch nước ngoài vào Việt Nam năm 2018, số condotel hiện nay (khoảng 50.000 căn) chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 1 đêm/khách, nếu du khách có nhu cầu nghỉ lại 2 đêm trở lên thì lượng phòng sẽ thiếu trầm trọng. Nguồn cung vẫn còn thiếu hụt so với nhu cầu thực tế, bởi vậy không có gì lạ khi nhiều chủ đầu tư tự tin đưa ra mức cam kết lợi nhuận trung bình từ 10-12%/năm khi khách hàng tham giao giao dịch tại các dự án.
Ngoài ra, kế hoạch phát triển du lịch của Việt Nam trong tương lai gần sẽ đón từ 25 – 50 triệu lượt khách quốc tế mỗi năm. Số liệu từ Tổng cục Du lịch thống kê chỉ trong nửa đầu năm nay, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã đạt gần 8,5 triệu lượt, tăng 7,5% so với cùng kỳ. Trong khi đó, chỉ tính riêng lượng khách du lịch nội địa đã duy trì mức tăng trưởng xấp xỉ 10%. Sự chuyển động tích cực của ngành du lịch đã mang đến nhiều kỳ vọng cho các nhà đầu tư khi biên độ lợi nhuận có khả năng sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.
Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung của Savills Việt Nam cho biết, những năm qua bất động sản nghỉ dưỡng đã phát triển mạnh, đặc biệt là ở khu vực miền Trung. Trong đó, ngoài Đà Nẵng và Nha Trang, nhiều doanh nghiệp đang hướng đến đầu tư tại các tỉnh như Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu…
Sự phát triển của thị trường Ninh Thuận đang được xem là ví dụ điển hình. Từ một tỉnh ven biển giàu tiềm năng phát triển du lịch nhưng chưa được khai thác hiệu quả, tính đến nay, tỉnh này đã có 61 dự án đầu tư về du lịch nghỉ dưỡng. Tổng diện tích các dự án đạt trên 1.986ha, tổng vốn đăng ký đầu tư gần 20.000 tỷ đồng… chính là những con số thuyết phục, minh chứng cho quá trình phát triển tăng tốc của Ninh Thuận.
Thời điểm lên ngôi của những hệ sinh thái lớn
Sự phân hóa các loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng trên thị trường cũng đang được thể hiện rõ nét khi các dự án cung cấp phòng nghỉ đơn thuần không thể đáp ứng nhu cầu trải nghiệm đa dạng của du khách. Thay vào đó, các dự án lớn với đầy đủ tiện ích sẽ không chỉ tạo nên hệ sinh thái trải nghiệm cho khách hàng mà còn hấp dẫn chính các nhà đầu tư thứ cấp tham gia giao dịch. Những trải nghiệm mới lạ chính là yếu tố đảm bảo cho công suất thuê phòng tại dự án và chỉ số sinh lời cao cho các nhà đầu tư.
Tiêu biểu cho xu hướng này là dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang (Ninh Thuận) của Tập đoàn Crystal Bay và dự án Ninh Chữ SeaGate. Dự án đã mở đường cho phân khúc mới của bất động sản nghỉ dưỡng khi xác lập vị thế là dự án tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển đầu tiên tại Việt Nam phát triển mô hình ApartHotel. Điểm nổi bật của mô hình này là thiết lập chuỗi tiện ích tại dự án như một hệ sinh thái lớn thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí, thể thao, dịch vụ… của du khách. Khuôn viên dự án hữu công viên nước; nhà hàng ẩm thực; trung tâm thương mại; bể bơi vô cực; phòng gym; khu spa; khu vui chơi, hoạt động trên biển; rạp phim; skybar… đặc biệt còn có Interactive Sea – khu giải trí tương tác biển công nghệ cao đầu tiên tại Việt Nam.
AB Central Square – Nghỉ dưỡng chuẩn sao, đỉnh cao sinh lợi
Trong một vài năm trở lại đây, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang đang dần nổi lên là một trong những thị trường có sức hút lớn hàng đầu của Việt Nam. Và trong thời gian tới, với sự tham gia ngày càng nhiều của các đơn vị quản lý quốc tế, các chủ đầu tư tên tuổi sẽ khiến thị trường bất động sản du lịch Nha Trang trở lên sôi động hơn bao giờ hết.
Thu hút đầu tư mạnh mẽ
Với ưu thế là 1 trong 29 vịnh biển đẹp bậc nhất thế giới, chính quyền địa phương đã khéo léo tổ chức các lễ hội đặc sắc để hút khách quanh năm như Festival biển Nha Trang với chuỗi hoạt động thú vị là ca múa nhạc, ẩm thực, triển lãm du thuyền, lễ hội rượu vang, diễu hành siêu xe; hay các lễ hội truyền thống đậm bản sắc văn hóa địa phương như lễ hội tháp Bà Ponagar, lễ hội Cầu Ngư, lễ hội Am Chúa…khiến Nha Trang trở thành điểm đến đặc biệt với du khách.
Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, năm 2017 ngành du lịch Việt Nam có bước tiến lớn khi đón trên 13 triệu khách quốc tế và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa. Trong đó, Khánh Hòa đạt gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú. Cũng theo Tổng cục Du lịch, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Nha Trang là 3,5 ngày. Thậm chí với du khách Nga, thời gian lưu trú thường kéo dài đến 12 ngày. Với giới đầu tư, đây chính là điểm mấu chốt quan trọng cần lưu ý. Bởi thời gian khách lưu trú càng lâu thì lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh phòng, kinh doanh dịch vụ sẽ đổ về cho nhà đầu tư càng nhiều.
Và Nha Trang cũng đang chú trọng đầu tư, triển khai cơ sở hạ tầng. Cụ thể, 3.735 tỉ đồng đã được rót xuống để thực hiện dự án nhà ga quốc tế của Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh. Khi hoàn thành, nhà ga quốc tế sẽ đáp ứng 8 triệu lượt khách/năm vào năm 2030 và 4.000 lượt khách trong giờ cao điểm.
Cơ hội đầu tư du lịch nghỉ dưỡng hấp dẫn nhất Nha Trang
Với tiềm năng du lịch và cơ sở hạ tầng phát triển, nhà đầu tư bất động sản rót vốn lập dự án tại thành phố biển Nha Trang ngày càng nhiều. Trong số đó phải kể đến chủ đầu tư là tập đoàn A&B Development Corp với dự án A&B Central Square – Tọa lạc tại 44 Trần Phú chỉ cách những cồn cát trắng và làn nước biển xanh vài trăm mét. Sở hữu 3 mặt tiền thoáng đãng bao gồm đường Trần Phú, Lê Thánh Tôn và Hùng Vương, dự án đã chiếm trọn vị thế “độc tôn” mà không một dự án nào tại Nha Trang có được. Không những thế, A&B Central Square còn được quản lý bởi thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới, hứa hẹn mang đến lợi nhuận cao nhất cho quý khách hàng và nhà đầu tư.
Khuôn viên dự án ghi điểm tuyệt đối với khoảng không gian xanh và tầm view tuyệt đối ra các khu vực xung quanh, các tiện ích được bài trí một cách khéo léo và tạo được một cảm giác cho một cuộc sống tiện nghi ngay từ khi nhìn vào, điểm đặc biệt của dự án đó là hệ thống bể bơi trên sân thượng vô cùng độc đáo, có thể nói đây là hình thức mới lạ trong thị trường bất động sản tại Nha Trang, với lối thiết kế thông minh này, dự án đã mang lại cho khách hàng những trải nghiệm cực kỳ thú vị với những giây phút thư giãn tại hồ bơi trên sân thượng mà vẫn tận hưởng tầm view hoàn mỹ ra vịnh biển xinh đẹp.
Không những vậy, nắm bắt nhu cầu mua sắm, vui chơi giải trí của du khách, chủ đầu tư cũng đã tích hợp trung tâm thương mại vào khối đế của Căn hộ AB Central Square. Trung tâm thương mại gồm 4 tầng với diện tích gần 13.000 m2 hội tụ đầy đủ thương hiệu vui chơi giải trí, siêu thị, mua sắm, ẩm thực…, góp phần nâng cao chất lượng nghỉ dưỡng tại thành phố biển Nha Trang.
AB Central Square như cánh buồm căng sóng chinh phục giới đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, dự án tổ hợp nghỉ dưỡng đẳng cấp này là tâm huyết và trọn vẹn tình yêu của chủ đầu tư. Điểm đặc biệt, để gia tăng thêm tính linh hoạt cho khách hàng hợp tác đầu tư, A&B Group áp dụng cam kết chuyển nhượng “Buy back guaranty”. Cụ thể, khách hàng đầu tư vào dự án sau 5 năm kể từ khi công trình đi vào hoạt động, nếu muốn chuyển nhượng hợp đồng hợp tác, khách có thể chuyển lại cho chủ đầu tư. Hình thức này góp phần giúp cho khách hàng an tâm vào tính khả thi của dự án cũng như khả năng tài chính bền vững của chủ đầu tư. Ngoài ra, khách hàng còn được cam kết lợi nhuận tối thiểu 10%/10 năm, sau 10 năm chia sẻ lợi nhuận 80/20. Hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ (không thế chấp) và hỗ trợ vay 100% giá trị căn hộ (có thế chấp). Chủ đầu tư hỗ trợ 50% lãi suất năm đầu tiên (12 tháng) khi khách hàng giải ngân đủ 100% giá trị Hợp đồng trước tiến độ quy định.
Khai Trương Khách Sạn 1.200 Phòng Ở Trung Tâm Nha Trang
Khách sạn Vinpearl Discovery Nha Trang Empire Condotel khai trương tại thành phố Nha Trang là khách sạn thứ 18 trong chuỗi thương hiệu Vinpearl của Tập đoàn Vingroup.
Ngoài Vinpearl Discovery, Vingroup còn đang phát triển một tổ hợp căn hộ khách sạn khác ở mặt đường Trần Phú, thành phố Nha Trang
Vinpearl Discovery Nha Trang Empire Condotel cao 40 tầng toạ lạc tại giao lộ Lê Thánh Tôn và Nguyễn Thiện Thuật. Đây là khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế theo mô hình căn hộ và là khách sạn nội đô đầu tiên tại khu vực Nam Trung Bộ của thương hiệu Vinpearl.
Ngay dưới chân đế tòa nhà Vinpearl Discovery Nha Trang Empire Condotel là trung tâm thương mại Vincom Plaza khai trương cuối năm ngoái với hàng trăm gian hàng từ các thương hiệu trong và ngoài nước.
Với quy mô 1.200 phòng, Vinpearl Discovery Nha Trang Empire Condotel là một trong hai khách sạn lớn nhất đã đi vào hoạt động tại Nha Trang và quy mô tương đương với khách sạn Havana.
Vinpearl Discovery Nha Trang Empire Condotel là khách sạn thứ 18 của hệ thống Vinpearl và mở đầu cho chuỗi 9 khách sạn nội đô Vinpearl City Hotel sẽ ra mắt trong năm 2018 cũng như mở đầu cho chiến lược mở rộng của mô hình mới tại 8 tỉnh thành trong cả nước là Nha Trang, Đà Nẵng, Huế, Quảng Bình, Thanh Hóa, Hà Nam, Lạng Sơn và Tây Ninh.
Khách sạn nội đô thương hiệu Vinpearl đầu tiên được khai trương tại Cần Thơ vào tháng 12/2016 với 260 phòng.
Vinpearl là thương hiệu khách sạn của Tập đoàn Vingroup. Trước khi khai trương Vinpearl Discovery Nha Trang, Vinpearl đã có tổng cộng xấp xỉ 11.000 phòng khách sạn trong tổng số 17 khách sạn và khu nghỉ dưỡng trên cả nước.
Sôi Động Thị Trường Bất Động Sản Nghỉ Dưỡng Cam Ranh – Khánh Hòa
Nếu như thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng vốn vẫn được giới đầu tư lựa chọn như một thói quen thì gần đây cơn sốt tại Cam Ranh – Khánh Hòa khiến các nhà đầu tư chú ý bởi đây mới là thị trường đầu tư nhiều tiềm năng với những sự hậu thuẫn từ du lịch.
Điểm sáng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng
Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch, năm 2017, ngành du lịch Việt Nam có bước tiến ngoạn mục khi đón trên 13 triệu khách quốc tế và phục vụ hơn 73 triệu lượt khách nội địa. Trong đó, Nha Trang chính là thị trường sở hữu những tiềm năng vượt trội. Theo thống kê từ Sở Du lịch Khánh Hòa, năm 2017, Khánh Hòa đạt gần 5,5 triệu lượt khách lưu trú, con số không hề kém cạnh Đà Nẵng đang cho thấy điều đó.
Đáng lưu ý, với thời gian lưu trú bình quân là 2,4 ngày thì ước tính đến năm 2020 Việt Nam cần khoảng 300.000 phòng lưu trú. Đây là những yếu tố thiên thời địa lợi giúp thúc đẩy thị trường bất động sản nghỉ dưỡng du lịch tại Việt Nam “lên ngôi”.
Gần đây, bất động sản khu vực Cam Ranh đang thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nhờ lợi thế về cảnh quan, khí hậu tuyệt đẹp cùng với cơ sở hạ tầng được chú trọng phát triển ngày càng hiện đại.
Cam Ranh được thiên nhiên ưu đãi lợi thế bờ biển dài 22km tuyệt đẹp, khí hậu mát mẻ, có nhiều hòn đảo xinh đẹp nhưBình Ba, vịnh Cam Ranh, đảo Bình Lập, Bãi Dài… là điểm đến yêu thích của du khách.
Theo quy hoạch chung xây dựng khu vực Vịnh Cam Ranh đến năm 2025 và định hướng phát triển trọng tâm du lịch biển, tỉnh Khánh Hoà tập trung phát triển hạ tầng cơ sở. Song song với việc xây dựng nhà ga Quốc tế tại sân bay Cam Ranh (sẽ đưa vào hoạt động vào đầu năm 2018), tỉnh Khánh Hòa đang triển khai dự án đường băng số 2. Dự kiến, sau khi hoàn thiện các hạng mục, công suất phục vụ của sân bay Cam Ranh sẽ tăng từ 1,5 triệu lên 8 triệu lượt khách/năm.
Bên cạnh đó, nút thắt của thị trường bất động sản Khánh Hòa tập trung vào việc hoàn thành cam kết các kết nối giao thông chính sẽ tiếp tục giúp Cam Ranh khẳng định là “điểm sáng” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong giai đoạn 2018 – 2022.
Sự đổ bộ của những dự án tầm cỡ
Trong thời gian qua, thị trường bất động sản Khánh đã đón sóng lớn với hàng loạt dự án được ra mắt, điển hình là khu du lịch Bãi Dài, Cam Ranh, nơi đây dần trở thành khu nghỉ dường đẳng cấp với gần 40 dự án đang trong quá trình xây dựng và 1 số dự án đã đi vào hoạt động. Trong đó, Mövenpick Resort Cam Ranh là một trong những dự án khách sạn nghỉ dưỡng xa hoa bậc nhất nơi đây.
Khi quỹ đất ở khu vực này không ngừng tăng giá và trở nên khan hiếm thì việc Mövenpick Resort Cam Ranh ra đời ngay ở “điểm vàng” của Cam Ranh – Khánh Hóa đã nhanh chóng thu hút giới đầu tư.
Mövenpick Resort Cam Ranh mang đến các sản phẩm condotel, biệt thự hướng biển tuyệt đẹp với thiết kế hiện đại đan xen truyền thống mang hơi thở Champa. Các dãy Villas từ 1 -3 phòng ngủ nằm sát bên bờ biển, được thiết kế khéo léo, nhờ chênh lệch độ cao 3,5 m và bố trí so le nhau nên tất cả các phòng đều có hướng biển.
Khu nghỉ dưỡng có các dịch vụ tiện ích đẳng cấp 5 sao quốc tế từ ốc đảo Sức sống mới Spa & Beauty giúp thể tái tạo lại năng lượng sống cho tới khu vui chơi mạo hiểm với nhiều trò thử thách hấp dẫn, các khu thể thao ngoài trời bố trí đa dạng, câu lạc bộ Night Club, dancing club, karaoke, siêu thị mini, câu lạc bộ vui chơi có thưởng, Billard, bóng bàn và trung tâm Fitness…
Với sự vận hành, quản lý bởi Tập đoàn Mövenpick Hotels & Resorts (Thụy Sĩ), Mövenpick Resort Cam Ranh sẽ đảm bảo hiệu quả khai thác cho thuê cao hơn các dự án khác trên thị trường. Đây là một trong những yếu tố giúp giá trị bất động sản gia tăng theo thời gian và là kênh sinh lời ổn định, lâu dài cho chủ sở hữu.
Mua biệt thự, tặng Condo, nhận Combo lợi nhuận
Về xu hướng chung của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, các dòng sản phẩm chính như villas hay condotel vẫn sẽ được ưa chuộng bởi giá trị lợi nhuận mang lại tương đối ổn định và bền vững trong bối cảnh du lịch không ngừng tăng trưởng như hiện nay. Đây cũng chính là lý do mà những dự án như Mövenpick Resort Cam Ranh tập trung chủ yếu vào những dòng sản phẩm chủ lực này.
Theo giới chuyên gia bất động sản, sau một thời gian dài phát triển, bất động sản nghỉ dưỡng hiện nay đang theo đúng xu hướng với bản chất là tự sản phẩm tạo ra giá trị. Theo đó, khách hàng lựa chọn sản phẩm dựa trên tiêu chí: vị trí địa lý, đơn vị quản lý, uy tín của chủ đầu tư, phong cách kiến trúc… để đầu tư.
Nhìn vào vị trí, chủ đầu tư, đơn vị quản lý hay điểm nhấn trong phong cách thiết kế, Mövenpick Resort Cam Ranh được đánh giá là “món hời” hấp dẫn cho các nhà đầu tư. Đặc biệt, nhà đầu tư sẽ có thêm cơ hội lợi nhuận với chương trình bán hàng mới nhất từ phía chủ đầu tư khi mua 1 biệt thự Mövenpick sẽ được nhận 1 căn hộ nghỉ dưỡng Mövenpick.
Theo chính sách từ chủ đầu tư, trong tháng 5/2018 khách hàng mua biệt thự Mövenpick Villa sẽ được tặng căn hộ nghỉ dưỡng Mövenpick Condotel và được hưởng 85% giá trị lợi nhuận từ hoạt động cho thuê của cả hai bất động sản này trong vòng 10 năm. Chính dòng lợi nhuận kép này là yếu tố nổi trội giúp nhà đầu tư có được mức lợi nhuận kỳ vọng lớn hơn 10%/năm mà không cần đến cam kết của Chủ đầu tư, đồng thời rút ngắn được thời gian hoàn vốn cho khoản đầu tư của mình.
Hơn nữa, Chủ đầu tư còn hỗ trợ khách hàng trong những năm đầu đưa vào hoạt động, cho phép khách hàng có thể nhận trước 3 năm lợi nhuận, tương đương giảm trừ trực tiếp 25% giá trị thanh toán của biệt thự. Bắt đầu từ năm thứ 4 đến năm thứ 10, nhà đầu tư được chia sẻ 85% lợi nhuận sau thuế từ việc cho thuê Biệt thự. Còn đối với Condotel, nhà đầu tư sẽ được hưởng chia sẻ lợi nhuận 85% ngay từ năm đầu tiên đến năm thứ 10 sau khi đưa vào hoạt động
Các chính sách về ngân hàng cũng được tối ưu khi khách hàng được hỗ trợ khoản vay ưu đãi lên đến 70% với lãi suất 0%, hỗ trợ phí trả nợ trước hạn và ân hạn nợ gốc trong 12 tháng.
Ngoài ra, khách hàng cũng được hưởng quyền lợi đặc biệt với 20 đêm nghỉ miễn phí tại Mövenpick Cam Ranh Resort/năm trong thời gian 10 năm, áp dụng đối với cả Biệt thự nghỉ dưỡng và căn hộ nghỉ dưỡng, khách hàng có thể hưởng Quyền lợi trao đổi kỳ nghỉ trong hệ thống khách sạn, khu nghỉ dưỡng Mövenpick Hotels & Resorts trên toàn cầu.
Cơ hội vượt trội và duy nhất dành cho 10 nhà đầu tư đầu tiên của dự án Movenpick Cam Ranh Resort, Chủ đầu tư cam kết chia sẻ 90%/năm lợi nhuận sau thuế từ hoạt động cho thuê biệt thự (từ năm thứ 4 đến năm thứ 10) và condotel (ngay năm đầu tiên đi vào hoạt động). Các nhà đầu tư được tặng thêm 10 đêm nghỉ/ 1 năm trong 10 năm và kéo dài thời gian hỗ trợ lãi suất, phí trả nợ trước hạn tại chính sách về ngân hàng lên 24 tháng.
Theo các chuyên gia, chính sách mới này đã thực sự làm thay đổi quan điểm đầu tư của các nhà đầu tư phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp và được các chuyên gia nhận định là chính sách an toàn, đảm bảo nhất trên thị trường hiện nay
Nha Trang Và Tham Vọng Trở Thành Singapore Thứ 2 Tại Việt Nam
Hội tụ những ưu đãi từ nhiên nhiên, Nha Trang đang thực sự cần một cú hích để hiện thực hóa tham vọng trở thành Singapore thứ 2 tại Việt Nam hay thậm chí là sẽ đẹp hơn Hawaii trong thời gian tới.
Khi tiềm năng đã được dự đoán từ 100 năm trước
Đường biển xanh trải dài ôm trọn mảnh đất Nha Trang duyên dáng được xếp hạng là một trong những bãi biển đẹp nhất hành tinh. Khí hậu quanh năm ôn hòa với nhiều phong cảnh hữu tình bao bọc khiến Nha Trang được mệnh danh là thiên đường nghỉ dưỡng của Việt Nam. Dường như thiên nhiên đã ưu đãi cho mảnh đất này quá nhiều để khiến cho mọi người đều kỳ vọng hơn nữa vào sự phát triển xứng tầm của du lịch biển Nha Trang.
“Địa thế Nha Trang rất đẹp. Hiếm có một vùng đất nào mà mặt ngoảnh nhìn ra biển. Xung quanh có 5 ngọn núi che chắn vững chắc như ở đây”- Bác sĩ Kiều Xuân Cư, một người Khánh Hòa gốc đã tự hào chia sẻ với chúng tôi niềm tự hào của mình về mảnh đất Nha Trang như vậy.
Có biển, có núi, bình yên cùng tựa vào nhau trong nắng gió ôn hòa của đất trời, người dân nơi đây vẫn luôn mong muốn Nha Trang có được cú hích để nâng tầm vị thế của mình hơn nữa trong bản đồ du lịch thế giới như những gì mà Singapore, Thái Lan hay Hồng Kông đã làm được.
Hòa cùng ý dân, chính quyền tỉnh Khánh Hòa cũng luôn nỗ lực để thực hiện tham vọng có thể biến Nha Trang trở nên đẹp hơn Hawaii trong thời gian tới.
Cũng không phải là không có cơ sở cho những tham vọng này, khi tiềm năng của du lịch Nha Trang đã được nhìn thấy từ 100 năm trước. Những người Pháp khi đó đã lựa chọn nơi đây là điểm nghỉ dưỡng của mình. Ngay cả con đường Trần Phú ngày nay, khi đó được đặt một cái tên thơ mộng là đường Bờ Biển Đẹp (Rue de Beau Rivage) cũng đã được các kiến trúc sư người Pháp quy hoạch trên cơ sở tầm nhìn 100 năm sau.
Họ đã nhìn thấy trước rằng con đường này sẽ trù phú nhất nhì thành phố và mật độ qua lại sẽ rất lớn nên đã phân thành hai làn đường lên xuống riêng biệt. Quy hoạch với tầm nhìn xa này vẫn giữ nguyên đến ngày hôm nay và con đường Trần Phú cứ thế được kéo dài ra thêm về hai hướng Bắc và Nam để khai thác tối đa tiềm năng biển của Nha Trang.
Thừa tiềm năng, Nha Trang cần một cú hích để tỏa sáng trên bản đồ du lịch quốc tế
Bức tranh du lịch tại Nha Trang khá đơn điệu với số lượng các khách sạn và resort mọc lên như nấm, nhưng ấn tượng để lại với du khách thì chưa đúng với kỳ vọng của ngành du lịch nơi đây.
“Ngoài ăn, ngủ, tham quan thì du khách ít có các hoạt động giải trí khác đủ hấp dẫn để khiến họ bị thôi thúc trở lại Nha Trang nhiều lần”, một hướng dẫn viên du lịch đã có kinh nghiệm 10 năm dẫn đoàn tại Nha Trang cho biết.
Câu hỏi đặt ra là cần một hướng đi đột phá, thay vì phát triển dàn trải như hiện nay, để thực sự tạo cú hích khiến Nha Trang có thể bứt lên dẫn đầu về du lịch tại Việt Nam. Cái mà Nha Trang cần là xây dựng một biểu tượng cụ thể cho riêng mình. Cũng giống như Pattaya được nhớ đến là thiên đường giải trí về đêm của Thái Lan, hay Dubai xa hoa với dấu ấn của Khách sạn trên thế giới Buri Al Arab, Nha Trang cần một điểm nhấn khác biệt, bức phá khỏi danh hiệu chung chung mang tên “thiên đường biển” mà nhiều thành phố biển khác tại Việt Nam cũng đang sở hữu.
Tham vấn nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản và du lịch biển, nhiều ý kiến đang nghiêng về phương án phát triển một loại hình nghỉ dưỡng mới chưa từng xuất hiện tại Nha Trang nói riêng và Việt Nam nói chung – Integrated Resort, hay còn gọi là khu nghỉ dưỡng phức hợp. Đây là mô hình khu tổ hợp 360 độ, hội tụ đầy đủ các hoạt động vui chơi, giải trí và du lịch được phát triển với tiêu chuẩn 5 sao ++, vốn đã rất nổi tiếng trên thế giới và được triển khai rộng khắp tại các khu đô thị lớn tầm cỡ quốc tế như Marina Bay Sands (Singapore), Resorts World Genting (Malaysia), Mission Hills Haikou (China), City of Dreams (Macau), Venetian và Palazzo (Las Vegas), Melbourne’s Crown Entertainment Complex hay South Africa’s Sun City.
Nói về Integrated Resort, Nha Trang có thể tham khảo cách Singapore đã làm khi đầu tư xây dựng Marina Bay Sands, mà đến nay vẫn được ca ngợi là một kỳ tích trong ngành du lịch Singapore.
Nếu có thể đưa một phiên bản của Marina Bay Sands về Nha Trang, bên cạnh biển xanh và nắng vàng, du khách sẽ có thêm những trải nghiệm du lịch nghỉ dưỡng cao cấp được yêu thích trên thế giới như du thuyền, bể bơi vô cực lưng chừng trời, rạp hát, sân khấu nhạc nước cùng các đêm nhạc và trình diễn nghệ thuật vi diệu trong vũ điệu của công nghệ và ánh sáng… Tìm được đúng hướng đi, Nha Trang không khó để vươn mình trở thành Singapore thứ hai hay thậm chí là đẹp hơn Hawaii trong thời gian tới.
Sunshine Group và kế hoạch đưa mô hình Integrated Resort vào Việt Nam
Thời gian gần đây, theo thông tin ít ỏi mà PV có được, một “đại gia” bất động sản ở Hà Nội – Tập đoàn Sunshine Group đã tuyên bố sẽ đưa một phiên bản của Marina Bay Sands Singapore về Việt Nam, cụ thể là Nha Trang, chính thức tham gia vào cuộc đua bất động sản nghỉ dưỡng tại mảnh đất “có một không hai” này.
Dù mới chỉ là những thông tin được hé lộ hết sức hạn hẹp từ cuối năm 2017, đầu 2018, Sunshine Marina Nha Trang Bay – dự án mới nhất của Sunshine Group đã nhanh chóng gây rúng động thị trường địa ốc Nha Trang khi được tiết lộ sẽ xây dựng trên vị trí đắc địa, mảnh đất vàng cuối cùng trên con đường Trần Phú, nằm giữa trái tim của thành phố biển.
Đặc biệt, theo tiết lộ của đại diện CĐT, thông qua dự án có tổng mức đầu tư lên đến 10 nghìn tỷ đồng này, Sunshine Group sẽ tiên phong đưa mô hình Integrated Resort (IR) vào Việt Nam, mà điểm dừng chân đầu tiên là thành phố biển Nha Trang. Chính thức xác lập một quần thể nghỉ dưỡng phức hợp quy mô gần 10.000 tỷ đồng, hội tụ mọi hoạt động du lịch, vui chơi, giải trí đỉnh cao của Thế giới, lần đầu tiên cùng quy tụ tại một khu resort ven biển như bến du thuyền, bãi tắm riêng, sông nội khu nối liền với biển, sân khấu ánh sáng nhạc nước… cùng các dịch vụ, tiện ích mang đậm dấu ấn công nghệ thông minh 4.0.
Hội tụ mọi tinh hoa để trở thành biểu tượng mới của giới thượng lưu, Sunshine Marina Nha Trang Bay đang được kỳ vọng sẽ là một “công trình mang tính biểu tượng”, một sản phẩm BĐS nổi bật, tạo bước đột phá và sớm đưa hình ảnh của du lịch Nha Trang tiến xa trên bản đồ du lịch thế giới.