Dòng tiền đổ về bất động sản đất nền Ninh Thuận

/in , /by

(ĐTCK) Được đánh giá là “vùng sa thảo độc nhất Đông Nam Á”, cùng với nhiều lợi thế, tiềm năng phát triển du lịch cao, Ninh Thuận đã và đang lọt vào tầm ngắm của nhiều ông lớn bất động sản.

Dòng tiền đổ về bất động sản du lịch Ninh Thuận

Với nhiều lợi thế sẵn có, Ninh Thuận ngày càng thu hút khách du lịch trong và ngoài nước.

Nhiều tiềm năng chờ đánh thức

Ninh Thuận được biết đến không chỉ là vùng đất đầy nắng và gió, với nhiều đặc sản nổi tiếng như rượu nho, dê, cừu, hay nhiều món ăn mang đậm tính chất dân dã, mà còn là vùng đất đầy tiềm năng phát triển du lịch.

Nằm trong cụm du lịch quốc gia thuộc tam giác Đà Lạt – Nha Trang – Phan Rang, Ninh Thuận sở hữu bờ biển dài 105 km và nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng như bãi biển Ninh Chữ – Bình Sơn, Cà Ná, Bình Tiên, vịnh Vĩnh Hy, Vườn quốc gia Núi Chúa, Phước Bình… Dọc bờ biển từ An Hải đến Mũi Dinh có rất nhiều đồi cát rộng, đẹp sát biển, nổi bật là đồi cát Nam Cương, Mũi Dinh có quy mô lớn.

Ngoài ra, Ninh Thuận đang sở hữu nhiều công trình kiến trúc cổ Chăm-pa, nhiều làng nghề truyền thống dệt thổ cẩm và làm đồ gốm. Chính nhờ sở hữu nhiều lợi thế để phát triển ngành “công nghiệp không khói”, nên Ninh Thuận được các chuyên gia đánh giá là “mỏ vàng” trong phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng.

Số liệu thống kê của UBND tỉnh Ninh Thuận cho thấy, năm 2018, Ninh Thuận đã đón 2,19 triệu lượt khách du lịch, tăng 15,2% so với năm 2017. Thu nhập xã hội từ hoạt động du lịch đạt 1.050 tỷ đồng, tăng 18,9% so với năm 2017 và vượt 5% so kế hoạch đề ra. Năm 2019, Ninh Thuận đặt mục tiêu đón 2,35 triệu lượt du khách, trong đó 100.000 lượt khách quốc tế, thu nhập xã hội từ hoạt động du lịch hơn 1.150 tỷ đồng.

Các chuyên gia bất động sản cho rằng, sự phát triển của du lịch Ninh Thuận đã có những tác động tích cực đến thị trường bất động sản ở địa phương. Một số khu đô thị mới tại TP. Phan Rang – Tháp Chàm đã được nhiều nhà đầu tư quan tâm triển khai. Đồng thời, địa phương này đã từng bước hình thành và phát triển quỹ nhà ở xã hội, giải quyết một phần nhu cầu nhà ở dành cho các đối tượng thu nhập thấp trên địa bàn.

ảnh 1

Nhiều dự án bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng đã được triển khai dọc các bờ biển của Ninh Thuận.  Ảnh: Trọng Tín

Ông Lưu Xuân Vĩnh, Chủ tịch UBND tỉnh Ninh Thuận cho biết, bên cạnh việc phát triển năng lượng sạch, du lịch sẽ là ngành kinh tế mũi nhọn của tỉnh trong nhiều năm tới. Với mục tiêu này, Ninh Thuận đã đưa ra chính sách ưu đãi hỗ trợ doanh nghiệp nằm trong khung cao nhất cả nước nhằm thu hút đầu tư. Để đẩy mạnh du lịch cao cấp, Ninh Thuận còn có chính sách ưu tiên kêu gọi đầu tư xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển; khách sạn tiêu chuẩn quốc tế… theo hướng xanh và bền vững.

“Việc phát triển du lịch theo định hướng giữ gìn nét mộc mạc và hoang sơ của Ninh Thuận là cơ sở để chúng tôi kêu gọi các nhà đầu tư”, ông Vĩnh nhấn mạnh.

Bên cạnh những lợi thế sẵn có và những chính sách ưu đãi nhà đầu tư, cơ sở hạ tầng kết nối vùng và các địa phương trong khu vực của Ninh Thuận cũng đã cơ bản hoàn thiện. Chẳng hạn, sau khi Sân bay Cam Ranh (Khánh Hòa) chính thức trở thành cảng hàng không quốc tế tháng 12/2009, Ninh Thuận đã triển khai dự án đường ven biển dài 116 km từ Bình Tiên đến Cà Ná. Ngoài ra, dự án nâng cấp đường Quốc lộ 1 kết nối từ Sân bay Cam Ranh đến TP. Phan Rang – Tháp Chàm cũng đang được triển khai.

Bên cạnh đó, tỉnh Ninh Thuận cũng đang triển khai 2 dự án trọng điểm phát triển hạ tầng đô thị song song với phát triển kinh tế gồm Khu đô thị mới Đông Bắc (Khu K1) và Khu đô thị biển Bình Sơn Ninh Chữ. Những dự án này khá đa năng, khi có nhiều sản phẩm bất động sản, từ đất nền đô thị, khu phức hợp văn phòng, khách sạn, khu thương mại, biệt thự nghỉ dưỡng…

Chưa kể, về lâu dài, khi tuyến đường bộ cao tốc Bắc – Nam, đoạn từ TP.HCM đi Nha Trang hoàn thành, giúp Ninh Thuận tiếp tục kết nối tốt hơn với các vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và miền Trung, với các thị trường lớn trong cả nước.

Doanh nghiệp đón sóng đầu tư

Theo quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế – xã hội đến năm 2020, Ninh Thuận sẽ quy hoạch phát triển kinh tế địa phương tập trung vào chiến lược “kiềng ba chân”, gồm du lịch, năng lượng sạch và bất động sản. Trong đó, bất động sản trở thành lĩnh vực phát triển chủ lực, tạo quỹ đất lớn chuẩn bị cho nhiều dự án đầu tư vào địa phương, với các phân khúc như khu đô thị hiện đại ven biển, nhà ở cho thuê, căn hộ kết hợp khách sạn… Đặc biệt, những năm gần đây, Ninh Thuận đã thu hút và triển khai thành công nhiều dự án đầu tư, nhất là trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng.

Các chuyên gia cho rằng, đây là sự phát triển tất yếu của thị trường, bởi tiềm năng du lịch của địa phương được đánh giá là “mỏ vàng trên sa mạc”, khi những tiền năng này mới được đánh thức và khai thác đúng mục tiêu.

Hơn nữa, trong bối cảnh lượng khách du lịch đến với Ninh Thuận ngày càng đông, kéo theo nhu cầu nhà ở và nghỉ dưỡng ngày một tăng, đã tạo động lực cho sự phát triển của thị trường bất động sản du lịch nghỉ dưỡng trên địa bàn.

Đến nay, tỉnh Ninh Thuận đã trao giấy chứng nhận đầu tư cho nhiều doanh nghiệp triển khai thực hiện các dự án bất động sản nghỉ dưỡng. Trong đó, có thể kể đến Dự án Resort Spa nho, Dự án du lịch Bãi Thùng, Dự án Khu du lịch Bình Tiên, Dự án Khu du lịch sinh thái Resort Ganesa Ninh Thuận, Khu đô thị biển Bình Sơn Ninh Chữ và Dự án Khu đô thị mới Đông Bắc, khu phố biển Ninh Chữ Seagate…

Đặc biệt, trong quý I/2019, UBND tỉnh Ninh Thuận đã trao quyết định chủ trương đầu tư cho 3 dự án du lịch nghỉ dưỡng, tổ hợp khách sạn, căn hộ du lịch với tổng vốn hơn 5.550 tỷ đồng.

Đó là Dự án Tổ hợp khách sạn khu thương mại, căn hộ du lịch Dubai Tower tại phường Mỹ Hải (TP. Phan Rang – Tháp Chàm) do Công ty cổ phần Đầu tư quốc tế Dubai làm chủ đầu tư, tổng vốn đầu tư đăng ký là 3.009 tỷ đồng. Dự án thứ hai là Dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận của Công ty TNHH Đầu tư – Phát triển Royal Ninh Thuận tại xã Phước Diên (huyện Thuận Nam) với vốn đăng ký đầu tư là 2.000 tỷ đồng. Dự án thứ ba là Dự án Khu resort nghỉ dưỡng cao cấp tiêu chuẩn quốc tế 5 sao kết hợp với tuyến phố thương mại ẩm thực do Công ty cổ phần Du lịch quốc tế Ninh Thuận với tổng vốn đăng ký đầu tư 550 tỷ đồng.

Trước đó, UBND tỉnh Ninh Thuận cũng đã đồng ý phương án quy hoạch kiến trúc tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort quy mô 3.300 phòng khách sạn 5 sao cùng công viên nước sát cạnh Công viên Bình Sơn và Tổ hợp Ninh Chữ Sailing Bay quy mô 3.600 phòng với khu phố thương mại, công viên chuyên đề ở cửa biển Ninh Chữ. Cả hai dự án do Tập đoàn Crystal Bay làm chủ đầu tư.

Theo phân tích của các chuyên gia, sự xuất hiện làn sóng đầu tư của các ông lớn bất động sản nhảy vào Ninh Thuận đã thu hút dòng tiền từ các nhà đầu tư cá nhân.

Trao đổi với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, anh Phước, giám đốc của một sàn môi giới tại TP. Phan Rang – Tháp Chàm cho biết, thị trường bất động sản Ninh Thuận trong thời gian gần đây diễn ra khá sôi động. Khách hàng chủ yếu quan tâm đến phân khúc đất nền dự án ven biển. Giá đất cũng tăng mạnh, dao động trung bình ở mức 20 – 25 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

“Tại TP. Cam Ranh (Nha Trang), hay Bình Thuận, quỹ đất đã hạn hẹp nên các nhà đầu tư có xu hướng tìm về Ninh Thuận để săn đất. Thị trường Ninh Thuận chủ yếu là nhà đầu tư ngoại tỉnh đổ về. Chưa kể, dọc bờ biển, một số doanh nghiệp địa ốc đã bắt đầu xây dựng resort, condotel, chung cư cao tầng… kéo theo giá đất ven biển tăng”, anh Phước đánh giá.

Rate this post

Ninh Thuận hút nhà đầu tư bất động sản

/in , /by

Sở hữu quỹ đất sạch, du lịch phát triển và thị trường còn sơ khai, Ninh Thuận có nhiều tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Quỹ đất sạch – đòn bẩy hút nhà đầu tư

Theo các chuyên gia, bất động sản Việt Nam là một trong những địa điểm hấp dẫn giới đầu tư nước ngoài. Trong cuộc đổ vốn vào Việt Nam, những ông lớn khối ngoại có xu hướng thực hiện các thương vụ M&A thay vì phát triển quỹ đất làm dự án mới. Nguyên nhân là do giới đầu tư ngoại “ngại” đương đầu với đền bù, giải phóng mặt bằng… để tạo quỹ đất sạch phát triển dự án.

Thực tế, nỗi e ngại của khối ngoại cũng là thách thức với các nhà đầu tư trong nước vốn có lợi thế sân nhà và sự am hiểu văn hóa, môi trường kinh doanh sở tại. Tại các trung tâm du lịch truyền thống, khi đất hướng biển để phát triển sản phẩm du lịch độc đáo đã thu hẹp, vấn đề quỹ đất sạch ngày càng được quan tâm.

Trong bối cảnh đó, những thị trường nghỉ dưỡng mới – nơi quỹ đất sạch dồi dào, giá thành rẻ lọt vào tầm ngắm của những nhà đầu tư có tầm nhìn chiến lược dài hạn. Trong đó, Ninh Thuận là một trong những cái tên được nhắc đến nhiều nhất khi sở hữu những lợi thế trên.

Theo đại diện tỉnh Ninh Thuận, cùng năng lượng sạch, phát triển du lịch sẽ là ngành kinh tế mũi nhọn. Với mục tiêu này, Ninh Thuận đưa ra chính sách ưu đãi hỗ trợ doanh nghiệp nhằm thu hút đầu tư. Ninh Thuận còn có chính sách ưu tiên kêu gọi đầu tư xây dựng các khu nghỉ dưỡng cao cấp ven biển; khách sạn tiêu chuẩn quốc tế… theo hướng xanh và bền vững.

Ninh Thuận lý tưởng cho các tổ hợp lớn và những trải nghiệm mới lạ.

Ninh Thuận lý tưởng cho các tổ hợp lớn và những trải nghiệm mới lạ.

Tiềm năng của bất động sản Ninh Thuận

Bên cạnh lợi thế về quỹ đất và chính sách, Ninh Thuận là một trong số ít vùng đất được thiên nhiên ưu đãi cảnh quan đẹp và đa dạng, gồm núi, sa mạc, rừng và biển, bên cạnh các di tích văn hóa… Năm 2018, Ninh Thuận đón 2,19 triệu lượt khách du lịch, tổng doanh thu từ du lịch đạt 1.050 tỷ đồng, tăng 18,7% so với năm trước đó.

Đại diện cho nhà đầu tư chiến lược tại Ninh Thuận, ông Nguyễn Đức Chi, Chủ tịch, Tổng giám đốc Tập đoàn Crystal Bay đánh giá, Ninh Thuận đang hội tụ các yếu tố thuận lợi để đầu tư phát triển du lịch đồng bộ. Đó là tiềm năng tự nhiên dồi dào, chính sách ưu đãi, có sẵn quỹ đất sạch và không có xung đột đầu tư đi trước. Vùng đất này thích hợp cho các tổ hợp dự án lớn và những trải nghiệm mới lạ chưa đâu có.

Hạ tầng du lịch nghỉ dưỡng biển của Ninh Thuận đang dần “thay da đổi thịt”. Tỉnh đang có 61 dự án về đầu tư về du lịch nghỉ dưỡng với tổng vốn đầu tư 20.000 tỷ đồng.

Ninh Thuận đang đón nhận những sản phẩm nghỉ dưỡng mới, vốn chưa hiện diện tại thị trường Việt Nam. Tiêu biểu là mô hình ApartHotel của tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang ra mắt vào đầu tháng 4, kết hợp giữa tiện ích 5 sao quy mô lớn và xu hướng chia sẻ tiện ích không giới hạn, mang lại nhiều trải nghiệm khác biệt cho khách lưu trú.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang - tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển đầu tiên và lớn nhất Ninh Thuận.

SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang – tổ hợp nghỉ dưỡng giải trí biển đầu tiên Ninh Thuận.

Lấy cảm hứng từ những thước lục thổ cẩm Chăm, vũ điệu Apsara, tổ hợp SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang do Tập đoàn Crystal Bay cùng các đối tác làm chủ đầu tư được xây dựng trên diện tích hơn 36.000m2 tại trung tâm công viên biển Bình Sơn. Dự án gồm 3 tòa tháp: Lazurya, Nuvensa và Crystal Holidays với 3.300 phòng hướng biển. Tổ hợp này cung cấp tới 101 tiện ích dịch vụ chuẩn 5 sao như 9 hồ bơi vô cực, công viên nước 47.000m, khu mua sắm biển…

Khi hoàn thành, tổ hợp sẽ đón dòng khách quốc tế lớn và liên tục tăng trưởng của Tập đoàn Crystal Bay. Trong năm 2018, tập đoàn này đã đóng góp cho du lịch Việt Nam 360.000 trên tổng số hơn 600.000 lượt khách Nga, chiếm 60% tổng lượng khách Nga đến Việt Nam, sử dụng 4,3 triệu phòng mỗi đêm của các nhà đầu tư khác…

Cùng với những dự án tổ hợp 5 sao, tỉnh Ninh Thuận đang gấp rút triển khai các khu tái định cư mới điển hình như K1, K2 hay mới nhất đây là khu Ninh Chữ Seagate ven biển Ninh Chữ với quy mô 7.7ha bao gồm 116 lô diện tích 140-200m2 , trường học, sân vận động, uỷ ban , ngân hàng

Tìm hiểu thêm về dự án Ninh Chữ Seagate tại đây

 

Rate this post

Những nguyên tắc vàng khi đầu tư bất động sản đất nền

/in , /by

7 nguyên tắc vàng nhất định nhà đầu tư phải ghi nhớ trước khi quyết định đầu tư đất nền.

Ở thời điểm này, đất nền vẫn là kênh đầu tư vốn thấp, sinh lời cao, hấp dẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, đây cũng là phân khúc tiềm ẩn rủi ro. Do đó, để tránh những rủi ro khi tiến hành giao dịch và mang lại lợi nhuận cao nhất, nhà đầu tư nên chuẩn bị cho mình những kiến thức cơ bản về đầu tư đất nền.

Nguyên tắc một, vị trí đắc địa: Lựa chọn sản phẩm có vị trí thuận lợi, kết nối, tiện ích liền kề: bệnh viện, trường học, chợ, trung tâm hành chính, trung tâm vận chuyển,…; nguyên tắc trước đến nay cho thất, những khu đất đáp ứng đủ các yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ” thì luôn mang đến giá trị sinh lời cao.

Nguyên tắc hai, pháp lý an toàn: Chỉ nên rót vốn vào những khu đất đã có sổ hoặc đủ điều kiện pháp lý để có những sản phẩm an toàn tuyệt đối. Đây được xem là nguyên tắc bất di bất dịch khi “xuống tiền” mua BĐS, đặc biệt trước bối cảnh thị trường nhà đất đang thanh lọc mạnh mẽ như hiện nay.

Nguyên tắc ba, đầu tư vào những dự án “sống”: Nên mua những dự án đã hình thành những cụm dân cư với mật độ từ vừa phải đến đông đúc hoặc những dự án đã có chủ trương hình thành cụm dân cư, công nghiệp, cầu cảng trong tương lai. Tuyệt đối không chọn những nơi “đồng không mông quạnh”.

Nguyên tắc bốn, định giá trước khi mua: Tìm các chuyên gia BĐS, chuyên viên tư vấn giá đất nền định mua đã hợp lý hay chưa. Lưu ý, chỉ mua khi giá nền đất bằng hoặc thấp hơn một chút so với giá thị trường, tỷ lệ 5%.

Nguyên tắc năm, dùng đòn bẩy tài chính hợp lý: Nhà đầu tư nên hạn chế đầu tư quá khả năng tài chính của bản thân. Trường hợp, thiếu hụt, chỉ nên vay trong ngưỡng an toàn. Và trước khi vay nên tính đến bài toán lãi suất trước áp lực tài chính theo nguyên tắc 2 lần 50: không vay quá 50% giá trị sản phẩm và không trả lãi lẫn vốn quá 50% thu nhập/tháng.

Nguyên tắc sáu, tính thanh khoản cao: Tiến hành cuộc khảo sát sơ bộ về các giao dịch ở khu vực mình chọn mua để xem tình hình giao dịch nơi này có thường xuyên diễn ra không? Định hình ngắn – trung – dài hạn sẽ như thế nào?

Nguyên tắc bảy, môi trường xung quanh: Một khu dân cư với đầy đủ tiện ích xung quanh và sinh thái trong lành luôn mang đến giá trị vàng cho nhà đầu tư cũng như cư dân an sinh. Do đó, môi trường xung quanh là yếu tố không thể thiếu khi chọn mua sản phẩm đất nền.

“Người mua nhà cần chủ động định hướng mục tiêu đầu tư, xác định loại hình BĐS phù hợp, từ đó hoạch định chiến lược đầu tư, bài toán tài chính và đặc biệt sử dụng đòn bẩy tài chính phải hợp lý; thường xuyên theo dõi tình hình biến động của thị trường, tích lũy kiến thức đầu tư BĐS và những văn bản pháp lý liên quan; “chọn mặt gửi vàng” vào các chủ đầu tư, thương hiệu phân phối uy tín, chuyên nghiệp”.

Vì sao đất nền Ninh Chữ Seagate Ninh Thuận lại hấp lực người mua ở giai đoạn này?

Thực tế cho thấy, thời gian gần đây khu vực này đang được cả doanh nghiệp địa ốc lẫn các nhà đầu tư cá nhân quan tâm. Thời điểm cuối tuần, lượng nhà đầu tư từ TP.HCM, Hà Nội và các khu vực lân cận đổ về đây khá đông đúc để tìm hiểu dự án và nghe ngóng tình hình thị trường.

Theo các chuyên gia, thị trường  ở giai đoạn này đáp ứng được hầu hết các nguyên tắc đầu tư đất nền hiệu quả. Đó chính là lý do một số dự án chỉ mới “manh nha” thông tin ra thị trường nhưng đã nhận được sự quan tâm rất tốt từ khách mua. Khoảng 60-70% trong số đó là nhà đầu tư, đặc biệt ở các dự án mở bán giai đoạn đầu.

Khách quan mà nói, so với các khu vực trung tâm Phan Rang thì Biển Ninh Chữ có lợi thế hơn hẳn về thiên nhiên ưu đãi (bờ biển đẹp) và hạ tầng giao thông kết nối liên vùng thuận tiện. Đây là địa phương vừa nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phát triển du lịch tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2020-2025, vừa hội tụ đủ các yếu tố “thiên thời, địa lợi, nhân hòa” để phát triển thương mại, du lịch biển. Đó chính là lý do thời gian qua nhiều ông lớn BĐS đã đổ về đây để săn quỹ đất, phát triển dự án quy mô như công viên chuyên đề hay siêu dự án Ninh Chữ Sailling Bay của chủ đầu tư Crystal Bay .

Cụ thể, biển Ninh Chữ với hàng loạt dự án quy mô hạ tầng hiện đại, đồng bộ đã và đang trong giai đoạn chuẩn bị khởi công: Ninh Thuận đã cho khởi động xây dựng siêu dự án lớn nhất Duyên Hải Nam Trung Bộ là Sunbay Park Hotel and Resoft đoạn , giao thương thuận lợi với  sân bay quốc tế Cam Ranh, cảng nước sâu. Chính yếu tố này là lợi thế gia tăng giá trị bất động sản bởi ngoài nhu cầu mua để ở, khách hàng có thể khai thác mô hình kinh doanh, cung cấp các dịch vụ cho thuê, đầu tư sinh lời…

Khảo sát giá một số dự án đang chào bán tại Ninh Chữ  cho thấy, mức giá dao động từ 7- 15 triệu đồng/m2, còn khá mềm so với các khu vực khác nên được giới đầu tư săn đón. Đặc biệt, một số dự án chào bán giai đoạn đầu khả năng hấp thụ khá tốt do giá còn ở ngưỡng mềm, có thể tăng giá cao ở giai đoạn sau. Chẳng hạn, dự án Ninh Chữ Seagate giá bán chỉ từ 886tr/ lô, mức giá được xem là tốt nhất thị trường hiện nay tại Ninh Thuận

Rate this post

Bất động sản Nam Trung Bộ thu hút giới đầu tư Hà Nội

/in , /by

Giá trị lâu dài, lợi nhuận ổn định, bền vững, du lịch, hạ tầng tăng trưởng là các điều kiện tiên quyết giúp đất nền các tỉnh Nam Trung Bộ hút khách hơn bao giờ hết.

 

Sự chuyển dịch từ lựa chọn căn hộ chung cư cao cấp sang đất nền ven đô

Theo báo cáo của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, những tháng đầu năm 2018 lượng giao dịch căn hộ chung cư đã giảm khá mạnh tại Hà Nội lẫn Tp.HCM. Tại Hà Nội, 3 tháng đầu năm 2018, tổng lượng giao dịch căn hộ chung cư thành công giảm khoảng 25% so với quý IV năm 2017. Còn tại TPHCM, tổng lượng giao dịch nhà ở chung cư quý I giảm 34% so với quý IV/2017.

Theo đánh giá của giới đầu tư, thị trường đang bắt đầu xuất hiện “làn sóng” dịch chuyển từ việc lựa chọn chung cư cao cấp ở các thành phố lớn sang các dự án có sản phẩm liền kề, phân lô các tỉnh có tiềm năng về kinh tế, du lịch, khi giá đất còn chưa cao.

Phân tích về xu hướng này, giới chuyên gia bất động sản cũng cho rằng, khác với phân khúc căn hộ chung cư, phân khúc nhà biệt thự ổn định hơn về lợi nhuận. Các giao dịch của thị trường này cũng đã được cải thiện hơn so với năm 2016. Ngoài những giá trị về tiện ích trong không gian sống, nhiều gia đình, các nhà đầu tư cũng tính đến giá trị lâu dài của việc mua nhà liền kề, biệt thự.

Tuy nhiên, không phải thị trường nào cũng thu hút mà sẽ có sự chọn lọc. Những địa phương nào có ngành du lịch phát triển mạnh và hạ tầng xã hội tốt thì đất nền càng có thanh khoản cao. Bởi nhu cầu nhà ở, phòng thuê cho khách du lịch tăng cao sẽ là lực đẩy tăng giá cho bất động sản.

Làn sóng đầu tư đất nền lan nhanh và mạnh ra tỉnh du lịch

Có thể nói, làn sóng mua liền kề, phân đang lan rộng ra các tỉnh nhanh hơn bao giờ hết. Đầu năm 2019 đồng loạt các tỉnh trên cả nước cũng có giao dịch đất nền, tập trung ở các tỉnh có tiềm năng kinh tế và du lịch… Nếu như ở khu vực phía nam có các cơn sốt mang tên Đồng Nai, Bình Dương, phía Bắc có tên các tỉnh Vĩnh Phúc, Quảng Ninh, Hải Phòng, thì miền Trung có Nha Trang Đà Nẵng và Ninh Thuận với dự án Ninh Chữ Seagate là những điểm hấp dẫn tốp đầu.

Được biết, các nhà đầu tư chủ yếu đến từ Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh. Trong đó, theo một khảo sát được thực hiện bởi CBRE Việt Nam, trên 80% căn hộ, biệt thự nghỉ dưỡng tại Nha Trang, Đà Nẵng, Phan Thiết được mua bởi khách hàng Hà Nội. Rõ ràng con số này làm nhiều người giật mình khi tỉ lệ khách hàng Hà Nội đổ tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng trở nên áp đảo.

Lý giải điều này, các chuyên gia địa ốc cho rằng khách Hà Nội do thói quen đầu tư bất động sản của họ. Theo đó, nhà đầu tư đến từ thủ đô ưa chuộng bất động sản cao cấp, không ngại đầu tư xa, nguồn tài chính vững mạnh; đồng thời mức lợi nhuận cao và cơ hội du lịch chất lượng cao.

Anh Huy Bá (Hoàn Kiếm, Hà Nội) vừa trở về từ chuyến khảo sát thực tế thị trường bất động sản Ninh Thuận. Chuyến đi giúp anh tìm được hướng đầu tư sinh lời dài hạn mới, sau thời gian dài loay hoay với các căn hộ chung cư cho thuê tại thủ đô. Anh Bách tiết lộ: ”Nhận được lời khuyên chuyển hướng đầu tư mới, mua biệt thự nghỉ dưỡng tại các địa phương đang có tiềm năng phát triển du lịch là tôi đặt vé vào Ninh Thuận khảo sát ngay dự án đất nền Ninh Chữ Seagate ở trung tâm Vịnh Phan Rang, ven biển Ninh Chữ. Chứng kiến sự phát triển du lịch, cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng được nâng cấp, đặc biệt, sân bay quốc tế hiện đại sắp đi vào hoạt động, tôi càng thêm chắc chắn vào kênh đầu tư này”.

Rõ thấy, điều kiện phát triển du lịch hiện nay ở Ninh Thuận vẫn đang còn rất lớn. Đất nền biệt thự nghỉ dưỡng thật sự sẽ trở thành xu hướng đầu tư của năm nay, khi lợi tức thu về cho nhà đầu tư dao động từ 8% đến 10%/năm. Mặt khác, nhìn vào thời gian lưu trú trung bình trong năm 2016, thời gian lưu trú trung bình của khách quốc tế đến Ninh Thuận là 3,5 ngày, so với 2,8 ngày ở Đà Nẵng và 2,6 ngày ở Phú Quốc; 5,5 triệu lượt khách năm 2017 dự báo năm 2018 sẽ tăng lên 7,2 triệu lượt khách. Các con số biết nói này khiến các nhà đầu tư tìm đến Ninh Thuận như vùng đất đầy tiềm năng phát triển.

Rate this post

Tầm tài chính 1 tỷ có nên gửi ngân hàng hay đầu tư bất động sản ven biển

/in , /by

ĐẦU TƯ ĐẤT NỀN VÙNG VEN HAY GỬI TIẾT KIỆM VÀO NGÂN HÀNG? DỰ ÁN NINH CHỮ SEAGATE NINH THUẬN TẠI SAO CHÁY HÀNG?

Theo chuyên gia Bất động sản Vũ Phong cho hay thì đất nền luôn là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao và ít rủi ro. Vì dòng tiền đầu tư đang đổ vào phân khúc đất nền mỗi ngày một lớn.

vi tri ninh chu seagate

1. Khách hàng băn khoăn nên gửi tiền tiết kiệm ngân hàng hay đầu tư đất nền vùng ven?

– Trong thời điểm BĐS đang lên cơn sốt, thì khá nhiều người lo âu đến nguy cỡ vỡ bong bóng BĐS, đặc biệt là phân khúc căn hộ. Từ lâu, các nhà đầu tư thông minh đã chuyển hướng đầu tư sang đất nền vùng ven. Trong đó không thể không kể đến các doanh nghiệp BĐS hàng đầu Việt Nam như Nam Long, NovaLand, Hưng Thịnh, Đất Xanh…. đã và đang triển khai những dự án đất nền ở vùng ven.

– Nền kinh tế Việt Nam đang tăng trưởng 1 cách ngoại mục. Ngày càng nhiều các bạn trẻ hoặc đôi vợ chồng trẻ có khoảng dư lớn. Nhưng không biết sử dụng hay đầu tư vào hạng mục nào.

Lời khuyên của các chuyên gia về vấn đề này

– Với 1 TỶ trong tay thì chuyên gia Vũ Phong có lời khuyên cho các bạn trẻ nên đầu tư vào đất nền vùng ven. Vì đó là kênh đầu tư mang lại lợi nhuận cao và ít rủi ro. Đó là giải pháp khả thi nhất thời điểm hiện tại.

– Thị trường đất nền vùng ven đang phát triển mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Với những dự án có quy mô lớn và phát triển cơ sở hạ tầng đồng bộ. Kết nối giao thông thuận lợi.

Vậy đâu là nơi phát triển mạnh mẽ phân khúc đất nền vùng ven

– Những thị trường mà các nhà đầu tư cần quan tâm như: Đồng Nai, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh, Bà Rịa Vũng Tàu, Bình Thuận, Ninh Thuận, Bình Định, Khánh Hòa…

– Trong đó, các tỉnh ven biển miền trung đang đón nhận sự quan tâm lớn của các ông chủ BĐS lớn hay các nhà đầu tư. Làn sóng đổ xổ về đầu tư về thị trường này rất lớn trong 6 tháng đầu năm 2019.

Những thứ mà nhà đầu tư cần trang bị cho mình khi muốn đầu tư đất nền:

– Kiến thức về thị trường tại khu vực mình muốn đầu tư

– Chuẩn bị nguồn tiền mặt.

– Đặc biệt cần có đơn vị môi giới uy tín.

2. Dự án Ninh Chữ Seagate tại sao đang thu hút lớn nhà đầu tư?

– Dự án Ninh Chữ Seagate đang là dự án hot nhất tại thị trường đất nền Ninh Thuận. Vì những yếu tố “VÀNG” mà dự án mang lại.

 

– Nhận định thị trường đất nền Ninh Thuận sẽ là điểm sáng trong thời gian sắp tới. Dự án Ninh Chữ Seagate đang thu hút một lượng lớn nhà đầu tư vì yếu tố lợi nhuận mà nó mang lại.

 

Dự án hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư đất nền tốt nhất thị trường nhà đất Ninh Thuận

Tìm hiểu về thông tin dự án ⇒ Hotline: 0963.140.995

Địa chỉ: Tầng 8, tòa nhà Sacombank – 76 Quang Trung, P. Lộc Thọ, TP. Nha Trang.

Welcome to Đất Xanh Nam Trung Bộ !!

Rate this post

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam – Biển Ninh Chữ ,Vịnh Vĩnh Hy

/in , /by

Được tự do chạy xe trên những con đường ven biển Vĩnh Hy – Bình Lập là một trải nghiệm tuyệt vời nhất của mùa hè.

Cung đường biển Phan Rang – Vĩnh Hy   /   Cà Ná, cung đường biển gọi

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Được coi là “một cung đường nối liền hai tỉnh”, điểm xuất phát sẽ bắt đầu từ bãi biển Ninh Chữ của tỉnh Ninh Thuận, đi dọc biển theo lối quốc lộ DT702 với những siêu dự án như Ninh Chữ Sailing Bay hay cum dân cư mới Ninh Chữ Seagate và kết thúc tại bán đảo Bình Lập tỉnh Khánh Hòa.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Quãng đường dài xấp xỉ 57 km này dựa lưng vào Vườn quốc gia Núi Chúa, hướng mặt ra biển Đông, và sẽ đưa bạn đi qua rất nhiều địa danh nổi tiếng.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Điểm đến đầu tiên: Vườn nho Thái An nằm trong tuyến du lịch trọng điểm của Ninh Thuận, bao gồm “Làng nghề gốm Bàu Trúc, làng dệt thổ cẩm Mỹ Nghiệp, tháp Chàm Poklong Garai, vườn nho Thái An và vịnh Vĩnh Hy”. Đây là vườn nho lớn nhất tỉnh, thuộc xã Vĩnh Hải, huyện Ninh Hải, cách trung tâm thành phố Phan Rang 30 km.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Qua hết những vườn nho xanh mướt bạn sẽ đến với thắng cảnh Hang Rái, một kỳ quan của tạo hóa đã ban cho Vườn quốc gia Núi Chúa. Đây thực chất là một bãi đá san hô khổng lồ được bao quanh bởi một công viên đá, khi sóng đánh vào rút đi theo độ dốc tạo thành dòng chảy kì ảo, một ngọn “thác trên biển” đúng nghĩa. Một điều đặc biệt nữa là trên bãi san hô có vô vàn hốc đá, vô tình đã trở thành những hồ bơi thiên nhiên kì ảo mà không một nơi nào có được.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Toàn cảnh vịnh Vĩnh Hy nhìn từ trên cao, đây được coi là một trong bốn vịnh biển đẹp nhất nước ta. Vĩnh Hy rất nổi tiếng bởi hải sản nuôi trên bè cùng tour du lịch ngắm san hô bằng tàu đáy kính.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Qua Vĩnh Hy vượt đỉnh đèo là lúc bạn đã sang mặt bên kia của vườn Quốc gia Núi Chúa, nơi có thể nhìn ngắm toàn cảnh đảo Bình Hưng. Đoạn đèo này hiện nay được xây rất nhiều điểm dừng chân cho du khách có thể thưởng lãm phong cảnh bên dưới.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Một bên xanh ngắt màu nước biển, một bên xanh mướt mắt cây rừng, tạo nên một “con đường màu xanh” tuyệt đẹp. Một trong những điểm nhấn của đường DT702 là bạn sẽ vượt qua hàng loạt bãi biển hoang sơ trong xanh như ngọc, từ những bãi tắm vô danh, đến bãi Chuối, bãi Kinh, bãi Nước Ngọt…

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Màu xanh kỳ diệu của biển trời Ninh Thuận, nơi mà chỉ cần trèo qua lan can đường quốc lộ là bạn đã có thể chạm được vào làn nước xanh mát.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Nằm cách Vịnh Vĩnh Hy chừng 10km, bãi Kinh là một bãi tắm nổi tiếng khác của cung đường Vĩnh Hy – Bình Lập, đây cũng chính là bền thuyền để xuất phát sang đảo Bình Hưng, một vựa nuôi tôm hùm của tỉnh Khánh Hòa. Chỉ mất chừng 10.000đ để du khách mua vé sang đảo, hoặc có thể thưởng thức hải sản ngon rẻ ngay tại bến thuyền, nơi các nhà bè đậu san sát.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Một thảo nguyên bò và cừu tại Bình Tiên, những đặc sản nổi tiếng khác của vùng đất “Gió như Phan, nắng như Rang”. Thôn Bình Tiên cũng là ranh giới hai tỉnh Ninh Thuận và Khánh Hòa, là một điểm đến hoang sơ mới được rất nhiều bạn trẻ tìm đến gần đây.

Cung đường ven biển đẹp nhất Việt Nam

Kết thúc cung đường, cũng là kết thúc chặng Tam Bình (Bình Hưng, Bình Tiên, Bình Lập) bạn sẽ đến với bán đảo Bình Lập, ngày nay trực thuộc thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Nằm án ngữ vịnh Cam Ranh, bán đảo Bình Lập có khá nhiều resort, khu nghỉ dưỡng tuyệt đẹp, rất phù hợp cho các gia đình có nhu cầu đi nghỉ dưỡng. Nổi bật nhất chính là Resort Ngọc Sương, chính là bối cảnh chính trong bộ phim nổi tiếng “Những nụ hôn rực rỡ”.

Rate this post

Nhiều “ông lớn” đổ bộ vào Ninh Thuận

/in , /by
Read more
Rate this post

Bất động sản du lịch có phải là kênh đầu tư an toàn?

/in , , /by

Sinh lời trọn đời cho dự án

Khi loại bỏ yếu tố “lướt sóng”, phát triển bền vững dự án từ việc cam kết thuê lại trọn đời, tiền thuê năm sau cao hơn năm trước… đã tạo nên những thành công bước đầu cho chủ đầu tư dự án bất động sản nghỉ dưỡng SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang tại thị trường Ninh Thuận.

Loại hình Bất động sản nào giải được bài toán khó

Tại Việt Nam, vàng – ngoại tệ – chứng khoán vốn là những kênh đầu tư phổ biến và thu hút được nhiều người tham gia. Tuy nhiên, khi các kênh đầu tư truyền thống này đang dần đi vào bình ổn với tỷ lệ sinh lợi không còn hấp dẫn như thời gian trước, nhiều nhà đầu tư đã tìm đến với bất động sản du lịch. Bởi nếu không tính tới yếu tố lướt sóng thì hiện nay các dòng sản phẩm của bất động sản du lịch được phát triển theo hướng bền vững đang mang lại tỷ suất lợi nhuận cao và ổn định cho các nhà đầu tư.

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Tổng thư ký Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, bất động sản du lịch đang được hưởng lợi lớn từ thị trường du lịch phát triển. Với 18 triệu khách du lịch nước ngoài vào Việt Nam năm 2018, số condotel hiện nay (khoảng 50.000 căn) chỉ đáp ứng nhu cầu lưu trú cho 1 đêm/khách, nếu du khách có nhu cầu nghỉ lại 2 đêm trở lên thì lượng phòng sẽ thiếu trầm trọng. Nguồn cung vẫn còn thiếu hụt so với nhu cầu thực tế, bởi vậy không có gì lạ khi nhiều chủ đầu tư tự tin đưa ra mức cam kết lợi nhuận trung bình từ 10-12%/năm khi khách hàng tham giao giao dịch tại các dự án.

Ngoài ra, kế hoạch phát triển du lịch của Việt Nam trong tương lai gần sẽ đón từ 25 – 50 triệu lượt khách quốc tế mỗi năm. Số liệu từ Tổng cục Du lịch thống kê chỉ trong nửa đầu năm nay, lượng khách quốc tế đến Việt Nam đã đạt gần 8,5 triệu lượt, tăng 7,5% so với cùng kỳ. Trong khi đó, chỉ tính riêng lượng khách du lịch nội địa đã duy trì mức tăng trưởng xấp xỉ 10%. Sự chuyển động tích cực của ngành du lịch đã mang đến nhiều kỳ vọng cho các nhà đầu tư khi biên độ lợi nhuận có khả năng sẽ còn tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Ông Dương Đức Hiển – Giám đốc Bộ phận Kinh doanh nhà ở miền Bắc và miền Trung của Savills Việt Nam cho biết, những năm qua bất động sản nghỉ dưỡng đã phát triển mạnh, đặc biệt là ở khu vực miền Trung. Trong đó, ngoài Đà Nẵng và Nha Trang, nhiều doanh nghiệp đang hướng đến đầu tư tại các tỉnh như Ninh Thuận, Bình Thuận, Bà Rịa – Vũng Tàu…

Sự phát triển của thị trường Ninh Thuận đang được xem là ví dụ điển hình. Từ một tỉnh ven biển giàu tiềm năng phát triển du lịch nhưng chưa được khai thác hiệu quả, tính đến nay, tỉnh này đã có 61 dự án đầu tư về du lịch nghỉ dưỡng. Tổng diện tích các dự án đạt trên 1.986ha, tổng vốn đăng ký đầu tư gần 20.000 tỷ đồng… chính là những con số thuyết phục, minh chứng cho quá trình phát triển tăng tốc của Ninh Thuận.

Thời điểm lên ngôi của những hệ sinh thái lớn

Sự phân hóa các loại hình sản phẩm nghỉ dưỡng trên thị trường cũng đang được thể hiện rõ nét khi các dự án cung cấp phòng nghỉ đơn thuần không thể đáp ứng nhu cầu trải nghiệm đa dạng của du khách. Thay vào đó, các dự án lớn với đầy đủ tiện ích sẽ không chỉ tạo nên hệ sinh thái trải nghiệm cho khách hàng mà còn hấp dẫn chính các nhà đầu tư thứ cấp tham gia giao dịch. Những trải nghiệm mới lạ chính là yếu tố đảm bảo cho công suất thuê phòng tại dự án và chỉ số sinh lời cao cho các nhà đầu tư.

Tiêu biểu cho xu hướng này là dự án SunBay Park Hotel & Resort Phan Rang (Ninh Thuận) của Tập đoàn Crystal Bay và dự án Ninh Chữ SeaGate. Dự án đã mở đường cho phân khúc mới của bất động sản nghỉ dưỡng khi xác lập vị thế là dự án tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng biển đầu tiên tại Việt Nam phát triển mô hình ApartHotel. Điểm nổi bật của mô hình này là thiết lập chuỗi tiện ích tại dự án như một hệ sinh thái lớn thỏa mãn nhu cầu mua sắm, giải trí, thể thao, dịch vụ… của du khách. Khuôn viên dự án hữu công viên nước; nhà hàng ẩm thực; trung tâm thương mại; bể bơi vô cực; phòng gym; khu spa; khu vui chơi, hoạt động trên biển; rạp phim; skybar… đặc biệt còn có Interactive Sea – khu giải trí tương tác biển công nghệ cao đầu tiên tại Việt Nam.

Rate this post