32 dự án hơn 24.000 tỷ đồng đổ vào Bình Định 5 tháng đầu năm
Tính từ đầu năm 2021 đến nay, Bình Định đã thu hút được 32 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đạt gần 24.198 tỷ đồng và hai dự án FDI tổng số vốn 30 triệu USD.
Theo Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định, trong tháng 5/2021, tỉnh đã thu hút đầu tư thêm 12 dự án trong nước với tổng vốn đầu tư hơn 333 tỷ đồng. Lũy kế từ đầu năm đến nay, Bình Định thu hút được 32 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đầu tư đạt hơn 24.198 tỷ đồng.
Trong đó có 26 dự án do Sở Kế hoạch và Đầu tư trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng vốn đầu tư 23.290 tỷ đồng; một dự án nhà ở xã hội được Sở Xây dựng trình UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 786 tỷ đồng và 5 dự án trong Khu Công nghiệp được Ban Quản lý KKT cấp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư với tổng mức đầu tư hơn 136 tỷ đồng.
Bình Định thu hút 32 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn đạt gần 24.198 tỷ đồng trong 5 tháng đầu năm 2021.
Do sự bùng phát của dịch COVID-19 nên tình hình thu hút đầu tư nước ngoài tại Bình Định ở mức thấp với hai dự án đầu tư mới, tổng vốn đầu tư 30 triệu USD.
Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết, một số dự án khác đang tiếp tục đầu tư theo phương thức đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án sử dụng đất như: Khu đô thị mới khu vực Chợ Góc (CG-01), Khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh, Trung tâm trí tuệ nhân tạo – Đô thị phụ trợ tại khu đất Long Vân 1, Khu đô thị NĐT 1 tây đường Quốc lộ 19 (mới).
Khu đô thị NĐT 2 tây đường Quốc lộ 19 (mới); Khu đô thị Long Vân 2; Khu đô thị Long Vân 3; Khu đô thị Long Vân 4; Khu đô thị và du lịch sinh thái Diêm Vân; Khu đô thị xanh Đông Bắc Diêu Trì; Khu dân cư Ánh Việt; Điểm du lịch số 2A, tuyến Quy Nhơn – Sông Cầu, phường Ghềnh Ráng, thành phố Quy Nhơn; Khu dân cư số 2 phía Đông đường Nguyễn Văn Linh (dự án 1),…
Lãnh đạo Trung tâm Xúc tiến Đầu tư tỉnh Bình Định cho biết, trong tháng 6/2021, Bình Định sẽ tiếp tục, thẩm định hồ sơ, tổ chức đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án đối với một số dự án lớn, đủ điều kiện đấu giá, đấu thầu.
Đồng thời, nỗ lực trong công tác thu hút đầu tư vào Khu công nghiệp, Đô thị và Dịch vụ Becamex VSIP Bình Định nói riêng và thu hút vào các khu, cụm công nghiệp, nhất là dự án sản xuất công nghiệp nói chung.
Cũng trong tháng 6/2021, Sở Kế hoạch và Đầu tư Bình Định sẽ trình bổ sung các dự án mới vào Danh mục mời gọi đầu tư của tỉnh giai đoạn 2021 – 2025, rà soát các thủ tục hành chính, trong đó tập trung vào khâu tiếp nhận hồ sơ và các thủ tục liên quan đến đầu tư.
Hiện nay, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh này đang tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh cơ chế thành lập Tổ công tác xúc tiến và hỗ trợ đầu tư nhằm mục tiêu nghiên cứu cơ chế, chính sách theo quy định pháp luật, đề xuất giải pháp thu hút nhà đầu tư có tiềm lực lớn vào các lĩnh vực, dự án trọng điểm, quan trọng của tỉnh.
Song song đó là nắm bắt khó khăn, vướng mắc của các nhà đầu tư nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án trên địa bàn tỉnh…
Gia Lai đẩy mạnh xây dựng thị trấn Đak Đoa thành đô thị loại IV
Huyện Đak Đoa tập trung xây dựng thị trấn Đak Đoa trở thành trung tâm kinh tế – chính trị, văn hóa – xã hội và đô thị vệ tinh của TP Pleiku.
Phát triển thương mại, dịch vụ, du lịch làm đòn bẩy
Nhằm phát triển những giá trị thương mại – văn hóa – du lịch trên nền tảng đã có, huyện Đak Đoa đang triển khai nhiều hoạt động như cải tạo, nâng cấp các chợ, xúc tiến kêu gọi, thu hút đầu tư xây dựng siêu thị, chợ đầu mối nông sản và mạng lưới chợ tại trung tâm huyện xã, thị trấn.
Huyện cũng chú trọng phát triển đa dạng các loại hình dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân, đồng thời làm cơ sở tiếp đón khách du lịch, song song đó. Chính quyền nơi đây cũng khuyến khích mở cửa phát triển thương mại tư nhân, mở rộng mạng lưới dịch vụ nhà hàng, khách sạn, vui chơi, giải trí gắn với phát triển du lịch.
Trung tâm huyện Đak Đoa đang được tập trung phát triển, dần trở nên sầm uất.
Trung tâm huyện Đak Đoa đang được tập trung phát triển, dần trở nên sầm uất.
Đak Đoa đang phấn đấu trở thành điểm đến du lịch hấp dẫn, thân thiện, đảm bảo các điều kiện tốt về môi trường xanh, sạch, đẹp, an ninh, an toàn và là điểm kết nối về du lịch giữa TP Pleiku với các huyện, thị xã phía Đông của tỉnh.
Nỗ lực tạo cú hích trên đường phát triển
Thị trấn Đak Đoa có nhiều tiềm năng về sinh thái, cảnh quan thiên nhiên và đa dạng bản sắc văn hóa đến từ các dân tộc, thuận lợi phát triển du lịch của địa phương như thủy điện thác Ba, công viên Đồi thông, cồng chiêng của làng Piơm…
Đồi cỏ hồng – điểm khai thác du lịch đang được tái đầu tư.
Để khai thác tốt tiềm năng du lịch trong thời gian tới, thị trấn đang đẩy mạnh công tác quảng bá sản phẩm du lịch, kêu gọi và tạo điều kiện thuận lợi cho nhà đầu tư vào các điểm du lịch hiện có như công viên Đồi thông, khu phức hợp sân golf, du lịch sinh thái hồ Ia Băng, du lịch cộng đồng tại xã Hà Đông. Các xã có nghề thủ công truyền thống gắn với các giá trị văn hóa vật thể, phi vật thể của dân tộc Bahnar, Jrai cũng được chú trọng đầu tư.
Bên cạnh đó, thị trấn Đak Đoa cũng tập trung nâng cao chất lượng, phát triển toàn diện tất cả ngành nghề. Trong đó, nông nghiệp sẽ theo hướng sản xuất hàng hóa gắn với chế biến, tiêu thụ sản phẩm; thủ công nghiệp sẽ thúc đẩy phát triển các cơ sở tiểu thủ công nghiệp nhỏ tại các điểm dân cư tập trung ven đô thị. Riêng hạ tầng sẽ thu hút các nguồn lực để phát triển kết cấu hạ tầng, khai thác.
Đích ngắm của nhiều đại gia bất động sản
Với tiềm năng dồi dào sẵn có, thị trấn Đak Đoa được huyện tập trung đẩy mạnh phát triển kinh tế và xây dựng để trở thành đô thị loại IV, theo đó, nơi đây được định hướng trở thành trung tâm kinh tế – chính trị, văn hóa – xã hội của huyện và trở thành đô thị vệ tinh của TP Pleiku.
Hạ tầng giao thông thông thoáng chính là mấu chốt để tạo thành một khu đô thị vệ tinh phát triển.
Nhiều “đại gia” bất động sản uy tín trên thị trường cũng sẵn sàng chung tay cùng địa phương thay đổi diện mạo hiện đại hơn cho vùng đất này. Thời gian tới, thị trấn sẽ có hàng loạt khu đô thị kiểu mẫu với tổ hợp tiện ích được đầu tư bài bản, “thay áo” cho thị trấn Đak Đoa bằng những giá trị phát triển vượt bậc.
(Nguồn: TNR Holdings Vietnam)
Visit Us
- Khu đô thị TNR Stars Đak Đoa, huyện Đak Đoa, Gia Lai
- dongph@datxanhnamtrungbo.net
- 0983.357.693
- 0899.39.39.89
Bất động sản 2021: Năm của sự chủ động, linh hoạt thích ứng
Các chuyên gia cho biết, năm 2021 các doanh nghiệp địa ốc tiếp tục phải chủ động, linh hoạt thích ứng, với một tầm nhìn dài hạn và chuyên tâm hơn trong việc phát triển các sản phẩm bất động sản.
Theo báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2021 của Công ty cổ phần Chứng khoán VNDirect, nền kinh tế Việt Nam sẽ phục hồi mạnh mẽ trong năm nay nhờ sự trở lại của các hoạt động sản xuất cùng tăng trưởng nhu cầu trong, ngoài nước và dự báo tăng trưởng GDP ở mức 7,1% trong khi áp lực lạm phát dự kiến giảm.
Đặc biệt, xung lực cho thị trường bất động sản năm 2021 còn đến từ các yếu tố vĩ mô, những chuyển động chính sách, sự ổn định và phục hồi của kinh tế bao gồm cả yếu tố an toàn xã hội khi dịch bệnh được kiểm soát và có vaccine.
Ngoài ra, việc ban hành và điều chỉnh một số quy định pháp luật như Nghị định 148/2020/NĐ-CP, Nghị định số 25/2020/NĐ-CP, các Luật sửa đổi đi vào thi hành sẽ giúp tháo gỡ nhiều vướng mắc về thủ tục đất đai cho dự án bất động sản, là đòn bẩy để thị trường năm 2021 tiến bước.
Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Quốc Anh – Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, năm 2021 thị trường có thể vẫn gặp nhiều khó khăn, trong kịch bản sớm có vaccine phòng ngừa COVID-19 thì cũng phải mất ít nhất 6 tháng đến 1 năm để hoạt động đầu tư, du lịch khôi phục lại.
Theo đó, vị chuyên gia cho biết, năm 2021 vẫn là năm của sự chủ động, linh hoạt thích ứng, với một tầm nhìn dài hạn và chuyên tâm hơn trong việc phát triển các sản phẩm của doanh nghiệp bất động sản.
Đồng quan điểm, ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch BHS Group cũng cho biết, trải qua các làn sóng dịch, hành vi của người mua bất động sản đã có nhiều thay đổi, trong đó rõ rệt nhất nằm ở phân khúc nghỉ dưỡng.
Trong thời điểm COVID-19, nhu cầu về “staycation” – kỳ nghỉ ngắn hạn ngày càng gia tăng. Bên cạnh đó, hạ tầng phát triển vượt bậc cùng số lượng người sở hữu ô tô cá nhân tăng đột biến đã là những yếu tố khiến bất động sản ven đô phát triển mạnh trong thời gian vừa qua.
Theo ông Ngô Văn – Giám đốc marketing Tập đoàn Danh Khôi, trong những năm tới, các chủ đầu tư căn hộ hạng sang sẽ không bố trí nhiều ngân sách cho tiện ích, truyền thông như trước mà họ sẽ thay đổi quan điểm về dịch vụ. Chủ đầu tư phát triển sản phẩm căn hộ sẽ hợp tác với các đơn vị quản lý hàng đầu thế giới để tăng thêm giá trị cho căn hộ.
Trên thực tế, mặc dù chịu ảnh hưởng nặng nề do tác động của COVID-19, nhưng nhu cầu đầu tư và nhu cầu sở hữu nhà ở luôn rất lớn tại thị trường Việt Nam. Sau 1 năm chịu ảnh hưởng của đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản đã dần thích ứng với diễn biến thị trường và thay đổi mục tiêu, chiến lược trong năm 2021. Thậm chí, nhiều nơi sẵn sàng hạ thấp chỉ tiêu kinh doanh và xác định đây là thời điểm tập trung phát triển thương hiệu và hoàn thiện bộ máy vững vàng hơn.
Theo đánh giá của các đơn vị nghiên cứu thị trường, những khó khăn từ năm 2020 và ảnh hưởng của đại dịch COVID-19 đặt ra yêu cầu đối với doanh nghiệp phải thay đổi mục tiêu dài hạn.
Trong bối cảnh sức ép cạnh tranh khách hàng trên thị trường ngày càng tăng, để kinh doanh thành công, yếu tố quan trọng nhất là doanh nghiệp phải linh động để thích ứng với thị trường, đồng thời đảm bảo chất lượng dự án.
Theo Diễn đàn doanh nghiệp
Đo thực lực của nhóm cổ phiếu bất động sản trong năm 2021
Tác động của dịch bệnh Covid-19 không làm giảm tính hấp dẫn của nhóm cổ phiếu bất động sản khi đặt lên cân “so găng” với các nhóm ngành khác trên thị trường chứng khoán.
Không phải ngẫu nhiên mà nhiều nhận định từ các tổ chức chứng khoán lại cho rằng, cổ phiếu bất động sản đang được các nhà đầu tư quan tâm đặc biệt trong năm 2021.
Tính từ thời điểm đầu năm 2021 tới nay, nhóm cổ phiếu bất động sản là một trong những mã hút mạnh dòng vốn của nhà đầu tư ngoại.
Theo Công ty Chứng khoán Yuanta Việt Nam, trong năm 2021, khối ngoại đã mua ròng 3.046 tỷ đồng nhóm cổ phiếu bất động sản, trong đó NVL, VIC, KBC, VHM, VRE là top 5 cổ phiếu được mua ròng mạnh nhất. Thông tin này đã khẳng định sức hút của nhóm cổ phiếu bất động sản trong mắt các nhà đầu tư.
Cũng theo đánh giá của Yuanta Việt Nam, bất động sản nằm trong top 5 các ngành tăng trưởng cao trong năm qua. “Sector Rating của nhóm bất động sản ở mức 72 điểm và đây cũng là mức xếp hạng tăng trưởng cao trong top 5 tăng trưởng ngành, cho nên, chúng tôi cho rằng các nhà đầu tư ngắn hạn có thể xem xét nhóm cổ phiếu này”, Yuanta Việt Nam đưa ra khuyến nghị.
Cổ phiếu bất động sản được đánh giá có nhiều tiềm năng.
Thực tế, nhìn vào những chuyển biến đầy lạc quan trong năm 2020 có thể thấy nhóm cổ phiếu bất động sản đã bứt phá và bùng nổ mạnh mẽ. Dù phải trải qua cú sốc do đại dịch Covid-19 xuất hiện vào đầu năm 2020, nhưng nhóm cổ phiếu này lại có chuỗi những phiên giao dịch tăng điểm liên tục và hút dòng tiền, đặc biệt ở thời điểm cuối năm. Một báo cáo đã chỉ ra rằng, đa phần cổ phiếu bất động sản đã tạo được mức định giá mới cao hơn.
Thống kê cho thấy, trong 30 cổ phiếu bất động sản có vốn hoá lớn nhất trên 3 sàn giao dịch chứng khoán HoSE, HNX, UPCom, có tới 28 cổ phiếu có vốn hoá tăng, chỉ có 2 cổ phiếu giảm nhẹ. Nhìn chung, xu hướng trong năm qua của nhóm cổ phiếu bất động sản là tăng điểm mạnh, góp phần làm tăng vốn hoá các cổ phiếu so với đầu năm.
Diễn biến vốn hoá tăng của nhóm cổ phiếu bất động sản được đánh giá xuất phát một phần từ tiềm năng của những doanh nghiệp có lợi thế sở hữu quỹ đất lớn chưa khai thác. Cùng với mức dòng vốn rẻ khi lãi suất liên tục hạ, định giá tài sản của các doanh nghiệp đã được đẩy lên mức cao.
Đặc biệt, năm 2020, sự sôi động của nhóm mã cổ phiếu bất động sản công nghiệp được ví như động lực gia tăng tính hấp dẫn của nhóm ngành này nói chung. Một số cổ phiếu bất động sản công nghiệp có mức tăng liên tục trong nhiều phiên.
Các chuyên gia cho rằng, một năm tăng trưởng và bùng nổ của nhóm cổ phiếu bất bất động sản bất chấp diễn tiến của dịch Covid-19 đã gieo lên sự tín nhiệm của nhà đầu tư. Chia sẻ với Reatimes, ông Huỳnh Minh Tuấn – Giám đốc Môi giới CTCK Mirae Asset khẳng định: Bất động sản sẽ là một trong những nhóm có kỳ vọng sẽ bứt phá mạnh trong năm tới.
Trong một báo cáo phát đi vào hồi đầu năm 2020 Trung tâm phân tích Chứng khoán SSI (SSI Research) cũng đưa ra nhận định: Cổ phiếu bất động sản vẫn trở thành điểm sáng trong năm 2021.
Cơ sở của dự báo này được đưa ra dựa trên kỳ vọng của SSI Research về khả năng tăng trưởng lợi nhuận tích cực của các doanh nghiệp địa ốc trong năm 2021. Cũng theo SSI Research, Vinhomes (HOSE: VHM), Novaland (HOSE: NVL), Đất Xanh (HOSE: DXG), Nam Long (HOSE: NLG) và Nhà Khang Điền (HOSE: KDH) là những cổ phiếu đầy tiềm năng trong năm 2021.
Đâu là thời điểm vàng để nhà đầu tư quay trở lại với bất động sản?
VTV.vn – Từ Tết Tân Sửu – năm 2021 được xem là thời điểm vàng cho nhà đầu tư trở lại với bất động sản.
Tại Hội thảo thường niên bất động sản vừa diễn ra, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) cho biết, 10 tháng đầu năm 2020, thị trường bất động sản bị tác động nặng nề bởi đại dịch COVID-19, làm trầm trọng thêm những khó khăn sẵn có của thị trường bất động sản trong 3 năm gần đây.
Thị trường bị sụt giảm cả nguồn cung dự án và nguồn cung sản phẩm nhà ở, nhất là loại căn hộ có giá vừa túi tiền và nhà ở xã hội.
“Theo thống kê, có đến 923 doanh nghiệp bất động sản giải thể, tạm ngừng hoạt động do tác động của đại dịch COVID-19, tăng 136% so với cùng kỳ, cao nhất so với các lĩnh vực kinh tế khác; Ngân sách Nhà nước bị giảm mạnh nguồn thu từ bất động sản kể từ năm 2018 đến nay”, ông Châu chia sẻ.
Mặc dù bị tác động bởi đại dịch nhưng giá bán nhà trên thị trường sơ cấp vẫn “neo” ở mức cao; giá nhà chỉ giảm trên thị trường thứ cấp (hầu hết do bán lại, chấp nhận bán lỗ để cắt lỗ) và thị trường bất động sản cho thuê; giao dịch bị sụt giảm dẫn đến nhiều doanh nghiệp gặp khó khăn về thanh khoản.
Trong khi đó, đa số người tiêu dùng bị sụt giảm thu nhập làm giảm khả năng tạo lập nhà ở, đại dịch COVID-19 cũng đã tác động rất lớn đến phân khúc bất động sản cho thuê (văn phòng cho thuê; nhà, mặt bằng cho thuê; trung tâm thương mại cho thuê); bất động sản du lịch, condotel; môi giới bất động sản và khoảng 35 ngành nghề có liên quan bất động sản.
Năm 2021 được đánh giá là thời điểm vàng cho thị trường bất động sản trở lại mạnh mẽ
Tuy nhiên, ông Châu cho rằng, từ nay đến Tết Âm lịch Tân Sửu (cũng là thời điểm vàng) và cả năm 2021, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục đà phục hồi và tăng trưởng trở lại. Nguyên do là có những tác động tích cực từ việc cả nước kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 và Nhà nước đã có một số cơ chế chính sách mới.
Riêng tiến trình phát triển đô thị và đô thị hóa, sẽ tiếp thêm nguồn lực cho sự phát triển kinh tế xã hội, thị trường bất động sản TPHCM phục hồi và tăng trưởng nhanh hơn, bền vững hơn, cả trong trung – dài hạn, với những lực gia tốc mới.
“Tuy nhiên, cần phải có sự vào cuộc quyết liệt của chính quyền các địa phương trong khâu thực thi pháp luật, tháo gỡ ách tắc cho các dự án đầu tư, dự án nhà ở thương mại, để thực hiện “mục tiêu kép” của Chính phủ đề ra, vừa kiểm soát hiệu quả đại dịch COVID-19 vừa phát triển kinh tế vững chắc”, ông Châu nhấn mạnh.
Trước những khó khăn của thị trường, ông Lê Hoàng Châu kiến nghị tháo gỡ vướng mắc về quy trình thủ tục đầu tư xây dựng dự án nhà ở; tháo gỡ vướng mắc về thủ tục quyết định chủ trương đầu tư và gỡ vướng về phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 sau khi nhà đầu tư đã có quyết định chủ trương đầu tư của UBND thành phố, đồng thời, cho phép chủ đầu tư dự án nhà ở được khởi công xây dựng các công trình, đồng thời tiến hành thủ tục tính tiền sử dụng đất dự án; đẩy nhanh quy trình, thủ tục xác định tiền sử dụng đất dự án nhà ở, đặc biệt, đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận (sổ hồng) cho người mua nhà dự án nhà ở thương mại.
Thời điểm vàng để “săn” bất động sản giá rẻ
Dịch Covid-19 kéo dài khiến nhiều loại hình bất động sản trên thị trường thứ cấp có chiều hướng sụt giảm về giá so với năm ngoái. Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm vàng để những người có tiền mặt “săn” các tài sản giá rẻ hơn thị trường do chủ nhân cần tiền bán gấp.
Thị trường BĐS Quý 3 tiếp tục rơi vào tình trạng ảm đạm khi dịch bệnh Covid-19 bùng phát trở lại. Những kế hoạch mở bán sản phẩm mới của các doanh nghiệp BĐS bị hoãn lại. Trên thị trường thứ cấp, áp lực dòng tiền khiến nhiều người sở hữu BĐS phải chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường thì mới có cơ hội bán được hàng.
Điều này khiến thị trường thứ cấp đang chứng kiến một số loại hình BĐS được chào bán với mức giá rẻ hơn khá nhiều so với thị trường. Đơn cử như, một khách sạn nhỏ tại con phố trung tâm TP Đà Nẵng thời điểm dịch được kiểm soát chủ nhà rao bán với giá 10,8 tỷ đồng tuy nhiên tài sản này vẫn không có ai mua do thị trường BĐS Đà Nẵng khá ảm đạm, nay dịch quay trở lại vẫn khách sạn này chủ nhà chấp nhận giảm xuống chỉ còn 9,8 tỷ đồng.
Hay một tài sản khác là căn hộ cao cấp tại một số dự án chung cư đã qua sử dụng từ 3-5 năm tại quận Cầu Giấy, Thanh Xuân,…cũng đang được rao bán với mức giảm chừng 10-15% do chủ nhà cần tiền so với trước khi xuất hiện dịch Covid-19.
Ngoài lý do cần tiền bán gấp, thì giới kinh doanh địa ốc cho rằng do trước đây căn hộ cao cấp được nhiều người đầu tư mua để cho người nước ngoài thuê (chủ yếu là người Hàn Quốc và Nhật Bản), nay dịch khiến việc cho thuê khó khăn, căn hộ để trống khá nhiều nên họ muốn bán tài sản để luôn chuyển dòng tiền đầu tư, chấp nhận bán với giá thấp hơn thị trường.
Báo cáo mới nhất của batdongsan.com.vn về thị trường nhà phố lẻ quý 2/2019, Covid-19 đã tác động mạnh mẽ đến phân khúc nhà phố mặt tiền cho thuê ở 2 thành phố lớn nhất nước là Sài Gòn và Hà Nội khi ngày càng nhiều các dãy nhà mặt phố khóa trái cửa, phướn đỏ “cho thuê nhà ưu đãi lớn”, “bán nhà”…được treo lên.
Việc khó khăn khi cho thuê nhà khiến chủ sở hữu phải chịu áp lực về dòng tiền sẽ dẫn đến tình trạng “bán tháo” để thu hồi vốn. Điều này cũng sẽ khiến mặt bằng giá nhà phố có chiều hướng giảm.
Theo báo cáo thị trường của Savills, thị trường BĐS Tp.HCM có xu hướng sụt giảm. Hai phân khúc là căn hộ và biệt thự nhà phố đều chứng kiến sự sụt giảm về nguồn cung đáng kể. Nguồn cung căn hộ trên thị trường sơ cấp nửa đầu năm giảm 52% theo năm, với hơn 9.100 căn, mức thấp nhất trong 5 năm qua.
Tình trạng tương tự cũng xảy ra với phân khúc biệt thự nhà phố, với lượng sản phẩm biệt thự/nhà phố, đất nền sơ cấp đã giảm 43% theo năm xuống còn 3.250 căn/nền. Trong đó, đất nền giảm mạnh hơn (giảm 53% theo năm) so với biệt thự/nhà phố (23%). Tổng nguồn cung mới trong nửa đầu năm là hơn 1.900 căn/nền, giảm 58% theo năm.
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam cho rằng thời điểm khó khăn này lại là cơ hội tốt cho các doanh nghiệp hay cá nhân có khả năng tài chính, kinh nghiệm trong việc đầu tư BĐS.
Ông Nguyễn Khánh Duy, Giám đốc bộ phận Kinh doanh Nhà ở, Savills Việt Nam
Theo ông Duy, khi thị trường đi xuống, đa số các nhà phát triển BĐS đều sẽ giữ tâm lý thận trọng do tâm lý không chắc chắn về thị trường, còn các nhóm hay cá nhân đầu tư sẽ khá e dè do việc mua bán tài sản hay dự án đều phải cần một nguồn vốn lớn.
Tuy nhiên, nhận định về thị trường BĐS trung và dài hạn nhiều chuyên gia địa ốc cho rằng BĐS Việt Nam còn rất nhiều tiềm năng phát triển, thời điểm này là những khó khăn tạm thời. Và đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư “săn” được BĐS giá rẻ.
Theo ông Nguyễn Khánh Duy, với những chính sách và chủ trương thiết thực của Chính phủ, đây có thể coi là thời điểm vàng dành cho các thương vụ mua bán và sát nhập cho các dự án bất động sản tại TP HCM nói riêng và cả nước nói chung. Những nỗ lực trong công tác đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng các TP lớn sẽ là điểm sáng, cú hích cho thị trường BĐS trong trung và dài hạn.
Bên cạnh đó, cũng theo ông Duy thời điểm này cũng là khoảng lặng để các chủ doanh nghiệp BĐS tái cấu trúc lại công ty, thay đổi chiến lược đầu tư để hướng tới các phân khúc BĐS tiềm năng như KCN hay nghỉ dưỡng cho chu kỳ phát triển BĐS tiếp theo trong 1 – 2 năm tới. Các chính sách về thủ tục pháp lý của Nhà nước khiến nguồn cung giảm mạnh trên thị trường là việc cần làm, nó như một tấm màng lọc lớn nhằm giữ lại cho người dân được lựa chọn và sử dụng những sản phẩm sạch và chất lượng, đồng thời giúp thị trường loại bỏ các công ty môi giới bất động sản không uy tín hoặc có năng lực tài chính yếu kém.
Theo Trí thức trẻ