Ôm tiền về quê buôn đất, sốt giá tăng gấp 3 tháng kiếm đôi tỷ
Theo báo cáo mới đây của JLL, một số nhà đầu tư và nhà phát triển đang chuyển hướng mở rộng tới Ninh Thuận. Đơn cử, Đất Xanh Nam Trung Bộ phát triển khu đô thị Ninh Chữ Seagate tại xã Nhơn Hải, Ninh Hải , Ninh Thuận
Giá đất Ninh Thuận tăng nhanh nhờ dự án Ninh Chữ Seagate
Cú huýnh mới
Theo đánh giá của JLL, quỹ đất “sạch” và đã bồi thường giải phóng mặt bằng cho các dự án nhà ở và thương mại trong khu vực trung tâm hoặc khu vực đã phát triển ngày càng khan hiếm, khiến cho việc tìm kiếm những cơ hội đầu tư bất động sản chất lượng cũng ngày càng khó khăn. Điều này lý giải nguyên nhân các đại gia bất động sản tìm miền đất mới.
Nhận định về thị trường, trao đổi với PV. , ông Đỗ chuyên gia bất động sản Ninh Thuận cho rằng, việc các đại gia BĐS chuyển về các tỉnh lẻ để phát triển dự án là xu hướng mới của thị trường đầu năm 2019.
 |
| Diện mạo các tỉnh có sự thay đổi mạnh mẽ – dự án Ninh Chữ Seagate |
Trước bối cảnh thị trường BĐS các thành phố lớn ngày càng khan hiếm nguồn cung, nghiêm ngặt hơn trong chủ trương chấp thuận đầu tư; khó khăn từ dòng vốn tín dụng; giá đất bị đẩy cao và quỹ đất nội đô ngày càng hạn hẹp đơn cử chỉ có dự án Ninh Chữ Seagate ,… thì tâm điểm đầu tư chuyển dần sang các dự án ở các tỉnh lân cận, đặc biệt là các tỉnh có tốc độ phát triển kinh tế, công nghiệp, đô thị hóa mạnh mẽ.
Ngoài ra, các khu vực đó cũng đang được Nhà nước đầu tư vào hệ thống hạ tầng giao thông đô thị. Tại các tỉnh lẻ, ngày càng xuất hiện nhiều dự án phát triển nhà ở và có lượng giao dịch rất sôi động.
Theo ông Linh, xu hướng này sẽ giúp các tỉnh lẻ hình thành các khu đô thị mới đồng bộ về tiện ích, hạ tầng giao thông hiện đại, góp phần phát triển kinh tế khu vực. Đồng thời, làn sóng đầu tư này không chỉ góp phần cho sự phát triển BĐS tại các tỉnh lẻ, mà còn đóng góp cho sự phát triển chung về kinh tế – xã hội – văn hóa của tỉnh đó.
Thêm vào đó, thu nhập của người dân tỉnh lẻ cũng tăng cao hơn qua mỗi năm, việc phát triển BĐS sẽ đáp ứng nhu cầu của người dân, từ đó thu hút thêm nhà đầu tư và đa dạng hóa thị trường BĐS tỉnh. Còn cái được của doanh nghiệp là phát triển được thị trường mới, tiếp cận thêm nhiều đối tượng khách hàng và nâng cao uy tín, giá trị của doanh nghiệp.
Trước làn sóng này, nhiều chuyên gia cũng đưa ra cảnh báo. Theo ông Nguyễn Văn Đính, nhu cầu của thị trường bất động sản phụ thuộc vào mức độ phát triển kinh tế và tiềm năng của từng vùng, từng tỉnh và được phân bố hợp lý cho từng thời kỳ, từng giai đoạn sao cho phù hợp với chủ trương, kế hoạch, tiến độ, phát triển kinh tế của địa phương.
Tuy nhiên, nếu không được tính toán, nghiên cứu kỹ lưỡng sẽ khiến các nhà phát triển bất động sản đầu tư vượt cầu, tạo khủng hoảng thừa, lãng phí tài nguyên, dễ dẫn đến khủng hoảng kinh tế cho doanh nghiệp, ngân hàng và cả nền kinh tế khu vực.
Thông tin dự án:
Dự Án Đất nhà phố Ninh Chữ Seagate Ninh Thuận toạ lạc mặt tiền đường DT702A, ngay trung tâm đô thị mới Ninh Hải, thuộc khu vực có dải biển đẹp nhất Ninh Thuận, được quy hoạch trở thành trung tâm du lịch và phát triển kinh tế biển trọng điểm của tỉnh Ninh Thuận giai đoạn 2020-2025.
Tên dự án: Dự án Nhà phố biển Ninh Chữ SeaGate
Phân Phối: Đất Xanh Nam Trung Bộ
Vị trí: Đường DT702A Mỹ Tường, Nhơn Hải, Ninh Hải, Ninh Thuận (ven biển Ninh Chữ)
Tổng diện tích dự án: 77.600 m2
Quy mô: 116 nền, diện tích từ 120-200m2
Pháp lý dự án: Hạ tầng hoàn thiện, sổ đỏ từng lô
Loại hình sản phẩm: Đất nền nhà phố
Tìm hiểu thêm về dự án Ninh Chữ Seagate – Ninh Thuận tại đây