“Lộ diện” cơ hội đầu tư mới của Condotel Nha Trang trong năm 2018

Vịnh Nha Trang được xem là một trong những điểm du lịch biển hấp dẫn nhất châu Á, thu hút hàng triệu du khách ghé thăm mỗi năm. Theo thống kê, Nha Trang có hơn 40 dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã và đang cung ứng ra thị trường khoảng gần 10.000 sản phẩm được đánh giá cao về chất lượng sử dụng và khả năng sinh lời cao. Riêng trong quý II/2017, thị trường Nha Trang đã hút nhà đầu tư và khách hàng rất mạnh, tạo ra lượng giao dịch sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng (Condotel Nha Trang, Đất nền Nha Trang) tăng gấp đôi quý I/2017, đạt 1.589 sản phẩm giao dịch.

Điều này ngày càng làm cho thị trường du lịch trở nên đầy tiềm năng và có sức hút lớn đối với bất động sản nghỉ dưỡng tại Nha Trang. Theo báo cáo thống kê của Sở Du lịch Khánh Hòa, đầu năm 2017 ngành du lịch đã đón hơn 2,6 triệu lượt khách lưu trú (tăng 25% so với cùng kỳ). Trong đó, khách quốc tế đón gần 1 triệu lượt (tăng 80,4% so với cùng kỳ).

Bên cạnh sự tăng trưởng của khách nội địa, chính sách miễn thị thực, nhiều đường bay mới được giới thiệu và những nỗ lực trong quảng bá hình ảnh đã làm gia tăng sự hấp dẫn của Việt Nam đối với khách du lịch quốc tế. Hiện tại, bên cạnh các tuyến bay nội địa thì đã có những chuyến bay thẳng từ các nước trên thế giới đến Cam Ranh như Trung Quốc, Nga. Hiện Chính phủ đã thông qua dự án nâng cấp cảng hàng không Quốc tế Cam Ranh – Khánh Hòa giai đoạn đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Khi sân bay Cam Ranh được nâng cấp thì các hãng hàng không sẽ còn gia tăng các tuyến bay trong và ngoài nước, mở ra cơ hội để thu hút khách du lịch đến tham quan đến Nha Trang.

“Lộ diện” cơ hội đầu tư mới của Condotel

A&B Central Square được các chuyên gia cho vào danh sách “hàng hiếm”, với 3 siêu: siêu hấp dẫn, siêu tiềm năng và siêu lợi nhuận. Hai giá trị vượt trội mà vị trí của dự án có thể mang đến cho giới đầu tư gồm: Tỉ suất khai thác dịch vụ cho thuê cao và giá trị gia tăng của căn hộ theo thời gian tốt hơn hẳn so với nhiều dự án condotel trong khu vực.

Căn hộ AB Central Square là siêu dự án mới nhất theo mô hình Unit Hotel được Tập đoàn A&B Development Corp phát triển. Và cũng hiện đang là công trình nhận được nhiều sự quan tâm bậc nhất từ các nhà đầu tư trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang.

Khác với mô hình condotel khi người mua chỉ được sở hữu căn hộ thông thường, Unit Hotel là mô hình giúp chủ đầu tư và khách hàng sở hữu căn hộ khách sạn tương tác trực tiếp với nhau, cùng hưởng chung lợi nhuận hấp dẫn với cam kết chắc chắn. Đây là mô hình thú vị đang rất thịnh hành trên thế giới, và tại Việt Nam AB Central Square Nha Trang là dòng sản phẩm condotel tiên phong.

Tọa lạc tại: 44 đường Trần Phú, ngay giao lộ sầm uất giữa các tuyến đường huyết mạch là Trần Phú, Hùng Vương và Lê Thánh Tôn nên công trình đồng thời giáp 3 mặt tiền lộ rộng thoáng. 100% view biển không hạn chế tầm nhìn, không gian tràn ngập ánh sáng tự nhiên và luôn thoáng mát. Nội thất đầy đủ hiện đại đến từ các thương hiệu đẳng cấp 5 sao. Không gian các căn hộ Unit tại dự án đều kết cấu mở với kính cường lực chắc chắn.

Tiện ích nội khu: Là dự án được phát triển quản lý theo mô hình tổ hợp tiện ích dịch vụ và lưu trú đạt chuẩn 5*, AB Central Square Nha Trang được chủ đầu tư trang bị rất đầy đủ về hệ thống tiện ích. Gồm: Bể bơ vô cực rộng thoáng, nhà hàng sang trọng, dịch vụ spa chuyên nghiệp, phòng Gym cao cấp, quầy Bar, coffee thư giãn, rạp chiếu phim, khu mua sắm vui chơi giải trí, thang máy hiện đại đạt tiêu chuẩn quốc tế…

Tiện ích ngoại khu: Như đã phân tích ở mục vị trí, du khách nghỉ dưỡng tại dự án đều có thể trải nghiệm tất cả các tiện ích ngoại khu hiện hữu đẳng cấp trong khu vực thành phố Nha Trang, chỉ với vài phút di chuyển. Vì là thành phố du lịch nổi tiếng trên toàn thế giới nên tiện ích tại đây không hề thiếu bất cứ thứ gì: Quảng trường, chợ đêm, bãi biển, khu vui chơi giải trí…thậm chí đến sân bay Cam Ranh cũng chỉ mất 30 phút di chuyển.

Với căn hộ AB Central Square Nha Trang, các nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra một số vốn nhất định rồi sau đó thu về lợi nhuận hấp dẫn hàng năm một cách an nhàn vì chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm tìm kiếm khách thuê, vận hành, quản lý… Đầu tư không rủi ro với số vốn hợp lý, dự án này thực sự là siêu công trình hấp dẫn giới đầu tư Việt trong thời điểm này.

Tập Đoàn Phúc Sơn đầu tư thêm 2 khu đô thị mới ở thành phố Nha Trang

UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị Phúc Khánh 1 và Khu đô thị Phúc Khánh 2 và giao cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn làm chủ đầu tư.

Theo báo cáo của Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn, Khu đô thị Phúc Khánh 1 có tổng diện tích 12,6ha, nằm ở xã Vĩnh Trung (TP. Nha Trang). Khu đô thị Phúc Khánh 1 chia làm 4 khu vực tách biệt (do có đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng và sông Tắc chạy cắt ngang), bao gồm các khu nhà ở liên kế, nhà ở biệt thự và nhà ở xã hội, tái định cư và các công trình công cộng như trường học, trạm y tế, nhà sinh hoạt công cộng…

Theo bản thiết kế, ngoài trục đường chính Nha Trang – Diên Khánh theo hướng Đông – Tây, nối trung tâm nha trang với quốc lộ 1A, Trong vùng QH Xây dựng các trục đường chính KĐT Phía Tây Nha Trang với chỉ giới 30-40m . Ngoài ra đường chính, bề rộng mặt cắt 27-36m và các trực đường khu vực, phân khu có bề rộng mặt cắt 13-40m .Trong khu vực thiết kế, xây dựng nút giao thông cùng mức mặc giao thông cắt giữa 2 tuyến quốc lộ 1A với trục đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng.

Trong các khu đô thị mới sắp hình thành phải kể đến 2 KĐT được nhiều người dân mong đợi nhất đó là Khu đô thị Phúc Khánh 1Khu đô thị Phúc Khánh 2 nằm trên trục giao thông chính Cao bá Quát – Cầu Lùng sẽ được hoàn thành vào cuối năm 2017 đây là con đường huyết mạch của thành phố Nha Trang, giúp mở rộng đô thị về phía tây của Thành Phố.

Theo bản quy hoạch này đã cụ thể hóa quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/2000 KĐT phía tây thành phố Nha Trang, Quy hoạch có quy mô hơn 571 ha, gồm 3 khu vực:

Khu vực thứ Nhất : thiết kế quy hoạch các khu chức năng đô thị mới quy mô hơn 323ha . Điểm đầu tính từ ngã ba Lê Hồng Phong – Cao Bá Quát (Thành Phố Nha Trang ), 2 điểm cuối giáp Quốc lộ 1A – huyện Diên Khánh . Các khu đô thị mới nằm dọc 2 bên đường Nha Trang – Diên Khánh thuộc địa phận phường Phước Hải qua xã : Vĩnh Trung, Vĩnh Thái, Vĩnh Hiệp (TP Nha Trang), Diên An, Diên Toàn, Diên Thạch, (Huyện Diên Khánh). Tại một số khu vực làng xóm hiện hữu và khu vực dự kiến xây bênh viện, phạm vi thiết kế được xã định phạm vi danh giới của sông .

Khu vực thứ Hai : Làng xóm cải tạo theo hướng khuyến khích du kịch sinh thái với quy mô gần 147ha .

Khu vực Ba: Khu tái định cư (TĐC) thuộc các dự án thuộc địa bàn Nha Trang và Diên Khánh. Trong đó, khu TĐC của Nha Trang 45ha, dự kiến bố trí khoảng 800 hộ, có ranh giới phía Bắc giáp Sông Quán Trường, Phía Nam giáp khu vực QH chi tiết 1/500, phía Tây giáp kênh thoát nước mới, Phía Đông giáp đường QH theo hướng Bắc Nam. Khu Vực thuộc Huyện Diên Khánh hơn 56ha, dự kiến bố trí khoảng 1.000 hộ, có ranh giới : Phía Bắc và Đông khu vực QH chi tiết 1/500, Phía Nam giáp đường chính theo QH, Phía Tây giáp Kênh thoát nước .

Khu đô thị nằm ở vị trí rất thông thoáng, mát mẻ, với các tiện ích của khu đô thị đầy đủ như : Bệnh viện, Trường học, cơ quan an ninh, hồ nước, công viên, trung tâm sinh hoạt cộng đồng,… Gần gay siêu thị MeTro, Bến xe phía nam, đi từ đà lạt, khu trung tâm hành chính mới của tỉnh Khánh Hòa, song song với trục đường chính đường 23 tháng 10.

Tổng quy mổ dự án phúc khánh 1 rộng 12,6 ha phúc khánh 2 rộng 49,1 ha, với các loại hình nhà ở đa dạng như chung cư, nhà ở xã hội, khu tái định cư, nhà phố liền kề, biệt thự, với diện tích từ 68,80 m2 – 380m2. Các tuyến đường giao thông nội khu từ 13m, 20, 35m. Đặc biệt là đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng rộng 60m thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh buôn bán.

Khu đô thị Phúc Khánh 2 có tổng diện tích khoảng 49,1ha, nằm giáp ranh giữa xã Vĩnh Trung và xã Diên An với thiết kế gồm: nhà ở biệt thự, nhà ở xã hội, 2 trường tiểu học, 2 trạm y tế, 2 trường mầm non, 2 nhà sinh hoạt công cộng… Dự kiến, Khu đô thị Phúc Khánh 1 sẽ có 1.500 hộ dân sinh sống; Khu đô thị Phúc Khánh 2 có khoảng 5.000 hộ dân sinh sống.

Với các phương tiện ích phân bổ đồng đều và phong phú trên khu đô thị, dòng sông uốn lượn nằm bên cạnh Hồ nước thơ mộng tạo khu đô thị sinh thái tuyệt vời đáng sống .

Để thực hiện dự án này, chủ đầu tư phải đền bù tái định cư cho 62 hộ dân và hơn 30 ha đất lúa.

Tổng mức đầu tư của 02 dự án trên 1.000 tỷ đồng. Hiện tại Chủ đầu tư đã cơ bản hoàn thành công tác Bồi thường – GPMB và đang trong quá trình thi công hạ tầng kỹ thuật của dự án, dự kiến sẽ triển khai trong thời gian sắp tới.

Mục tiêu xây dựng Nha Trang thành đô thị trực thuộc trung ương

Sau 40 năm, từ một thị xã nhỏ bé, Nha Trang đã phát triển thành một thành phố sôi động, hấp dẫn với nhiều công trình khách sạn cao tầng được xây dựng, các khu đô thị mới hình thành, hạ tầng giao thông phát triển. Nha Trang hôm nay đang nỗ lực phấn đấu trở thành đô thị du lịch mang tầm quốc tế.

Khi mới nâng cấp từ thị xã lên thành phố, không gian đô thị Nha Trang còn nhỏ bé, nghèo nàn, chỉ tập trung ở một số tuyến phố trung tâm. Bước vào thời kỳ đổi mới, Nha Trang phát triển nhanh hơn với nhiều dự án, công trình. Trong tiến trình phát triển, năm 1999, TP. Nha Trang được công nhận đô thị loại II và đến năm 2009 được công nhận là đô thị loại I trực thuộc tỉnh.

Theo ông Nguyễn Văn Danh – Chủ tịch UBND TP. Nha Trang, những năm gần đây, tốc độ đô thị hóa trên địa bàn thành phố diễn ra nhanh chóng; diện mạo và hệ thống hạ tầng đô thị của thành phố đã được cải thiện đáng kể, đặc biệt là hạ tầng giao thông phát triển khá toàn diện. Nhiều dự án khu dân cư, khu đô thị mới như: Khu đô thị Vĩnh Điềm Trung, Khu đô thị VCN Phước Hải, Khu đô thị Phước Long, Lê Hồng Phong 1, Lê Hồng Phong 2, Khu đô thị Mỹ Gia, Khu đô thị An Bình Tân, Khu đô thị ven sông Tắc, Khu đô thị Nha Trang Pearl … đã và đang triển khai với hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ, góp phần làm đẹp thêm cho hình ảnh đô thị du lịch biển văn minh, thân thiện. Đến cuối năm 2015, TP. Nha Trang đã được phủ kín quy hoạch phân khu 1/2000; một số khu vực thuộc các phường nội thành đã được triển khai lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Các quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng các khu đô thị, khu chức năng đã và đang phát huy hiệu quả, đảm bảo định hướng phát triển của thành phố trong tương lai.

Theo chương trình phát triển đô thị tỉnh Khánh Hòa đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030, đến năm 2025, toàn tỉnh Khánh Hòa là đô thị loại I trực thuộc Trung ương, trong đó, TP. Nha Trang được chia tách thành 3 quận nội thành. Còn Nghị quyết số 10 của Tỉnh ủy về đẩy mạnh phát triển kinh tế – xã hội TP. Nha Trang đến năm 2020 xác định xây dựng Nha Trang trở thành đô thị hạt nhân, đô thị trung tâm, góp phần vào sự phát triển của tỉnh.

Theo đó, về phát triển dịch vụ, du lịch và khu đô thị, sẽ triển khai xây dựng Khu trung tâm thương mại – đô thị – dịch vụ – tài chính – du lịch Nha Trang và Khu đô thị hành chính tỉnh theo quy hoạch. Phấn đấu đến năm 2020, đạt 50% số dự án du lịch đã cấp giấy chứng nhận đầu tư đi vào hoạt động, bao gồm: khu vực đảo tây nam Hòn Tre, Hòn Một, Trí Nguyên, dọc đường Trần Phú và đường Phạm Văn Đồng… Bên cạnh đó, triển khai đầu tư xây dựng khu dân cư dọc bờ nam sông Cái và các khu dân cư, khu đô thị phía tây Nha Trang khớp nối với Diên Khánh như: khu dân cư Hưng Thịnh, Khu đô thị Phúc Khánh… nhằm giãn dân nội thành, hình thành các đô thị vệ tinh và phát triển ven sông. Đồng thời, đầu tư xây dựng Cảng Nha Trang thành cảng hành khách và tổ hợp dịch vụ để phát triển du lịch, mời gọi các nhà đầu tư trong và ngoài nước vào đầu tư, vận hành cảng hiệu quả.

Về hạ tầng giao thông, hoàn thành dự án đường Phong Châu, đường Cao Bá Quát – Cầu Lùng, các tuyến đường kết nối khu vực sân bay Nha Trang cũ; trục đường Bắc – Nam Khu trung tâm hành chính mới, các tuyến đường trong khu vực phía tây Lê Hồng Phong… Về hạ tầng đô thị, sẽ hoàn thành các công trình hệ thống thoát lũ từ cầu Phú Vinh về đầu sông Tắc, chỉnh trị hạ lưu sông Tắc – sông Quán Trường, hệ thống thoát nước mưa khu vực Nam Hòn Khô (giai đoạn 2), Khu trung tâm hành chính mới của tỉnh, Dự án vệ sinh môi trường các thành phố duyên hải – tiểu dự án TP. Nha Trang giai đoạn 2. Ngoài ra, hoàn thành các khu tái định cư: Hòn Rớ II, Phước Hạ, Lê Hồng Phong III, Ngọc Hiệp…

Theo ông Nguyễn Văn Danh, trong thời gian tới, TP. Nha Trang sẽ phát triển mạnh mẽ hơn, nhất là khi Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý với kiến nghị của tỉnh điều chỉnh cục bộ 13 khu vực và quy hoạch chung TP. Nha Trang đến năm 2025 cho phù hợp với tình hình phát triển. Phát huy tiềm năng, thế mạnh về du lịch, Nha Trang sẽ phát triển thành trung tâm du lịch – nghỉ dưỡng mang tầm quốc tế.

Quy hoạch TP. Nha Trang giai đoạn đến năm 2025 là định hướng phát triển về phía Tây

Đưa Đài thiên văn đầu tiên của Việt Nam vào tour du lịch Nha Trang

Đài thiên văn Nha Trang là đài thiên văn đầu tiên ở Việt Nam được khởi công xây dựng từ năm 2014. Nơi đây sẽ là điểm đến tham quan cho du khách có niềm đam mê, yêu thích vũ trụ. Đây là một trong hai Đài thiên văn được đầu tư xây dựng trong khuôn khổ dự án của Trung tâm Vũ trụ Việt Nam. Đài thiên văn thứ hai đang được xây dựng tại Khu Công nghệ cao Hòa Lạc (Hà Nội), dự kiến đi vào hoạt động vào năm 2018.

Đài thiên văn được xây dựng tại khu vực Hòn Chồng, có hình dáng tòa tháp hình khối trụ cao 5 tầng với mái vòm nửa hình cầu, tầng trên cùng đặt kính thiên văn quan học với đường kính 0,5 m do một công ty nổi tiếng của Italy thiết kế, chế tạo. Kính được trang bị máy ảnh và bộ phân tích phổ có độ phân giải cao giúp cho người xem có thể quan sát được những sao biến quang.

Đài thiên văn Nha Trang bao gồm một phòng trưng bày vũ trụ diện tích 200m2 và một nhà chiếu hình vũ trụ 60 chỗ ngồi. Trong đó, nhà chiếu được thiết kế như một rạp chiếu phim với màn hình dạng mái vòm. Những hình ảnh cũng như những thước phim sẽ được trình chiếu lên mái vòm bởi hệ thống 6 máy chiếu có độ phân giải cao mang lại hiệu ứng 3D chân thực về bầu trời và các vì sao; cung cấp những kiến thức về thiên văn học, giải thích một số hiện tượng thiên văn như sự phân định các mùa trong năm; sự thay đổi vị trí các thiên thể trên bầu trời; các hiện tượng quen thuộc như nhật thực, nguyệt thực…

Đặc biệt, tại Đài có một kính thiên văn quang học hiện đại bậc nhất hiện nay, có thể giúp quan sát được những sao biến quang, từ đó thực hiện nghiên cứu khí quyển (bề dầy, mây, mù); đo phổ vạch của các sao, tốc độ quay và độ lớn từ trường trên bề mặt sao; đo vận tốc xuyên tâm của sao chủ để tìm kiếm ngoại hành tinh; đo tốc độ quay của một số hành tinh.

Hiện Đài thiên văn Nha Trang có nhiệm vụ nghiên cứu về Vật lý thiên văn quang học và phổ biến kiến thức về khoa học vũ trụ tới cộng đồng; hỗ trợ đào tạo, giảng dạy và nâng cao chất lượng nhân lực trong lĩnh vực vật lý thiên văn và vũ trụ; hợp tác nghiên cứu với các nhóm nghiên cứu cùng lĩnh vực ở trong và ngoài nước.