BĐS nghỉ dưỡng có sự chuyển dịch về giá
Trong báo cáo về thị trường bất động sản nghỉ dưỡng vừa được Savills công bố, Việt Nam đang bắt kịp xu hướng chung trên toàn cầu.
Theo ấn phẩm: “Ngôi nhà thứ 2 – những xu hướng về mua và thuê trên toàn cầu” (Second home – Global trends in ownership & renting) năm 2018, Savills tiến hành khảo sát hơn 4.300 chủ sở hữu ngôi nhà thứ 2 trên HomeAway tại 7 thị trường lớn gồm Anh, Mỹ, Hà Lan, Tây Ban Nha, Bồ Đào Nha, Pháp, Italy cho thấy xu hướng chung là sản phẩm căn hộ giá thấp ngày một phổ biến.
Cụ thể, lượng giao dịch bất động sản trị giá dưới 5 tỷ đồng trong năm 2017 chiếm tới 37%. Năm 2018, giá bán bình quân một sản phẩm đạt gần 6 tỷ đồng, so với 10 năm trước thấp hơn 37%.
Xu hướng chuyển dịch BĐS nghỉ dưỡng giá “mềm” cũng được ghi nhận tại Việt Nam. Trước đây, ở thời kỳ đầu mới phát triển, các sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng tập trung chủ yếu ở vị trí trung tâm, đắc địa. Tuy nhiên, quỹ đất hạn hẹp cùng với nguồn cung hạn chế đã tạo nên những sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng có chi phí đắt đỏ.
Thời gian gần đây, với sự phát triển của du lịch Việt Nam, nhu cầu về dịch vụ lưu trú của khách hàng tầm trung ngày càng lớn. Trong năm 2018, Việt Nam đón 15,5 triệu lượt khách du lịch quốc tế và khoảng 80 triệu khách du lịch nội địa, tăng 19,9% và 6,8% so với cùng kỳ năm ngoái.
Theo báo cáo của Tổng cục Du lịch các nước năm 2018, khách quốc tế đến Việt Nam có mức chi tiêu trung bình khoảng 20 triệu đồng/ ngày (đã bao gồm chi phí di chuyển, ăn uống, tham quan và lưu trú). Phần lớn trong số các khách du lịch này chỉ dành một khoản nhỏ cho chuyến nghỉ dưỡng của mình và tìm kiếm các sản phẩm lưu trú vừa túi tiền.
Do đó, để đáp ứng nhu cầu này, các nhà đầu tư đã chuyển hướng đến việc phát triển các sản phẩm có diện tích nhỏ hơn với mức giá hợp lý.
Bảng thể hiện các sản phẩm có diện tích nhỏ hơn với mức chi phí hợp lý đang chiếm tỷ lệ cao.
BĐS nghỉ dưỡng chuyển dịch về những vùng đất mới
Vừa qua, Savills đã công bố báo cáo tiềm năng và triển vọng của thị trường bất động sản (BĐS) nghỉ dưỡng. Theo đó, Việt Nam đang dẫn đầu nguồn cung sản phẩm nghỉ dưỡng giai đoạn 2019-2020, vượt trội so với nhóm các nước châu Á như Indonesia, Thái Lan, Malaysia, Philippines, Hàn Quốc.
Các thị trường truyền thống với dư địa phát triển ngày càng khan hiếm, những cái tên mới trở thành miền đất hứa, hút dòng vốn của cả doanh nghiệp lẫn nhà đầu tư thứ cấp.
Bên cạnh các thị trường nghỉ dưỡng đã khá phát triển trong thời gian qua như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, các nhà đầu tư cũng đang dần nhắm tới các địa phương sở hữu đường biển dài, nhiều danh lam thắng cảnh, mở cửa về chính sách thu hút đầu tư và hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ.
Cùng với Quy Nhơn, Ninh Thuận, Bình Thuận…Phú Yên là địa phương tiếp theo được gọi tên trong danh sách những vùng đất mới của BĐS nghỉ dưỡng miền Trung. Khu vực này liên tục “cán đích” mức tăng trưởng du lịch cả trong nước và quốc tế.
Phú Yên sở hữu hàng loạt lợi thế để phát triển du lịch như bãi biển kéo dài gần 200km, nhiều danh lam thắng cảnh nổi tiếng Gành Đá Dĩa, Mũi Điện, Bãi Súng, Bãi Xếp, Vịnh Vũng Rô. “Xứ sở hoa vàng cỏ xanh” đang nổi lên là một điểm du lịch hấp dẫn, là lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích vẻ đẹp hoang sơ, thơ mộng.
Có thể nói, quỹ đất sạch hướng biển là điều kiện để phát triển các sản phẩm du lịch đột phá, đa dạng cả về chất và lượng… nhờ đó cơ hội sở hữu BĐS nghỉ dưỡng cũng trở nên dễ dàng hơn do giá thành còn khá mềm, chi phí đầu tư thấp hơn các thị trường khác.
Dự án Ninh Chữ Sailing Bay của chủ đầu tư Crystal Bay nằm ven biển Ninh Chữ – Ninh Thuận đang thu hút nhiều nhà đầu tư 3 miền
Mới đây sự góp mặt của chủ đầu tư Crystal Bay vào thị trường Ninh Thuận cho thấy rằng thị trường này vẫn còn có nhiều tiềm năng và vẫn là đích ngắm của nhiều chủ đầu tư lớn.
Ngay tại dự án, khu vực bãi biển là công viên nước, và liền kề với một sân khấu có tới 450 chỗ ngồi.Dự án tọa lạc tại Tri Hải (Ninh Hải, Ninh Thuận), một địa điểm khá riêng tư và chỉ cách trung tâm thành phố Phan Rang – Tháp Chàm 9 km.
Nằm giữa trái tim của tam giác du lịch “huyền thoại” Đà Lạt – Nha Trang – Mũi Né, Tỉnh Ninh Thuận được mệnh danh là tiểu Tây Á bên bờ biển Đông. Những vịnh biển đẹp nhất Việt Nam, những tiểu sa mạc cùng thảo nguyên xanh bạt ngàn bên những bãi san hô cổ hàng nghìn năm tuổi, những khu rừng nguyên sinh, những cánh đồng nho trĩu quả, nguồn hải sản giàu dinh dưỡng do Ninh Thuận là 1 trong 18 điểm nước trồi hiếm hoi trên thế giới, những làng gốm, làng dệt và nền văn hóa đa dạng, nhiều trầm tích…đang chờ được khám phá.
Trên dải đất hình mũi con tàu hướng ra biển, 4 toà tháp cao tầng của Ninh Chữ Sailing Bay được kiến tạo giống 4 cánh buồm no gió.Dự án bao gồm 4 khối khách sạn 40 tầng, phía trước là khu căn hộ 9 tầng kết hợp khối đế là trung tâm thương mại. Nơi đây, 4 hồ bơi lớn được thiết kế nằm xen kẽ với các khu công viên tạo ra khuôn viên xanh mát bao bọc các diện tích xây dựng một cách hài hòa.
Tỉnh Ninh Thuận đang dần trở thành một cực tăng trưởng mới cho du lịch Việt Nam với các chính sách ưu đãi đầu tư được áp dụng cao nhất cả nước, cùng dòng vốn liên tục tăng của các nhà đầu tư lớn. Vùng đất với những trải nghiệm cả biển và núi độc đáo này đang hứa hẹn trở thành thiên đường du lịch mới của châu Á trong tương lai gần.
Trên vùng đất này, Ninh Chữ Sailing Bay – Tổ hợp giải trí nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế đẳng cấp tại Ninh Thuận vươn cao như một biểu tượng mang lại niềm tự hào của vùng duyên hải Nam Trung Bộ, là điểm khởi đầu cho hành trình tận hưởng và khám phá.
Với sự đầu tư tâm huyết của chủ đầu tư Crystal Bay tại thị trường Ninh Thuận, hứa hẹn mang đến cho khách hàng một trải nhiệm mới mẻ tại vùng đất Ninh Thuận đang được rất nhiều nhà đầu tư săn đón
